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TECNOBRE ENGENHARIA

A Tecnobre Engenharia, atende toda grande São Paulo e capital disponibilizando os seguintes serviços:Pinturas Internas e Externas Pinturas Prediais Recuperação Estrutural Textura e Revestimento em Fachadas Impermeabilização de Lajes, Jardins, Reservatórios e Fachadas Piscinas Construção E Reforma

Empreiteira Construsan - Pinturas e Reformas

Serviços de engenharia para condomínios. - Pintura Predial, Residencial e Comercial - Revitalização e Restauração de Fachadas Prediais - Hidráulica Predial , Industrial e Residencial. - Restauração e Revitalização de ambientes internos e Externos. - Instalação de Forros e paredes em Gesso e Drywall - Recuperação estrutural em calçadas e Instalação de calçadas Ecológicas - Aquisição de materiais para obra - Alvenaria em geral - Instalação de piso cerâmico, Porcelanato e Revestimentos cerâmicos - Elétrica Predial e industrial - ART - Anotação de Responsabilidade Técnica. - Projeto civil - Gerenciamento de obra - Instalação de Revitalização de Deck de Madeira. - Pintura e Revitalização de Piscinas em Fibra. - Instalação de Portas e janelas - Projetos de Interiores

Oldeng do Brasil

Ao longo do tempo, a OLDENG DO BRASIL adquiriu vasta experiência no seguimento de Serralheria Industrial, pois foi uns dos primeiros seguimentos em que a empresa começou a atuar, fabricando e fornecendo soluções para seus clientes tentando minimizar ao máximo suas dificuldades nos setores apresentando soluções plausíveis e acessíveis, otimizando custos e aumentando ganhos com a produção.Fornecemos Serviços de Montagens, fabricações, manutenções, reformas, construções e adequações nas áreas: hidráulicas, elétricas, serralheria, civil e ambientais.

ROWER Construções Esportivas

CONSTRUÇÃO, REFORMA E MANUTENÇÃO Quadras de: Tênis, Poliesportiva, Squash, Beach Tennis e outras.Executamos os serviços abaixo: Pisos - Alambrados - Fechamentos - Iluminações - Acessórios Esportivos

Bilharmais®

Manutenção de mesas de jogos e desenvolvimento de projeto para salão de jogos. Linha completa de produtos para venda: Sinuca / Bilhar / Snooker - Tênis de Mesa / Ping Pong - Pebolim / Totó - Air Hockey - Carteado / Poker - Tamancobol - Esporte / Lazer

EM Reforma e Construções

J. Construção & Reformas

Executamos serviço de azulejista pedreiro pintor e etc... Reformas com qualidade e prazo

AS Regularização de Bombeiro

Somos especializados na emissão ou renovação do Auto de Visto do Corpo de Bombeiros para Condomínios Residenciais, nossos profissionais já atuam há 20 na vistoria e aprovação junto ao Corpo de Bombeiros, realizamos treinamento de brigada “in loco” com apostilhas, elaboração e aprovação projeto técnico, elaboramos laudo técnicos com as respectivas ART e manutenção predial. - Emissão e Renovação de AVCB / CLCB. - Elaboração de Projeto Técnico. - Curso e Treinamento de brigada. - ART, Laudos Técnicos de Elétrica, Estrutura, SPDA e outros. - Vistoria Prévia, Assessoria Residencial e Orientação para obtenção do AVCB. - Habite - Se / Auto de Conclusão, Alvará de Funcionando, etc. - Execução de Projetos de Combate ao Incêndio (PPCI) - Venda de Equipamentos e Materiais de Proteção Contra Incêndio. - Instalações e Manutenção de elétrica. - Execução de Projeto de Elétrica e Hidráulicas.

SpeedGlass Vidros e Esquadrias

Venda e colocação de envidraçamento de sacada, vidros temperados, laminados, box de todos modelos e espelhos.

Missão Facilitys

Portaria e Ronda Limpeza e ConservaçãoZeladoriaGerente Predial JardinagemManutençãoPortaria AutônomaVigias e Ronda Motorizado Administração de Equipe de Serviços

aec soluções em engenharia

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Bhering Engenharia (Contruções, reformas e manutenção predial)

Construções e reformas — realizamos construções e reformas em diversos padrões de construção, com equipe qualificada e pontual, composta por engenheiros responsáveis por gerenciar vários serviços.Regularização do imóvel — elaboração do processo para obter o Certificado de Regularização de Imóveis junto à prefeitura competente.Manutenção predial — realização de três tipos de manutenção: preventiva, corretiva e preditiva.ART — Atestado de Responsabilidade Técnica — instrumento que define, para os efeitos legais, os responsáveis técnicos pela execução de obras ou prestação de serviços.Laudo de avaliação do imóvel — análise e assessoramento realizados por um engenheiro civil habilitado, a fim de regularizar ou adquirir o aceite do financiamento do imóvel.

MTS Elétrica

Instalação eletrica, CFTV, Portaria virtual, Cerca perimetral.

Construtora Dieisa

RESTAURAÇÃO E RECUPERAÇÃO DE FACHADAS, IMPERMEABILIZAÇÃO, REFORMAS,OBRAS NOVAS,LAUDOS, HIDRÁULICA,ELÉTRICA, JARDINAGEM,DESENTUPIDORA, CONTROLE E EXTERMINIO DE PRAGAS URBANAS, SERRALHERIA E VIDRAÇARIA

ConstruRoyal Construções e Reformas

Construções, Reformas, Laudos, Lavagem e restauração de fachadas, Pinturas, Impermeabilizações, Telhado, Piscina, Quadras esportivas, Pisos e revestimentos, Construção do galpão, Restauração em imóveis antigos. - Reformas - Construção - Impermeabilização - Lavagem e restauração de fachada - Pintura - Pisos e revestimentos - Laudos técnicos - Piscinas - Quadras poliesportivas - Terraplanagem

ESSEX BRASIL MANUTENÇÃO E FACILITIES

O Grupo Essex atua em diversas áreas, fornecendo mão de obra qualificada para manutenção, reformas e construção.Trabalhamos com terceirização de mão de obra para portaria, limpeza e higienização, áreas verdes, limpeza de faixada, Áreas Verdes, recepção, controle de acesso, serviços administrativos.

