Síndicos profissionais em Guarulhos - SP

Gestão do condomínio com foco principal na segurança das pessoas, cumprimento das obrigações legais, manutenção da edificação, treinamento e profissionalização dos colaboradores, avaliação constante dos serviços prestados ao condomínio, análise da saúde financeira e busca constante de alternativas para redução de custos, gestão dos conflitos internos, dentre outras atividades pertinentes ao cargo. - Segurança: estudo com o Corpo Diretivo para implantação de sistema adequado com as necessidades do Condomínio. - Obrigações legais: atendimento às obrigações determinadas pelos órgãos públicos, com foco na segurança das pessoas que transitam no interior do empreendimento. - Manutenção: manter a edificação com todos os equipamentos em perfeito estado de conservação e funcionamento, além do asseio de todas as áreas comuns. - Operação: funcionários capacitados, treinados e motivados. - Prestadores de Serviço: Avaliação constante para manter a qualidade dos serviços e satisfação dos condôminos. - Financeiro: cuidado com a saúde financeira e busca constante de redução de custos, mantendo a qualidade dos serviços. - Administrativo: atenção com as determinações da Convenção de Condomínio e Regulamento Interno para manter a disciplina, sem abrir precedentes.

Meu trabalho é focado na transparência, alto padrão de qualidade de serviços, bom relacionamento, proporcionando comodidade e segurança. - Gerenciamento, contratação e negociação dos orçamentos e licitação de prestadores de serviços - Visitas periódicas para avaliar serviços, solucionar problemas e efetuar atendimento - Inspeções/avaliações prediais periódicas (conheci/o: elétrica, hidráulica e manut. das edificações) - Planejamento de Obras e Benfeitorias dentro realidade financeira do Condomínio - Gerenciamento de manutenção e realização de manutenção preventiva - Leis, Normas, Regulamentos e Exigências Legislativas como: AVCB, PCMSO, PPRA, etc. - Elaboração de previsão orçamentária - Acompanhamento nas causas trabalhistas e cíveis - Profundos conhecimentos de iluminação das áreas externas e emergência - Manutenção do convivio condominial (multas, advertencias, etc.)

Atividades como acompanhar a rotina dos funcionários, diálogo com os moradores, controle dos contratos, atualização na recarga de extintores, apólice de seguro, sistema de para - raios, AVCB, manutenção/troca de equipamentos internos, entre outras, são inerentes à função de Síndico a serem executadas no Condomínio. Seguem ainda as seguintes atividades: Elaboração/convocação das Assembleias; - Avaliação das pastas mensais; - Elaboração da planilha de previsão orçamentária; - Acompanhamento na renovação dos atestados e certificados; - Acompanhamento das solicitações e necessidades feitas pelos moradores sobre a vida Condominial; - Validação dos documentos tratados com a Administradora; - Receber, avaliar e formalizar os contratos de interesse do Condomínio; - Propor e executar, em acordo com o Corpo Diretivo, melhorias internas que valorizem o Condomínio; - Acompanhar as compras realizadas e o respectivo processo efetuado das cotações; - Acompanhar as cobranças sobre eventuais inadimplências de moradores.

Administração de condomínios e Sindicatura Profissional

Gestão profissional, executada com dinamismo e eficiência, voltada à satisfação dos clientes, focando na valorização patrimonial, redução de custos, renegociação de contratos, combate à inadimplência, ética e transparência. - Valorização patrimonial / manutenção eficiente. - Gerir com responsabilidade os recursos financeiros. - Gerenciar e mediar conflitos. - Atividades para integrar. - Gerenciar recursos humanos e definir procedimentos operacionais. - Propor mudanças, visando redução de custos. - Participação em assembleias, reuniões com o conselho e plantão com os moradores . - Implantação de ações de sustentabilidade - Zelo pela segurança dos condôminos, funcionários e condomínio. - Coordenação dos serviços da administradora.

