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Jocelio de Jesus Silva

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AQ Engenharia e Arquitetura Ltda - Amancio Quezada

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Renovo Reforma

Construção Civil Belo Horizonte e Região Metropolitana | Síndico, Administradores, Conservadoras, Síndico Profissional, Gestor Predial, Imobiliárias, Manutenção Predial, Pintor, Pedreiro, Reforma Predial, Gesso, Limpeza Fachada, Impermeabilização Fachada, Pintura Garagem, Reforma Garagem, Pintura Externa, Pintura Fachada, Reforma Telhado, Imoveis Reformas, PBH Reforma Predial, Reformas Prediais em Belo Horizonte e Região, Região Metropolitana de Belo Horizonte, Grande Belo Horizonte, Minas Gerais, PBH Prefeitura de Belo Horizonte, Pintura externa | Pintura externa prédios | Pintura externa fachada | Pintura externa condomínio | Pintura externa edifícios | Pintura externa edificações | Pintura externa pintura | Manutenção Pintura Externa | Pintura Predial Externa | Limpeza externa fachada | Pintura externa sobre textura | Serviço de Pintura Externa | pintura - externa | pintura - externa - prédios | pintura - externa - fachada | pintura - externa - condomínio | pintura - externa - edifícios | pintura - externa - edificações | pintura - externa - pintura | manutenção - pintura - externa | pintura - predial - externa | limpeza - externa - fachada | pintura externa - sobre - textura | serviço - de –pintura - externa | Belo Horizonte e Região Metropolitana de BH | Grande BH | Região metropolitana de BH | 10 Dicas para Pintura Predial cashme Condo BH e Região | A pintura ou lavagem da fachada deve ser feita de quanto em quanto tempo BH e Região | Empresa de limpeza de fachada BH e Região | Entenda a importância de fazer a pintura da fachada BH e Região

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Santto Engenharia

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MW marido de aluguel

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DIEX ENGENHARIA

Reforma De Fachadas, drenagem e saneamento básico, projetos arquitetônicos, instalações prediais, asseio e conservação

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Anthares Engenharia & Projetos - ME

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Sparta Serviços e Terceirizados

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Saiba mais sobre Pintura e restauração de fachadas

A fachada de uma edificação é o seu cartão de visita, é a que deixa a primeira impressão para seus visitantes e impacta diretamente na valorização do condomínio e na decisão de escolha de um futuro morador, seja ele comprador ou inquilino. O que muita gente não sabe é que a restauração de fachada vai muito além da simples pintura, é uma proteção à estrutura da edificação.

O que é restauração de fachada do condomínio?

É uma manutenção periódica que todo condomínio deve incluir em seu planejamento de obras e contempla diversas etapas: ensaio de percussão, lavagem, tratamento de trincas, impermeabilização e, por fim, a pintura. A restauração pode demandar tratamento de outros elementos da fachada, como por exemplo guarda-corpo de madeira de sacadas, que necessitam de lixamento e aplicação de algumas demãos de verniz. Todos os elementos que compõem a fachada, como pastilhas e cerâmicas etc, devem ser levados em consideração na hora de fazer o restauro. Leia mais sobre pintura de fachada em reportagem do SíndicoNet.

Com qual periodicidade um condomínio deve fazer pintura e restauração de fachada?

Muitos fatores influenciam na determinação de quanto em quanto tempo uma fachada deve passar por uma nova pintura : clima do local, idade do prédio, os danos causados por agentes da natureza (sol, chuva, umidade, poluição etc), se há lavagem entre pinturas (que pode aumentar a vida útil da pintura), qualidade do material utilizado, cumprimento de todas as etapas no último restauro etc. O condomínio também deve estar atento ao cumprimento da legislação local. Na cidade de São Paulo, por exemplo, existe uma lei municipal que obriga a pintura de fachada a cada 5 anos.

Por que um condomínio deve fazer pintura e restauração de fachada?

Além da já citada desvalorização do imóvel, a falta de conservação e manutenção da fachada de um prédio pode gerar patologias que desencadeiam problemas estruturais, infiltrações que poderão afetar e prejudicar unidade autônomas e desplacamento de pastilhas ou revestimentos cerâmicos que podem comprometer a segurança e ferir pessoas que circulam pelas áreas externas (moradores, funcionários, vizinhos ou transeuntes). Veja aqui como realizar obras em condomínios sem surpresas

O que perguntar para um fornecedor durante a cotação?

  • Há quanto tempo a empresa está no mercado?
  • Pedir descritivo do escopo de trabalho, que deve incluir as etapas:
  • ensaio de percussão
  • lavagem/hidrojateamento
  • tratamento de trincas, fissuras, infiltrações
  • impermeabilização
  • pintura
  • Prazo de execução
  • A empresa e o responsável técnico possuem registro no CREA? Se sim, deve apresentá-los
  • Equipe: funcionários próprios? Fornecer comprovantes de recolhimentos obrigatórios, seguro, uso de EPI´s, certificado de normas
  • Atendimento de normas para este tipo de trabalho
  • Qual a marca da tinta e/ou verniz?
  • De quanto tempo é a garantia?
  • Qual a forma de pagamento? Dica: o ideal é pagar sempre por etapas e conforme a evolução da obra.
  • Fornecer como referência pelo menos 3 condomínios com contato dos síndicos / administradoras que tenham sido atendidos nos últimos 6 meses.
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