Coberturas em condomínios são de grande utilidade para proteger pessoas e veículos contra chuvas, ventos e sol forte. Podem ser instalados em diversas áreas do condomínio, como:
- entrada do condomínio até a guarita ou hall social
- guarita
- salão de festas
- espaço gourmet
- churrasqueira
- playground
- janelas
- portas de acesso a áreas abertas
- corredor de acesso entre áreas do condomínio
- garagem
Quais os cuidados que um síndico deve ter ao encomendar novas coberturas para o seu condomínio?
O síndico precisa ter bem definido em qual local será instalada a nova cobertura, quais as peculiaridades e necessidades do espaço e o tipo de proteção que deve proporcionar. Dependendo da magnitude, será importante contratar um arquiteto para fazer o projeto seguindo a arquitetura do condomínio, auxiliar na cotação, seleção, contratação e acompanhamento do serviço, dando respaldo técnico e segurança ao condomínio.
Quais são os tipos de materiais para coberturas existentes no mercado?
Os tipos de materiais para coberturas mais comuns são:
- policarbonato
- vidro
- lona acrílica
- lona sintética (PVC)
As estruturas de sustentação das coberturas podem ser de diversos materiais também e devem ser cuidadosamente escolhidos, levando em consideração a utilidade, manuseio e clima da região:
- alumínio
- ferro
- aço carbono
- policarbonato
Uma tendência observada no uso de policarbonato é nas coberturas feitas deste material instaladas sobre pergolados.
Quais características e diferenciais devem ser observados nos materiais das coberturas, até como critério de escolha?
Os materiais das coberturas podem ser bastante tecnológicos, como as lonas com tratamentos contra mofo e raios UV, e térmicos, adequados para áreas de lazer, como churrasqueiras ao ar livre, que trazem mais desempenho e conforto aos usuários durante o dia. Há também materiais com tratamento acústicos, que podem auxiliar na contenção de barulho em áreas de lazer. Tudo vai depender da área e sua finalidade.
Qual é o tempo de vida útil das coberturas?
Depende do material e de se executar limpeza periódica e manutenção preventiva. Exemplos:
- Policarbonato: de 10 a 15 anos
- Lona: até 6 anos
- Vidro: prazo indeterminado
Quais os cuidados que o síndico deve ter para conservação e manutenção das coberturas do condomínio?
O síndico deve se informar com o fabricante ou instalador sobre como fazer a limpeza das coberturas corretamente e com qual periodicidade. Esse cuidado vai assegurar ou até mesmo prolongar a vida útil dos equipamentos. Com essa informação, o síndico deverá instruir muito bem os funcionários responsáveis pela tarefa. Exemplos:
- coberturas feitas de policarbonato ou lona devem ser lavadas somente com água e sabão neutro com esponja macia, a cada 3 ou 4 semanas
- coberturas feitas de alumínio demandam limpeza somente com pano, em um intervalo de 3 a 4 meses.
- coberturas/estruturas feitas de ferro, material que sofre com oxidação, a manutenção é mais trabalhosa: lixar a superfície, aplicar zarcão e pintura
Dicas para fazer uma boa cotação de coberturas:
- tenha em mãos o escopo ou projeto da cobertura a ser encomendada com toda a sua especificação técnica
- de qual material será a cobertura. Precisa de alguma tecnologia especial (proteção térmica, anti mofo etc)
- qual é a cor da cobertura
- qual é o material da estrutura
- qual é a medida da cobertura
- Certifique-se de que a empresa trabalha com o material escolhido
- Confira o tempo de existência da empresa
- Prazo de entrega
- Forma de pagamento
- Garantia
- Peça orientação detalhada para fazer a correta manutenção
- Solicite indicação de condomínios para os quais forneceu coberturas nos últimos 6 meses e converse com o síndico para saber da qualidade do material, instalação etc
- Checar possíveis reclamações em sites como ReclameAqui