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O que são portas corta-fogo?

Portas corta-fogo são portas resistentes ao fogo, que podem ser fabricadas com diferentes compostos com diversos materiais, como madeira, aço, gesso, vidro e vermiculita. Elas devem contar com maçanetas de alavanca ou barra antipânico para abertura e fechamento. E, para fechar e abrir com facilidade, deve apresentar molas nas dobradiças.Importante que o fechamento das portas seja total, para cumprir a sua finalidade.

Para que servem portas corta-fogo em um condomínio?

As portas corta-fogo são itens que compõem o sistema de combate a incêndio de um condomínio, impedindo a passagem de fogo ou fumaça entre compartimentos, como, por exemplo, saídas de emergência, casa de máquinas, hall dos andares dos apartamentos e antecâmaras e escadaria de emergência usada para rota de fuga dos moradores e demais ocupantes.

Os condomínios são obrigados a ter portas corta-fogo?

Sim, as portas corta-fogo são obrigatórias em edifícios desde 1983.

Por que um condomínio deve ter portas corta-fogo?

Para manter a fumaça e o fogo longe das escadas por períodos que variam de uma a duas horas, dando, assim, tempo e condições de evacuar o prédio em caso de incêndio. Outra razão é para cumprir com as exigências do AVCB (auto de vistoria do Corpo de Bombeiros), documento que todo condomínio deve ter. Sem o AVCB em dia, em uma fiscalização o condomínio poderá ser multado e, em caso de sinistro, a seguradora do condomínio poderá negar o reembolso.

Que tipo de manutenção as portas corta-fogo de condomínio precisam?

Molas, itens que demandam manutenção, pois o desgaste é maior devido ao abre e fecha, às vezes uso inadequado de calços para mantê-las abertas, o que por si só já é uma infração, visto que as portas devem permanecer fechadas o tempo inteiro
Pintura, que só ser com tinta antichama
Serralheria em pontos de ferrugem.

Com qual periodicidade se deve fazer manutenção das portas corta-fogo?

Especialistas recomendam visitas trimestrais de empresa de manutenção para checar a situação do equipamento. No entanto, o zelador pode incluir em seu check-list semanal ou quinzenal a verificação de todas as portas:

se ao abrir a porta a 45 graus, ela retorna e fecha completamente - não pode ficar entreaberta
conferir se não há andares em que moradores usam calços para deixar a porta aberta por alguma razão (por exemplo: mau cheiro no andar)
funcionamento das molas
funcionamento das barras antipânico
funcionamento das fechaduras.

O que perguntar para um fornecedor durante a cotação?

Há quanto tempo a empresa está no mercado?
A empresa tem serviços certificados pela norma ABNT NBR 11.742, que trata de portas corta-fogo?
Qual o material usado na fabricação das portas corta-fogo?
As portas corta-fogo garantem proteção contra fogo e fumaça por, no mínimo, 60 minutos (tipo Classe P-60)?
Prazo de execução do serviço.
Qual a forma de pagamento?
A empresa oferece garantia do serviço ou da porta nova?
Fornecer como referência pelo menos 3 condomínios com contato dos síndicos / administradoras que tenham sido atendidos nos últimos 6 meses.

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