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Odara Auditoria

Entre em contato, e solicite uma visita sem compromisso, para apresentarmos os benefícios de uma Auditoria em contas de condomínio, a baixo custo. - Referencia em Auditoria em Condomínios no Estado de São Paulo - Somos peritos judiciais na esfera de Auditoria em condominios - Não trabalhamos por AMOSTRAGEM - Nossos Laudos atendem as exigências legais e são totalmente digitalizados, inclusive os anexos

Diogo R. Leite Assessoria Contábil

Auditoria em condomínioNossa auditoria ter por objetivo fazer um diagnóstico completo da situação financeira e operacional do condomínio.Na auditoria é possível identificar se ocorreram fraudes, desvios e outros problemas que podem ocorrer devido à má - fé ou descuidos cometidos por administradoras e até mesmo síndicos. Efetuamos a verificação se as despesas pagas pelo condomínio estão de acordo com o preço de mercado.Analisamos o controle financeiro e fiscal, cadastro de empregados, passivo trabalhista, integridade dos documentos contabilizados e controle da inadimplência.Ao final do trabalho confeccionamos o relatório de auditoria expressando nossa opinião sobre as operações e demonstrações contábeis do condomínio, indicando sugestões de melhoria, com o objetivo de contribuir para que o condomínio alcance uma gestão eficaz.Auditoria preventiva ou permanenteEste é o modelo perfeito para os síndicos que querem um auxílio para entender a como funciona a contabilidade do condomínio, corrigindo possíveis erros contábeis na administração, buscando evitar problemas futuros.Contribui na busca por soluções para a melhoria do caixa, otimizando as despesas e atingindo a gestão eficaz.A auditoria preventiva pode funcionar como um termômetro da qualidade da gestão condominial, sendo assim um meio de evitar a má administração do condomínio, seja por parte do síndico ou pela empresa administradora.É a opção certa para os condomínios que querem revisar as contas, reduzir gastos e aperfeiçoar os processos administrativos.

LX Auditoria & Consultoria

Somos especialistas em Auditoria Interna, Controles Internos e Gestão de Riscos para Condomínios.Realizamos serviços técnicos de qualidade, com segurança, confiança e informações úteis e necessárias para os gestores de Condomínios, com o objetivo de acompanhar as contas, avaliar a gestão e evitar fraudes. A auditoria condominial é uma forma de auxílio no acompanhamento das contas, em que um profissional qualificado revisa cada despesa e arrecadamento. Assim, o Condomínio contará com o amparo de um especialista, sendo a Auditoria um meio de evitar a má administração do condomínio, seja por parte do síndico ou pela empresa administradora.

Auditoria preventiva é o processo em que uma empresa contratada analisa as pastas de prestação de contas do condomínio, confere os lançamentos no extrato bancário, verifica as notas fiscais correspondentes etc., e emite um parecer apontando possíveis divergências, não conformidades ou irregularidades para que sejam corrigidas. Ela dá suporte ao grupo gestor e transparência aos condôminos. Saiba mais sobre auditoria em condomínios nesta matéria do SíndicoNet.

Qual a diferença entre auditoria investigativa, preventiva e fiscal em condomínios?

A investigativa é para detectar possíveis fraudes. Na preventiva, geralmente feita todos os meses, irregularidades, ou não conformidades, são informadas e regularizadas pontualmente. Já a fiscal examina se todas as obrigações tributárias do empreendimento estão sendo cumpridas de acordo com a legislação.

O que faz uma empresa de auditoria preventiva em condomínio?

Ela faz um exame analítico, pericial e sistemático das pastas de prestação de contas do condomínio. É uma espécie de check-up da saúde do condomínio, que possibilita correções e ajustes e até mudanças no planejamento do empreendimento.

Com que periodicidade é feita a auditoria preventiva em condomínios?

Há condomínios que fazem auditoria preventiva por amostragem (em meses aleatórios), mas há muitos que optam em fazê-la mensalmente também com o intuito de provar, de forma imparcial, que está sendo feita uma boa gestão e transparente.

Por que é importante um condomínio passar por auditoria preventiva?

  • Para assegurar a transparência da gestão, pois é realizada por uma empresa independente, imparcial e com capacidade técnica
  • Para corrigir não conformidades antes de se tornarem problemas graves
  • Proteção dos ativos do condomínio
  • Diminuição dos riscos na gestão financeira: identifica desvios, fraudes, superfaturamento, emissão de notas ‘frias’, má administração; se estão sendo feitos recolhimento obrigatórios como Cofins, INSS, FGTS, ISS; se prestadores de serviço autônomos recolheram ISS etc.
  • Assegurar as políticas definidas pelo condomínio
  • Mais segurança para o Conselho de condomínios com síndicos profissionais, que nem sempre tem preparo suficiente para detectar irregularidades ou outros problemas da gestão.

O que perguntar para um fornecedor durante a cotação?

  • Há quanto tempo presta serviços para o segmento condominial?
  • Averiguar se a empresa é desvinculada de sua administradora ou qualquer outro fornecedor do condomínio para assegurar imparcialidade do serviço.
  • Qual é a metodologia aplicada no processo?
  • Quais documentos serão analisados?
  • O serviço será realizado por contadores diplomados e com registro profissional (CRC)
  • A empresa possui registro no CFC (Conselho Federal de Contabilidade) ou CRC (Conselhos Regionais de Contabilidade)?
  • Na consulta feita ao CNPJ da empresa, consta em suas atividades econômicas a de “Consultoria e auditoria contábil e tributária”?
  • A empresa emite relatório com apontamentos de não conformidades e orientação para respectiva regularização?

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