Terceirização de portaria, limpeza e serviços em Rio de Janeiro - RJ

Cote com fornecedores avaliados e faça o melhor negócio para o seu condomínio!

Síndico, leve para seu condomínio a segurança que protege pessoas, rotinas e patrimônio. A Souza Lima combina presença, inteligência e processos para garantir tranquilidade real. Faça sua cotação agora.Nossos serviços com a qualidade e inovação que só o Grupo Souza Lima pode oferecer:Segurança PatrimonialSegurança EletrônicaPortaria e Controle de AcessoEscolta ArmadaRecepção e AtendimentoLimpeza e ConservaçãoManutenção e ReparosMonitoramento EletrônicoProteção e Combate a IncêndiosServiços Gerais e Facilities

3.9

(403 opiniões)

Progresso alta

Participação alta

84% das solicitações respondidas

Oferecemos soluções completas em Segurança Patrimonial, Facilities, Manutenção predial e gestão terceirizada, com foco em eficiência, controle e resultados.

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Progresso sem participação

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Todos os nossos serviços são executados por profissionais treinados, uniformizados e supervisionados, seguindo rigorosos padrões de qualidade, segurança e postura profissional.Atendemos condomínios, empresas, comércios e instituições, sempre adaptando nossas soluções às necessidades de cada cliente.Oferecemos serviços de: Portaria e controle de acesso - Limpeza e Conservação - Zeladoria e Apoio Operacional; - Garagista e Manobrista; - Supervisão e Gestão dos Serviços;

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Progresso média

Participação média

50% das solicitações respondidas

A empresa Grupo Leão Vip Materiais e Serviços oferece uma gama completa de serviços especializados em segurança, portaria, controle de acesso, recepção, bombeiros, manobristas, limpeza, conservação, manutenção, eventos e muito mais.

5.0

(3 opiniões)

Progresso alta

Participação alta

81% das solicitações respondidas

Nossos clientes tem à disposição uma variedade de serviços e soluções oferecidos pela Máxima Administradora. Dentre os serviços disponíveis, destacamos nossa plataforma online, onde é possível acompanhar a movimentação financeira do seu condomínio, atualizar boletos atrasados, pasta de prestação de contas, balancete diário, extrato de contas bancárias, além de outras funcionalidades, todas pensadas na segurança e agilidade aos nossos clientes. Nossa plataforma está disponível na versão desktop e aplicativo, trazendo praticidade ao seu dia dia. Serviços disponíveis: Administração de imóveis condomínios, gestão de conta bancária própria, síndico profissional, implantação de condomínios, corretora de seguros.

5.0

(1 opinião)

Progresso média

Participação média

44% das solicitações respondidas

Uma ampla gama de serviços para atender às necessidades de diferentes tipos de clientes, incluindo residências, empresas, instituições públicas e eventos. Aqui estão alguns dos principais serviços que o grupoROBUST oferece:Vigilância PatrimonialSegurança EletrônicaEscolta ArmadaSegurança Pessoal (VIP)Monitoramento 24/7Segurança para EventosConsultoria em SegurançaServiços de InvestigaçãoServiços de Controle de AcessoMonitoramento de VeículosFiscal de Rota com MotoPronta resposta Recuperação de carga Escolta veladaEscolta com CFTV Escolta com vtr blindadaBrigada de IncêndioFacilities

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Progresso alta

Participação alta

67% das solicitações respondidas

Temos um grande diferencial em serviços prestados, dentre eles, destacamos os principais:. Cobrança mensal de TAXA ÚNICA (sem qualquer valor cobrado a parte), ou seja, seu Condomínio saberá exatamente o custo mensal com sua administradora, e não mais aqueles diversos itens, que somados, oneram demais os condomínios;. Atendimento personalizado e efetivo 24h por dia;. Assessoria Jurídica integrada ao contrato;. Setor exclusivo de cobrança, onde atuamos de forma eficiente, para que o Condomínio tenha INADIMPLÊNCIA ZERO!. Síndico Profissional

4.7

(23 opiniões)

Progresso alta

Participação alta

67% das solicitações respondidas

Portarias, Limpeza e Conservação, Vigias, Operadores de loja e estacionamentos, Agentes de Prevenção a perdas, Operadores de armazenagem, Recepcionistas, Secretárias, Atendentes, Operadores de carga e descargas, Copeiras, Zeladores, Guardiões de piscina, pedreiros, serventes, ajudante geral, soldadores, etc...

5.0

(11 opiniões)

Progresso média

Participação média

55% das solicitações respondidas

Assistente AdministrativoPortaria Conservação e LimpezaZelador JardineiroRecepcionista Vigia Controlador de Acesso Manutenção para condomínio Supervisor para condomínioSíndico ProfissionalAgente patrimonial Ronda MotorizadaGuardião de Piscina

4.8

(10 opiniões)

Progresso muito alta

Participação muito alta

95% das solicitações respondidas

Manutenção predial, portaria automatizada, portaria remota e portaria autônoma.

