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Fornecedores adicionados no pedido da cotação

Drima Serviços

Restauração e pintura de fachadas;Restauração de fachadas revestidas;Impermeabilização;Lavagem de fachadas;Manutenção predial;Recuperação de Fachada;

Universo dos Toldos

FORNECEMOS UMA BOA VARIEDADES DE SERVIÇOS COM.SERRALHERIA EM FERRO E ALUMÍNIO.COBERTURAS METÁLICA EM FERRO E ALUMÍNIO FIXAS E MÓVEIS.COBERTURAS EM POLICARBONATO FIXAS E MÓVEIS.TOLDOS PARA JANELAS, VARANDAS, E COMÉRCIOS.TOLDOS FIXO PARA COMÉRCIO.VIDRAÇARIA EM VIDRO COMUM E TEMPERADO.BOX, JANELAS, PORTA, GUARDA CORPO E FECHAMENTO DE SACADA.

Freixo Polimento

Polimento em mármore e granito - Lavagem industrial (Pedra São Tomé) - Revitalização - Levigação - Lustro - Impermeabilização (pisos, paredes, bancadas, fachadas, esculturas).

IVOTEC REFORMAS E CONSTRUÇÃO

Realizamos obras em recuperação de fachadas, reformas em instalações elétricas, hidráulicas e vistoria predial.

Prooject Engenharia

Pwe Construções

Obra dos Reis

SS A Gesso

Nossa empresa oferece uma boa variedade de serviços. Fale conosco.

Alltura Manutenção Predial

Recuperação e Pintura de FachadasLimpeza de FachadasImpermeabilização em GeralObras civisRetirada de Pichações

Work Safety Engenharia Ltda.

CONSTRUÇÃO CIVIL – Construção, reforma, pintura, instalações e reparos elétricos/hidráulicos, limpeza/conservação e manutenção em geral.SEGURANÇA DO TRABALHO - Prevenção de riscos ocupacionais e a controle de perdas ambientais; Documentação legal e prevista por lei; Acompanhamento de todo processo de normativo, atividades, treinamentos; Sinalização e assistência legal, junto as NR's e e - Social. MEIO AMBIENTE - Licenciamento ambiental e todo o acompanhamento de condicionantes ambientais junto ao INEA. SISTEMA DE COMBATE À INCÊNDIO - Atendimento às condicionantes do CBMERJ, projetos, certificação, testes de funcionamento de equipamentos conforme COSCIP, plano de atendimento à emergência e contingência, rota de fuga evacuação; Manutenção de equipamentos/sistemas de PCI. SAÚDE - Treinamentos de proteção a riscos biológicos.

GAAP Gestão de Serviços

Terceirização de serviços de mão de obra, serviços de limpeza profissional, tratamento de piso, higienização de reservatório de água, Auxiliar de serviços gerais, Vigia / Porteiro.

FERREIRA PROJETOS E CONSTRUÇÕES

Temos em nosso portfólio serviços de construção e reformas, instalações elétricas, instalações de redes de dados, construção de infraestrutura, execução de paredes de alvenarias, drywall, forros, pinturas, acabamentos em cerâmica, porcelanatos e granitos, pavimentação, impermeabilização de lajes e reservatórios, construção e reforma de telhados, instalação de para - raio e luzes de balizamento noturno, sistemas de iluminação automatizados;Elaboração de projetos de arquitetura e de estruturas, cálculo estrutural e serviços técnicos de acompanhamento e gerenciamento de obras, laudos para reformas e inspeções técnicas;Obras de reforço estrutural, com estruturas de concreto e estruturas metálicas, demolições e retiradas;Serviços de retrofit e modernização de portarias, áreas sociais e playground.

Unitec Serviços e Instalaçoes

Oferecemos serviços de: pequenas reformas, elétrica, ar condicionado, pintura, limpeza por obra, faxina residencial e dedetização de pragas.

