O seu navegador está desatualizado :(

Acesse com um navegador moderno para usar o CoteiBem sem problemas. Saiba mais

×

Quer cotar Construção de novos espaços em São Vicente?

Cote com fornecedores avaliados e faça o melhor negócio para o seu condomínio!

Fornecedores adicionados no pedido da cotação

CTI - Centro Técnico de Impermeabilizações

Impermeabilização em Geral Revestimentos 5 anos de GarantiaObras com SeguroEmissão de ARTLaudo TécnicoAcompanhamento de Obra - Impermeabilização de laje de cobertura - Impermeabilização de laje do térreo - Impermeabilização de piscina - Impermeabilização de reservatórios - Impermeabilização de jardineiras - Revestimentos em pedras naturais - Revestimentos em cerâmicas e porcelanatos - Obras civis em geral - Reforma completa em geral - Serviços de hidráulica e elétrica

MPR ENGENHARIA E REFORMA

Hidrojateamento técnico.Instalação de Para - RaiosLimpeza de vidraças e de pastilhas.Restauração e pintura de fachadas.Tratamento de trincas e fissuras.Manutenção de pastilhas e rejuntamentos.Aplicação de manta asfáltica.Pinturas e texturas de interiores e exteriores.Impermeabilizações de paredes, lajes, marquises, cisternas, caixas d'água, telhados e demais superfícies.Reparos e consertos de telhados, calçadas, muros e caixas d'água.Colocação de pisos, azulejos, pedras decorativas e demais revestimentos.Serviços especializados e mão de obra qualificada com supervisão técnica dos serviços.

EM Soluções e Engenharia

Prestamos serviços em diversas áreas da engenharia tais como: AVCB, Licenças de Funcionamento, Inspeções Prediais, Laudos Técnicos, Projetos, Gerenciamento de Obras e Serviços e etc

MA Lavagem e Pintura de Fachadas Prediais

Lavagem, reparos, restaurações, tratamento das trincas e fissuras, recolocação de pastilhas, rejunte, impermeabilização, textura e pintura nas fachadas de seu condomínio. Concreto aparente; Lavagem, Reposição e Rejuntamento de Pastilhas; Limpeza e Recuperação de Fachadas; Executamos Impermeabilização; Tratamento de Trincas Dinmicas; Tratamento de Ferragens Expostas e mais: Pintura de Fachadas - Pintura Predial em geral Externa e Interna - Concreto Aparente, Lavagem, Reposição e Rejuntamento de Pastilhas - Lavagem das Fachadas por hidrojateamemto - Tratamento Patologias de construção ( trincas e fissuras ) - Aplicação de Massa Corrida e Massa Acrílica - Eliminação de Trincas, Fissuras e Rachaduras - Texturizações e Pinturas Especiais - Impermeabilização de Fachadas

Grit Engenharia e Construções Ltda

ConstruçõesReformas em GeralGerenciamento e planejamentoGerenciamento de ProjetosElétrica Geral

FAP

Manutenção de condomínios reformas construções Execução de Projetos, Pintura de Fachadas e limpeza pós obras

GRADUAL CONSTRUÇÕES E SERVIÇOS

- Construção civil e reformas - Restauração estrutural - Pintura predial e retrofit de fachadas - Impermeabilização - Elétrica e hidráulica - Rede de gases - Pisos, revestimentos e pavimentação - Gesso e drywall - Acessibilidade PNE

ASSERVO MULTISSERVICOS LTDA

- Limpeza e Conservação Predial - Limpeza de Fachada - Limpeza em Altura - Limpeza em Caixas d'agua - Limpeza e Higienização Hospitalar - Portaria / Controlador e Acesso - Recepcionista - Copeiragem - Administrativo - Controle de Pragas - Áreas Verdes - Manutenção - Engenharia

