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Quer cotar Pequenas reformas e reparos em São Paulo?

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Fornecedores adicionados no pedido da cotação

Croire Engenharia e Consultoria

CONSULTORIAGerenciamento de obra;Acompanhamento técnico;Inspeção e Laudos técnicos (Predial, Industrial e OAE’s)Consultoria Técnica em estruturas de concreto e sistema construtivos;Teste de estanqueidade,Ensaios ‘in loco’ em estrutura de concreto;Monitoramento de Recalque;Prova de carga estática em estruturas;Prova de carga em solo.PLANEJAMENTO/REFORMAOrçamento;Levantamento quantitativo;Planejamento;Execução de reformas em geral.

CTI - Centro Técnico de Impermeabilizações

Impermeabilização em Geral Revestimentos 5 anos de GarantiaObras com SeguroEmissão de ARTLaudo TécnicoAcompanhamento de Obra - Impermeabilização de laje de cobertura - Impermeabilização de laje do térreo - Impermeabilização de piscina - Impermeabilização de reservatórios - Impermeabilização de jardineiras - Revestimentos em pedras naturais - Revestimentos em cerâmicas e porcelanatos - Obras civis em geral - Reforma completa em geral - Serviços de hidráulica e elétrica

Doutor Telhado

A DR. TELHADO atende localmente através de uma equipe profissional em vendas, todos treinados, visando a segurança do cliente e a uniformidade do atendimento e serviços prestados. Atendemos com elevado padrão, qualquer solicitação, em qualquer lugar que estivemos. Ao chamar um DR. TELHADO, você pode contar com: profissionalismo, pontualidade, segurança, qualidade técnica e preço justo, proporcionando um excelente custo - benefício. - Impermeabilizações de telhados, lajes, marquises, caixas d'água - Reparos em telhados de zinco e Brasilit - Tratamento e impermeabilização de calhas - Limpeza e manutenções em telhados - Reformas de telhados - Construção de telhados novos com vários tipos de materiais (madeira, alumínio, ferro) - Coberturas de policarbonato e termo acústica - Reforma de apartamentos - Pintura em geral

EB ENGENHARIA VIGILANCIA SANITARIA E ARQUITETURA

- Combate a incêndios - Arquitetura e projetos - Elétrica - Obras hidráulicas - Engenharia - Iluminação e acessórios - Impermeabilização - Para - Raios - Pintura e restauração - Obras elétricas

Grupo Edificare

São mais de 20 anos no mercado, construindo e modernizando a cidade, feche sua obra com quem se responsabiliza por todos os processos. Saiba Mais!Apresentamos as seguintes soluções:EmpreiteiraManutenção PredialProjetos de RetrofitRecuperação EstruturalRecuperação e Pintura de FachadasImpermeabilizaçõesRegularizações e LaudosTelhados e CoberturasElétrica e HidráulicaBlindagem de GuaritaCalçadas e Revestimentos

EFF Engenharia e Facilities

Instalação e manutenção de ar condicionado Split, multisplit, etc.Instalações e manutenções elétricas em geral.Instalações e manutenções em hidráulica em geral.Obras, reformas, instalações em geral, pintura, texturas, etc.Piso frio, porcelanato, piso laminado, piso vinílico, piso de madeira, porcelanato líquido, etc,

Elofort Construções e Reformas

Alvenaria, pintura, hidráulica, elétrica, concreto armado, fachadas, impermeabilizante, tudo que abrange a construção civil.ReformasTemos foco em resultados, adquirindo qualificação, excelência, comprometimento, mantendo a segurança apropriada e aprimorada para ambas as partes, mantendo a integridade profissional e superando expectativas de nossos clientes.