Nosso prospecto de administração condominial envolve: *Assessoria completa ao Síndico;*Realização de Assembleias por meio físico, digital ou híbrido;*Convocação de Editais/Comunicados;*Elaboração e registro de Atas;*Emissão de boletos por meio físico e/ou digital;*Prestação de Contas por meio físico e digital;*Depto. Financeiro;*Depto. de Cobrança (extrajudicial e judicial);*Previsão Orçamentária;*Orientação Administrativa/Jurídica aos condomínios;*Elaboração de obrigações contábeis para o condomínio;*Analise contratual de fornecedores/prestadores de serviços;* Atualização e Elaboração de Convenção Condominial e Regulamento Interno;* Emissão de relatórios de pendencias junto à órgãos da Administração Pública; * *Departamento Jurídico próprio com advogados especialistas em Direito Imobiliário/Condominial.

Foco no resultado e na entrega. Vamos trabalhar com metas e sob meritocracia. Pode cobrar de nós.Transparência e governança: gestão compartilhada com o corpo diretivo e total visibilidade das contas e despesas.Atendimento rápido e multicanal: presencial, telefone, WhatsApp, e - mail, aplicativo, lista de transmissão. 24 horas por dia, 7 dias por semana, 365 dias no ano.Empresa pronta e estruturada: 2 síndicos na linha de frente, escritório com atendentes (humanizado e também on line). Não trabalhamos com prepostos.Consultoria gratuita de um time: advogado, engenheiro, arquiteto, paisagista. Interface com o poder público.Prevenção e contingência: plano para evitar quebras e despesas extraordinárias. Ações para evitar paradas de equipamentos vitais (água, energia, elevadores, etc.). Estratégia pronta para momentos de crise.Cumprir e fazer cumprir a convenção e o regulamento interno.

SERVIÇOS DE SINDICÂNCIA PROFISSIONAL E GESTÃO CONDOMINIALA AMS Consultoria & Sindicância Predial oferece gestão profissional e personalizada para condomínios residenciais, de pequeno, médio e grande porte, incluindo empreendimentos de alto padrão e condomínios - clube.Nossos serviços compreendem: Gestão financeira: acompanhamento de receitas, despesas, inadimplência, orçamento, fluxo de caixa e indicadores financeiros. - Governança e assembleias: planejamento, apresentações gerenciais, prestação de contas e acompanhamento das deliberações. - Gestão operacional: supervisão de zeladoria, portaria, limpeza, segurança, manutenção e empresas terceirizadas. - Gestão de riscos: identificação de vulnerabilidades, prevenção de passivos e fortalecimento dos controles administrativos. - Manutenção e obras: planejamento preventivo, acompanhamento de intervenções, análise de propostas e fiscalização administrativa de contratos. - Gestão contratual: avaliação de fornecedores, custos, qualidade dos serviços e cumprimento das obrigações contratadas. - Conformidade condominial: aplicação da convenção e do regimento interno, mediação de conflitos e acompanhamento de demandas jurídicas. - Tecnologia e indicadores: utilização de ferramentas digitais e análise de dados para apoiar decisões e melhorar a eficiência da gestão. - Atendimento e transparência: visitas programadas, acompanhamento das demandas e comunicação com moradores e conselheiros.Nosso diferencial está na combinação de presença operacional, planejamento financeiro, gestão de riscos e decisões fundamentadas em dados.AMS Consultoria & Sindicância Predial — Seu condomínio em boas mãos.

Prestação de serviços pela JSS através de síndicos certificados, com conhecimento técnico administrativo e operacional

A SYNDIKE CONSULTORIA CONDOMINIAL oferece: Síndico profissional e Consultoria condominial. - Inspeção predial - Analise de contratos - Controles e estudos financeiros - Melhorias operacionais - Relatórios mensais - Relatórios operacionais - Relatórios de obrigações legais - Reunião junto ao corpo diretivo - Assembleias ordinárias - Assembleias extraordinárias

São prestados os serviços de :Sindico profissional;Gerencia predial;Indicação e suprimento com reposição transitória de profissionais do ramo condominial;Assessoria jurídica e planejamento;Assessoria contábil e planejamento;Elaboração de projetos;Implantação;Confecção de contratos;Negociação extrajudicial;Acompanhamentos e visitas ao condomínioDentre outras demanda que forem necessárias.Para orçamento, detalhe suas necessidades.

