O seu navegador está desatualizado :(

Acesse com um navegador moderno para usar o CoteiBem sem problemas. Saiba mais

×

Quer cotar Manutenção e modernização de elevadores em Porto Alegre?

Cote com fornecedores avaliados e faça o melhor negócio para o seu condomínio!

Fornecedores adicionados no pedido da cotação

Atlas Schindler

A Atlas Schindler fabrica, instala, moderniza e realiza serviços de manutenção em elevadores, escadas e esteiras rolantes em todo o Brasil.

OTIS

Sabemos o que é necessário para manter pessoas em movimento de forma tranquila e segura. Nossos fundadores estavam comprometidos com a entrega de um serviço extraordinário, e hoje mantemos esta promessa através de um atendimento personalizado. Disfrute da melhor oferta de serviços da indústria, com suporte 24 horas por dia através do nosso Centro de Atenção ao Cliente, técnicos com vasta experiência, ferramentas digitais de serviço, e o nosso compromisso de colocar suas necessidades em primeiro lugar. Conte com a Otis para serviços de manutenção, conservação e modernização de elevadores, escadas e esteiras rolantes.

TD automações ltda

Redesign Estética de Elevadores

Revestimento em aço inox de cabines, portas de pavimento, tetos decorativos, espelho, guarda corpo e corrimão. - Revestimento total ou parcial de cabines de elevador - Revestimento de portas de pavimento eixo vertical e automática - Teto decorativo em aço inox e iluminação em led - Guarda corpo - Corrimão tubular - Espelho

Conesul Elevadores

Oferecemos: Manutenção de Elevadores - Assistência Técnica 24 horas - Modernização Técnica - Modernização Estética

Montec Manutenção de Elevadores

Manutenção de Elevadores, Modernização, Reparos, Manutenção de escada Rolante e vendas de Plataforma Elevatórias.

Art-Portas Modernização de Cabinas de Elevadores

Modernização de cabinas ... em inox escovado com acabamento em inox polido... fórmica...mdf.. Revestimentos de paredes ... piso ...rodapés em inox... guarda corpo ... espelho...sub teto .. também fabricamos e instalamos portas de pavimento e cabina... porta em madeira maciça pintada... envernizada ... tudo com tinta anti chamas ... revestimento de portas em inox e fórmicas... também revestimento de marcos ... em inox ... fórmica e laminas de madeira... Pintura de portas e marcos...

EGMS Engenharia

Laudos técnicos Vistoria técnicaEqualização de propostas Projeto de modernização Consultoria TécnicaAvaliação de propostasAnálise contratualE todo serviço de suporte e dúvidas que surgirem/necessite para seus elevadores e escadas rolantes.

MMT Montagem e Construções

Engenharia, limpeza pós - obra e conservação, manutenção predial, jardinagem, demarcações, serviços em altura, energia solar, portas automáticas e elevadores - preparação de locais.

Elite Elevadores

Empresa especializada em instalação, manutenção e modernização de elevadores. - Venda e instalação de elevadores novos - Manutenção preventiva de elevadores - Manutenção corretiva de elevadores - Modernização de elevadores

Hygiennes Soluções em Limpeza Profissional

Somos especialistas higiene profissional, salientamos que temos mais de 20 anos de experiência, atuamos muito forte com: Capacho Sanitizante - Capachos Personalizados - Produtos químicos profissionais com custo baixo cujo as soluções chegam a custar em torno de R$ 0,30 centavos o litro - Limpeza de áreas internas e externas - Sanitização de ambientes com baixo custoEfetivamente, a ação química no serviço de sanitização forma uma película protetora nas paredes do ambiente, que ficam protegidas contra a proliferação de microrganismosO produto é aplicado por uma equipe treinada, utilizando aplicadores e equipamentos de proteção individual adequados. O produto sanitizante é não - inflamável e não - corrosivo, sendo livre de riscos.

O elevador é um meio de transporte vertical, cujas normas de segurança – além das estabelecidas pela ABNT –, são ditadas por cada município.

Devido à complexidade do sistema, é imprescindível que seja feita a manutenção mensal do equipamento por empresa especializada nesse tipo de serviço. Somente com profissionais habilitados é possível atestar o funcionamento e a segurança deste meio de transporte.

Tipos de contratos mais comuns para manutenção de elevadores

  • Cobertura simples (conservação) Compreende uma visita mensal de rotina, na qual são cobrados serviços básicos de mão de obra, como lubrificação de peças e pequenos ajustes, e não inclui a troca de peças. Nesse caso, é elaborado um orçamento à parte e, normalmente, o elevador fica parado até aprovação do síndico.

  • Cobertura parcial Além dos serviços básicos, o contrato inclui a substituição de peças que se desgastam no dia a dia. Para outros tipos de componentes, ainda é necessária a aprovação do síndico.

  • Cobertura total É o mais completo tipo de contrato (e mais caro), sendo nele incluídas todas as peças, com exceção dos amortecedores das portas, acessórios danificados por vandalismo, troca de interfones, pintura das portas e troca das luzes de emergência.

Saiba mais sobre Contratos de manutenção de elevadores

Serviços mais comuns na manutenção de elevadores

  • Troca ou encurtamento de cabos de aço
  • Substituição do elemento de tração desgastado pelo uso
  • Troca de óleo
  • Limpeza geral do sistema (casa de máquinas, cabinas, caixa do elevador, soleira, poço, etc)
  • Vazamento de óleo requer a troca do retentor. Atenção nesse caso, pois pode recair sobre as lonas de freios e comprometer o sistema de frenagem do equipamento
  • Testes do Limitador de Velocidade e do Freio de Segurança

O que analisar na cotação com a empresa de elevadores

Checagem geral

  • Verifique o tempo de atuação no mercado
  • Verifique possíveis reclamações em sites como ReclameAqui
  • Após escolher a empresa, analise o contrato social e faça buscas em cartórios de registros de títulos, bem como no Serasa e no SPC para ver se não há títulos protestados. Além disso, levante a ficha cadastral (certidões negativas de INSS, FGTS, Receita Federal, Junta Comercial, etc.)

Checagem técnica

  • Exija o registro da prestadora de serviço na Prefeitura
  • Empresa deve possuir registro no CREA (assim como os engenheiros)
  • Desconfie de preços muito baratos. A empresa pode empregar pessoas despreparadas para o serviço, utilizar peças recondicionadas, além de não dispor de estoque de peças de reposição suficientes
  • Solicite referências de outros condomínios

O que determinar no contrato de manutenção e conservação de elevadores

A manutenção de elevadores está entre as maiores despesas de um condomínio e as cláusulas presentes em contrato são extremamente importantes para garantir a segurança do prédio. Entenda o que você deve considerar no documento:

  • Vistoria inicial que ateste o estado atual dos componentes do sistema
  • Periodicidade das vistorias preventivas deve ser mensal. Uma vez por ano, solicite uma vistoria completa
  • Quais peças devem ser trocadas e com que frequência
  • Prazo contratual por prazo indeterminado, com aviso prévio de 30 dias para a rescisão, sem cobranças de multas abusivas
  • Cobertura de seguro de responsabilidade civil
  • Descrição dos serviços e itens não cobertos pelo contrato
  • Qual o percentual do índice de reajuste contratual
  • Atendimento 24h para emergências
  • Ordem de Serviço (OS) emitida a cada vistoria, indicando os serviços prestados e assinatura do engenheiro
  • Emissão de Relatório de Inspeção Anual (RIA), informando o número da OS, data de inspeção, nome da empresa, nome do responsável técnico com assinatura e seu número no CREA
  • Quais os procedimentos adotados no resgate de passageiros

Conheça as cláusulas abusivas nos contratos de manutenção de elevadores

Faça perguntas para fornecedores e usuários ativos do SíndicoNet, é grátis! As respostas costumam ser rápidas e a sua participação ajuda a tornar a vida condominial mais fácil.

Quer fazer perguntas para nossos fornecedores?

Pergunte no SíndicoNet

Você é um fornecedor?

Economize tempo e aumente suas vendas atendendo a pedidos de síndicos e administradores prediais.

Cadastre seus serviços