A manutenção mais básica de um condomínio é a limpeza das áreas comuns feita, geralmente, por faxineiros ou auxiliares de serviços gerais, sob orientação ou supervisão do zelador ou do síndico. Para assegurar o bom cuidado dessas áreas, além de bem treinados, os responsáveis pela tarefa também necessitam de equipamentos de proteção individual (EPI) adequados, produtos de limpeza corretos e de boa qualidade, quantidade suficiente para as rotinas de limpeza em estoque e um roteiro de limpeza para executar o serviço corretamente. Consulte o Guia de Limpeza do SíndicoNet e saiba tudo sobre o tema para aplicar em seu condomínio.

Orientações para manter o condomínio sempre limpo:

Síndico, zelador e auxiliar de serviços gerais (ou faxineiro) devem criar juntos um roteiro de limpeza para que o condomínio esteja sempre em dia.
Listar todas as áreas que necessitam de limpeza e quais produtos devem ser usados
Definir a periodicidade ideal de limpeza para cada área, que pode ser diária a semestral
Estabelecer como as áreas devem ser limpas (técnicas, EPI etc)
Confira o nosso Roteiro de Limpeza e use como modelo para criar a seu próprio roteiro.

Como um síndico deve organizar uma lista de compra de produtos de limpeza para o seu condomínio de forma eficiente?

O síndico deve organizar, em conjunto com seu zelador e/ou faxineiro/auxiliar de serviços gerais, uma lista com:

todos os itens necessários para a limpeza de todo o condomínio
definir a periodicidade com que a compra será feita (mensal, bimestral, trimestral etc)
quantidade de cada produto suficiente até a próxima compra

Qual é a melhor forma de um condomínio não deixar faltar os produtos de limpeza?

Implantar um sistema de controle de estoque ajudará síndico e zelador a ter sempre a quantidade suficiente para suprir a demanda do condomínio, respeitando a capacidade de estocagem do espaço destinado às compras. Confira nosso modelo de controle de estoque e adapte para o seu condomínio.

Dicas para economizar com produtos de limpeza:

Se o condomínio dispor de um estoque com bom tamanho, as compras de produtos de limpeza, cujos prazos de validade são longos, poderão ser feitas em grandes quantidade obtendo descontos pelo volume.
Produtos concentrados, que usam diluidores, podem ser uma boa opção que traz economia para os cofres do condomínio. A atenção deve estar em treinar bem os funcionários para fazer o preparo correto.

Dicas para fazer uma boa cotação de produtos de limpeza:

Organize uma lista de produtos e respectivas quantidades e especificações técnicas (quando necessário). Use nosso modelo de lista de compra
Certifique-se de que os fornecedores escolhidos atendem sua região e trabalham com os itens da lista
Quando receber as cotações, confira cuidadosamente se as especificações e quantidades foram orçadas conforme o solicitado, equalize e só então faça a sua escolha
Quesitos que podem impactar na sua decisão:
Prazo de entrega (se estiver com pressa)
Cobrança de frete (normalmente o frete é grátis quando é feito pedido mínimo ou pela proximidade do bairro)
Confira o tempo de existência da empresa
Forma de pagamento
Quando a entrega for feita, confira todos os itens e se houver algum engano, tente resolver de imediato
Checar possíveis reclamações em sites como ReclameAqui

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