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Lello Condomínios

A grande experiência da Lello no mercado mostrou que condomíniossão diferentes, mas que fundamentalmente os Síndicos são diferentes e têm expectativas distintas sobre os produtos e serviços ideais para a administração de seus condomínios. Por isso a Lello desenvolveu pacotes diferenciados de produtos e serviços. Agora, o Síndico tem opção, conforme o seu estilo de administrar. - Administração de condomínios - Condomínios de pequenos, médios e grande porte - Construtoras e incorporadoras - Associações e loteamentos - Imobiliária - Prestação de contas digitais

Directa Administração Integrada

A Directa Administração Integrada oferece: Gestão Completa do Departamento Pessoal/RH - sendo que nossos colaboradores desse setor estão plenamente preparados para o E - SOCIAL e contam inclusive com assessoria jurídica especializada nesse assunto, para consultas on - line, contando também com recursos avançados de processamento de dados. Criterioso recrutamento e seleção de funcionários para nossos clientes. - Gestão Contábil e Financeira - Para cada condomínio utilizamos conta bancária exclusiva. Através de nossos recursos tecnológicos avançados, e portal eletrônico , pode - se acompanhar, no seu computador, note book, tablet e inclusive celular, o fluxo diário instantâneo de contas a pagar, a posição de sua conta corrente, posição de inadimplentes e muito mais. - Gestão Jurídica e Cobranças - Controle mensal do fluxo da inadimplência e cumprimento de eventuais acordos pactuados; Envio mensal de aviso de vencimentos, já com o link para obtenção de segunda via de boleto. Em casos de necessidades de cobrança judicial, temos advogados parceiros que não cobram honorários advocatícios do condomínio, apenas diretamente do inadimplente. - Gestão e Manutenção Predial - Análise de contratos de todos os serviços prestados ao condomínio; Renovação de seguros Limpeza de caixa d' água; Recarga de extintores; Atestado de conformidade do SPDA (sistema de pára - raios); AVCB. - Atuação efetiva e abrangente como Síndico Profissional.

SPX Condomínios

O diferencial da SPX ADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIOS, é a atuação de forma moderna e transparente para oferecer aos condôminos total tranquilidade, garantindo uma gestão segura, sólida e eficaz, trazendo soluções com gestão diferenciada e flexível, contamos com profissionais treinados e experientes em gestão condominial. Seu corpo de profissionais agrega pessoas com expertise em contadoria, orçamentista e operadores de sistema.Administramos CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS; COMERCIAIS e MISTOS, e ASSOCIAÇÕES DE MORADORESParticipamos e gerenciamos todo processo de implantação de um novo empreendimento, assessorando a incorporadora desde a sua concepção até a fase pós inauguração.

RM Barros

Nossos Diferenciais:Todos os clientes são gerenciados, nossos serviços são personalizados de acordo com a necessidade de cada cliente;Fornecimento de equipamentos para realização das assembleias (projetor, tela e notebook);Disponibilizamos sala de reuniões e assembleias com capacidade para 50 pessoas;Fornecimento de pasta de prestação de contas digital. - Administração; - Cobrança; - Assessoria Jurídica; - Recursos Humanos; - Site para Condomínios - Compras e Orçamentos; - Assembleias - Financeiro - Atendimento técnico

Priori Serviços e Soluções

Atendimento personalizado na administração do condomínio perante aos membros do corpo diretivo e aos condôminos visam sempre proporcionar agilidade e transparência, imprescindíveis para a boa relação entre Condomínio e Administradora. - Gestão Administrativa - Gestão Financeira - Demonstrativos prestação de Contas - Assistência Jurídica - Gestão de Recursos Humanos - Gestão de Contratos e Serviços - Auditorias Externas Independentes

M3best Administradora de Condomínios

Uma gama completa de serviços de alta qualidade.Cuidamos de seu condomínio com know - how e segurança para que você possa desfrutá - lo com tranquilidade. Confira abaixo: Administração - Financeiro - Recursos Humanos - Cobrança - Assessoria Jurídica - Serviço de Malote - Assembleias - Compras e Orçamentos - Atendimento Técnico - Contabilidade

