Quer cotar Pequenas reformas e reparos em São José dos Campos?

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Usado por + de 100 mil síndicos

média4.3

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24.409 usuáriosavaliaram nossos fornecedores

Fornecemos uma grande variedade de serviços como: serviços de Pintura Predial de fachada, Pintura de acabamento fino e com efeitos, Reformas e Construção, Impermeabilização, Atividades paisagísticas e demais Serviços.

5.0

(2 opiniões)

Progresso alta

Participação alta

71% das solicitações respondidas

A Tecnobre Engenharia, atende toda grande São Paulo e capital disponibilizando os seguintes serviços:Pinturas Internas e Externas Pinturas Prediais Recuperação Estrutural Textura e Revestimento em Fachadas Impermeabilização de Lajes, Jardins, Reservatórios e Fachadas Piscinas Construção E Reforma

3.7

(10 opiniões)

Progresso alta

Participação alta

66% das solicitações respondidas

Gerenciamento de obras e serviços;Design de interiores;Construções e reformas civis;Projetos e construções sustentáveis;Serviços de asseio, limpeza, manutenção e conservação predial/ industrial;Serviços de jardinagem e paisagismo;Conservação e manutenção de áreas verdes;Serviço de portaria;Treinamento em segurança e medicina do trabalho e meio ambiente;Controle de pragas e vetores;Auditoria ambiental interna e externa;Soluções que potencializem o uso racional de energia ou de energias renováveis;Laudos e perícias;Gerenciamento de resíduos - TWM;Treinamentos e palestras ambientais;Coleta seletiva;Estudos para valorização e minimização da geração de resíduos para eliminação de desperdícios;

3.5

(6 opiniões)

Progresso altíssima

Participação altíssima

100% das solicitações respondidas

Pintando Soluções de acordo com a sua necessidade!Confira alguns de nossos serviços: PINTURA PREDIAL - RESTAURAÇÃO E LAVAGEM DE FACHADA - PINTURA DE ESTRUTURAS METÁLICAS - LIMPEZA DE FACHADA DE VIDRO - PINTURA E DEMARCAÇÃO DE ESTACIONAMENTO - APLICAÇÃO E RENOVAÇÃO DE PASTILHAS - IMPERMEABILIZAÇÃO E LIMPEZA DE CAIXA D’ÁGUAConsulte - nos sobre estes e demais serviços. Teremos o maior prazer em atendê - lo.

5.0

(3 opiniões)

Progresso média

Participação média

59% das solicitações respondidas

Manutenção de mesas de jogos e desenvolvimento de projeto para salão de jogos. Linha completa de produtos para venda: Sinuca / Bilhar / Snooker - Tênis de Mesa / Ping Pong - Pebolim / Totó - Air Hockey - Carteado / Poker - Tamancobol - Esporte / Lazer

5.0

(4 opiniões)

Progresso altíssima

Participação altíssima

98% das solicitações respondidas

Fornecemos um gama de serviços pensando no conforto e bem estar de nossos clientes.Contratos de Controle de Pragas, Higienização de Caixa d'água, Projetos - Instalação e Manutenção de HVAC, temos um CNPJ voltado para Obras Prediais e Comerciais para melhor atendê - los.

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Somos especializados em fachada predial e em restauração de fachadas por isso e fazemos um serviço diferenciado e garantimos as nossas execuções mediante um controle de qualidade, com a colaboração de profissionais competentes e treinados, equipamentos modernos que garantem melhor resultado sob um gerenciamento presente e ativo. - PINTURA TÉCNICA - LIMPEZA POR HIDROJATEAMENTO - RESTAURAÇÃO DE PASTILHAS E CERÂMICAS - APLICAÇÃO DE TEXTURA - TRATAMENTO TÉCNICO DE TRINCAS - APLICAÇÃO DE GRAFIATO - LIMPEZA QUÍMICA E IMPERMEABILIZAÇÃO - TRATAMENTO DE CONCRETO APARENTE - REFORMA DE FACHADAS

1.0

(1 opinião)

Progresso sem participação

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Dedetização, Desratização, limpeza de caixas d’água, impermeabilização, pequenos reparos

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Progresso sem participação

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Manutenção Predial, reformas, gesso liso, Drywall, nichos de drywall e granitos, bancadas de granitos, pintura, entre outros. Fornecemos atendimento diferenciado, executando nossos trabalhos com qualidade, e satisfação de nossos clientes.

