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Syndic Síndico Profissional

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DSP Síndico Profissional

Fornecemos serviços de Síndico Profissional, Gerente Condominial, Consultoria Financeira e Gestão Condominial .

RODERJAN CONDOMÍNIOS

• Assessoria Especializada (interpretação de normas, seguros, contratos, etc)• Assembleias• Plantão 24h• Visitas Periódicas• Vistoria in loco de obras• Serviço de coleta e distribuição• Aplicativo Roderjan para Condomínios• Gestão Trabalhista (recrutamento e seleção, treinamentos periódicos, rotinas trabalhistas)• Gestão Administrativa• Gestão de Cobrança• Gestão Financeira (assessoria orçamentária, redução de custos, controle de remuneração do síndico, conta individual, gerenciamento de conta e recursos, contas a pagar, acompanhamento de contratos, síndico express)• Gestão de Compras e Prestadores de Serviços (execução de orçamentos, manutenção preventiva)• Gestão Contábil (auditoria condominial, auditoria preventiva, contabilização diária, demonstrativo financeiro, prestação de contas físicas e digital, publicação dos relatórios)• Condomínios Comerciais• Construtoras (Consultoria no Projeto Imobiliário, suporte na fase de comercialização, planejamento nas contas, condomínio previsto, condomínio programado, instalação de condomínio, pós Instalação).

Brcondos Dimar Itajaí

Administração de Condomínios Sistema de Gestão SegurosControle de Acesso Portaria Remota

Letiane Gestão Condominial

Participação ativa com conselho fiscal.Transparência nas contas prestadas.Pró atividade na criação, modernização e melhorias para o condomínio.Criação de comissões de trabalho junto aos moradores.Participação ativa presencial , principalmente para para acompanhamento operacional.Atendimento exclusivo e presencial no condomínio para escutar dúvidas , críticas e sugestões dos Moradores no mínimo 1x na semana para está função em específico, TOTAL ATENÇÃO PARA O MORADOR.Ótimo relacionamento com prestadores de serviço e fornecedores da região.

Geralmente são profissionais que não moram e nem são donos de unidade no condomínio onde trabalham. São eleitos em assembleia para um mandato de até dois anos, da mesma maneira que um síndico residente, e estabelecem uma relação estritamente profissional com o condomínio e as pessoas que ali moram e trabalham.

Em que situações o seu condomínio deve contratar um síndico profissional?

Quando o condomínio precisa de uma administração profissionalizada e mais robusta, devido à complexidade e aos muitos equipamentos e áreas comuns do empreendimento, e quando falta tempo ou disposição dos condôminos em assumir as responsabilidades civis e criminais inerentes à função estão entre as principais.

Quais exigências um síndico profissional deve atender para exercer bem a função?

Primeiramente, ele deve ter experiência prática de pelo menos 5 anos na função de síndico em outros condomínios, preferencialmente com perfil semelhante ao do seu, ou ter atuado como gerente de condomínio em administradoras. O profissional deve ter conhecimento de gestão, direito e contabilidade aplicados a condomínios, ter feito cursos de formação em sindicatura ou administração de condomínios, como os oferecidos pelo SíndicoNet, que o capacitem também para manutenção, RH, finanças etc. Saiba mais sobre contratação de síndico profissional.

O síndico profissional deve se reportar a quem no condomínio?

O síndico eleito é representante dos condôminos que o elegeram e deve prestar contas à assembleia. Na prática, o síndico profissional trabalha geralmente mais próximo dos conselheiros, que costumam ser as pessoas que conhecem melhor o condomínio e suas necessidades e fazem a seleção de candidatos ao cargo.

O síndico profissional deve ser indicado pela administradora do condomínio?

Embora seja comum haver indicação, o síndico profissional será mais um prestador de serviços contratado pelo condomínio. É importante que síndico profissional e administradora tenham uma relação de harmonia, parceria e alinhamento para trabalhar da melhor forma possível para o condomínio, sem sobreposição de funções. Saiba mais sobre a relação e o papel da administradora de condomínios e do síndico profissional.

O que perguntar para um fornecedor durante a cotação?

  • De quanto tempo é a sua experiência na área, seja como síndico ou como gerente condominial?
  • Quais cursos já fez na área? Há quanto tempo?
  • Como procura se manter atualizado?
  • Qual é o escopo de trabalho?
  • Quantas horas se dedicará ao condomínio?
  • Quantos plantões ou visitas fará ao condomínio por mês?
  • Quais são os meios usados para e comunicar com os condôminos?
  • Forneça referência de pelo menos 3 condomínios para os quais trabalhe ou tenha trabalhado como síndico ou gerente predial nos últimos 2 anos.
  • Saiba mais sobre entrevista de síndico profissional neste Guia do SíndicoNet.

Faça perguntas para fornecedores e usuários ativos do SíndicoNet, é grátis! As respostas costumam ser rápidas e a sua participação ajuda a tornar a vida condominial mais fácil.

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