GRUPO KNK

O Grupo KNK oferece uma variedade de serviços especializados para condomínios residenciais, incluindo:1. **Segurança Patrimonial:** Monitoramento 24 horas, controle de acesso, vigilância por câmeras, e resposta a emergências.2. **Portaria e Controle de Acesso:** Profissionais treinados para garantir a segurança dos moradores e controle eficiente de entrada e saída de pessoas e veículos.3. **Serviços de Limpeza e Conservação:** Limpeza de áreas comuns, manutenção de jardins e piscinas, e gestão de resíduos.4. **Manutenção Predial:** Reparos elétricos, hidráulicos, e estruturais, garantindo a conservação e funcionamento adequado das instalações.5. Portaria Remota, Portaria híbrida,6. **Atendimento ao Cliente:** Equipe dedicada para oferecer suporte aos moradores e resolver questões do dia a dia.Esses são apenas alguns dos serviços abrangentes que o Grupo KNK oferece, visando proporcionar segurança, conforto e tranquilidade aos condomínios residenciais sob sua responsabilidade.

Ivan Franco Engenharia Civil

Projetos Hidráulicos e de Gás (natural e GLP);Impermeabilizações;Recuperação e Reforço Estrutural;Restauração de Telhados.Revitalização de Fachadas Assessoria a Condomínios - elaboração de:I – LAUDOS TÉCNICOS – entre os quais:• Inspeção Predial;• Renovação de AVCB;• Inspeção instalações elétricas e para - raios (SPDA);• Laudos Periciais (Extrajudicial e Cautelar).II – MANUTENÇÃO PREDIAL:• Gerenciamento e Fiscalização de Obras e Serviços, com emissão de ART.

c.r.g.construcoes

Fornecemos mão de obra. Inst: pintura.Inst: Grafiato.Inst: Textura.Inst: de piso cerâmico.Inst: de piso porcelanato.Inst: de revestimento em azulejo cerâmico.Inst: revestimento em porcelanato.Inst: de pastilhas.Inst: contrapiso.Inst: Reboco de parede.Inst: de pedra Miracema.Inst: de pedra Goiás.Inst: de pedra Miracema.Reforma e construção de calçada.

JC Engenharia

Fornecemos prestação de serviços multidisciplinares na área da instalação e temos como destaque a instalação e manutenção preventiva em sistemas de abastecimento para grupos geradores. Toda instalação de geradores de energia que suportam atividades de missão críticas, comodata centers, hospitais, prédios, entre outros precisam ter um plano de manutenção preventiva e corretiva, para garantir o bom funcionamento de seus equipamentos.A JC Engenharia, oferece diversos planos de manutenção mensais, bimestrais, trimestrais,semestrais e anuais, com um escopo padrão que foi criado a partir dos mais de 20 anos deexperiência e são ajustados de acordo com a necessidade de cada cliente.

7Seven Serviços Especializados para Condomínios

Manutenção Predial, Reforma de Condomínios, Alvenaria, Hidráulica, Elétrica, Impermeabilização de Lajes, Paredes, Fachadas, Pintura Predial, Engenharia.

RN do Brasil Construções e Serviços

Edificações: Residências , comerciais e industriais, telecomunicações, energia e pavimentação. Prestamos serviços de construção, manutenção, instalação, auditoria e gerenciamento.Reformas : Recuperação estrutural, Reforma de residência, edificação, impermeabilização de telhado e pintura.Laudos : Levantamento topográfico, laudo técnico residencial, laudo técnico de inspeção predial e industrial.Revitalização: Fachadas em concreto exposto, parede, ferro e estruturas, substituição de pastilhas, revestimentos, aplicação de pintura lisa, grafitado, Hidrojateamento.Confecção de Projetos: Engenharia, consultoria, planejamento e gerenciamento.

Obras que acrescentem à área comum do condomínio vão desde a construção de uma sala de ginástica até a ampliação do salão de festas.

A benfeitoria envolve muitos cuidados prévios, como aprovação em assembleia, escolha de fornecedores, além de seguir o determinado pelo art.1.342 do Código Civil: “não sendo permitidas construções, nas partes comuns, suscetíveis de prejudicar a utilização, por qualquer dos condôminos, das partes próprias, ou comuns.”

