O seu navegador está desatualizado :(

Acesse com um navegador moderno para usar o CoteiBem sem problemas. Saiba mais

×

Quer cotar Pequenas reformas e reparos em Taboão da Serra?

Cote com fornecedores avaliados e faça o melhor negócio para o seu condomínio!

Fornecedores adicionados no pedido da cotação

DOUTOR TELHADO REPAROS REFORMAS E CONSTRUÇÕES

A DR. TELHADO atende localmente através de uma equipe profissional em vendas, todos treinados, visando a segurança do cliente e a uniformidade do atendimento e serviços prestados. Atendemos com elevado padrão, qualquer solicitação, em qualquer lugar que estivemos. Ao chamar um DR. TELHADO, você pode contar com: profissionalismo, pontualidade, segurança, qualidade técnica e preço justo, proporcionando um excelente custo - benefício. - Impermeabilizações de telhados, lajes, marquises, caixas d'água - Reparos em telhados de zinco e Brasilit - Tratamento e impermeabilização de calhas - Limpeza e manutenções em telhados - Reformas de telhados - Construção de telhados novos com vários tipos de materiais (madeira, alumínio, ferro) - Coberturas de policarbonato e termo acústica - Reforma de apartamentos - Pintura em geral

TECNOBRE ENGENHARIA

A Tecnobre Engenharia, atende toda grande São Paulo e capital disponibilizando os seguintes serviços:Pinturas Internas e Externas Pinturas Prediais Recuperação Estrutural Textura e Revestimento em Fachadas Impermeabilização de Lajes, Jardins, Reservatórios e Fachadas Piscinas Construção E Reforma

ROWER Construções Esportivas

CONSTRUÇÃO, REFORMA E MANUTENÇÃO Quadras de: Tênis, Poliesportiva, Squash, Beach Tennis e outras.Executamos os serviços abaixo: Pisos - Alambrados - Fechamentos - Iluminações - Acessórios Esportivos

Bilharmais®

Manutenção de mesas de jogos e desenvolvimento de projeto para salão de jogos. Linha completa de produtos para venda: Sinuca / Bilhar / Snooker - Tênis de Mesa / Ping Pong - Pebolim / Totó - Air Hockey - Carteado / Poker - Tamancobol - Esporte / Lazer

Zerllote Engenharia e Construções

Restauração e Pintura de Fachadas Prediais ;Pintura em Geral ;Instalações Hidráulicas ;Instalações Elétricas ;Execução de Projetos Residenciais e Comerciais ;Reformas Residenciais e Comerciais ;Construção de Edificações .

Bit Acesso Tecnoservices Ltda

Elétrica - Cabeamento Estruturado (REDES) - Readequação de Racks TI - Rep (Relógio Eletrônico de Ponto) - Serviço de Manutenção de Computadores - Pintura - Drywall.

ESSEX BRASIL MANUTENÇÃO E FACILITIES

O Grupo Essex atua em diversas áreas, fornecendo mão de obra qualificada para manutenção, reformas e construção.Trabalhamos com terceirização de mão de obra para portaria, limpeza e higienização, áreas verdes, limpeza de faixada, Áreas Verdes, recepção, controle de acesso, serviços administrativos.

Elizabetha Garcia

Os serviços oferecidos:1 - Construção civil;2 - Reforma completa ou pequena;3 - Assessoria nos processos de obtenção do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiro) e realização das peças gráficas para regularização;4 - Gerenciamento de obras;5 - Laudo técnico - Vistorias - Inspeção e Perícias - ART;Projetos:Construtivo;Hidráulico;Elétrico;Paisagismo;Estrutural.

