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Academias, salas e espaços fitness são diferenciais em condomínios e devem estar sempre bem equipados, com aparelhos em bom estado de conservação e com a manutenção em dia para que os moradores aproveitem essa área comum em sua totalidade e com segurança. Conveniência e valorização do empreendimento são outros atributos que esta área comum oferece, por isso, se no seu condomínio já existe o espaço, vale a pena investir nos cuidados necessários e em bons equipamentos para mantê-lo sempre atualizado e disponível para uso. Importante: a aquisição de aparelhos de ginástica deve ser aprovada em assembleia, já que haverá investimento financeiro. Saiba mais sobre academias em condomínios aqui.

Quais as características do espaço onde será instalada a academia de ginástica?

  • De preferência, o local deve ser claro e arejado
  • O tamanho deve ser de, no mínimo, 16m².

Como deve estar preparado o espaço que irá receber os equipamentos de ginástica?

  • Preferencialmente, tenha em mãos um projeto de academia, elaborada por uma consultoria ou profissional especializado, que deve contemplar:
    • a estimativa de usuários com base no total de unidades do condomínio
    • o layout para melhor aproveitamento do espaço
    • aparelhos, acessórios (halteres, caneleiras, bolas, colchonetes etc) e materiais decorativos e equipamentos complementares (espelhos, TV, som, bebedouro etc)
  • O piso da sala deverá ser emborrachado para evitar acidentes, como escorregões, e dar melhor aderência aos equipamentos, como esteiras e transports que costumam se movimentar quando em uso em pisos lisos
  • Atenção à distância entre os equipamentos: de 40 cm a 1 metro, dependendo do aparelho.

Como escolher os equipamentos de ginástica para a academia do condomínio?

Atenção para algumas recomendações essenciais para melhor equipar a academia do seu condomínio:

  • Consulte os moradores para descobrir o perfil dos potenciais usuários e seus interesses, facilitando e fazendo escolhas mais assertivas de equipamentos de ginástica
  • Bicicletas, esteiras, estações de musculação e acessórios são unanimidade
  • Opte por equipamentos de ginástica da linha profissional, usados em academias. Os de uso doméstico são mais baratos, mas se desgastam mais rápido.

Quais são as vantagens de se ter uma academia bem equipada em seu condomínio?

O condomínio que dispõe de uma academia bem equipada e com a manutenção em dia, tem algumas vantagens, entre elas:

  • Maior valorização do patrimônio
  • Conveniência,qualidade de vida e economia aos moradores
  • Espaço de convivência entre os vizinhos.

Quais os cuidados que o síndico deve ter após instalar os novos equipamentos na academia do condomínio?

O condomínio deve ter pelo menos dois cuidados:

  • fazer a manutenção dos aparelhos de ginástica de forma a garantir e até estender sua vida útil, segurança e bem-estar aos usuários. Aparelhos novos têm garantia do fabricante por algum tempo, mas depois é recomendável firmar um contrato com uma empresa de manutenção preventiva
  • limpeza adequada dos aparelhos pela equipe do condomínio, conforme instruções do fabricante.

Como garantir o bom uso da academia do condomínio?

  • Certifique-se de que há um regulamento de uso. Se não houver, elabore um e aprove nos termos legais. Deve ter, pelo menos:
    • dias e horários para uso
    • idade mínima de uso
    • cláusula dando ao usuário a responsabilidade de repor qualquer peça no caso de quebra
    • uso restrito aos moradores do condomínio
  • Elabore um termo de responsabilidade de prática esportiva a ser assinado pelo condômino e renovado periodicamente
  • Controle do acesso (digital ou livro de presença) de todas as pessoas que entrarem e saírem do local, com data e horário
  • CFTV para registro de imagens e provas quando houver danos.

Quais os cuidados que o síndico deve ter na hora de cotar e comprar equipamentos de ginástica para seu condomínio?

  • checar a reputação dos fornecedores
  • tempo de atuação no segmento condominial
  • checar possíveis reclamações em sites como ReclameAqui
  • solicitar referências de outros condomínios para os quais as empresas tenham fornecido equipamentos nos últimos seis meses
  • visitar o showroom para ver ao vivo os equipamentos e testar seu funcionamento
  • visitar alguns condomínios em que os equipamentos estejam em funcionamento
  • após escolher a empresa, analisar o contrato social e fazer buscas em cartórios de registros de títulos, bem como no Serasa e no SPC para ver se não há títulos protestados
  • levantar a ficha cadastral (certidões negativas de INSS, FGTS, Receita Federal, Junta Comercial etc.

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