Passo a passo para realizar obras em condomínios

  • Conheça o que precisa ser feito

  • Contrate uma consultoria técnica de um engenheiro ou empresa que seja independente, não execute obras e não tenha interesses paralelos, para emissão de um parecer ou mesmo de um laudo

  • Antes de iniciar o processo de cotação, discuta o assunto em assembleia

  • Iniciando a cotação

  • Cote com, pelo menos, 3 empresas. As propostas devem ser completas (serviço, valor, condições de pagamento, garantia e prazo de execução) e equalizadas (sem diferenças na descrição)

  • Use o laudo técnico como parâmetro para solicitar os orçamentos e avaliá-los. O síndico deve pedir que as empreiteiras orcem conforme as especificações que constam no documento

  • A consultoria técnica poderá ajudar o síndico na avaliação dos orçamentos

  • Aprovação em assembleia

  • Apresente as propostas com o auxílio de todo o tipo de recurso (fotos, apresentações, comparativos, etc)

  • Em obras de valor expressivo, pode-se criar uma comissão de condôminos para ajudar no processo

  • Segundo o art. 1.342 do Código Civil, obras de acréscimo ao condomínio, dependerá da aprovação de dois terços dos votos dos condôminos

  • Contrato

  • Descrição detalhada dos serviços a serem prestados e do material a ser utilizado (quantidade e marcas em uma planilha, com custos para cada item que será reformado/executado)

  • Nome do engenheiro ou arquiteto responsável técnico pela obra, seu número de registro no CREA (Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia)

  • Estipular quantos e quais funcionários da empresa contratada serão alocados para a obra

  • Certifique-se de que a contratada tem seguro de vida e acidentes para os funcionários, além de oferecer os EPI’s necessários

  • Solicite uma declaração de que os encargos trabalhistas estão sendo corretamente pagos pela contratada, ficando o condomínio livre de qualquer responsabilidade em ações trabalhistas

  • Garantia pelo serviço

  • Prazo de entrega e estipular valor de multa por dias de atraso

  • Forma de pagamento: vincular pagamento em parcelas, conforme conclusão das etapas da obra. Se for pequena, estipular o pagamento após a entrega e sem sinal

  • Exija Nota Fiscal

Observação: Quando o condomínio contrata uma empresa, assume a figura de consumidor e também fica protegido pelo Código de Defesa do Consumidor.

Checagem de documentos da empresa contratada

  • Tempo de atuação no mercado
  • Verifique possíveis reclamações em sites como ReclameAqui
  • Pegue referências de antigos clientes (últimos 10 anos, importante checar informações sobre garantia e pós-atendimento)
  • Após escolher a empresa, analise o contrato social e faça buscas em cartórios de registros de títulos, bem como no Serasa e no SPC para ver se não há títulos protestados. Além disso, levante a ficha cadastral (certidões negativas de INSS, FGTS, Receita Federal, Junta Comercial, etc.)

Fique atento ao contratar empresas para construção de novos espaços no condomínio

  • Desconfie de empresas que oferecem muito desconto: pode ser sinal de necessidade de dinheiro em caixa
  • Caso a obra seja muito grande e cara, vale a pena contratar um consultor terceirizado para se certificar de que a empresa está cumprindo seu papel, fazendo tudo como foi acordado e utilizando os materiais combinados
  • Algumas empresas desonestas anunciam um preço para o orçamento ser aprovado em assembleia, e depois aumentam-no, alegando que determinado item não havia sido previsto
  • É aconselhável, porém mais trabalhoso, que o condomínio compre diretamente os materiais necessários à obra

Faça perguntas para fornecedores e usuários ativos do SíndicoNet, é grátis! As respostas costumam ser rápidas e a sua participação ajuda a tornar a vida condominial mais fácil.

Quer fazer perguntas para nossos fornecedores?

Pergunte no SíndicoNet

Você é um fornecedor?

Economize tempo e aumente suas vendas atendendo a pedidos de síndicos e administradores prediais.

Cadastre seus serviços