Consil Serviços

Missão Facilitys

Portaria e Ronda Limpeza e ConservaçãoZeladoriaGerente Predial JardinagemManutençãoPortaria AutônomaVigias e Ronda Motorizado Administração de Equipe de Serviços

HGL instalações

Elétrica, hidráulica, pintura e reforma em geral

Bhering Engenharia (Contruções, reformas e manutenção predial)

Construções e reformas — realizamos construções e reformas em diversos padrões de construção, com equipe qualificada e pontual, composta por engenheiros responsáveis por gerenciar vários serviços.Regularização do imóvel — elaboração do processo para obter o Certificado de Regularização de Imóveis junto à prefeitura competente.Manutenção predial — realização de três tipos de manutenção: preventiva, corretiva e preditiva.ART — Atestado de Responsabilidade Técnica — instrumento que define, para os efeitos legais, os responsáveis técnicos pela execução de obras ou prestação de serviços.Laudo de avaliação do imóvel — análise e assessoramento realizados por um engenheiro civil habilitado, a fim de regularizar ou adquirir o aceite do financiamento do imóvel.

Tower Color Pintura Predial

Pintando Soluções de acordo com a sua necessidade!Confira alguns de nossos serviços: PINTURA PREDIAL - RESTAURAÇÃO E LAVAGEM DE FACHADA - PINTURA DE ESTRUTURAS METÁLICAS - LIMPEZA DE FACHADA DE VIDRO - PINTURA E DEMARCAÇÃO DE ESTACIONAMENTO - APLICAÇÃO E RENOVAÇÃO DE PASTILHAS - IMPERMEABILIZAÇÃO E LIMPEZA DE CAIXA D’ÁGUAConsulte - nos sobre estes e demais serviços. Teremos o maior prazer em atendê - lo.

Wittenberg Construtora

Contrato de manutenção Construção e reformasColocação de pisos e revestimentosDemoliçãoDrywallGesso e forrosPequenas reformas e reparosTelhadoCalhas e rufos (manutenção ou instalação)Instalações elétricasIluminação e acessóriosLuminárias externasLuminárias internasImpermeabilização de caixas de águaImpermeabilização de lajesImpermeabilização de paredes e fachadasImpermeabilização de piscinaImpermeabilização de revestimentosImpermeabilização de telhadosReparos de áreas impermeabilizadasHidráulica Limpeza de caixas de águaManutenção hidráulica e reparosPinturas e restauraçõesPintura de ambientesPintura de garagensPintura de quadras esportivasPintura e restauração de fachadasTexturização de ambientes

AS Regularização de Bombeiro

Somos especializados na emissão ou renovação do Auto de Visto do Corpo de Bombeiros para Condomínios Residenciais, nossos profissionais já atuam há 20 na vistoria e aprovação junto ao Corpo de Bombeiros, realizamos treinamento de brigada “in loco” com apostilhas, elaboração e aprovação projeto técnico, elaboramos laudo técnicos com as respectivas ART e manutenção predial. - Emissão e Renovação de AVCB / CLCB. - Elaboração de Projeto Técnico. - Curso e Treinamento de brigada. - ART, Laudos Técnicos de Elétrica, Estrutura, SPDA e outros. - Vistoria Prévia, Assessoria Residencial e Orientação para obtenção do AVCB. - Habite - Se / Auto de Conclusão, Alvará de Funcionando, etc. - Execução de Projetos de Combate ao Incêndio (PPCI) - Venda de Equipamentos e Materiais de Proteção Contra Incêndio. - Instalações e Manutenção de elétrica. - Execução de Projeto de Elétrica e Hidráulicas.

Faji Engenharia

Construções e reformas residenciais comerciais e prediais; Criação de projetos; Arquitetônico, Estrutural, Elétrico, Hidráulico. Pintura externa e interna. Empreiteira. Manutenção Predial. Laudos e ART

75 Engenharia

Todo tipo de construção.