Capital Administradora

O GRUPO CAPITAL com vistas à excelência dos serviços prestados, têm como principal ferramenta para medir os resultados na gestão condominial a Certificação da ISO 9001, a qual, somada a aliança de comprometimento mantida com os seus profissionais, qualifica a CAPITAL a exercer com eficiência o gerenciamento dos seus vitais departamentos, respaldado pelo Departamento Jurídico da empresa.Nosso site: www.capitaladm.com.br - Gestão financeira feita em conta corrente individual - Grade Visitas de apoio gerencial - Vistoria fotográfica, como foco na manutenção predial, acompanhado de relatório detalhado - Área Financeira (contas a pagar I contas a receber) - Recursos humanos e departamento de pessoal (folha de pagamentos) - Cobrança de cotas condominiais, conforme procedimentos estabelecidos pelo condomínio - Gestão Tributária - Controle sobre os seguros do condomínio - Gestão de contratos - Gestão de Regularidade Condominial: AVCB, CONTRU, NRs, ABNT e outros

Inova Condomínios

Administração de Condomínio residencial ou comercial, Assessoria Jurídica, Recursos Humanos, Suporte ao Sindico e Condôminos. Sistema online com todas as informações do condomínio atualizadas diariamente, sendo disponibilizado o extrato bancário, relatório de despesas mensal, documentos, atas, regimento interno, emissão de 2ª via do boleto, composição e andamento dos acordos, andamento dos processos de cobrança e agendamento on - line das áreas comuns. - Assessoria Administrativa Condomínio Residencial e Comercial; - Assessoria Financeira e Cobrança; - Assessoria Jurídica especializada na área condominial; - Assessoria de Recursos Humanos; - Assessoria Tecnica; - Síndico Profissional;

Personalis Condomínios

Exclusividade no atendimento, Administração e Gerenciamento Condominial, Treinamentos e Consultoria para Síndicos e Associações, Síndicos Profissionais, Concierge Imobiliário, Auditoria Contábil e Fiscal, Cobranças Extra e Judiciais, Aplicativo de gestão, Previsão Orçamentária, Redução de custos fixos, Implementação de Condomíniose Associações.

Masp Administração Predial

A MASP SERVIÇOS ADMINISTRATIVOS oferece: Balancetes com demonstrativo e movimentação do mês, provisão, saldos anterior e atual - Demonstrativo de inadimplência com cobrança efetiva - Estudo de previsão de gastos distribuídos em contas, para estudo de arrecadação de condomínio - Relatório de acompanha/o do ?Budget? para analise e baliza/o do Síndico e do Conselho - Emissão de boletos das taxas de condomínio e rateios, para paga/o em qualquer banco - Cobrança de condomínio e rateio em atraso, Extra - Judicial e Judicial sem ônus ao condomínio - Apostila e áudio - vídeo, para orientação aos porteiros, sobre segurança condominial e pessoal - Acompanha/o das assembleias por diretores e se necessário com a presença do departa/o jurídico - Contas correntes individualizadas para cada condomínio, movimentação feita pelo Sindico e Conselho - Possibilidade do Sindico acompanhar o fechamento mensal de toda movimentação

Administradora Governador

Administração de condomínios, manutenção predial (elétrica / hidráulica), Regularização do AVCB, Individualização de registro de água (padrão SANASA), Sistema de gás, Regularização de documentos do condomínio perante a Prefeitura local e ao Cartório de Registro de Imóveis, Elaboração da convenção de condomínio e especificação - Administração de condomínios - Manutenção Predial (elétrica e hidráulica) - Regularização AVCB - Individualização de registro de água - Individualização Sistema de gás - Regularização de documentos junto a Prefeitura local - Regularização de documentos no Cartório de Imóveis - Elaboração Convenção do Condomínio - Especificação de Condomínio

Averd Condominial

Assessoria Operacional e Finanças, Assessoria Jurídica, Coaching, Governança, Auditoria, Treinamento e Capacitação. - Apoio a Gestão - Assessoria em Operações e Finanças - Coaching para Síndicos - Auditoria Assessoria - Jurídica - Treinamento e Capacitação - Governança Condominial

Roof Administradora de Condomínios

Serviços que estão a disposição dos associados na Internet: Segunda Via de Boleto - Estatuto, Manual de Obras e Regimento Interno - Relatórios Financeiros - Lista de Fornecedores - Intranet - Visualização das Cameras Áreas de Lazer - Visualização das Cameras da Portaria - Jornal informando tudo o que esta acontecendo em seu Residencial - Acesso aos Relatórios da Ronda Eletronica

LEMES & LEMES

Assistência juridica, departamento de cobrança, seleção de pessoal e recursos humanos, contabilidade, seleção de fornecedores, realização de orçamentos prévios.

