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Grupo SSPRO Sindicatura Sindicância Profissional

A VERDADEIRA, MELHOR E MAIOR EMPRESA DE SUPORTE CONDOMINIAL com gestão administrativa e operacional de resultados com MELHORIA CONTÍNUA, EQUILÍBRIO E HARMONIA Serviço de Síndico Profissional com qualificação e experiência em condomínios residenciais, comerciais e associações, especializada em Consultoria e Assessoria Imobiliária, Direito Condominial e Gestão de Conflitos entre moradores, adequação e revisão de contratos, com respostas e soluções técnicas assertivas que acompanhem a complexidade atual dos condomínios residências ou comerciais, que exigem uma administração complexa e empresarial; SINDICATURA PROFISSIONAL (Exercícios Legais das Funções do Síndico)Atenção: devido aos altos custos para atender os orçamentos pelo portal, não estamos conseguindo atender a todas as solicitações pelo portal, por isso pedimos que soliticite orçamento diretamente sem custos de agenciamento no contato@sindicanciaprofissional.com.br ou no site gruposspro.com.brSISTEMA DE MONITORAMENTO REMOTO (Implantamos sistema de monitoramento remoto profissionais)Implantação de portaria virtual e remota. Advogados habilitados pela OAB, Engenheiros civis homologados pelo CREA.SINDICATURA SINDICÂNCIA PROFISSIONAL a mais proficiente moderna do mercado.Redução de custos, empreendimentos imobiliários comerciais, residenciais, solução certa para gestão completa, de baixo custo e melhor retorno econômico e financeiro. - Sindicatura Profissional Completa e Especializada, Auxílio, Apoio, Consultoria e Auditoria para Síndicos Moradores - Gestão e administração da propriedade imobiliária, Gestão de Condomínios, Consultoria Administrativa Condominial Moderna e Proficiente - Sindico Profissional, Consultoria Financeira e Econômica Assertiva - Consultoria Jurídica Atuante e Avaliação de Contratos, Redução de Custos e Renegociação Contratual - Consultoria em Processos, Implantação e Instalação de Condomínios e Consultoria em Planejamento Orçamentário de Curto, Médio e Longo Prazo - Consultoria em Treinamentos de Gestores, Zeladores e Prestadores de Segurança, Controle e Gerais - Serviços especiais para Instalação e manutenção elétrica, Instalações hidráulicas, sanitárias e de gás, obras de acabamento da construção - Serviços Atividades de monitoramento de sistemas de segurança eletrônico - Monitoramento e ronda de condomínios por RPA / VANT´s de alta autonomia - Inspeção de estruturas, fachadas e perímetros com DRONE DJI MAVIC PRO solicite orçamento diretamente sem custos de agenciamento no contato@sindicanciaprofissional.com.br ou no site gruposspro.com.br

Gestão Condominial

Tenha em seu Condomínio Residencial & Comercial uma gestão de qualidade e confiabilidade. Síndico Profissional, Advogado, experiência em gestão de Condomínios.

Governança Condominial Capixaba

Gestão e administração de propriedade imobiliária, por meio de síndico profissional.Manutenção Predial Manutenções programadas (equipe local) para cumprimento de manual de manutenção do edifício.* pintura de piso tátil e calçadas;* pintura de hall/pequenas áreas;* pintura de Manutenção em tampas de ferro (esgoto/areia/gordura/luz/cabos/shp);* pintura de Manutenção de escada marinheiro e guarda corpo de ferro;* pintura e demarcações de áreas de vagas de garagem;* pintura e demarcações de áreas de rota de fuga;* troca de lâmpadas;* substituição de sensores;* lavagem de garagens e escadas com máquina de pressão;* recuperação de vedação em esquadrias e calhas com silicone/PU* manutenção em rejuntes de área comum

