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Construção e reformasConstrução de novos espaçosDemoliçãoDrywallEscadasGesso e forrosLajesMurosParedesColocação de pisos e revestimentosRampaQuadras esportivasTelhadoPequenas reformas e reparosReformas completasAluguel de caçambasChurrasqueiras (construção)TelhadoCalhas e rufos (manutenção ou instalação)ElétricaInstalações elétricasIluminação e acessóriosLuminárias externasLuminárias internasImpermeabilizaçãoImpermeabilização de caixas de águaImpermeabilização de lajesImpermeabilização de paredes e fachadasImpermeabilização de piscinaImpermeabilização de revestimentosImpermeabilização de telhadosReparos de áreas impermeabilizadasHidráulica Limpeza de caixas de águaManutenção hidráulica e reparosPinturas e restauraçõesPintura de ambientesPintura de garagensPintura de quadras esportivasPintura e restauração de fachadasTexturização de ambientes

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Fornecemos uma variedade de serviços, dentre eles destaca - se: Construção novas, Retrofit, impermeabilizações em geral, reformas, pinturas, substituição de pisos.

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Área de atuaçãoA KMA CONSTRUTORA participa de todas as etapas de uma construção, desde o estudo de viabilidade até a execução da obra fazendo a integração para minimização dos riscos e a entrega no prazo e custo previsto. Fornecemos uma boa variedade de serviço como construção & reformas ConstruçãoHotéis, Edifícios Residenciais e Comerciais.ReformasRevitalização de edificações residenciais e comerciais.Serviços EspecializadosRecuperação estrutural, manutenção em edificações residenciais e comerciais e construções metálicas.ProjetosDesenvolvimento de projetos com gerenciamento de todas disciplinas para integração visando os melhores resultados na execução da obra.KMA CONSTRUTORA.Uma das principais empresas capixabas especializadas em construção, reforma e retrofit.

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Edificações: Residências , comerciais e industriais, telecomunicações, energia e pavimentação. Prestamos serviços de construção, manutenção, instalação, auditoria e gerenciamento.Reformas : Recuperação estrutural, Reforma de residência, edificação, impermeabilização de telhado e pintura.Laudos : Levantamento topográfico, laudo técnico residencial, laudo técnico de inspeção predial e industrial.Revitalização: Fachadas em concreto exposto, parede, ferro e estruturas, substituição de pastilhas, revestimentos, aplicação de pintura lisa, grafitado, Hidrojateamento.Confecção de Projetos: Engenharia, consultoria, planejamento e gerenciamento.

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CONSTRUÇÃO CIVILConstrução é a execução do projeto previamente elaboradoNossos serviços são realizados por uma equipe altamente técnica e qualificadaGERENCIAMENTO DE OBRASGerir etapas distintas da cadeia de produção e burocráticas da obraNossos serviços são realizados por uma equipe altamente técnica e qualificada REFORMAS DE FACHADAS COMERCIAIS E INDUSTRIAISTrazer um ar mais moderno e valorizando o imóvelNossos serviços são realizados por uma equipe altamente técnica e qualificada REFORMAS DE FACHADAS RESIDENCIAISTrazer um ar mais moderno e valorizando o imóvelNossos serviços são realizados por uma equipe altamente técnica e qualificada REFORMAS CORPORATIVAS E VAREJISTAReformas nos campos comercial, industrial e varejistaNossos serviços são realizados por uma equipe altamente técnica e qualificada IMPERMEABILIZAÇÃOCriada uma camada protetora contra os efeitos nocivos da águaNossos serviços são realizados por uma equipe altamente técnica e qualificada

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A Nossa Senhora Aparecida LTDA é uma empresa com engenheiros e técnicos legalmente credenciados junto ao CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura) e com todas as regulamentações para serviços na Grande São Paulo.Nossa empresa tem 24 anos de mercado e conta com uma equipe de profissionais, altamente especializada em:Projetos e Instalações Elétricas Industriais, Prediais, Comerciais e Residenciais, em Alta, Média e Baixa Tensão;Nossos serviços incluem: Projetos, Construções e Reformas em geral, Execução Elétrica, Execução Hidráulica e Pintura;Reformas em Geral em toda a grande São Paulo em áreas Comerciais, Industriais e Residenciais, Construções Residenciais, Acabamento em Geral, Terraplanagem, Construção, Ar - condicionado, Automação e Impermeabilizações;Outros serviços:Galpões Estruturais, Cálculos Estruturais, Engenharia, Elétrica, Galpões Metálicos, Reforço Estrutural, Molduras, Sancas, Gesso Liso, Paredes Dry Wall, Forros, Alvenarias, Reparações de Fechadas, Hidráulica, Decorações com Pedras, Construção e Reforma de Piscinas, Pintura, Textura, Grafia;Atuamos no segmento de conservação preventiva, manutenção corretiva, vendas, projetos e instalações de bombas, filtros, sistemas de bombeamentos, sistemas hidráulicos, sistemas elétricos e componentes;Assistência técnica 24 horas, manutenção mensal e desentupimento de encanamentos de residências e comércio;Serviços hidráulicos (cobre, galvanizado, PVC);Serviços de elétricos, quadros de comando;Sistemas de piscina, troca de areia, reparos;Limpeza de caixa d’água;Impermeabilização de caixas d’água;Reforma de caixas de fibra;Instalação de alarmes de monitoramento (caixas d’água, poços etc.);Dedetização e controle de pestes;Tratamento de esgoto e de águas pluviais;Válvulas redutoras de pressão;Vendas e consertos de bombas e motores;Vistoria e elaboração de orçamentos e propostas, sem taxa de visita;