Serviços de Síndico Profissional em Condomínios Residenciais, Comerciais, Logísticos e Industriais. Elaboração do Edital de Convocação dos Proprietários para Constituição do Condomínio, Elaboração do Primeiro Orçamento do Condomínio, Modelo e Valor de Arrecadação Condominial e Fundo de Reserva, Retirada de CNPJ para o Condomínio, Elaboração da Convenção Condominial e Regulamento Interno. - Síndico profissional - Auditoria feita por perito judicial - Implantação e instalação de novos condomínios - Organização da documentação condominial - Gestão financeira e administrativa - Sustentabilidade - Orçamento de serviços e suprimentos - Gestão de colaboradores do condomínio - Cobrança amigável - Atendimento direto com o condomínio

Sólida experiência em auditoria, identificação de riscos, supervisão de equipes, elaboração de procedimentos, análises de contratos, planejamento financeiro, análise orçamentária e gerenciamento de conflitos. Serviços de Síndico Profissional - com base na convenção e regulamentos. Rígidoacompanhamentono controle de serviçose obras do condomínio, Gerenciamentode conflitos comtotal isenção

Síndico profissional do Cond. Ed. Geneve, localizado à Pedroso Alvarenga 1221, desde out /2006.Prédio comercial composto por conjuntos, administrados pela Paris Emp. Imobiliários.

A nossa empresa oferece um excelente serviço de consultoria imobiliária e condominial,Temos especialidades nos seguintes segmentos:Condominial: Assessoria de Gestão de Pessoas - Assessoria Contábil - Assessoria Administrativa Condominial - Assessoria financeira - Assessoria JurídicaImobiliário: Compra - Venda - Administração de aluguéis - Locação - Estudo de viabilidade comercial - Pericia imobiliária (avaliações judiciais) - Incorporação - Loteamentos - Regularização de documentos imobiliário - Acompanhamento de processos relacionados à incorporação imobiliária, entre outros serviços.

1. Gestão AdministrativaRepresentação legal do condomínio perante órgãos públicos, fornecedores e em juízo.Convocação e condução de assembleias gerais.Elaboração e execução de atas e comunicados oficiais.Acompanhamento de contratos de manutenção, prestadores de serviços e administradora.Controle e organização documental do condomínio.2. Gestão FinanceiraElaboração e execução do orçamento anual.Emissão, acompanhamento e cobrança de cotas condominiais.Prestação de contas periódica com relatórios detalhados.Planejamento financeiro para manutenção e investimentos.Acompanhamento de inadimplência e medidas de recuperação de crédito.3. Gestão OperacionalFiscalização de serviços de limpeza, portaria, segurança e manutenção.Gestão de obras e reformas, com acompanhamento técnico.Controle de contratos de manutenção de elevadores, bombas, geradores, sistemas de segurança etc.Implementação de rotinas de inspeção predial.4. Gestão de PessoasContratação, acompanhamento e gestão de funcionários do condomínio.Organização de escalas de trabalho e férias.Treinamentos e capacitações (zeladoria, portaria, segurança).Intermediação de conflitos entre moradores e colaboradores.5. Gestão Jurídica e de ComplianceApoio em questões jurídicas relacionadas ao condomínio.Adequação do regulamento interno e convenção condominial.Apoio em ações de cobrança de inadimplentes (judicial e extrajudicial).Assessoria em situações de conflitos ou demandas judiciais.6. Inovação e TecnologiaImplantação de sistemas de gestão online e aplicativos condominiais.Uso de ferramentas de transparência (portal do condomínio, relatórios digitais).Gestão de assembleias virtuais e híbridas.7. Gestão de Convivência e Bem - EstarMediação de conflitos entre condôminos.Criação de campanhas de conscientização (uso de áreas comuns, economia de água e energia, reciclagem).Incentivo à valorização do patrimônio coletivo.

Gestão com foco nos 3 pilares mais importantes para o condomínio: finanças e legislação, gestão transparente e participativa, respeito e valorização do patrimônio.