4.3

(4 opiniões)

Progresso média

Participação média

31% das solicitações respondidas

Fornecemos os serviços de administração de condomínios, residenciais e comerciais; Manutenção Predial; Limpeza em espaço confinado; Terceirização de mão - de - obra; Serviço de cobrança extrajudicial; Suporte na legalização do seu condomínio; entre diversos outros serviços.

3.5

(4 opiniões)

Progresso baixa

Participação baixa

25% das solicitações respondidas

A PENTÁGONO SEGURANÇA esta equipada com a mais moderna tecnologia, equipamentos especiais projetados exclusivamente para atuar em nosso ramo, atingindo dentro dos padrões técnicos resultados surpreendentes. PENTÁGONO INSTALAÇÃO E MANUTENÇÃO LTDA. orgulha - se de possuir os melhores equipamentos do Brasil e coloca - os à sua disposição neste momento. - Portaria Virtual 12h e 24h - Sistema de Circuito Fechado De TV (CFTV) - Sistemas de Alarmes - Portões Automáticos - Interfonia, PABX e Telefonia - Controle De Acesso - Câmeras - Manutenção - Antena Coletiva - Cerca Elétrica

3.8

(81 opiniões)

Progresso alta

Participação alta

62% das solicitações respondidas

Administradora de CondomíniosSíndico ProfissionalTerceirização de mão de obra para Condomínios

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Progresso altíssima

Participação altíssima

100% das solicitações respondidas

Controle de pragas - dedetização, descupinização, desratização, Fumacê, sanitização e limpeza de reservatórios com laudo de potabilidade.

5.0

(3 opiniões)

Progresso alta

Participação alta

70% das solicitações respondidas

Portaria, Conservação, Monitoramento, Recepcionista, Jardineiro, Treinamento, Tratamento de piso, limpeza de Escritório, Remoção de cera, Poda de Árvores.

5.0

(4 opiniões)

Progresso alta

Participação alta

66% das solicitações respondidas

Limpeza e ConservaçãoPortaria e Controle de AcessoBombeiro CivilVigilânciaRecepção

5.0

(2 opiniões)

Progresso alta

Participação alta

74% das solicitações respondidas

Limpeza e conservação, serviços de copa, manutenção, Jardinagem, Vigilancia armada ou desarmada, segurança pessoal.

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Progresso sem participação

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HR Facilities: Gestão Estratégica de Ativos e Excelência OperacionalA HR Facilities redefine a gestão patrimonial ao integrar Metodologia de Alta Performance com a Inteligência do Mercado Imobiliário. Atuamos como o braço operacional exclusivo da Kitnet Token, garantindo que o lastro físico dos ativos digitais seja mantido em estado de excelência ininterrupta. No ecossistema de tokenização, a valorização do ativo digital é diretamente proporcional à integridade do imóvel; nós somos os garantidores técnicos dessa valorização.1. Núcleo de Engenharia e Manutenção (MaaS – Maintenance as a Service)Nossa abordagem transforma a manutenção em uma ferramenta de valorização patrimonial. Focamos na continuidade operacional e na modernização constante do ativo. * Gestão de Reformas e Retrofit: Planejamento e execução de modernizações estratégicas, incluindo marmoraria, serralheria e marcenaria de alto padrão para valorização de mercado. * Infraestrutura e Acabamento: Pintura técnica e reparos em alvenaria com controle rigoroso de insumos, garantindo acabamento premium e desperdício zero. * Sistemas Vitais e Redes: Engenharia de manutenção preventiva e corretiva em redes elétricas e hidráulicas de alta complexidade. * Gestão de Climatização: Administração completa de sistemas de ar - condicionado (PMOC), garantindo eficiência energética e qualidade do ar.2. Núcleo de Operações e Gestão de FacilidadesFocamos na padronização de processos e na eficiência máxima dos serviços de apoio, garantindo uma experiência superior para condôminos e usuários. * Segurança e Monitoramento Integrado: Implementação de protocolos de vigilância e controle de acesso baseados em análise de risco e resposta rápida. * Conservação e Higienização de Alta Performance: Limpeza técnica e manutenção de áreas comuns com foco em sustentabilidade e otimização de recursos hídricos e químicos. * Outsourcing Administrativo e Logístico: Gestão de recepção e apoio operacional com profissionais treinados sob rígidos padrões de etiqueta corporativa e eficiência executiva.3. Auditoria e Governança de Parceiros EspecializadosAtuamos como a inteligência central que fiscaliza a conformidade técnica e a entrega de resultados de fornecedores terceirizados. * Fiscalização de Sistemas Críticos: Auditoria técnica e cobrança de performance de empresas mantenedoras de elevadores e sistemas de combate a incêndio. * Compliance de Contratos: Monitoramento rigoroso do cumprimento de normas técnicas (ABNT) e prazos legais, mitigando riscos jurídicos para o síndico e para o condomínio.HR Facilities: Método na execução, inteligência na gestão.

