Quer cotar Construção de novos espaços em Capão da Canoa?

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Até 4 orçamentos, é grátis e seguro!

Usado por + de 100 mil síndicos

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24.409 usuáriosavaliaram nossos fornecedores

Drywall , Steel Frame , Sistemas Modulares, Fachadas Ventiladas, Adequação acústica

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Fornecemos uma boa variedades de serviços como reformas em geral, telhado, alvenaria, pisos em geral, elétrica, hidráulica, pinturas em geral e zeladorias

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Progresso média

Participação média

40% das solicitações respondidas

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Contamos com uma diversidade de serviços em conformidade das normas técnicas (ABNT) nos seguintes segmentos; *construções de casas, reformas e restaurações de fachadas prediais/condomínios, serviços em rapel, construção de telhados/impermeabilização, hidráulica, limpeza de fossas, elétrica básica e industrial, serralheria em geral, estruturas metálicas, portões, coifas, rincão, algerozes, calhas, pinturas e seus acabamentos, lixação de parquet sem poeira, obras secas, drywall, gesso acartonado/divisórias ... - Reforma fachadas condominiais/edifícios/prédios/casas - Restauração de fachadas / limpeza / pintura de condomínios e casas - Construção de telhados / reformas / estruturas metálicas e madeiras - Revitalização de fachadas / limpezas de vidros de condomínios e edifícios - Assentamento cerâmicas /azulejos / pastilhas / mármores e granitos - Laudos, projetos (arquitetônico, estrutural, elétrico, hidro sanitário); - LTIP (Laudo Técnico De Inspeção Predial). - PPCI (Plano De Prevenção Contra Incêndio). - SPDA (Sistema De Proteção Contra Descargas Atmosféricas) - Elétrica - Hidráulica - Calhas / algerozes /rufos / coifas / rincão e chaminés - Gesso acartonado e divisórias drywall

3.0

(2 opiniões)

Progresso baixa

Participação baixa

18% das solicitações respondidas

Fornecemos uma grande variedade de mão de obra especializada.Atuamos com elaboração de projetos, administração de obras, execução com mão de obra especializada e materiais, construção manutenção e reformas em geral. Sabe aquele consenso geral de que o setor da construção é enrolado e não confiável? Isso não vale para nós!!!Temos como regra atuarmos de forma transparente e com o melhor resultado final em nossos trabalhos, garantia de até 05 anos em nossa mão de obra e compromisso com a data de entrega.

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? Projetos Arquitetônicos e complementares;? Laudos técnicos;? Serviços de Engenharia;? Administração de obras;? Construções residenciais e comerciais;? Reformas residenciais e comerciais;? Manutenção Predial;? Atendimento personalizado visando atender as necessidades e exigências de cada cliente;? Acompanhamento e administração geral da obra;

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Fornecemos serviços de Gesso Drywall, Construção convencional, Elétrica, hidráulica, impermeabilização e LSF (Light Steel Framing).

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Saiba mais sobre Construção de novos espaços

Obras que acrescentem à área comum do condomínio vão desde a construção de uma sala de ginástica até a ampliação do salão de festas.

A benfeitoria envolve muitos cuidados prévios, como aprovação em assembleia, escolha de fornecedores, além de seguir o determinado pelo art.1.342 do Código Civil: “não sendo permitidas construções, nas partes comuns, suscetíveis de prejudicar a utilização, por qualquer dos condôminos, das partes próprias, ou comuns.”

Passo a passo para realizar obras em condomínios

  • Conheça o que precisa ser feito

  • Contrate uma consultoria técnica de um engenheiro ou empresa que seja independente, não execute obras e não tenha interesses paralelos, para emissão de um parecer ou mesmo de um laudo

  • Antes de iniciar o processo de cotação, discuta o assunto em assembleia

  • Iniciando a cotação

  • Cote com, pelo menos, 3 empresas. As propostas devem ser completas (serviço, valor, condições de pagamento, garantia e prazo de execução) e equalizadas (sem diferenças na descrição)

  • Use o laudo técnico como parâmetro para solicitar os orçamentos e avaliá-los. O síndico deve pedir que as empreiteiras orcem conforme as especificações que constam no documento

  • A consultoria técnica poderá ajudar o síndico na avaliação dos orçamentos

  • Aprovação em assembleia

  • Apresente as propostas com o auxílio de todo o tipo de recurso (fotos, apresentações, comparativos, etc)

  • Em obras de valor expressivo, pode-se criar uma comissão de condôminos para ajudar no processo

  • Segundo o art. 1.342 do Código Civil, obras de acréscimo ao condomínio, dependerá da aprovação de dois terços dos votos dos condôminos

  • Contrato

  • Descrição detalhada dos serviços a serem prestados e do material a ser utilizado (quantidade e marcas em uma planilha, com custos para cada item que será reformado/executado)

  • Nome do engenheiro ou arquiteto responsável técnico pela obra, seu número de registro no CREA (Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia)

  • Estipular quantos e quais funcionários da empresa contratada serão alocados para a obra

  • Certifique-se de que a contratada tem seguro de vida e acidentes para os funcionários, além de oferecer os EPI’s necessários

  • Solicite uma declaração de que os encargos trabalhistas estão sendo corretamente pagos pela contratada, ficando o condomínio livre de qualquer responsabilidade em ações trabalhistas

  • Garantia pelo serviço

  • Prazo de entrega e estipular valor de multa por dias de atraso

  • Forma de pagamento: vincular pagamento em parcelas, conforme conclusão das etapas da obra. Se for pequena, estipular o pagamento após a entrega e sem sinal

  • Exija Nota Fiscal

Observação: Quando o condomínio contrata uma empresa, assume a figura de consumidor e também fica protegido pelo Código de Defesa do Consumidor.

Checagem de documentos da empresa contratada

  • Tempo de atuação no mercado
  • Verifique possíveis reclamações em sites como ReclameAqui
  • Pegue referências de antigos clientes (últimos 10 anos, importante checar informações sobre garantia e pós-atendimento)
  • Após escolher a empresa, analise o contrato social e faça buscas em cartórios de registros de títulos, bem como no Serasa e no SPC para ver se não há títulos protestados. Além disso, levante a ficha cadastral (certidões negativas de INSS, FGTS, Receita Federal, Junta Comercial, etc.)

Fique atento ao contratar empresas para construção de novos espaços no condomínio

  • Desconfie de empresas que oferecem muito desconto: pode ser sinal de necessidade de dinheiro em caixa
  • Caso a obra seja muito grande e cara, vale a pena contratar um consultor terceirizado para se certificar de que a empresa está cumprindo seu papel, fazendo tudo como foi acordado e utilizando os materiais combinados
  • Algumas empresas desonestas anunciam um preço para o orçamento ser aprovado em assembleia, e depois aumentam-no, alegando que determinado item não havia sido previsto
  • É aconselhável, porém mais trabalhoso, que o condomínio compre diretamente os materiais necessários à obra