GS Almeida

Veja abaixo alguns dos serviços prestados com excelência pela nossa equipe de profissionais. - Pintura Predial - Impermeabilizações - Instalação Hidráulica - Troca de Barrilete - Troca de colunas - Impermeabilizações de Poço

Engenova Montagens e construção

EM Soluções e Engenharia

Prestamos serviços em diversas áreas da engenharia tais como: AVCB, Licenças de Funcionamento, Inspeções Prediais, Laudos Técnicos, Projetos, Gerenciamento de Obras e Serviços e etc

Reformas e reparos nas áreas comuns do condomínio são uma constância no empreendimento. Afinal, manter o condomínio com tudo em ordem requer um programa de manutenção preventiva, com cronograma previsto e datas para execuções. Então não é incomum que o condomínio pareça estar sempre com alguma obra em andamento. Saiba mais sobre benfeitorias em condomínios nesta matéria do SíndicoNet

Quais são as implicações de reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos demandam cuidados por parte do síndico, já que engloba diversos aspectos:

  • barulho
  • entrada e saída de prestadores de serviço
  • a obrigatoriedade de obediência às normas da ABNT
  • sujeira etc.

Quais são os cuidados prévios a que um síndico deve se atentar para fazer reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos em áreas comuns do condomínio envolvem muitos cuidados prévios, tais como:

Quais os cuidados legais para execução de obras em áreas comuns do condomínio?

Para evitar problemas futuros e dores de cabeça, caso algum condômino venha questionar a legitimidade da benfeitoria, o síndico deve identificar o tipo de obra a ser realizada. Segundo o artigo 1.341 do Código Civil, uma obra pode ser caracterizada como Necessária, Útil ou Voluptuária.

Para cada tipo, a lei determina o quórum necessário para a aprovação em assembleia. A exceção são as obras emergenciais, que não podem esperar. Às vezes são solicitadas pelos próprios condôminos. Veja abaixo:

Em qual tipo de benfeitoria pequenas reformas e reparos se enquadram?

Geralmente, pequenas reformas e reparos se enquadram como benfeitorias Necessárias. São aquelas que conservam a coisa ou impedem sua deterioração, com características de manutenção ou conserto e também as que precisam ser feitas para atender alguma obrigação legal.

Qual é o quórum necessário para aprovar pequenas reformas e reparos?

Quando se trata de uma obra urgente e as despesas não forem grandes, não precisam de aprovação. Saiba mais sobre autonomia do síndico para gastos no condomínio. Quando a obra não for urgente, o quórum é de maioria dos presentes na assembleia. Saiba mais sobre quóruns de assembleias.

Quais são exemplos de pequenas reformas e reparos em áreas comuns do condomínio?

  • Obras de acessibilidade (depende do porte)
  • Reparos elétricos
  • Reparos hidráulicos
  • Troca de sistema de para-raio
  • Reparos no interfone
  • Reparos no sistema de segurança
  • Vidraçaria
  • Serralheria
  • Instalação de corrimão em escadas de emergência
  • Adequação do playground às normas da ABNT
  • Manutenção de jardins etc

Como o síndico deve prestar contas sobre pequenas reformas e reparos?

Assim como em todo gasto do condomínio, o síndico deve exigir notas fiscais das reformas e reparos e anexar na pasta de prestação de contas do mês. Se houver uma comissão de obras, importante envolvê-la também para auxiliar nas tomadas de decisão.

O que checar/perguntar para um fornecedor durante a cotação?

  • Há quanto tempo presta serviços para o segmento condominial?
  • Averiguar se a empresa é desvinculada de sua administradora ou qualquer outro fornecedor do condomínio para assegurar transparência no serviço.
  • Qual é o prazo de conclusão da reforma ou reparo?
  • Qual a forma de pagamento?
  • Solicitar como referência pelo menos 3 condomínios com contato dos síndicos / administradoras que tenham sido atendidos nos últimos 6 meses.
  • Quem é o engenheiro responsável pela reforma/reparo?
  • Empresa emite ART?

Faça perguntas para fornecedores e usuários ativos do SíndicoNet, é grátis! As respostas costumam ser rápidas e a sua participação ajuda a tornar a vida condominial mais fácil.

Quer fazer perguntas para nossos fornecedores?

Pergunte no SíndicoNet

Você é um fornecedor?

Economize tempo e aumente suas vendas atendendo a pedidos de síndicos e administradores prediais.

Cadastre seus serviços