EM Soluções e Engenharia

Prestamos serviços em diversas áreas da engenharia tais como: AVCB, Licenças de Funcionamento, Inspeções Prediais, Laudos Técnicos, Projetos, Gerenciamento de Obras e Serviços e etc

Empreiteira Construsan - Pinturas e Reformas

Serviços de engenharia para condomínios. - Pintura Residencial e comercial - Recuperação de fachadas - Hidráulica predial, industrial e Residencial. - Restauração e Revitalização de ambientes internos e Externos. - Instalação de Forros e paredes em Gesso e Drywall - Recuperação estrutural em calçadas e colocação de calçadas ecológicas - Aquisição de materiais para obra - Alvenaria em geral

EMS Engenharia Soluções e Serviços

Reformas e Manutenções, Civis e elétrica, Acabamento Geral, forro, pintura/Textura interna e Fachada, CFTV e Segurança eletrônica, Vistorias, Laudos e ART, Manutenção Preventiva e Ar condicionado.

Engenarq Empreiteira, Construção e Reforma LTDA

Construção e reformasPinturaPisos e RevestimentoAr CondicionadoAutomaçãoElétricaEnergia SolarForrosGesso, Drywall e MoldurasHidráulicaImpermeabilização

RBN Soluções Engenharia

Temos experiência em pequenas, médias e grandes reformas, tratamento de manifestações patológicas( fissuras, trincas, rachadura); Forneço serviços de laudos de reformas, laudos cautelar de vizinhança, laudo extra judicial, vistoria e inspeção predial.

Engfull Engenharia

CONSTRUÇÃO CIVILConstrução é a execução do projeto previamente elaboradoNossos serviços são realizados por uma equipe altamente técnica e qualificadaGERENCIAMENTO DE OBRASGerir etapas distintas da cadeia de produção e burocráticas da obraNossos serviços são realizados por uma equipe altamente técnica e qualificada REFORMAS DE FACHADAS COMERCIAIS E INDUSTRIAISTrazer um ar mais moderno e valorizando o imóvelNossos serviços são realizados por uma equipe altamente técnica e qualificada REFORMAS DE FACHADAS RESIDENCIAISTrazer um ar mais moderno e valorizando o imóvelNossos serviços são realizados por uma equipe altamente técnica e qualificada REFORMAS CORPORATIVAS E VAREJISTAReformas nos campos comercial, industrial e varejistaNossos serviços são realizados por uma equipe altamente técnica e qualificada IMPERMEABILIZAÇÃOCriada uma camada protetora contra os efeitos nocivos da águaNossos serviços são realizados por uma equipe altamente técnica e qualificada

Enginstal Engenharia e Comércio Ltda.

Especializados em condomínios desde 2001, atuamos nos seguimentos de condomínio (manutenção predial - residencial e comercial) construtoras (executando obras novas residenciais, comerciais e industriais).BarriletesInstalações de gásIndividualização de águaSubstituição de colunas de água e esgotoImpermeabilização de lajes e caixas d'águaPequenas reformas (pintura, troca de piso e revestimento, alvenaria, elétrica, hidráulica)HidrantesElétrica em geralLuzes de emergênciaTroca de prumada elétricaReforma de centro de medição

FLM Serviços de Engenharia

Tratamento de trincas, fissuras e infiltração - Pintura interna e externaLavagem, reposição e rejuntamento de pastilhas - hidrojateamentoTratamento de concreto ou tijolo aparente - Reforma e ampliação - Tratamento de trincas, fissuras e infiltração - Pintura (interna e externa), textura e grafiato - Lavagem, reposição e rejuntamento de pastilhas - Hidrojateamento - Tratamento de revestimento cerâmico - Impermeabilização de fachadas - Execução e tratamento de pisos em geral - Execução de muros e passeios - Construção, reforma e ampliação

Flussen Automação Ltda

Sensores de Nível e Fluxo para automação de líquidos.

FMS Revestimentos

A FMS Revestimentos, tem como proposta, a qualidade e o profissionalismo.Dos nossos serviços destacamos, (PINTURAS,FORROS,PISOS,DRYWALL,e REFORMAS GERAL).

Góes Empreiteira

Oferecemos uma boa variedade de serviços.com mao de obras qualificadas

Greenplay Manutenção de Playgrounds

Restauramos playgrounds de eucalipto, madeira de lei , ferro tubular, brinquedões internos Fazemos reparos em outros tipos de itens nesses materiais.