LSA Serviços Integrados

•Reformas, conservação, limpeza e preservação de fachadas.•Reformas e construções em geral•Serviços de Manutenção•Facilities•Limpeza e conservação de ambientes•Manutenção preventiva e corretiva em equipamentos de refrigeração - PMOC•Manutenção, restauração e pintura predial

GOCOM engenharia

Projetos estruturais, eletrica, hidraulica e hidrosanitário, memoria de cálculo, orçamentos, acompanhamentos de obra, vistoria com laudo técnico.

Empreiteira Vitória

Bittencourt Engenheiros Associados

Fornecemos uma boa variedade de serviços como, projetos estruturais, arquitetônicos, instalações elétricas e hidros sanitário, execução de reforma, reforço estrutural entre outros.

Renan de Oliveira Souza 10981122701

Reformas e reparos nas áreas comuns do condomínio são uma constância no empreendimento. Afinal, manter o condomínio com tudo em ordem requer um programa de manutenção preventiva, com cronograma previsto e datas para execuções. Então não é incomum que o condomínio pareça estar sempre com alguma obra em andamento. Saiba mais sobre benfeitorias em condomínios nesta matéria do SíndicoNet

Quais são as implicações de reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos demandam cuidados por parte do síndico, já que engloba diversos aspectos:

  • barulho
  • entrada e saída de prestadores de serviço
  • a obrigatoriedade de obediência às normas da ABNT
  • sujeira etc.

Quais são os cuidados prévios a que um síndico deve se atentar para fazer reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos em áreas comuns do condomínio envolvem muitos cuidados prévios, tais como:

Quais os cuidados legais para execução de obras em áreas comuns do condomínio?

Para evitar problemas futuros e dores de cabeça, caso algum condômino venha questionar a legitimidade da benfeitoria, o síndico deve identificar o tipo de obra a ser realizada. Segundo o artigo 1.341 do Código Civil, uma obra pode ser caracterizada como Necessária, Útil ou Voluptuária.

Para cada tipo, a lei determina o quórum necessário para a aprovação em assembleia. A exceção são as obras emergenciais, que não podem esperar. Às vezes são solicitadas pelos próprios condôminos. Veja abaixo:

Em qual tipo de benfeitoria pequenas reformas e reparos se enquadram?

Geralmente, pequenas reformas e reparos se enquadram como benfeitorias Necessárias. São aquelas que conservam a coisa ou impedem sua deterioração, com características de manutenção ou conserto e também as que precisam ser feitas para atender alguma obrigação legal.

Qual é o quórum necessário para aprovar pequenas reformas e reparos?

Quando se trata de uma obra urgente e as despesas não forem grandes, não precisam de aprovação. Saiba mais sobre autonomia do síndico para gastos no condomínio. Quando a obra não for urgente, o quórum é de maioria dos presentes na assembleia. Saiba mais sobre quóruns de assembleias.

Quais são exemplos de pequenas reformas e reparos em áreas comuns do condomínio?

  • Obras de acessibilidade (depende do porte)
  • Reparos elétricos
  • Reparos hidráulicos
  • Troca de sistema de para-raio
  • Reparos no interfone
  • Reparos no sistema de segurança
  • Vidraçaria
  • Serralheria
  • Instalação de corrimão em escadas de emergência
  • Adequação do playground às normas da ABNT
  • Manutenção de jardins etc

Como o síndico deve prestar contas sobre pequenas reformas e reparos?

Assim como em todo gasto do condomínio, o síndico deve exigir notas fiscais das reformas e reparos e anexar na pasta de prestação de contas do mês. Se houver uma comissão de obras, importante envolvê-la também para auxiliar nas tomadas de decisão.

O que checar/perguntar para um fornecedor durante a cotação?

  • Há quanto tempo presta serviços para o segmento condominial?
  • Averiguar se a empresa é desvinculada de sua administradora ou qualquer outro fornecedor do condomínio para assegurar transparência no serviço.
  • Qual é o prazo de conclusão da reforma ou reparo?
  • Qual a forma de pagamento?
  • Solicitar como referência pelo menos 3 condomínios com contato dos síndicos / administradoras que tenham sido atendidos nos últimos 6 meses.
  • Quem é o engenheiro responsável pela reforma/reparo?
  • Empresa emite ART?

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