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Progresso baixa

Participação baixa

22% das solicitações respondidas

Mão de obra especializada em limpeza e conservação, portaria, jardinagem, zeladoria, vigia e etc...

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Progresso sem participação

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A mais completa linha de serviços para gestão de administração de condomínios, locação de imóveis, e compra e venda.

4.9

(13 opiniões)

Progresso média

Participação média

54% das solicitações respondidas

Saiba mais sobre Terceirização de portaria, limpeza e serviços em Rio de Janeiro - RJ

Para atender as necessidades de mão de obra da portaria, limpeza, segurança, conservação e zelador do condomínio, o síndico pode optar por contratar funcionários de empresas terceirizadas.

O principal benefício de se terceirizar em condomínios é, além de uma possível redução de custos quando comprarada à mão de obra não terceirizada, a possibilidade de delegar a gestão de funcionários à empresa tercririzadora.

É a empresa contratada quem deve escolher, treinar e dar feedback aos colaboradores - além de montar a escala e pagar salários e direitos dos trabalhadores.

A partir da aprovação da Lei 13.429, em 2017, a terceirização de todas atividades foi liberada. Antes da lei, a jurisprudência do TST (Tribunal Superior do Trabalho) proibia a terceirização da atividade-fim, permitindo somente esse tipo de contrato nas atividades-meio.

Cuidados ao contratar empresas de terceirização de portaria

Checagem geral:

  • Tempo de atuação no mercado é importante
  • Solicite referências de outros condomínios
  • Levante a ficha cadastral (certidões negativas de INSS, FGTS, Receita Federal, Junta Comercial, etc)
  • Verifique possíveis reclamações em sites como ReclameAqui
  • Visite os condomínios que também são clientes da empresa
  • Analise o contrato social da empresa e faça buscas em cartórios de registros de títulos, bem como no Serasa e SPC para ver se não há títulos protestados
  • Contrato Social ou Documentação Societária
  • Cartas de referência a entidades bancárias, com atestado de idoneidade
  • Certidões dos Distribuidores de Processos Cíveis, Criminais e Trabalhistas, tanto da pessoa jurídica como dos sócios ou proprietários das empresas de prestação de serviços.
  • Certidão do Distribuidor de Processos Federais, tanto da pessoa jurídica como dos sócios ou proprietários das empresas de prestação de serviços.
  • Visite a sede da empresa
  • Certifique-se de que a empresa não paga menos do que o piso da categoria aos funcionários

Obs.: Como a Terceirização de Portaria envolve custos com rescisão ou troca sistemática de funcionamento, a implantação deverá ocorrer somente mediante aprovação em assembleia por maioria simples. Já a troca de uma terceirizadora por outra não há a obrigatoriedade, a não ser que gere impacto nas finanças.

Pontos que devem constar no contrato com a empresa de terceirização de portaria

  • Pagamento das faturas só deve ser efetuado mediante a comprovação dos olerites de pagamento dos funcionários e das guias de recolhimento de tributos individuais dos mesmos
  • Especificar como será feita a substituição de funcionários em caso de impedimento
  • Valor da hora trabalhada e das horas extras
  • Número mínimo de visitas que o supervisor encarregado passará no condomínio
  • Se o serviço incluir equipamentos, os mesmos devem ser detalhados em anexo juntamente com a responsabilidade do condomínio pelo estado de conservação dos mesmos.
  • Uniformes, seguro de vida, cestas básicas e outros benefícios aos funcionários, se existirem
  • MENSALMENTE, junto com a Nota Fiscal e o boleto para pagamento, o comprovante de quitação das guias de INSS e FGTS, além da folha de pagamento ou holerites relativos aos funcionários alocados no Condomínio
  • SEMESTRALMENTE, as Certidões Negativas de Débitos (CNDs)
  • ANUALMENTE, o recibo de entrega do IRPF à Receita Federal
  • Número de funcionários a serem cedidos, bem como a carga horária de trabalho dos mesmos.
  • Treinamento exigido dos funcionários
  • Índice de reajuste dos serviços
  • Sugere-se que os contratos não tenham validade maior do que um ano e que eles possam ser rescindidos a qualquer momento, com aviso prévio de no máximo 30 dias.
  • Leve o contrato para o jurídico da administradora analisar
  • Veja aqui o que mais deve conter no contrato com a empresa de terceirização do condomínio

Mais dicas ao contratar empresas de Terceirização de Portaria

  • Prefira empresas que cedem benefícios aos funcionários, como cestas básicas e metas premiadas
  • É aconselhável que a empresa prestadora apresente ficha cadastral e de antecedentes criminais de todos os funcionários colocados à disposição do condomínio.
  • Assessoria jurídica: contratar um advogado ou contar com o apoio da área jurídica da administradora ajuda no acompanhamento da situação da prestadora de serviços – assim, caso esta fique em má situação financeira, é mais fácil de descobrir, o que minimiza o estrago em potencial