Os extintores de incêndio são cilindros de acionamento manual utilizados para controlar ou apagar o fogo através de diversas substâncias (água, pó químico, etc). Cada tipo de extintor deve ser aplicado conforme a classe de incêndio a ser combatida.

Obrigatoriedade dos extintores de incêndios em condomínios

Como item de segurança imprescindível, os extintores são obrigatórios em condomínios. Sua aplicação é regulamentada por algumas normas, como a Norma Técnica 21/2014 do Corpo de Bombeiros e a NBR 12.693 da ABNT, além da conformidade com o INMETRO.

Também vale lembrar que, sem os extintores de incêndio em perfeito funcionamento, não é possível a emissão/renovação do AVCB (documento do Corpo de Bombeiros obrigatório em alguns estados, que atesta a segurança da edificação contra incêndios e deve ser renovado a cada 02 a 03 anos, dependendo da legislação do município). É neste projeto, aliás, que os extintores são especificados (tipo, posição, sobre rodas, de parede, etc).

Além da manutenção de todas as peças que compõem os extintores, a recarga dos equipamentos também precisa estar em dia, devendo acontecer anualmente ou segundo indicações do fabricante.

Conheça aqui os tipos de extintores mais comuns e finalidades

Componentes mais importantes dos extintores e suas funções

Cilindros: recipiente metálico que deve passar por teste hidrostático (verificação da capacidade de retenção da pressão) a cada 5 anos. Também atente-se à pintura.
Tubo de Sifão: conduz o agente extintor para a válvula de descarga.
Pressurizante: expulsa o agente extintor do recipiente.
Válvula: mecanismo que aciona o extintor.
Bicos: por onde expele-se o agente extintor. Cuidado com entupimentos.
Manômetro: instrumento para medir a pressão do equipamento. Se o ponteiro não estiver na faixa verde, o equipamento deverá ser imediatamente carregado.
Mangueira: elemento de passagem do agente transmissor. Cuidado com vazamentos.
Pino de segurança: evita o acionamento acidental do extintor.
Lacre: elemento de garantia de que o extintor está apto para uso.
Ring: anel de identificação de que a recarga foi realizada. Não pode apresentar rasuras ou deformações.

Tipos de orçamento para manutenção/recarga de extintores em condomínios

Há dois tipos de propostas: fechada e aberta. Clique aqui e entenda como funciona cada tipo de orçamento.

O que analisar na cotação com a empresa de manutenção/recarga de extintores

Checagem geral:

Tempo no mercado
Verifique possíveis reclamações em sites como ReclameAqui
Solicite referências de outros condomínios
Após escolher a empresa, analise o contrato social e faça buscas em cartórios de registros de títulos, bem como no Serasa e no SPC para ver se não há títulos protestados. Além disso, levante a ficha cadastral (certidões negativas de INSS, FGTS, Receita Federal, Junta Comercial, etc.)

Checagem técnica:

Cote com pelo menos 4 empresas: Cuidado com orçamentos muito abaixo da média do mercado
Verifique se a empresa é certificada pelo INMETRO (consulte aqui)
Escolha a empresa que ofereça a possibilidade de devolução dos extintores caso não haja acordo depois que o orçamento final e que tenha um engenheiro no quadro de funcionários
Avalie e escolha qual a melhor opção: orçamento fechado ou aberto
No caso de orçamento aberto, o técnico visita o condomínio, checa os equipamentos, entrega um laudo e a proposta. No orçamento fechado, basta o laudo e a aprovação do serviço
Após aprovação do serviço, a empresa retira os extintores, deixando equipamentos de reserva no local
No retorno, verifique se o lacre não está violado e se os extintores não foram trocados

O que exigir da empresa de manutenção/recarga de extintores após a contratação

Data para retirada e devolução dos extintores (1ª e 2ª remessa)
Ordem de Serviço (OS) preenchida e assinada pelo técnico responsável
Selo Inmetro nos extintores, com data para a próxima recarga

Dicas para manutenção/recarga de extintores em condomínios

Para garantir que os extintores não sejam trocados pela empresa contratada, anote o número dos extintores ou faça uma marca (como um ponto de esmalte de uma cor que se sobressaia);
Evite ficar sem nenhum extintor no condomínio. Indica-se o serviço em duas etapas: primeiro os dos andares pares e depois, dos ímpares. Além disso, o empréstimo dos equipamentos também é válido.

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