3.7

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Sou Pedreiro,Pintor e Marido de Aluguel realizo cada trabalho com a mais alta qualidade e profissionalismo. Portanto, posso oferecer um serviço com uma boa relação custo - benefício.

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Restauração e Pintura de Fachadas Prediais ;Pintura em Geral ;Instalações Hidráulicas ;Instalações Elétricas ;Execução de Projetos Residenciais e Comerciais ;Reformas Residenciais e Comerciais ;Construção de Edificações .

5.0

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Saiba mais sobre Pequenas reformas e reparos

Reformas e reparos nas áreas comuns do condomínio são uma constância no empreendimento. Afinal, manter o condomínio com tudo em ordem requer um programa de manutenção preventiva, com cronograma previsto e datas para execuções. Então não é incomum que o condomínio pareça estar sempre com alguma obra em andamento. Saiba mais sobre benfeitorias em condomínios nesta matéria do SíndicoNet

Quais são as implicações de reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos demandam cuidados por parte do síndico, já que engloba diversos aspectos:

  • barulho
  • entrada e saída de prestadores de serviço
  • a obrigatoriedade de obediência às normas da ABNT
  • sujeira etc.

Quais são os cuidados prévios a que um síndico deve se atentar para fazer reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos em áreas comuns do condomínio envolvem muitos cuidados prévios, tais como:

Quais os cuidados legais para execução de obras em áreas comuns do condomínio?

Para evitar problemas futuros e dores de cabeça, caso algum condômino venha questionar a legitimidade da benfeitoria, o síndico deve identificar o tipo de obra a ser realizada. Segundo o artigo 1.341 do Código Civil, uma obra pode ser caracterizada como Necessária, Útil ou Voluptuária.

Para cada tipo, a lei determina o quórum necessário para a aprovação em assembleia. A exceção são as obras emergenciais, que não podem esperar. Às vezes são solicitadas pelos próprios condôminos. Veja abaixo:

Em qual tipo de benfeitoria pequenas reformas e reparos se enquadram?

Geralmente, pequenas reformas e reparos se enquadram como benfeitorias Necessárias. São aquelas que conservam a coisa ou impedem sua deterioração, com características de manutenção ou conserto e também as que precisam ser feitas para atender alguma obrigação legal.

Qual é o quórum necessário para aprovar pequenas reformas e reparos?

Quando se trata de uma obra urgente e as despesas não forem grandes, não precisam de aprovação. Saiba mais sobre autonomia do síndico para gastos no condomínio. Quando a obra não for urgente, o quórum é de maioria dos presentes na assembleia. Saiba mais sobre quóruns de assembleias.

Quais são exemplos de pequenas reformas e reparos em áreas comuns do condomínio?

  • Obras de acessibilidade (depende do porte)
  • Reparos elétricos
  • Reparos hidráulicos
  • Troca de sistema de para-raio
  • Reparos no interfone
  • Reparos no sistema de segurança
  • Vidraçaria
  • Serralheria
  • Instalação de corrimão em escadas de emergência
  • Adequação do playground às normas da ABNT
  • Manutenção de jardins etc

Como o síndico deve prestar contas sobre pequenas reformas e reparos?

Assim como em todo gasto do condomínio, o síndico deve exigir notas fiscais das reformas e reparos e anexar na pasta de prestação de contas do mês. Se houver uma comissão de obras, importante envolvê-la também para auxiliar nas tomadas de decisão.

O que checar/perguntar para um fornecedor durante a cotação?

  • Há quanto tempo presta serviços para o segmento condominial?
  • Averiguar se a empresa é desvinculada de sua administradora ou qualquer outro fornecedor do condomínio para assegurar transparência no serviço.
  • Qual é o prazo de conclusão da reforma ou reparo?
  • Qual a forma de pagamento?
  • Solicitar como referência pelo menos 3 condomínios com contato dos síndicos / administradoras que tenham sido atendidos nos últimos 6 meses.
  • Quem é o engenheiro responsável pela reforma/reparo?
  • Empresa emite ART?
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Tem dúvidas sobre Pequenas reformas e reparos?

Faça perguntas para fornecedores e usuários ativos do SíndicoNet, é grátis! As respostas costumam ser rápidas e a sua participação ajuda a tornar a vida condominial mais fácil.

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