O seu navegador está desatualizado :(

Acesse com um navegador moderno para usar o CoteiBem sem problemas. Saiba mais

×

Quer cotar Terceirização de portaria, limpeza e serviços em São Paulo?

Compare orçamentos de empresas de terceirização de portaria, limpeza e serviços e faça o melhor negócio para o seu condomínio!

Cote com múltiplos fornecedores

É grátis e seguro!

Fornecedores adicionados no pedido da cotação

Nova Brasil

Atuamos no segmento de terceirização de mão de obra para condomínios e empresas, nos serviços de portaria, limpeza, jardinagem, conservação e outras soluções específicas a necessidade de cada cliente. - Portaria Virtual - Zeladoria e Manutenção - Manobrista - Telefonista e recepcionista - Serviços gerais - Sistemas de segurança - CFTV / Biometria / Cerca elétrica

Grupo Souza Lima

O Grupo Souza Lima se destaca por ser uma empresa de excelência em integrar soluções completas e otimizadas em segurança e terceirização de serviços, com qualidade que garante a tranquilidade necessária, liberando os condomínios para darem foco em outras demandas administrativas mais complexas. Segurança Patrimonial, Segurança Eletrônica, Escolta Armada, Monitoramento 24 horas, Portaria, Recepção, Limpeza e outros Serviços de Facilities são algumas das soluções oferecidas pelo Grupo Souza Lima. - Segurança Patrimonial - Segurança Eletrônica - Portaria e Controle de Acesso - Escolta Armada - Recepção e Atendimento - Limpeza e Conservação - Manutenção e Reparos - Monitoramento Eletrônico - Proteção e Combate a Incêndios - Serviços Gerais e Facilities

Protec Segurança

Oferecer um atendimento personalizado de acordo com a necessidade e preferência de cada cliente é a missão da PROTEC SEGURANÇA. Disponibilizando uma equipe permanentemente treinada, onde a satisfação é o ponto crucial da nossa jornada. - Segurança - Portaria - Limpeza - Jardinagem - Zeladoria - Monitoramento - Controlador de acesso - Recepcionista - Copeira

Grupo Forte Paulista / Excelência em Terceirização

A terceirização de serviços apresenta soluções mais vantajosas e eficazes para sua empresa e negócios, sendo prática consagrada nas economias desenvolvidas. A terceirização libera a empresa para a sua atividade fim, deixando a responsabilidade de empresas especializadas à execução das atividades de apoio. Portaria e controle de acesso ________________________________________ Nossos profissionais são experts em atendimento ao público, inclusive em locais de grande fluxo de veículos e pessoas. Agem sempre de forma ágil e eficiente na identificação e controle de acesso de moradores, funcionários, clientes, prestadores de serviços, entregadores e demais exigências da função. Limpeza e conservação ________________________________________ Contamos com uma equipe altamente capacitada para a realização de serviços de limpeza e conservação. Buscamos manter um serviço eficaz através de nossos profissionais especializados em limpeza e conservação. Somos exigentes e criteriosos, afinal, higiene e limpeza é saúde e bem-estar. Circuito fechado de televisão CFTV ________________________________________ Disponibilizamos para nossos clientes o sistema de circuito fechado de televisão (CFTV), que visa uma maior segurança em residências e empresas possibilitando a visualização da movimentação interna com câmeras de circuito fechado de televisão instalado em posições estratégicas. Monitoramento 24h de alarmes ________________________________________ Oferecemos as melhores soluções em monitoramento de alarmes do segmento, com um projeto personalizado para atender às necessidades do cliente. O monitoramento de alarmes de nossa empresa é ininterrupto e feito por profissionais capacitados e altamente treinados, gerando excelentes resultados. Recepção, copa e ascensorista ________________________________________ Nosso serviço de Recepcionista, Copa e Ascensorista é um serviço para empresas, consultórios, hotéis, agências em geral, eventos, entre outros. Trabalhamos somente com profissionais altamente qualificados e treinados, permitindo a empresários e colaboradores trabalharem tranquilos, uma vez que o trabalho será feito visando à segurança de todos. Jardinagem e serviços gerais ________________________________________ O Grupo Forte Paulista tem como objetivo a prestação de serviços de qualidade feita sob a supervisão e acompanhamento de profissionais experientes, garantindo a tranquilidade e satisfação total dos nossos clientes. Temos profissionais qualificados para atuar com serviços de jardinagem e outras funções gerais. Administrativo e telefonista ________________________________________ A eficácia que o Serviço Administrativo e de Telefonista devem prestar ao atender o público, o telefone e receber pessoas e documentos é muito importante para uma empresa. Nossos profissionais são treinados e qualificados para manter um bom relacionamento entre os funcionários, uma boa comunicação e respeito com os clientes, sabendo direcionar todas as ligações para os departamentos. Bombeiro civil e zeladoria ________________________________________ Contamos com um serviço de bombeiros e zeladores totalmente correto e dentro dos parâmetros da lei, através de órgãos públicos e privados. Atendemos com qualidade: condomínios, residências, empresas, escolas, escritórios, lojas, entre outros. Sempre com ideal de soluções seguras que tornem nossos clientes satisfeitos, atendendo suas necessidades e segurança. Auxiliar de manutenção predial ________________________________________ Manutenção Predial é muito mais do que manter um imóvel em condições de funcionamento. O objetivo maior do Grupo Forte Paulista é preservar o patrimônio de nossos clientes, fazendo tudo de forma eficaz, segura e confiável, com profissionais capacitados e treinados. Além de nos basearmos no conceito de que a manutenção predial reduz significativamente os custos do patrimônio. Segurança e satisfação garantida de nossos clientes.