Leo Nascimento Síndico Profissional

Manutenção do Bem ComumElaboramos e implantamos planos de Manutenção do Bem Comum, incluindo a Gestão por uma plataforma em que é possível monitorar ações e podendo conferir as atividades planejadas, e o SLA de cada ação. Assim, o condomínio tem mais tranquilidade e garantia no caso de incidentes.Gestão ProfissionalA administração de um condomínio é muito complexa, por isso a contratação de um síndico profissional traz muitas vantagens, já que esta atividade requer um conjunto de conhecimentos e habilidades, entre elas: ?Legislação; Relacionamento com condôminos; Gerenciamento de funcionários; Mediação em conflitos; Administração financeira; Negociação com fornecedores; Segurança; Manutenção;?Uma das principais vantagens desta administração é a imparcialidade.Gestão OperacionalGerentes prediais, Zeladores, auxiliares, assistentes e expedição. Esses são os profissionais treinados para prestação de serviços dentro de seu condomínio. Conceitos teóricos e práticos direcionados a síndicos, conselheiros e moradores. Realizamos palestras com material didático apresentando quais os direitos e deveres de cada um dentro da estrutura de um condomínio.ConsultoriaMapeamento e desenvolvimento de procedimentos internos direcionados a síndicos moradores. Este tipo de consultoria é determinante para o sucesso de condomínios que resistem a contratação de profissionais seja qual motivo. Oferecemos orientação profissional e avaliamos condomínios que precisam de mudanças processuais e operacionais, alteração de layouts e prestação de serviços. Além do fortalecimento dos processos de segurança, limpeza e convivência.ComplianceSíndicos e gerentes especializados com Análise de riscos e implantação de governança corporativa.Todas as empresas possuem mecanismos anticorrupção e um condomínio não dever fugir a regra.Condomínios que possuem uma metodologia financeira que reduz o risco de desvios financeiros tem sua valorização reconhecida pelo mercado.

Geralmente são profissionais que não moram e nem são donos de unidade no condomínio onde trabalham. São eleitos em assembleia para um mandato de até dois anos, da mesma maneira que um síndico residente, e estabelecem uma relação estritamente profissional com o condomínio e as pessoas que ali moram e trabalham.

Em que situações o seu condomínio deve contratar um síndico profissional?

Quando o condomínio precisa de uma administração profissionalizada e mais robusta, devido à complexidade e aos muitos equipamentos e áreas comuns do empreendimento, e quando falta tempo ou disposição dos condôminos em assumir as responsabilidades civis e criminais inerentes à função estão entre as principais.

Quais exigências um síndico profissional deve atender para exercer bem a função?

Primeiramente, ele deve ter experiência prática de pelo menos 5 anos na função de síndico em outros condomínios, preferencialmente com perfil semelhante ao do seu, ou ter atuado como gerente de condomínio em administradoras. O profissional deve ter conhecimento de gestão, direito e contabilidade aplicados a condomínios, ter feito cursos de formação em sindicatura ou administração de condomínios, como os oferecidos pelo SíndicoNet, que o capacitem também para manutenção, RH, finanças etc. Saiba mais sobre contratação de síndico profissional.

O síndico profissional deve se reportar a quem no condomínio?

O síndico eleito é representante dos condôminos que o elegeram e deve prestar contas à assembleia. Na prática, o síndico profissional trabalha geralmente mais próximo dos conselheiros, que costumam ser as pessoas que conhecem melhor o condomínio e suas necessidades e fazem a seleção de candidatos ao cargo.

O síndico profissional deve ser indicado pela administradora do condomínio?

Embora seja comum haver indicação, o síndico profissional será mais um prestador de serviços contratado pelo condomínio. É importante que síndico profissional e administradora tenham uma relação de harmonia, parceria e alinhamento para trabalhar da melhor forma possível para o condomínio, sem sobreposição de funções. Saiba mais sobre a relação e o papel da administradora de condomínios e do síndico profissional.

O que perguntar para um fornecedor durante a cotação?

  • De quanto tempo é a sua experiência na área, seja como síndico ou como gerente condominial?
  • Quais cursos já fez na área? Há quanto tempo?
  • Como procura se manter atualizado?
  • Qual é o escopo de trabalho?
  • Quantas horas se dedicará ao condomínio?
  • Quantos plantões ou visitas fará ao condomínio por mês?
  • Quais são os meios usados para e comunicar com os condôminos?
  • Forneça referência de pelo menos 3 condomínios para os quais trabalhe ou tenha trabalhado como síndico ou gerente predial nos últimos 2 anos.
  • Saiba mais sobre entrevista de síndico profissional neste Guia do SíndicoNet.

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