Puiatti Gestão Condominial

A PUIATTI oferece Administração, Mão de Obra Especializada e Gerenciamento Condominial completo. - Administração e Gerenciamento - Gerenciamento de Serviços (Gerência Predial / Conciergeria, Auxilio Administrativo) - Suporte Financeiro e Contábil - Consultorias (Condomínios / Prestadores de Serviços)

Tellos Condomínios

Registro de Atas e Convenção e/ou Alteração do Condomínio/ Entrega e retirada de malotes/ Serviços de Cartório e Fóruns/ Elaboração de Orçamentos/ Assessoramento 24 horas - Plantão/ Assessoria Jurídica Especializada/ Assessoria para Manutenção e Conservação Predial/ Condomínio On - line/ Acompanhamento de Obras e Serviços em Geral/ Postagem de Correspondências/ Assessoria para implantação e conscientização de Sistema de Segurança/ Assessoria Financeira para o Condomínio/ Síndico Profissional - Administração de Condomínios Verticais e Horizontais - Assessoria Jurídica Especializada - Suporte 24 horas - Plantão ao Síndico e Conselheiros (Condomínio) - Assembleias - Controle Financeiro e Contábil - Recursos Humanos - Orçamentos e Compras - Síndico Profissional - Cobrança - Assessoria Financeira

Loureiro Administradora de Condomínios

A atividade de administração de condomínios da LOUREIRO, trata do gerenciamento dos empreendimentos de sua carteira de forma estruturada, com departamentos de” backoffice” com especialização nas diversas rotinas, dando apoio completo para todo o núcleo de atendimento aos clientes, cumprindo todas as exigências mensais, legislações trabalhistas, civis, fiscais e tributárias. Em cada um de nossos departamentos de apoio, possuímos alguns processos exclusivos e especiais, que refletem de forma significativa o “produto final” entregue aos condomínios, revertendo melhor qualidade de vida, relação entre condôminos e valorização patrimonial.Atendimento ao cliente Financeiro Cobrança RH Fornecedores Jurídico

Cadori Security Consultoria e Planejamento em Segurança

Tudo isto para garantir máxima eficiência na prestação de serviços. Nosso objetivo é proporcionar tranquilidade, equilíbrio e acima de tudo, efetiva proteção. Oferecemos Terceirização dos seguintes serviços: Administração Condominial - Síndico Profissional - Portaria, Limpeza - Zeladoria - Paisagismo - Jardinagem - CFTV - Cerca Eletrica - Segurança Patrimonial - Ronda Ostensiva

A administradora de condomínio é o braço direito do síndico para a gestão do empreendimento. O síndico, que tem livre escolha para contratar a administradora de sua preferência, pode transferir suas representações ou funções administrativas para a empresa, de acordo com o Código Civil.

O que faz uma administradora de condomínio?

É a empresa responsável pelos trâmites administrativos e burocráticos da vida em condomínio, que inclui mais de 200 tarefas rotineiras de diversas áreas, como: RH, financeira, jurídica, engenharia, obrigações fiscais e tributárias, cobrança, contratos, cotações, comunicados, atendimento aos moradores. Veja aqui todas as atribuições de uma administradora de condomínio

Por que é importante um condomínio contratar uma administradora?

Porque esta empresa fará toda a parte executiva - volumosa e rotineira - do condomínio, deixando o síndico livre para cumprir a sua função, que é estratégica, de gestão e tomada de decisões. Além disso, sem uma administradora, é praticamente inviável ao síndico manter o condomínio em dia com as constantes atualizações de leis, normas e jurisprudência. Saiba mais sobre administradoras no Guia SíndicoNet.

Precisa de assembleia para trocar de administradora?

Não. De acordo com o Código Civil, o síndico pode contratar uma nova administradora à sua livre escolha e ratificar posteriormente em assembleia, salvo se a convenção do condomínio determinar que a contratação seja feita com anuência da assembleia antes de contratar a empresa. Saiba mais sobre a contratação de uma administradora.

O que perguntar para a empresa durante a cotação?

  • Tempo de existência da empresa.
  • Como são definidos os honorários? É pacote mensal, é por hora, é por % sobre o total da arrecadação ou por unidade?
  • Trabalha com conta bancária pool ou conta individual?
  • Tem departamentos de pessoal, financeiro, cobrança, engenharia, jurídico?
  • Contrato inclui quantas assembleias por ano?
  • Contrato inclui vistoria predial?
  • Contrato inclui auditoria?
  • Tem gerente ou atendimento dedicado ao condomínio?
  • Como é a plataforma digital: site, app, acompanhamento online da movimentação de conta corrente, distribuição de comunicados?
  • Certidões negativas

Planilha para comparar e analisar propostas de administradoras de condomínios

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