DeltaOmega Tecnologia em Segurança

Todos os nossos Clientes são monitorados 24horas por dia pela Central DELTAOMEGA que visualiza remotamente por câmeras e alarmes todos os pontos estratégicos dos imóveis. Oferecemos ampla rede de viaturas de apoio para verificar situações emergenciais com suporte operacional da Policia Militar 190. - Sistemas de Segurança para Condomínios - Controle de Acesso por Biometria - Câmeras de Vigilância de alta definição - Portaria Virtual e Remota - Sem Parar para acesso de Veículos - Sistemas Integrados de Segurança

LC ADMINISTRADORA LTDA

Administrando condomínios com credibilidade, solidez, e transparência.\n\n* Gestão Completa em Condomínios;\n* Assessoria ao Síndico;\n* Assessoria Jurídica;\n* Consultoria Administrativa e Financeira;\n* Departamento Próprio de Cobrança;\n* Contabilidade;\n* Síndico Profissional;\n* Departamento de Recursos Humanos;\n* Implantação de Condomínios;\n* Entre outros.

A.Com Group

Terceirização de mão de obra especializada, Controle de Acesso,Cabeamento Estruturado,Cabeamento de Telefonia, Telecom, CFTV, WI-FI, Interfonia.

BENEDICTUS SERVICOS DE PORTARIA E LIMPEZA LTDA

Eventos\nO Ben Serviços atende eventos de pequeno, médio ou grande porte com o compromisso de quem prioriza o seu sucesso e segurança. São levados em conta seriedade no planejamento e cordialidade com convidados, oferecendo o melhor serviço aliado ao menor custo.\n\nSegurança Patrimonial\nO Ben Serviços tem uma atuação diferenciada em segurança e é reconhecido por sua confiabilidade, isso graças a um conhecimento técnico dos nossos colaboradores. Estamos presentes em diversos canteiros de obras protegendo e zelando pelo patrimônio dos nossos clientes.\n\nFacilities\nA atuação em facilities do Ben Serviços é focada no asseio, conservação e limpeza que são itens decisivos para passar uma boa imagem da empresa, instituição, prédio, condomínio residencial ou comercial. Conheça nossas soluções!\n\n

Ponte Forte Service

- Portaria e Controle de Acesso - Portaria Remota - Recepcionista - Limpeza e conservação - Jardinagem e Paisagismo - Manutenção Predial e Zeladoria - Gerente Condominial

Maxxi Prime Facilities

Limpeza, Portaria, Recepção, Telefonista, Jardinagem e Facilities.

