Fiscalização e Gerenciamento de obras em Ribeirão Preto - SP

Trabalhos em dois tipos de serviço:OBRAS: Impermeabilização de lajes/caixas, Recuperação/Reforço Estrutural, Restauração de Fachada/Empena.TÉCNICO: Laudos, Vistorias, Perícias, Projetos e Fiscalização/Acompanhamento de Obras. - Impermeabilização - Recuperação/Reforço Estrutural - Restauração de Fachada/Empena - Laudos/Vistorias/Perícias - Projetos - Fiscalização/Acompanhamento de Obras

A KOALA ENGENHARIA presta serviços de consultoria em todas as etapas do ciclo de uso de seu Condomínio, desde o recebimento das obras até a constatação de eventuais anomalias construtivas e/ou de uso, auxiliando na durabilidade dos sistemas construtivos que compõe a edificação e fornecendo importantes recomendações aos Síndicos: Laudo de recebimento de obra; - Inspeção predial (NBR 16.747); - Elaboração de Laudos Técnicos; - Assistência técnica em perícia judicial; - Análise de documentação técnica para reformas em unidades privativas (NBR 16.280) ; - Consultoria Técnica para a cotação e contratação de serviços de engenharia; - Plano de manutenção para condomínios (NBR 5.674) - Acompanhamento/fiscalização de obras civis em Condomínios.

VISTORIA DE RECEBIMENTO DE CONDOMÍNIO: Constatação das condições físicas, do funcionamento e de conformidade em relação ao memorial descritivo, aos projetos, e aos demais documentos, de forma a dar subsídios ao cliente no recebimento das obras realizadas pelo incorporador.INSPEÇÃO DE EDIFÍCIO EM GARANTIA: Serve para analisar as condições técnicas da obra posteriormente a sua entrega, após certo período de ocupação e funcionamento dos sistemas edificantes, permitindo a ciência das anomalias e incorreções técnicas legais construtivas durante o período de garantia. INSPEÇÃO PREDIAL: análise das condições técnicas de uso e de manutenção da edificação visando orientar a manutenção, realizado através de um “Checkup” em todos os sistemas da edificação, como: estrutura, vedação, revestimento, esquadrias, cobertura, impermeabilização, instalações hidrossanitárias, gás e elétrica, combate a incêndio, para elaboração do programa de manutençãoLAUDO DE REFORMA PARA UNIDADES EM COMDOMÍNIO: tem como objetivo estabelecer regras para intervenções de engenharia em prédios novos, antigos, residenciais e comerciais.PROGRAMA DE MANUTENÇÃO EM EDIFICAÇÃO: Consiste na determinação das atividades essenciais de manutenção, sua periodicidade, responsáveis pela execução, documentos de referência, referências normativas e recursos necessários, todos referidos individualmente aos sistemas e, quando aplicável, aos elementos, componentes e equipamentos.PERÍCIAS EM EDIFICAÇOES: É a determinação da origem, causa e mecanismo de ação de um fato, condição ou direito relativo a uma edificação. A determinação da origem é o primeiro componente importante, pois os fatores originários interessam na apuração de responsabilidades, sendo um dos principais objetivos das perícias. A perícia deve ser voltada também para a prevenção da ocorrência de anomalias ou falhas construtivas.CONSULTORIA: É o prognóstico e a prescrição a respeito de um fato, condição ou direito relativo a uma construção. É a atividade do Engenheiro Especialista, com conhecimento específicos em prescrever soluções e recomendações para anomalias construtivas, patologias de sistemas, falhas de manutenção e demais fatos incidentes, como exemplo: desplacamento cerâmico ou de argamassa em fachadas, ocorrência epidêmica de trincas e rachaduras em paredes e tetos, vazamentos em tubulações e prumadas, infiltrações e umidades internas, entre outros. FISCALIZAÇÃO E GERENCIAMENTO DE OBRAS: São os serviços técnicos essenciais para garantir que uma construção siga o projeto, orçamento e prazo, garantindo qualidade e conformidade técnica.

Avaliações de Imóveis; Laudo/ART de Reforma; Vistoria de Entrega e Recebimento de Obra; Projetos Complementares; Perícias Técnicas.

Serviços relacionados a Inspeções Prediais, gestão e acompanhamento em Cursos e treinamento em gestão de obras e manutenção em Condominios.

Dimensionamento do projeto fotovoltaico, consultoria na escolha do melhor fornecedor de sistema do nosso portfólio, projeto elétrico e civil, instalação e homologação na concessionária.

Assessoria em Arquitetura, trabalhamos com Laudos Técnicos, Vistorias em Condomínios, Inspeção Predial, RRT de Reforma, Laudo de Manifestações Patológicas, Avaliações, Regularização de Obras ou Projetos e Projetos Iniciais.

Empresa no ramo da engenharia civil. Trabalhamos com projetos (hidráulico, elétrico, SPDA e estrutural), execução de obras novas/reformas, acompanhamentos de obras novas/reformas, emissão de laudos/parecer técnico, inspeção predial, ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) para realização de reformas em apartamentos (troca de pisos, demolição de paredes, instalação de ar condicionado), chumbamento de padrão de energia em fachadas, etc.. Documentações diversas (aprovação/legalização/regularização de projetos, habite - se, CND/CNO, aglutinação, desdobro, certidão/alvará de demolição, IPTU (territorial ? predial), bombeiro (CLCB e AVCB)). Realizamos também serviços relacionados a manutenção preditiva.

Tintas, texturas, complementos de pintura e Pinturas prediais