Quer cotar Síndicos profissionais em Guarulhos?

Meu trabalho é focado na transparência, alto padrão de qualidade de serviços, bom relacionamento, proporcionando comodidade e segurança. - Gerenciamento, contratação e negociação dos orçamentos e licitação de prestadores de serviços - Visitas periódicas para avaliar serviços, solucionar problemas e efetuar atendimento - Inspeções/avaliações prediais periódicas (conheci/o: elétrica, hidráulica e manut. das edificações) - Planejamento de Obras e Benfeitorias dentro realidade financeira do Condomínio - Gerenciamento de manutenção e realização de manutenção preventiva - Leis, Normas, Regulamentos e Exigências Legislativas como: AVCB, PCMSO, PPRA, etc. - Elaboração de previsão orçamentária - Acompanhamento nas causas trabalhistas e cíveis - Profundos conhecimentos de iluminação das áreas externas e emergência - Manutenção do convivio condominial (multas, advertencias, etc.)

Atividades como acompanhar o andamento e conclusão dos processos trabalhistas e cíveis, diálogo com os moradores, controle sobre os contratos, atualização de obrigações como recarga de extintores, apólice de seguro, sistema de para - raios, AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), manutenção/troca de equipamentos internos, entre outras, são inerentes à função de Síndico a serem executadas no Condomínio. Seguem ainda ss seguintes atividades: Elaboração/convocação das Assembleias; - Avaliação das pastas mensais; - Elaboração da planilha de previsão orçamentária; - Acompanhamento na renovação dos atestados e certificados; - Acompanhamento das solicitações e necessidades feitas pelos moradores sobre a vida Condominial; - Validação dos documentos tratados com a Administradora; - Receber, avaliar e formalizar os contratos de interesse do Condomínio; - Propor e executar, em acordo com o Corpo Diretivo, melhorias internas que valorizem o Condomínio; - Acompanhar as compras realizadas e o respectivo processo efetuado das cotações; - Acompanhar as cobranças sobre eventuais inadimplências de moradores.

Excelência na Sindicatura Profissional.

GESTAO / ADMINISTRAÇÃO

Com profissionais experientes, gabaritados e competentes, reunimos absolutamente tudo em gestão condominial ao oferecer serviços como: - Administração de Condomínios - Recursos Humanos - Financeiro - Prestação de Contas - Departamento Jurídico - Vistoria Predial - Assessoria Local - Cobrança - App exclusivo - Serviços imobiliários - E muito mais Temos simplesmente tudo para seu condomínio crescer e prosperar de forma segura. Entre em contato para solicitar o seu orçamento.

Relatório de recomendações prediais e manutenção. Análise e estudo da estrutura de custos do condomínio visando a redução de despesas;Empresa com seguro de responsabilidade civil do síndico profissional;Coordenar, planejar, orientar e controlar os serviços do Condomínio;Trabalhar pelo menor desgaste nas relações entre moradores;Oferecer soluções técnicas para os problemas condominiais;Recrutamento, Seleção e Treinamento de Pessoal;Reuniões periódicas com o Conselho. - Liberação dos condôminos da espinhosa função - Gerenciamento total do Condomínio - Transparência nas ações - não favorece pessoas ou grupos - Pronto atendimento às emergências do Condomínio - Conhecimento Técnico e Experiência - Combate à inadimplência - Condução de conflitos entre os condôminos - Controle rígido de despesas do condomínio - Tranquilidade para o condomínio - Trabalho com Planejamento

• Sindico Profissional• Cursos para formação de síndico profissional.

Vamos trabalhar com metas e sob meritocracia. Pode cobrar de nós.Método exclusivo de gestão: inteligência, transparência, dedicação.* condomínios clube; * gestão de grandes áreas comuns (inclusive APA, ETE, TAC, etc.); * gestão financeira (previsão orçamentária, controle previsto x realizado x projetado); * organização e redução de despesas financeiras; * gestão dos níveis de inadimplência; * implantação de controle de acesso/biométrico; * gestão de conflitos (condôminos, assembleias, ações judiciais, etc.) e de pessoas;* renovação de AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros); * gestão de obras (recuperação de fachada, poço artesiano, construção ou reforma de espaços, retrofit, etc.); * implantação e gestão de processos/controles (rotina operacional, follow up, check list, etc.); * implantação e gestão de manutenções periódicas e preventivas; * gestão de recursos sustentáveis (reuso de água, uso consciente de energia e gás); * segurança física e patrimonial (preventiva, curso com especialista na área); * cumprir e fazer cumprir a “Convenção” e o “Regulamento Interno”; * segurança física e patrimonial: EPI’s, Normas Técnicas, leis trabalhistas; * elaboração de editais de concorrência (processos transparentes, envelope fechado); * comunicação com os condôminos (multicanais, on e off line); * preservação de garantias dos defeitos construtivos; * revisão e redação de “Convenção” e “Regulamento Interno”.

Sindicatura Profissional; Administração de Condomínios; Consultoria Síndicos Moradores.Nossos Serviços:Plano Diretor de GestãoAnálise Financeira e Gestão de Fluxo de CaixaRevisão de contratos Acompanhamento de cobranças à inadimplentesGestão de funcionários - Orgânicos e/ou Terceirizados Atualização e controle de procedimentos internos Suporte à moradores e mediação de conflitos Reuniões de Corpo Diretivo e AssembleiasVisitas periódicas de acordo com a necessidade de cada empreendimentoAcompanhamento de obras e manutençõesLevantamento de necessidades e oportunidades de melhoriasDia de Atendimento - Plantão de Atendimento presencial no condomínioComunicação ativa (Via aplicativo e listas de transmissão via WhatsApp)Enquetes e pesquisas constantes para parametrização das demandasRelatório mensal de desempenho APÓLICE DE SEGURORC SÍNDICO PROFISSIONALApólice particular de Responsabilidade CivilR$ 1.000.000,00

• Sindicatura profissional• Gerenciamento de condomínio• Gerenciamento de obras• Estudos técnicos• Laudos técnicos• Treinamentos