O seu navegador está desatualizado :(

Acesse com um navegador moderno para usar o CoteiBem sem problemas. Saiba mais

×

Quer cotar Terceirização de portaria, limpeza e serviços em Belo Horizonte?

Cote com fornecedores avaliados e faça o melhor negócio para o seu condomínio!

Fornecedores adicionados no pedido da cotação

Verzani & Sandrini

Segurança Eletrônica, Gestão De Risco, Prevenção e Combate ao IncêndioApp de Controle de Visitas E MercadoriaPortariaSegurança PatrimonialRecepçãoRonda MotorizadaLimpeza e HigienizaçãoJardinagem

Grupo Souza Lima

Apresentamos nossos serviços com a qualidade e inovação que só o Grupo Souza Lima pode oferecer:Segurança PatrimonialSegurança EletrônicaPortaria e Controle de AcessoEscolta ArmadaRecepção e AtendimentoLimpeza e ConservaçãoManutenção e ReparosMonitoramento EletrônicoProteção e Combate a IncêndiosServiços Gerais e Facilities

Êxodus Gestão de Condomínios

ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOSTemos uma equipe de alta performance e uma forma de trabalho diferente de todas as administradoras e assessorias. Seguimos as tendências mais inovadoras do mercado. Com isso conseguimos entregar o resultado que você espera!Quer descobrir como podemos te ajudar a fazer uma gestão surpreendente em seu condomínio? Solicite uma proposta!CONSERVAