Síndicos profissionais em São Bernardo do Campo - SP

Meu trabalho é focado na transparência, alto padrão de qualidade de serviços, bom relacionamento, proporcionando comodidade e segurança. - Gerenciamento, contratação e negociação dos orçamentos e licitação de prestadores de serviços - Visitas periódicas para avaliar serviços, solucionar problemas e efetuar atendimento - Inspeções/avaliações prediais periódicas (conheci/o: elétrica, hidráulica e manut. das edificações) - Planejamento de Obras e Benfeitorias dentro realidade financeira do Condomínio - Gerenciamento de manutenção e realização de manutenção preventiva - Leis, Normas, Regulamentos e Exigências Legislativas como: AVCB, PCMSO, PPRA, etc. - Elaboração de previsão orçamentária - Acompanhamento nas causas trabalhistas e cíveis - Profundos conhecimentos de iluminação das áreas externas e emergência - Manutenção do convivio condominial (multas, advertencias, etc.)

Nossos Serviços01 - Trianon – Síndico Profissional Gestão presencial completa, ideal para condomínios residenciais, comerciais ou mistos. - Representação legal, gestão administrativa e financeira; - Mediação de conflitos e relacionamento humanizado; - Planejamento e acompanhamento de manutenções; - Fiscalização de contratos e fornecedores; - Inspeções técnicas, consultoria para obras e valorização patrimonial.________________________________________ - Diagnóstico completo gratuito no início da gestão - Relatório jurídico do condomínio; - Vistoria técnica nas áreas comuns; - Análise financeira e controle de inadimplência; - Análise e avaliação de contratos de prestadores e fornecedores.________________________________________02 - Trianon – Síndico OnlineGestão profissional, acessível e quase 100% digital — ideal para condomínios de pequeno porte que buscam eficiência sem o custo de um síndico presencial. - Atendimento remoto, humanizado e personalizado; - Equipe especializada e tecnologia de ponta; - Visita técnica mensal e presença física sempre que necessário; - Gestão financeira e assembleias digitais; - Suporte jurídico, técnico, contábil e de manutenção.Benefícios principais: Economia com qualidade; - Agilidade nas respostas; - Estrutura completa, sem custos fixos elevados; - Segurança com sistema em nuvem e controle de acessos. - Diagnóstico e consulta iniciais gratuitos!________________________________________03 - Trianon – Primeira Gestão - Estruturação e SuporteImplantação de condomínios com segurança, organização e eficiência.Atendimento especializado para construtoras, incorporadoras e novos empreendimentos, garantindo uma transição tranquila da obra para a vida condominial. - Estruturação administrativa e operacional do condomínio; - Assessoria completa para o processo de entrega; - Elaboração do regimento interno e convenção; - Organização da assembleia de instalação; - Contratação inicial de fornecedores e prestadores de serviços; - Treinamento de funcionários e orientação aos condôminos; - Suporte jurídico, técnico e contábil desde o início.Benefícios: Segurança jurídica e regularidade desde o primeiro dia; - Redução de riscos e conflitos; - Organização eficiente da estrutura condominial; - Valorização do empreendimento.

Nosso prospecto de administração condominial envolve: *Assessoria completa ao Síndico;*Realização de Assembleias por meio físico, digital ou híbrido;*Convocação de Editais/Comunicados;*Elaboração e registro de Atas;*Emissão de boletos por meio físico e/ou digital;*Prestação de Contas por meio físico e digital;*Depto. Financeiro;*Depto. de Cobrança (extrajudicial e judicial);*Previsão Orçamentária;*Orientação Administrativa/Jurídica aos condomínios;*Elaboração de obrigações contábeis para o condomínio;*Analise contratual de fornecedores/prestadores de serviços;* Atualização e Elaboração de Convenção Condominial e Regulamento Interno;* Emissão de relatórios de pendencias junto à órgãos da Administração Pública; * *Departamento Jurídico próprio com advogados especialistas em Direito Imobiliário/Condominial.

Administração de condomínios

Sólida experiência em auditoria, identificação de riscos, supervisão de equipes, elaboração de procedimentos, análises de contratos, planejamento financeiro, análise orçamentária e gerenciamento de conflitos. Serviços de Síndico Profissional - com base na convenção e regulamentos. Rígidoacompanhamentono controle de serviçose obras do condomínio, Gerenciamentode conflitos comtotal isenção

Trabalhar pela redução de custos, exercendo maior controle financeiro e orçamentário sobre o fluxo de caixa e planejamento de obras e manutenções; assegurar que os recolhimentos de impostos do condomínio e dos prestadores de serviços estejam em dia e de acordo com a legislação; gerir a inadimplência de forma a não onerar os demais condôminos; estar atento as normas de segurança (PPRA, PCMSO), tanto de condôminos quanto de funcionários (próprios e terceiros); negociar com fornecedores e prestadores de serviço; assegurar o cumprimento do regulamento e legislação para a boa ordem do condomínio; implantar de ações de sustentabilidade (coleta seletiva, ações de redução de consumos de água e energia elétrica, compostagem, horta orgânica, campanhas de consumo responsável).; elaboração de normas de segurança e padronização da operação; realização de reuniões periódicas com o Conselho; convocação de reuniões participativas. - Sindicância profissional - Consultoria para síndicos moradores

Nós oferecemos serviços de Administração completa para pequenos a grandes condominios sejam eles, comerciais, residênciais e habitacionais. Oferecemos um aplicativo completo para acompanhar de perto seu condomínio.

Serviços de Síndico Profissional em Condomínios Residenciais, Comerciais, Logísticos e Industriais. Elaboração do Edital de Convocação dos Proprietários para Constituição do Condomínio, Elaboração do Primeiro Orçamento do Condomínio, Modelo e Valor de Arrecadação Condominial e Fundo de Reserva, Retirada de CNPJ para o Condomínio, Elaboração da Convenção Condominial e Regulamento Interno. - Síndico profissional - Auditoria feita por perito judicial - Implantação e instalação de novos condomínios - Organização da documentação condominial - Gestão financeira e administrativa - Sustentabilidade - Orçamento de serviços e suprimentos - Gestão de colaboradores do condomínio - Cobrança amigável - Atendimento direto com o condomínio

A SYNDIKE CONSULTORIA CONDOMINIAL oferece: Síndico profissional e Consultoria condominial. - Inspeção predial - Analise de contratos - Controles e estudos financeiros - Melhorias operacionais - Relatórios mensais - Relatórios operacionais - Relatórios de obrigações legais - Reunião junto ao corpo diretivo - Assembleias ordinárias - Assembleias extraordinárias

• Atuação como síndico profissional• Representação legal do condomínio• Execução de decisões assembleares• Fiscalização de prestadores de serviço• Planejamento e acompanhamento orçamentário• Gestão de ocorrências e rotinas operacionais• Comunicação com moradores e administradoras• Mediação de conflitos e suporte estratégico

Síndico profissional do Cond. Ed. Geneve, localizado à Pedroso Alvarenga 1221, desde out /2006.Prédio comercial composto por conjuntos, administrados pela Paris Emp. Imobiliários.

Orientação e acompanhamento ao Conselho e Comissões; Presença no condomínio no atendimento e vistorias; Acompanhamento da evolução de receitas e despesas, com relatórios e demonstrativos; Assessoria Jurídica, se necessário, para acompanhamento de processos, cobranças, etc. - Sindicância Profissional - Atendimento ao condômino e vistorias

Relatório de recomendações prediais e manutenção. Análise e estudo da estrutura de custos do condomínio visando a redução de despesas;Empresa com seguro de responsabilidade civil do síndico profissional;Coordenar, planejar, orientar e controlar os serviços do Condomínio;Trabalhar pelo menor desgaste nas relações entre moradores;Oferecer soluções técnicas para os problemas condominiais;Recrutamento, Seleção e Treinamento de Pessoal;Reuniões periódicas com o Conselho. - Liberação dos condôminos da espinhosa função - Gerenciamento total do Condomínio - Transparência nas ações - não favorece pessoas ou grupos - Pronto atendimento às emergências do Condomínio - Conhecimento Técnico e Experiência - Combate à inadimplência - Condução de conflitos entre os condôminos - Controle rígido de despesas do condomínio - Tranquilidade para o condomínio - Trabalho com Planejamento

