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Fornecedores adicionados no pedido da cotação

FERREIRA PROJETOS E CONSTRUÇÕES

Temos em nosso portfólio serviços de construção e reformas, instalações elétricas, instalações de redes de dados, construção de infraestrutura, execução de paredes de alvenarias, drywall, forros, pinturas, acabamentos em cerâmica, porcelanatos e granitos, pavimentação, impermeabilização de lajes e reservatórios, construção e reforma de telhados, instalação de para - raio e luzes de balizamento noturno, sistemas de iluminação automatizados;Elaboração de projetos de arquitetura e de estruturas, cálculo estrutural e serviços técnicos de acompanhamento e gerenciamento de obras, laudos para reformas e inspeções técnicas;Obras de reforço estrutural, com estruturas de concreto e estruturas metálicas, demolições e retiradas;Serviços de retrofit e modernização de portarias, áreas sociais e playground.

INOVA ASFALTOS E CONSTRUÇÕES LTDA

Asfalto Frio pronto para uso. Pavimentação e tapa - buracos. Aplicação mais rápida, sem perda de material.A liberação da via para o tráfego é imediata.

LSA Serviços Integrados

•Reformas, conservação, limpeza e preservação de fachadas.•Reformas e construções em geral•Serviços de Manutenção•Facilities•Limpeza e conservação de ambientes•Manutenção preventiva e corretiva em equipamentos de refrigeração - PMOC•Manutenção, restauração e pintura predial

CS Guedes reformas

Mineiro Reforma

Fazemos todos os tipos de serviço dentro de sua a casa, orçamentos com ou sem material, como você preferir.Reformas em geralInstalação de pisoInstalação de ladrilhoInstalação elétricaReparos de telhadoPinturasFechamento de parede em DrywallAlvenariaOutros

Construção de Casas e Piscinas Regia

Variedade de serviços de manutenção de piscinas e Saunas.

Renan de Oliveira Souza 10981122701

Bittencourt Engenheiros Associados

Fornecemos uma boa variedade de serviços como, projetos estruturais, arquitetônicos, instalações elétricas e hidros sanitário, execução de reforma, reforço estrutural entre outros.

IVOTEC REFORMAS E CONSTRUÇÃO

Realizamos obras em recuperação de fachadas, reformas em instalações elétricas, hidráulicas e vistoria predial.

Primmer Impermeabilizações e Obras

Fornecemos os serviços de Impermeabilização, reformas, pinturas, construção, reformas e pinturas de fachadas.

V.M.DA SILVA SOLUÇÕES EM SERVIÇOS

Fornecemos uma boa variedades de serviços, buscando o constante aperfeiçoamento para que com isso possamos entregar ao nosso cliente um serviço de excelência.

GOCOM engenharia

Projetos estruturais, eletrica, hidraulica e hidrosanitário, memoria de cálculo, orçamentos, acompanhamentos de obra, vistoria com laudo técnico.

PRS REFORMAS

Especializada em reformas e pinturas de fachadas, elétrica, hidráulica, instalação de CFTV.

Cristal Limp Ambiente

A Empresa Cristal Limp Ambiente presta serviço de: Polimento em Mármore e Granito (Nacionais e Importados);Polimento em Piso Granitina / Granilites;Polimento em Piso Korudur;Polimento em Piso Porcelanato;Limpeza e Tratamento em Pisos de: Ardósia, Pedra São Tomé / Pedra Mineira, Pedra Miracema, Basaltos, Cerâmicas Naturais e Tijolos, Cimento Queimado, Fulget, Granitinas, Granitos, Ladrilhos Hidráulicos, Laminados, Madeiras, Mármores, Mármogless, Pedra Portuguesa, Porcelanato, Vínílicos.

J.B da Silva Elétrica, Reformas e Reparos.

Pedreiro, Eletricista, Encanador, Pintor.Instalamos: interfones, fechaduras Elétricas, Automatização para portões e ventiladores de Teto.

Eletro Silva

Elétrica Hidráulica Reforma Construção Pintura Impermeabilização

Metal Master Serralheria

Serviços de serralheria, esquadrias de alumínio, vidraçaria, estrutura metálica em geral, serviços em inox, galpões, pintura, reforma, limpeza e higienização de restaurantes, manutenções em geral, blindex, churrasqueiras, móveis industriais e etc...

Reformas e reparos nas áreas comuns do condomínio são uma constância no empreendimento. Afinal, manter o condomínio com tudo em ordem requer um programa de manutenção preventiva, com cronograma previsto e datas para execuções. Então não é incomum que o condomínio pareça estar sempre com alguma obra em andamento. Saiba mais sobre benfeitorias em condomínios nesta matéria do SíndicoNet

Quais são as implicações de reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos demandam cuidados por parte do síndico, já que engloba diversos aspectos:

  • barulho
  • entrada e saída de prestadores de serviço
  • a obrigatoriedade de obediência às normas da ABNT
  • sujeira etc.

Quais são os cuidados prévios a que um síndico deve se atentar para fazer reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos em áreas comuns do condomínio envolvem muitos cuidados prévios, tais como:

Quais os cuidados legais para execução de obras em áreas comuns do condomínio?

Para evitar problemas futuros e dores de cabeça, caso algum condômino venha questionar a legitimidade da benfeitoria, o síndico deve identificar o tipo de obra a ser realizada. Segundo o artigo 1.341 do Código Civil, uma obra pode ser caracterizada como Necessária, Útil ou Voluptuária.

Para cada tipo, a lei determina o quórum necessário para a aprovação em assembleia. A exceção são as obras emergenciais, que não podem esperar. Às vezes são solicitadas pelos próprios condôminos. Veja abaixo:

Em qual tipo de benfeitoria pequenas reformas e reparos se enquadram?

Geralmente, pequenas reformas e reparos se enquadram como benfeitorias Necessárias. São aquelas que conservam a coisa ou impedem sua deterioração, com características de manutenção ou conserto e também as que precisam ser feitas para atender alguma obrigação legal.

Qual é o quórum necessário para aprovar pequenas reformas e reparos?

Quando se trata de uma obra urgente e as despesas não forem grandes, não precisam de aprovação. Saiba mais sobre autonomia do síndico para gastos no condomínio. Quando a obra não for urgente, o quórum é de maioria dos presentes na assembleia. Saiba mais sobre quóruns de assembleias.

Quais são exemplos de pequenas reformas e reparos em áreas comuns do condomínio?

  • Obras de acessibilidade (depende do porte)
  • Reparos elétricos
  • Reparos hidráulicos
  • Troca de sistema de para-raio
  • Reparos no interfone
  • Reparos no sistema de segurança
  • Vidraçaria
  • Serralheria
  • Instalação de corrimão em escadas de emergência
  • Adequação do playground às normas da ABNT
  • Manutenção de jardins etc

Como o síndico deve prestar contas sobre pequenas reformas e reparos?

Assim como em todo gasto do condomínio, o síndico deve exigir notas fiscais das reformas e reparos e anexar na pasta de prestação de contas do mês. Se houver uma comissão de obras, importante envolvê-la também para auxiliar nas tomadas de decisão.

O que checar/perguntar para um fornecedor durante a cotação?

  • Há quanto tempo presta serviços para o segmento condominial?
  • Averiguar se a empresa é desvinculada de sua administradora ou qualquer outro fornecedor do condomínio para assegurar transparência no serviço.
  • Qual é o prazo de conclusão da reforma ou reparo?
  • Qual a forma de pagamento?
  • Solicitar como referência pelo menos 3 condomínios com contato dos síndicos / administradoras que tenham sido atendidos nos últimos 6 meses.
  • Quem é o engenheiro responsável pela reforma/reparo?
  • Empresa emite ART?

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