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Ideal Síndicos Profissionais

Oferecer uma gestão condominial de excelência, comprometida com a ética e respeito as pessoas, promovendo a satisfação dos condôminos, prestadores de serviço e parceiros, respeitando o meio ambiente, buscando a sustentabilidade e garantindo sempre a transparência na tomada de decisões.

Maestria Síndicos Profissionais

Nossa missão é garantir o bem - estar e a tranquilidade dos condôminos representando - os de maneira equilibrada, mantendo com excelência a saúde financeira, atenção as normas e proporcionando sua satisfação. Porque contratar um síndico profissional: Gestão especializada. - Imparcialidade para gerenciar conflitos trazendo uma maior harmonia na relação com os moradores. - Garantir a neutralidade nas relações entre moradores, administradora e prestadores de eficiência na gestão financeira garantindo equilíbrio. - Controle da gestão dos funcionários aumentando a produtividade, reduzindo os custos e minimizando os riscos trabalhistas. - Disponibilidade com dedicação exclusiva para a função. - Usufruir das melhores práticas do mercado, gerando economia através de racionalização e otimização de recursos com metodologia. - Para ter acesso a uma ampla rede de fornecedores e prestadores de serviço (engenheiros, contadores, advogados, profissionais para manutenção predial, monitoramento e higienização) de forma ágil e assertiva na solução de problemas. - Conhecimento do mercado.

Geralmente são profissionais que não moram e nem são donos de unidade no condomínio onde trabalham. São eleitos em assembleia para um mandato de até dois anos, da mesma maneira que um síndico residente, e estabelecem uma relação estritamente profissional com o condomínio e as pessoas que ali moram e trabalham.

Em que situações o seu condomínio deve contratar um síndico profissional?

Quando o condomínio precisa de uma administração profissionalizada e mais robusta, devido à complexidade e aos muitos equipamentos e áreas comuns do empreendimento, e quando falta tempo ou disposição dos condôminos em assumir as responsabilidades civis e criminais inerentes à função estão entre as principais.

Quais exigências um síndico profissional deve atender para exercer bem a função?

Primeiramente, ele deve ter experiência prática de pelo menos 5 anos na função de síndico em outros condomínios, preferencialmente com perfil semelhante ao do seu, ou ter atuado como gerente de condomínio em administradoras. O profissional deve ter conhecimento de gestão, direito e contabilidade aplicados a condomínios, ter feito cursos de formação em sindicatura ou administração de condomínios, como os oferecidos pelo SíndicoNet, que o capacitem também para manutenção, RH, finanças etc. Saiba mais sobre contratação de síndico profissional.

O síndico profissional deve se reportar a quem no condomínio?

O síndico eleito é representante dos condôminos que o elegeram e deve prestar contas à assembleia. Na prática, o síndico profissional trabalha geralmente mais próximo dos conselheiros, que costumam ser as pessoas que conhecem melhor o condomínio e suas necessidades e fazem a seleção de candidatos ao cargo.

O síndico profissional deve ser indicado pela administradora do condomínio?

Embora seja comum haver indicação, o síndico profissional será mais um prestador de serviços contratado pelo condomínio. É importante que síndico profissional e administradora tenham uma relação de harmonia, parceria e alinhamento para trabalhar da melhor forma possível para o condomínio, sem sobreposição de funções. Saiba mais sobre a relação e o papel da administradora de condomínios e do síndico profissional.

O que perguntar para um fornecedor durante a cotação?

De quanto tempo é a sua experiência na área, seja como síndico ou como gerente condominial?
Quais cursos já fez na área? Há quanto tempo?
Como procura se manter atualizado?
Qual é o escopo de trabalho?
Quantas horas se dedicará ao condomínio?
Quantos plantões ou visitas fará ao condomínio por mês?
Quais são os meios usados para e comunicar com os condôminos?
Forneça referência de pelo menos 3 condomínios para os quais trabalhe ou tenha trabalhado como síndico ou gerente predial nos últimos 2 anos.
Saiba mais sobre entrevista de síndico profissional neste Guia do SíndicoNet.

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