Prediauto Eletrônica

Portaria remota 24h por dia, Instalação e manutenção de centrais de interfones e porteiros eletrônicos, Câmeras de segurança, Fechaduras.

RODRIGUES JATEAMENTO E PINTURA

Conheça nossos serviços:\nImpermeabilização de fachadas e lage;\nPintura de fachadas;\nPintura interna;\nAplicação de Tecnocimento - cimento queimado (monolítico)\nAplicação de revestimentos de alto desempenho (epóxi, poliuretano e mma)\nAplicação de porcelanato líquido;\nRestauração de fachadas;\nProjetos de reformas;\nAplicação de revestimentos cerâmicos;\nTerceirização de conservação e limpeza de condomínios;\nTerceirização de processos administrativos;\nLimpeza de fachadas.

GCS Serviços Patrimoniais

Modalidades de serviços oferecidos:\n\n• Portaria 24 Horas.\n• Portaria Remota ou Digital.\n• Segurança eletrônica.\n• Segurança e vigilância patrimonial.\n• Controle de Acesso. \n• Zeladores. \n• Limpeza e Conservação. \n• Recepcionista.\n • Telefonista. \n • Copeiras.\n

F4F SERVIÇOS

CFTV • Automação • Portaria 24hs • Limpeza e Higienização • Bombeiro Civil • Facilities

Company Terceirizações

Portaria, Limpeza Condominial, Zeladoria, Reforma e Manutenção Predial, Supervisão diária, Vigias, Auxiliar de Serviços Gerais, Porteiro Manobrista. - Portaria - Portaria Manobrista - Monitoramento - Controladores de Acesso - Vigias - Supervisão 24 horas - Limpeza - Conservação Predial e Residencial - Zeladoria - Reforma e Manutenção Predial

KNK - Sistemas de Seguraça

A KNK oferece os seguintes serviços: - Terceirização de portaria/ controle de acesso - Terceirização limpeza/ ajudante geral - Terceirização zeladoria e gestores - Sindico profissional - Instalação alarmes monitorados - Câmeras de segurança - Controle de acesso por TAG - Automatização de portões - Rondas periódicas - Monitoramento 24 horas

Limp Family Serviços Especializados

Pós Obra Portaria Limpeza e Conservação Jardinagem Recepção Tratamento de Piso Copeira Limpeza de Fachada Controle de Acesso Higienização Ambiental Covid19

Thor Segurança e Serviços

A THOR SEGURANÇA E SERVIÇOS oferece os seguintes serviços: Terceirização de portaria, segurança, controle de acesso, manobrista, recepcionista, limpeza, copeira, etc ... - Agente de Portaria - Controlador de Acesso - Controle Público - Copeira - Fiscal de Piso - Limpeza Geral - manobrista - Planos de Segurança - Recepcionista

Visa Clean

Serviço de Terceirização de mão de obra nas áreas de: - Limpeza - Conservação - Portaria - Ronda - Manutenção - Facilities - Jardinagem - Serviços especializados, tais como, encanador, eletricista, bombeiros, manobristas, auxiliares de escritório, salva vidas etc...

Lumina Service Terceirização EIRELI ME

Limpeza, Asseio e Conservação Predial e Escolar, Copeiras, Recepcionistas, Portaria 24h, Controladores de acesso entre outros serviços de mão de obra.

Para atender as necessidades de mão de obra da portaria, limpeza, segurança, conservação e zelador do condomínio, o síndico pode optar por contratar funcionários de empresas terceirizadas.

O principal benefício de se terceirizar em condomínios é, além de uma possível redução de custos quando comprarada à mão de obra não terceirizada, a possibilidade de delegar a gestão de funcionários à empresa tercririzadora.

É a empresa contratada quem deve escolher, treinar e dar feedback aos colaboradores - além de montar a escala e pagar salários e direitos dos trabalhadores.

A partir da aprovação da Lei 13.429, em 2017, a terceirização de todas atividades foi liberada. Antes da lei, a jurisprudência do TST (Tribunal Superior do Trabalho) proibia a terceirização da atividade-fim, permitindo somente esse tipo de contrato nas atividades-meio.