ESSEX BRASIL MANUTENÇÃO E FACILITIES

O Grupo Essex atua em diversas áreas, fornecendo mão de obra qualificada para manutenção, reformas e construção.Trabalhamos com terceirização de mão de obra para portaria, limpeza e higienização, áreas verdes, limpeza de faixada, Áreas Verdes, recepção, controle de acesso, serviços administrativos.

Reformas e reparos nas áreas comuns do condomínio são uma constância no empreendimento. Afinal, manter o condomínio com tudo em ordem requer um programa de manutenção preventiva, com cronograma previsto e datas para execuções. Então não é incomum que o condomínio pareça estar sempre com alguma obra em andamento. Saiba mais sobre benfeitorias em condomínios nesta matéria do SíndicoNet

Quais são as implicações de reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos demandam cuidados por parte do síndico, já que engloba diversos aspectos:

  • barulho
  • entrada e saída de prestadores de serviço
  • a obrigatoriedade de obediência às normas da ABNT
  • sujeira etc.

Quais são os cuidados prévios a que um síndico deve se atentar para fazer reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos em áreas comuns do condomínio envolvem muitos cuidados prévios, tais como:

Quais os cuidados legais para execução de obras em áreas comuns do condomínio?

Para evitar problemas futuros e dores de cabeça, caso algum condômino venha questionar a legitimidade da benfeitoria, o síndico deve identificar o tipo de obra a ser realizada. Segundo o artigo 1.341 do Código Civil, uma obra pode ser caracterizada como Necessária, Útil ou Voluptuária.

Para cada tipo, a lei determina o quórum necessário para a aprovação em assembleia. A exceção são as obras emergenciais, que não podem esperar. Às vezes são solicitadas pelos próprios condôminos. Veja abaixo:

Em qual tipo de benfeitoria pequenas reformas e reparos se enquadram?

Geralmente, pequenas reformas e reparos se enquadram como benfeitorias Necessárias. São aquelas que conservam a coisa ou impedem sua deterioração, com características de manutenção ou conserto e também as que precisam ser feitas para atender alguma obrigação legal.

Qual é o quórum necessário para aprovar pequenas reformas e reparos?

Quando se trata de uma obra urgente e as despesas não forem grandes, não precisam de aprovação. Saiba mais sobre autonomia do síndico para gastos no condomínio. Quando a obra não for urgente, o quórum é de maioria dos presentes na assembleia. Saiba mais sobre quóruns de assembleias.

Quais são exemplos de pequenas reformas e reparos em áreas comuns do condomínio?

  • Obras de acessibilidade (depende do porte)
  • Reparos elétricos
  • Reparos hidráulicos
  • Troca de sistema de para-raio
  • Reparos no interfone
  • Reparos no sistema de segurança
  • Vidraçaria
  • Serralheria
  • Instalação de corrimão em escadas de emergência
  • Adequação do playground às normas da ABNT
  • Manutenção de jardins etc

Como o síndico deve prestar contas sobre pequenas reformas e reparos?

Assim como em todo gasto do condomínio, o síndico deve exigir notas fiscais das reformas e reparos e anexar na pasta de prestação de contas do mês. Se houver uma comissão de obras, importante envolvê-la também para auxiliar nas tomadas de decisão.

O que checar/perguntar para um fornecedor durante a cotação?

  • Há quanto tempo presta serviços para o segmento condominial?
  • Averiguar se a empresa é desvinculada de sua administradora ou qualquer outro fornecedor do condomínio para assegurar transparência no serviço.
  • Qual é o prazo de conclusão da reforma ou reparo?
  • Qual a forma de pagamento?
  • Solicitar como referência pelo menos 3 condomínios com contato dos síndicos / administradoras que tenham sido atendidos nos últimos 6 meses.
  • Quem é o engenheiro responsável pela reforma/reparo?
  • Empresa emite ART?

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