Os melhores síndicos profissionais Teresópolis

Zelos - Assessoria e Gestão Condominial

Sindicatura Profissional, Consultoria e Assessoria Condominial, Participação em AGE ou AGO, Atualização de Convenção e Regulamento Interno e Mediação e Cultura de Paz. - Sindicatura Profissional: A ZELOS tem como foco principal a gestão de propriedades urbanas nas quais atua como síndico em condomínios residenciais e comerciais. - Consultoria e Assessoria: O Síndico morador pode contar com o nosso apoio para sanar todas as suas dúvidas, auxiliando na tomada de decisões, organização e elaboração de um planejamento adequado. - Participação em AGE ou AGO: Nossa equipe pode representar tanto o condômino interessado quanto o Síndico em Assembleia Geral Extraordinária (AGE) ou Assembleia Geral Ordinária (AGO), seja para assuntos gerais ou específicos. - Convenção e Regulamento interno: Convenção e Regulamento Interno são os dois principais estatutos do condomínio. A ZELOS assessora os condomínios a adequar esses instrumentos à atual realidade evitando controvérsias e conflitos. - Mediação e Cultura de Paz: A ZELOS acredita na utilização da mediação como método adequado de tratamento dos conflitos condominiais na busca de um novo modelo de convivência e implantação de uma cultura de paz.

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Síndico Profissional

O que está incluso nos meus serviços?zelar pela integridade fiscal, organizando o pagamento de impostos e mantendo a documentação em dia com prefeitura e demais órgãos;convocar e presidir todas as convenções do condomínio, assim como a elaboração de atas;administrar todo o condomínio, incluindo a mediação de conflitos entre condôminos;coordenar o quadro de funcionários, sejam eles contratados ou terceirizados;manter os moradores informados sobre as atitudes administrativas tomadas;representar o condomínio e defender os interesses dos condôminos;responsabilizar - se pela perfeita manutenção das áreas comuns;gerenciar o fundo reserva e convocar chamadas de capital;acompanhar as taxas de inadimplência e ações judiciais;determinar o cronograma de obras e manutenções;contratar os seguros obrigatórios;prestar contas.

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Saiba mais sobre Síndicos profissionais em Teresópolis - RJ

Geralmente são profissionais que não moram e nem são donos de unidade no condomínio onde trabalham. São eleitos em assembleia para um mandato de até dois anos, da mesma maneira que um síndico residente, e estabelecem uma relação estritamente profissional com o condomínio e as pessoas que ali moram e trabalham.

Em que situações o seu condomínio deve contratar um síndico profissional?

Quando o condomínio precisa de uma administração profissionalizada e mais robusta, devido à complexidade e aos muitos equipamentos e áreas comuns do empreendimento, e quando falta tempo ou disposição dos condôminos em assumir as responsabilidades civis e criminais inerentes à função estão entre as principais.

Quais exigências um síndico profissional deve atender para exercer bem a função?

Primeiramente, ele deve ter experiência prática de pelo menos 5 anos na função de síndico em outros condomínios, preferencialmente com perfil semelhante ao do seu, ou ter atuado como gerente de condomínio em administradoras. O profissional deve ter conhecimento de gestão, direito e contabilidade aplicados a condomínios, ter feito cursos de formação em sindicatura ou administração de condomínios, como os oferecidos pelo SíndicoNet, que o capacitem também para manutenção, RH, finanças etc. Saiba mais sobre contratação de síndico profissional.

O síndico profissional deve se reportar a quem no condomínio?

O síndico eleito é representante dos condôminos que o elegeram e deve prestar contas à assembleia. Na prática, o síndico profissional trabalha geralmente mais próximo dos conselheiros, que costumam ser as pessoas que conhecem melhor o condomínio e suas necessidades e fazem a seleção de candidatos ao cargo.

O síndico profissional deve ser indicado pela administradora do condomínio?

Embora seja comum haver indicação, o síndico profissional será mais um prestador de serviços contratado pelo condomínio. É importante que síndico profissional e administradora tenham uma relação de harmonia, parceria e alinhamento para trabalhar da melhor forma possível para o condomínio, sem sobreposição de funções. Saiba mais sobre a relação e o papel da administradora de condomínios e do síndico profissional.

O que perguntar para um fornecedor durante a cotação?

De quanto tempo é a sua experiência na área, seja como síndico ou como gerente condominial?
Quais cursos já fez na área? Há quanto tempo?
Como procura se manter atualizado?
Qual é o escopo de trabalho?
Quantas horas se dedicará ao condomínio?
Quantos plantões ou visitas fará ao condomínio por mês?
Quais são os meios usados para e comunicar com os condôminos?
Forneça referência de pelo menos 3 condomínios para os quais trabalhe ou tenha trabalhado como síndico ou gerente predial nos últimos 2 anos.
Saiba mais sobre entrevista de síndico profissional neste Guia do SíndicoNet.

Síndicos profissionais em Teresópolis - RJ

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