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Coberturas em condomínios são de grande utilidade para proteger pessoas e veículos contra chuvas, ventos e sol forte. Podem ser instalados em diversas áreas do condomínio, como:

  • entrada do condomínio até a guarita ou hall social
  • guarita
  • salão de festas
  • espaço gourmet
  • churrasqueira
  • playground
  • janelas
  • portas de acesso a áreas abertas
  • corredor de acesso entre áreas do condomínio
  • garagem

Quais os cuidados que um síndico deve ter ao encomendar novas coberturas para o seu condomínio?

O síndico precisa ter bem definido em qual local será instalada a nova cobertura, quais as peculiaridades e necessidades do espaço e o tipo de proteção que deve proporcionar. Dependendo da magnitude, será importante contratar um arquiteto para fazer o projeto seguindo a arquitetura do condomínio, auxiliar na cotação, seleção, contratação e acompanhamento do serviço, dando respaldo técnico e segurança ao condomínio.

Quais são os tipos de materiais para coberturas existentes no mercado?

Os tipos de materiais para coberturas mais comuns são:

  • policarbonato
  • vidro
  • lona acrílica
  • lona sintética (PVC)

As estruturas de sustentação das coberturas podem ser de diversos materiais também e devem ser cuidadosamente escolhidos, levando em consideração a utilidade, manuseio e clima da região:

  • alumínio
  • ferro
  • aço carbono
  • policarbonato

Uma tendência observada no uso de policarbonato é nas coberturas feitas deste material instaladas sobre pergolados.

Quais características e diferenciais devem ser observados nos materiais das coberturas, até como critério de escolha?

Os materiais das coberturas podem ser bastante tecnológicos, como as lonas com tratamentos contra mofo e raios UV, e térmicos, adequados para áreas de lazer, como churrasqueiras ao ar livre, que trazem mais desempenho e conforto aos usuários durante o dia. Há também materiais com tratamento acústicos, que podem auxiliar na contenção de barulho em áreas de lazer. Tudo vai depender da área e sua finalidade.

Qual é o tempo de vida útil das coberturas?

Depende do material e de se executar limpeza periódica e manutenção preventiva. Exemplos:

  • Policarbonato: de 10 a 15 anos
  • Lona: até 6 anos
  • Vidro: prazo indeterminado

Quais os cuidados que o síndico deve ter para conservação e manutenção das coberturas do condomínio?

O síndico deve se informar com o fabricante ou instalador sobre como fazer a limpeza das coberturas corretamente e com qual periodicidade. Esse cuidado vai assegurar ou até mesmo prolongar a vida útil dos equipamentos. Com essa informação, o síndico deverá instruir muito bem os funcionários responsáveis pela tarefa. Exemplos:

  • coberturas feitas de policarbonato ou lona devem ser lavadas somente com água e sabão neutro com esponja macia, a cada 3 ou 4 semanas
  • coberturas feitas de alumínio demandam limpeza somente com pano, em um intervalo de 3 a 4 meses.
  • coberturas/estruturas feitas de ferro, material que sofre com oxidação, a manutenção é mais trabalhosa: lixar a superfície, aplicar zarcão e pintura

Dicas para fazer uma boa cotação de coberturas:

  • tenha em mãos o escopo ou projeto da cobertura a ser encomendada com toda a sua especificação técnica
  • de qual material será a cobertura. Precisa de alguma tecnologia especial (proteção térmica, anti mofo etc)
  • qual é a cor da cobertura
  • qual é o material da estrutura
  • qual é a medida da cobertura
  • Certifique-se de que a empresa trabalha com o material escolhido
  • Confira o tempo de existência da empresa
  • Prazo de entrega
  • Forma de pagamento
  • Garantia
  • Peça orientação detalhada para fazer a correta manutenção
  • Solicite indicação de condomínios para os quais forneceu coberturas nos últimos 6 meses e converse com o síndico para saber da qualidade do material, instalação etc
  • Checar possíveis reclamações em sites como ReclameAqui

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