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Progresso média

Participação média

55% das solicitações respondidas

Saiba mais sobre Pequenas reformas e reparos

Reformas e reparos nas áreas comuns do condomínio são uma constância no empreendimento. Afinal, manter o condomínio com tudo em ordem requer um programa de manutenção preventiva, com cronograma previsto e datas para execuções. Então não é incomum que o condomínio pareça estar sempre com alguma obra em andamento. Saiba mais sobre benfeitorias em condomínios nesta matéria do SíndicoNet

Quais são as implicações de reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos demandam cuidados por parte do síndico, já que engloba diversos aspectos:

  • barulho
  • entrada e saída de prestadores de serviço
  • a obrigatoriedade de obediência às normas da ABNT
  • sujeira etc.

Quais são os cuidados prévios a que um síndico deve se atentar para fazer reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos em áreas comuns do condomínio envolvem muitos cuidados prévios, tais como:

Quais os cuidados legais para execução de obras em áreas comuns do condomínio?

Para evitar problemas futuros e dores de cabeça, caso algum condômino venha questionar a legitimidade da benfeitoria, o síndico deve identificar o tipo de obra a ser realizada. Segundo o artigo 1.341 do Código Civil, uma obra pode ser caracterizada como Necessária, Útil ou Voluptuária.

Para cada tipo, a lei determina o quórum necessário para a aprovação em assembleia. A exceção são as obras emergenciais, que não podem esperar. Às vezes são solicitadas pelos próprios condôminos. Veja abaixo:

Em qual tipo de benfeitoria pequenas reformas e reparos se enquadram?

Geralmente, pequenas reformas e reparos se enquadram como benfeitorias Necessárias. São aquelas que conservam a coisa ou impedem sua deterioração, com características de manutenção ou conserto e também as que precisam ser feitas para atender alguma obrigação legal.

Qual é o quórum necessário para aprovar pequenas reformas e reparos?

Quando se trata de uma obra urgente e as despesas não forem grandes, não precisam de aprovação. Saiba mais sobre autonomia do síndico para gastos no condomínio. Quando a obra não for urgente, o quórum é de maioria dos presentes na assembleia. Saiba mais sobre quóruns de assembleias.

Quais são exemplos de pequenas reformas e reparos em áreas comuns do condomínio?

  • Obras de acessibilidade (depende do porte)
  • Reparos elétricos
  • Reparos hidráulicos
  • Troca de sistema de para-raio
  • Reparos no interfone
  • Reparos no sistema de segurança
  • Vidraçaria
  • Serralheria
  • Instalação de corrimão em escadas de emergência
  • Adequação do playground às normas da ABNT
  • Manutenção de jardins etc

Como o síndico deve prestar contas sobre pequenas reformas e reparos?

Assim como em todo gasto do condomínio, o síndico deve exigir notas fiscais das reformas e reparos e anexar na pasta de prestação de contas do mês. Se houver uma comissão de obras, importante envolvê-la também para auxiliar nas tomadas de decisão.

O que checar/perguntar para um fornecedor durante a cotação?

  • Há quanto tempo presta serviços para o segmento condominial?
  • Averiguar se a empresa é desvinculada de sua administradora ou qualquer outro fornecedor do condomínio para assegurar transparência no serviço.
  • Qual é o prazo de conclusão da reforma ou reparo?
  • Qual a forma de pagamento?
  • Solicitar como referência pelo menos 3 condomínios com contato dos síndicos / administradoras que tenham sido atendidos nos últimos 6 meses.
  • Quem é o engenheiro responsável pela reforma/reparo?
  • Empresa emite ART?
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Tem dúvidas sobre Pequenas reformas e reparos?

Faça perguntas para fornecedores e usuários ativos do SíndicoNet, é grátis! As respostas costumam ser rápidas e a sua participação ajuda a tornar a vida condominial mais fácil.

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