Cuidados ao contratar empresas de terceirização de portaria

Checagem geral:

  • Tempo de atuação no mercado é importante
  • Solicite referências de outros condomínios
  • Levante a ficha cadastral (certidões negativas de INSS, FGTS, Receita Federal, Junta Comercial, etc)
  • Verifique possíveis reclamações em sites como ReclameAqui
  • Visite os condomínios que também são clientes da empresa
  • Analise o contrato social da empresa e faça buscas em cartórios de registros de títulos, bem como no Serasa e SPC para ver se não há títulos protestados
  • Contrato Social ou Documentação Societária
  • Cartas de referência a entidades bancárias, com atestado de idoneidade
  • Certidões dos Distribuidores de Processos Cíveis, Criminais e Trabalhistas, tanto da pessoa jurídica como dos sócios ou proprietários das empresas de prestação de serviços.
  • Certidão do Distribuidor de Processos Federais, tanto da pessoa jurídica como dos sócios ou proprietários das empresas de prestação de serviços.
  • Visite a sede da empresa
  • Certifique-se de que a empresa não paga menos do que o piso da categoria aos funcionários

Obs.: Como a Terceirização de Portaria envolve custos com rescisão ou troca sistemática de funcionamento, a implantação deverá ocorrer somente mediante aprovação em assembleia por maioria simples. Já a troca de uma terceirizadora por outra não há a obrigatoriedade, a não ser que gere impacto nas finanças.

Pontos que devem constar no contrato com a empresa de terceirização de portaria

  • Pagamento das faturas só deve ser efetuado mediante a comprovação dos olerites de pagamento dos funcionários e das guias de recolhimento de tributos individuais dos mesmos
  • Especificar como será feita a substituição de funcionários em caso de impedimento
  • Valor da hora trabalhada e das horas extras
  • Número mínimo de visitas que o supervisor encarregado passará no condomínio
  • Se o serviço incluir equipamentos, os mesmos devem ser detalhados em anexo juntamente com a responsabilidade do condomínio pelo estado de conservação dos mesmos.
  • Uniformes, seguro de vida, cestas básicas e outros benefícios aos funcionários, se existirem
  • MENSALMENTE, junto com a Nota Fiscal e o boleto para pagamento, o comprovante de quitação das guias de INSS e FGTS, além da folha de pagamento ou holerites relativos aos funcionários alocados no Condomínio
  • SEMESTRALMENTE, as Certidões Negativas de Débitos (CNDs)
  • ANUALMENTE, o recibo de entrega do IRPF à Receita Federal
  • Número de funcionários a serem cedidos, bem como a carga horária de trabalho dos mesmos.
  • Treinamento exigido dos funcionários
  • Índice de reajuste dos serviços
  • Sugere-se que os contratos não tenham validade maior do que um ano e que eles possam ser rescindidos a qualquer momento, com aviso prévio de no máximo 30 dias.
  • Leve o contrato para o jurídico da administradora analisar
  • Veja aqui o que mais deve conter no contrato com a empresa de terceirização do condomínio

Mais dicas ao contratar empresas de Terceirização de Portaria

  • Prefira empresas que cedem benefícios aos funcionários, como cestas básicas e metas premiadas
  • É aconselhável que a empresa prestadora apresente ficha cadastral e de antecedentes criminais de todos os funcionários colocados à disposição do condomínio.
  • Assessoria jurídica: contratar um advogado ou contar com o apoio da área jurídica da administradora ajuda no acompanhamento da situação da prestadora de serviços – assim, caso esta fique em má situação financeira, é mais fácil de descobrir, o que minimiza o estrago em potencial

Faça perguntas para fornecedores e usuários ativos do SíndicoNet, é grátis! As respostas costumam ser rápidas e a sua participação ajuda a tornar a vida condominial mais fácil.

Quer fazer perguntas para nossos fornecedores?

Pergunte no SíndicoNet

Você é um fornecedor?

Economize tempo e aumente suas vendas atendendo a pedidos de síndicos e administradores prediais.

Cadastre seus serviços