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IouTility Corporation

Individualização de Água Pro Acqua da Sabesp I Individualização de Água Auto-Gestão I \nMedição Individualizada de Gás\nImplantação de Geração Distribuída Solar\nSoftware de gestão de recursos e de incidentes.\nSistema de Gestão de Equipes e Ordens de Serviços.\nSistema de Gestão de Manutenção\nSoftware de Agendamento de Tarefas

Império da Engenharia

• Pintura Predial\n• Limpeza Predial\n• Restauração de Fachada\n• Recuperação Estrutural\n• Construção e Reforma de telhados\n• Impermeabilização\n• Instalações Hidráulicas\n• Instalações de Gás\n• Pintura Interna\n• Reforma de pequeno e grande porte

Compacta Individualizadora

A COMPACTA é uma empresa especializada na implantação e instalação de sistema para individualização e administração de água em edifícios comerciais e residenciais. Oferecemos alguns diferenciais como: - Única empresa ganhadora do prêmio ‘IMEC Fornecedores Destaques da Construção Civil’, por 3 anos consecutivos (2015,2016 e 2017), no ramo de Individualização e Administração de Água em Condomínios. - Assessoria Jurídica Especializada - Engenheiros Capacitados - Técnicos Altamente Qualificados - Atendimento Diferenciado (Vendas e Pós Vendas) - Corte no fornecimento de água do condômino inadimplente - Religação da água - Administração Mensal Com Planilha de Conferência - Administração Mensal Com Boleto Bancário - Administração Mensal Com Recibo Condominial - Reforma em Condomínios administrados (financiamento próprio) - Individualização de hidrômetros - prédios novos e antigos - Cobrança individual de água - Administração de água em condomínios - Cobrança de dívidas anteriores a individualização - Cobrança de consumo de água e taxa condominial em um único boleto - Opção de 03 formas de administração mensal - Colocação de calhas de zinco para cobrir os canos externos - Hidrômetros aferidos e lacrados pelo INMETRO - Garantia de 05 anos

Na maior parte dos condomínios, a leitura do consumo de água é realizada por uma concessionária que faz a medição do prédio como todo . Dessa forma, o valor total é dividido entre os moradores e pago de uma vez só pelo condomínio.

A partir de hidrômetros, a medição individualizada calcula o volume de água consumido em cada apartamento. Isso significa que cada unidade vai pagar somente pelo que usar.

É uma maneira mais justa de cobrança, além de ser ecologicamente mais correto.

Obrigatoriedade de hidrômetros individuais em novos condomínios

Em 2016, o presidente Michel Temer sancionou a lei n° 13.312 que torna obrigatório que, a partir de 2021, todos os condomínios novos sejam entregues prontos para a medição individual da água.

Dessa maneira, os edifícios antigos não são obrigados a fazer o serviço, mas é uma obra útil que deve ser estudada.

Além disso, as instalações do hidrômetros devem seguir a ABNT 15.806/2010 - Sistemas de medição predial remota e centralizada de consumo de água e gás.

Como funciona a medição de água em condomínios

Independente da tecnologia escolhida, o condomínio terá que pagar mensalmente por uma taxa de gestão de consumos individuais (geração de relatórios).

A medição do consumo de água pode ser feita remotamente ou in loco. Quando ocorre in loco, um funcionário faz a leitura de todos os medidores.

O mais indicado é optar por uma empresa que faça a medição de forma remota e automatizada, pois evita erros humanos.

Os serviços mais modernos, na maioria das vezes, envolve pouca interação humana: o próprio sistema envia os dados de consumo para a empresa que, assim, gera os dados para a cobrança do consumo. A administradora recebe esses dados e os repassa às unidades respectivas, no boleto condominial.

Em condomínios recém-entregues, o ideal é esperar para que pelo menos mais da metade dos moradores já estejam morando no local, pois a instalação envolve alto investimento.

Veja mais informações sobre Como é feita Individualização de Água em Condomínios

Por que é importante individualizar a água em condomínios?

  • Cobrança justa
  • Conscientização do consumo (e com isso, sustentável também)
  • Detecção de vazamentos facilitada (acompanhamento mensal identifica aumentos)
  • Valorização do patrimônio
  • Gestão da conta de água fica a cargo da empresa contrata, liberando o síndico de mais uma tarefa

Confira os tipos de sistema de individualização de água para condomínios.

Obs.: Como a individualização de água é uma benfeitoria de custo elevado, o síndico deverá ter aprovação em assembleia. Não há um consenso entre os especialistas sobre o quórum específico para essa obra, já que ela pode ser considerada como “útil” e “necessária”. *

O que analisar na cotação com empresa de individualização de hidrômetros

Checagem geral:

  • Verifique possíveis reclamações em sites como ReclameAqui
  • Solicite referências de outros condomínios
  • Após escolher a empresa, analise o contrato social e faça buscas em cartórios de registros de títulos, bem como no Serasa e no SPC para ver se não há títulos protestados. Além disso, levante a ficha cadastral (certidões negativas de INSS, FGTS, Receita Federal, Junta Comercial, etc.)

Checagem técnica:

  • Tempo de atuação no mercado é importante
  • Empresa deve oferecer um projeto de acordo com a norma 15.806/2010, além de um projeto hidráulico para a instalação
  • Empresa deve informar como será feita a leitura do consumo, a gestão dos dados e tipo de atendimento/suporte após a instalação
  • Garantia dos produtos instalados deve constar em contrato
  • Empresa deve contar com quadro próprio de engenheiros e oferecer ART. E de preferência, serem habilitados pela concessionária de fornecimento de água local
  • Seguro de responsabilidade civil também é importante
  • Medidores devem têm lacres de segurança
  • Hidrômetros precisam ser cadastrados na concessionária local, e contar com certificação adequada
  • Atendimento pós-venda: é preciso explicar a tecnologia aos moradores

Problemas mais comuns na instalação de medidores de água individuais

  • Falta de água: encanamento não consegue abastecer todo o condomínio e, mesmo com o abastecimento regular, falta água no prédio em horários onde muitos moradores usam ao mesmo tempo
  • Alteração na potabilidade da água: reformas e obras mal acabadas podem gerar água parada e contaminação no abastecimento dentro do condomínio.

Dicas ao contratar empresa de individualização de água para condomínio

  • É importante que os medidores oferecidos pela empresa escolhida sejam “lidos” no mesmo período da concessionária local. Assim, o período cobrado é sempre o mesmo, o que deve fazer ‘bater’ os valores pagos pelos moradores
  • Os medidores só podem ser instalados na horizontal. Caso fiquem na vertical, vão registrar somente um consumo parcial do apartamento, sobrecarregando as áreas comuns
  • Aplicativo para acompanhamento de consumo em tempo real é um diferencial
  • Há softwares integrados ao sistema da administradora, que migram os dados de consumo automaticamente, evitando intervenções humanas

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