Tower Color Pintura Predial

Pintando Soluções de acordo com a sua necessidade!Confira alguns de nossos serviços: PINTURA PREDIAL - RESTAURAÇÃO E LAVAGEM DE FACHADA - PINTURA DE ESTRUTURAS METÁLICAS - LIMPEZA DE FACHADA DE VIDRO - PINTURA E DEMARCAÇÃO DE ESTACIONAMENTO - APLICAÇÃO E RENOVAÇÃO DE PASTILHAS - IMPERMEABILIZAÇÃO E LIMPEZA DE CAIXA D’ÁGUAConsulte - nos sobre estes e demais serviços. Teremos o maior prazer em atendê - lo.

SindiServi

Síndico ProfissionalSegurança do TrabalhoAVCBBrigada de IncêndioManutenção PredialAnálise de ProjetosVistoria de Obras

Loni eletrica

Fazemos manutenção elétrica em geral.

Avante Engenharia e Serviços Ltda

Gerenciamento de obras e serviços;Design de interiores;Construções e reformas civis;Projetos e construções sustentáveis;Serviços de asseio, limpeza, manutenção e conservação predial/ industrial;Serviços de jardinagem e paisagismo;Conservação e manutenção de áreas verdes;Serviço de portaria;Treinamento em segurança e medicina do trabalho e meio ambiente;Controle de pragas e vetores;Auditoria ambiental interna e externa;Soluções que potencializem o uso racional de energia ou de energias renováveis;Laudos e perícias;Gerenciamento de resíduos - TWM;Treinamentos e palestras ambientais;Coleta seletiva;Estudos para valorização e minimização da geração de resíduos para eliminação de desperdícios;

Reformas e reparos nas áreas comuns do condomínio são uma constância no empreendimento. Afinal, manter o condomínio com tudo em ordem requer um programa de manutenção preventiva, com cronograma previsto e datas para execuções. Então não é incomum que o condomínio pareça estar sempre com alguma obra em andamento. Saiba mais sobre benfeitorias em condomínios nesta matéria do SíndicoNet

Quais são as implicações de reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos demandam cuidados por parte do síndico, já que engloba diversos aspectos:

  • barulho
  • entrada e saída de prestadores de serviço
  • a obrigatoriedade de obediência às normas da ABNT
  • sujeira etc.

Quais são os cuidados prévios a que um síndico deve se atentar para fazer reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos em áreas comuns do condomínio envolvem muitos cuidados prévios, tais como:

Quais os cuidados legais para execução de obras em áreas comuns do condomínio?

Para evitar problemas futuros e dores de cabeça, caso algum condômino venha questionar a legitimidade da benfeitoria, o síndico deve identificar o tipo de obra a ser realizada. Segundo o artigo 1.341 do Código Civil, uma obra pode ser caracterizada como Necessária, Útil ou Voluptuária.

Para cada tipo, a lei determina o quórum necessário para a aprovação em assembleia. A exceção são as obras emergenciais, que não podem esperar. Às vezes são solicitadas pelos próprios condôminos. Veja abaixo:

Em qual tipo de benfeitoria pequenas reformas e reparos se enquadram?

Geralmente, pequenas reformas e reparos se enquadram como benfeitorias Necessárias. São aquelas que conservam a coisa ou impedem sua deterioração, com características de manutenção ou conserto e também as que precisam ser feitas para atender alguma obrigação legal.

Qual é o quórum necessário para aprovar pequenas reformas e reparos?

Quando se trata de uma obra urgente e as despesas não forem grandes, não precisam de aprovação. Saiba mais sobre autonomia do síndico para gastos no condomínio. Quando a obra não for urgente, o quórum é de maioria dos presentes na assembleia. Saiba mais sobre quóruns de assembleias.

Quais são exemplos de pequenas reformas e reparos em áreas comuns do condomínio?

  • Obras de acessibilidade (depende do porte)
  • Reparos elétricos
  • Reparos hidráulicos
  • Troca de sistema de para-raio
  • Reparos no interfone
  • Reparos no sistema de segurança
  • Vidraçaria
  • Serralheria
  • Instalação de corrimão em escadas de emergência
  • Adequação do playground às normas da ABNT
  • Manutenção de jardins etc

Como o síndico deve prestar contas sobre pequenas reformas e reparos?

Assim como em todo gasto do condomínio, o síndico deve exigir notas fiscais das reformas e reparos e anexar na pasta de prestação de contas do mês. Se houver uma comissão de obras, importante envolvê-la também para auxiliar nas tomadas de decisão.

O que checar/perguntar para um fornecedor durante a cotação?

  • Há quanto tempo presta serviços para o segmento condominial?
  • Averiguar se a empresa é desvinculada de sua administradora ou qualquer outro fornecedor do condomínio para assegurar transparência no serviço.
  • Qual é o prazo de conclusão da reforma ou reparo?
  • Qual a forma de pagamento?
  • Solicitar como referência pelo menos 3 condomínios com contato dos síndicos / administradoras que tenham sido atendidos nos últimos 6 meses.
  • Quem é o engenheiro responsável pela reforma/reparo?
  • Empresa emite ART?

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