Coberturas em condomínios são de grande utilidade para proteger pessoas e veículos contra chuvas, ventos e sol forte. Podem ser instalados em diversas áreas do condomínio, como:

entrada do condomínio até a guarita ou hall social
guarita
salão de festas
espaço gourmet
churrasqueira
playground
janelas
portas de acesso a áreas abertas
corredor de acesso entre áreas do condomínio
garagem

Quais os cuidados que um síndico deve ter ao encomendar novas coberturas para o seu condomínio?

O síndico precisa ter bem definido em qual local será instalada a nova cobertura, quais as peculiaridades e necessidades do espaço e o tipo de proteção que deve proporcionar. Dependendo da magnitude, será importante contratar um arquiteto para fazer o projeto seguindo a arquitetura do condomínio, auxiliar na cotação, seleção, contratação e acompanhamento do serviço, dando respaldo técnico e segurança ao condomínio.

Quais são os tipos de materiais para coberturas existentes no mercado?

Os tipos de materiais para coberturas mais comuns são:

policarbonato
vidro
lona acrílica
lona sintética (PVC)

As estruturas de sustentação das coberturas podem ser de diversos materiais também e devem ser cuidadosamente escolhidos, levando em consideração a utilidade, manuseio e clima da região:

alumínio
ferro
aço carbono
policarbonato

Uma tendência observada no uso de policarbonato é nas coberturas feitas deste material instaladas sobre pergolados.

Quais características e diferenciais devem ser observados nos materiais das coberturas, até como critério de escolha?

Os materiais das coberturas podem ser bastante tecnológicos, como as lonas com tratamentos contra mofo e raios UV, e térmicos, adequados para áreas de lazer, como churrasqueiras ao ar livre, que trazem mais desempenho e conforto aos usuários durante o dia. Há também materiais com tratamento acústicos, que podem auxiliar na contenção de barulho em áreas de lazer. Tudo vai depender da área e sua finalidade.

Qual é o tempo de vida útil das coberturas?

Depende do material e de se executar limpeza periódica e manutenção preventiva. Exemplos:

Policarbonato: de 10 a 15 anos
Lona: até 6 anos
Vidro: prazo indeterminado

Quais os cuidados que o síndico deve ter para conservação e manutenção das coberturas do condomínio?

O síndico deve se informar com o fabricante ou instalador sobre como fazer a limpeza das coberturas corretamente e com qual periodicidade. Esse cuidado vai assegurar ou até mesmo prolongar a vida útil dos equipamentos. Com essa informação, o síndico deverá instruir muito bem os funcionários responsáveis pela tarefa. Exemplos:

coberturas feitas de policarbonato ou lona devem ser lavadas somente com água e sabão neutro com esponja macia, a cada 3 ou 4 semanas
coberturas feitas de alumínio demandam limpeza somente com pano, em um intervalo de 3 a 4 meses.
coberturas/estruturas feitas de ferro, material que sofre com oxidação, a manutenção é mais trabalhosa: lixar a superfície, aplicar zarcão e pintura

Dicas para fazer uma boa cotação de coberturas:

tenha em mãos o escopo ou projeto da cobertura a ser encomendada com toda a sua especificação técnica
de qual material será a cobertura. Precisa de alguma tecnologia especial (proteção térmica, anti mofo etc)
qual é a cor da cobertura
qual é o material da estrutura
qual é a medida da cobertura
Certifique-se de que a empresa trabalha com o material escolhido
Confira o tempo de existência da empresa
Prazo de entrega
Forma de pagamento
Garantia
Peça orientação detalhada para fazer a correta manutenção
Solicite indicação de condomínios para os quais forneceu coberturas nos últimos 6 meses e converse com o síndico para saber da qualidade do material, instalação etc
Checar possíveis reclamações em sites como ReclameAqui

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