Gestão de Condomínios; Gerenciamento de Contratos; Elaboração de Regulamento Interno com base no Código Civil e Lei nº 4.591/64; Realização de Assembleias; Gestão de obras condominiais; Criação de novos espaços em áreas comuns, como: brinquedoteca, salão de festas, salão de jogos, academia de ginástica, hall social. OBS.: Verifique as fotos anexas com as realizações da CAFOLLA SÍNDICO. - Revisão de contratos visando benefícios para o condomínio; - Gerenciamento dos documentos (laudos) obrigatórios como: AVCB, RIA dos elevadores, brigada de incêndio, laudo do para - raios;Gestão de cobrança otimizada com redução da inadimplência; - Administração dos contratos de manutenção dos elevadores, bomba d’água, circuito fechado de vigilância, portões automáticos, ar condicionado e demais equipamentos do condomínio; - Busca dos melhores fornecedores para redução de custos com otimização dos serviços prestados; - Análise e Gerenciamento dos Contratos do Condomínio; - Gestão Financeira, Fiscal e Tributária; - Manutenção predial, hidráulica, elétrica e mecânica; - Organização de documentos; - Realização de Assembleias. - OBS.: Verifique as fotos anexas com as realizações da Cafolla Síndico nos novos espaços dentro de um Condomínio.

Gestão com foco nos 3 pilares mais importantes para o condomínio: finanças e legislação, gestão transparente e participativa, respeito e valorização do patrimônio.

Serviços de síndico profissional

IMPLANTAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIO - SINDICo PROFISSIONAL

Foco no resultado e na entrega. Vamos trabalhar com metas e sob meritocracia. Pode cobrar de nós.Transparência e governança: gestão compartilhada com o corpo diretivo e total visibilidade das contas e despesas.Atendimento rápido e multicanal: presencial, telefone, WhatsApp, e - mail, aplicativo, lista de transmissão. 24 horas por dia, 7 dias por semana, 365 dias no ano.Empresa pronta e estruturada: 2 síndicos na linha de frente, escritório com atendentes (humanizado e também on line). Não trabalhamos com prepostos.Consultoria gratuita de um time: advogado, engenheiro, arquiteto, paisagista. Interface com o poder público.Prevenção e contingência: plano para evitar quebras e despesas extraordinárias. Ações para evitar paradas de equipamentos vitais (água, energia, elevadores, etc.). Estratégia pronta para momentos de crise.Cumprir e fazer cumprir a convenção e o regulamento interno.

Serviços oferecidos pela Revvivare Gestão Condominial (Síndico Profissional)Gestão financeira e orçamentária: controle de contas, planejamento de fluxo de caixa, elaboração e acompanhamento de orçamentos, e combate à inadimplência.Prestação de contas: relatórios periódicos claros e transparentes para moradores e conselhos.Convocação e condução de assembleias: organização de reuniões, elaboração de pautas e atas, e representação legal do condomínio.Gestão de contratos e fornecedores: análise, negociação e fiscalização de contratos com prestadores de serviço.Manutenção e operações: definição e supervisão de rotinas de manutenção preventiva e corretiva, além de acompanhamento de obras.Segurança e conformidade legal: cuidado com normas, laudos, seguros, AVCB, e demais exigências legais.Mediação de conflitos: atendimento direto a moradores, escuta ativa e solução de conflitos internos.Gestão de pessoas: coordenação e supervisão de equipes de portaria, limpeza, zeladoria e serviços gerais.Comunicação e atendimento: contato direto com condôminos, transparência na gestão e disponibilidade para emergências.

Formado em administração com ênfase em comércio exterior, síndico profissional (sem gravata) acompanho cada manutenção in loco nos condomínios com máxima exigência. Para ser síndico acima de tudo precisamos saber ouvir, refletir e julgar diversas e novas situações a cada dia. Mas para isto precisamos ter dedicação e liderança. Ser líder sobre tudo transparente e boa comunicação. Um profissional que prima pelo respeito ético e moral. Preservar trabalho de equipe com mão de obra qualificada busco manter valorizado o patrimônio coletivo.