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Dream's Administradora de Condomínios e Serviços

Administração, jurídico, contabilidade, limpeza e portaria, arquiteto, engenheiro, manutenção predial, zeladoria, todos nossos profissionais e parceiros com referência em qualidade no mercado, venha conhecer todos nossos serviços terceirizados!

Saint-Clair Administradora

* Análise da situação atual.* Analisar inadimplências.* Analisar se há aplicações financeiras.* Verificar acordos feitos com inadimplentes.* Seguro do condomínio.* Certidões negativas de débitos (CDN).* Ações judiciais em curso.* Contratos com prestadores de serviços. * Checar Folhas de pagamento (Funcionários e terceirizados).* Avaliar condições dos equipamentos.* Checar se há procedimentos de segurança e se estão em conformidade.* Situação dos extintores e equipamentos.* Verificar obras em andamento ou necessárias nas áreas comuns.* Estreitar relação de parceria com a prestadora de serviços.* Checar contratos dos elevadores e se estão em dia com a documentação.* Realização de inspeção predial com o zelador / Registrar com fotos pontos relevantes.* Terceirização de portaria, limpeza, zeladoria e jardinagem.

Gestão Soluções Condominiais LTDA

Fornecemos serviços de Administração de Condomínios e Síndico Profissional.

Prodomo administração de condomínios

Fornecemos administração de condomínios para prédios residenciais e comerciais em todo estado de São Paulo. Auxiliamos nas rotinas administrativas, trazendo propostas de melhorias, gerenciamento financeiro, organização de documentos, proposta de fornecedores, e manutenção predial, entre outras demandas que forem necessárias personalizada para seu condomínio. Também contamos com uma equipe de RH e departamento jurídico.

A administradora de condomínio é o braço direito do síndico para a gestão do empreendimento. O síndico, que tem livre escolha para contratar a administradora de sua preferência, pode transferir suas representações ou funções administrativas para a empresa, de acordo com o Código Civil.

O que faz uma administradora de condomínio?

É a empresa responsável pelos trâmites administrativos e burocráticos da vida em condomínio, que inclui mais de 200 tarefas rotineiras de diversas áreas, como: RH, financeira, jurídica, engenharia, obrigações fiscais e tributárias, cobrança, contratos, cotações, comunicados, atendimento aos moradores. Veja aqui todas as atribuições de uma administradora de condomínio

Por que é importante um condomínio contratar uma administradora?

Porque esta empresa fará toda a parte executiva - volumosa e rotineira - do condomínio, deixando o síndico livre para cumprir a sua função, que é estratégica, de gestão e tomada de decisões. Além disso, sem uma administradora, é praticamente inviável ao síndico manter o condomínio em dia com as constantes atualizações de leis, normas e jurisprudência. Saiba mais sobre administradoras no Guia SíndicoNet.

Precisa de assembleia para trocar de administradora?

Não. De acordo com o Código Civil, o síndico pode contratar uma nova administradora à sua livre escolha e ratificar posteriormente em assembleia, salvo se a convenção do condomínio determinar que a contratação seja feita com anuência da assembleia antes de contratar a empresa. Saiba mais sobre a contratação de uma administradora.

O que perguntar para a empresa durante a cotação?

  • Tempo de existência da empresa.
  • Como são definidos os honorários? É pacote mensal, é por hora, é por % sobre o total da arrecadação ou por unidade?
  • Trabalha com conta bancária pool ou conta individual?
  • Tem departamentos de pessoal, financeiro, cobrança, engenharia, jurídico?
  • Contrato inclui quantas assembleias por ano?
  • Contrato inclui vistoria predial?
  • Contrato inclui auditoria?
  • Tem gerente ou atendimento dedicado ao condomínio?
  • Como é a plataforma digital: site, app, acompanhamento online da movimentação de conta corrente, distribuição de comunicados?
  • Certidões negativas

Planilha para comparar e analisar propostas de administradoras de condomínios

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