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Na maior parte dos condomínios, a leitura do consumo de água é realizada por uma concessionária que faz a medição do prédio como todo . Dessa forma, o valor total é dividido entre os moradores e pago de uma vez só pelo condomínio.
A partir de hidrômetros, a medição individualizada calcula o volume de água consumido em cada apartamento. Isso significa que cada unidade vai pagar somente pelo que usar.
É uma maneira mais justa de cobrança, além de ser ecologicamente mais correto.
Em 2016, o presidente Michel Temer sancionou a lei n° 13.312 que torna obrigatório que, a partir de 2021, todos os condomínios novos sejam entregues prontos para a medição individual da água.
Dessa maneira, os edifícios antigos não são obrigados a fazer o serviço, mas é uma obra útil que deve ser estudada.
Além disso, as instalações do hidrômetros devem seguir a ABNT 15.806/2010 - Sistemas de medição predial remota e centralizada de consumo de água e gás.
Independente da tecnologia escolhida, o condomínio terá que pagar mensalmente por uma taxa de gestão de consumos individuais (geração de relatórios).
A medição do consumo de água pode ser feita remotamente ou in loco. Quando ocorre in loco, um funcionário faz a leitura de todos os medidores.
O mais indicado é optar por uma empresa que faça a medição de forma remota e automatizada, pois evita erros humanos.
Os serviços mais modernos, na maioria das vezes, envolve pouca interação humana: o próprio sistema envia os dados de consumo para a empresa que, assim, gera os dados para a cobrança do consumo. A administradora recebe esses dados e os repassa às unidades respectivas, no boleto condominial.
Em condomínios recém-entregues, o ideal é esperar para que pelo menos mais da metade dos moradores já estejam morando no local, pois a instalação envolve alto investimento.
Veja mais informações sobre Como é feita Individualização de Água em Condomínios
Confira os tipos de sistema de individualização de água para condomínios.
Obs.: Como a individualização de água é uma benfeitoria de custo elevado, o síndico deverá ter aprovação em assembleia. Não há um consenso entre os especialistas sobre o quórum específico para essa obra, já que ela pode ser considerada como “útil” e “necessária”. *
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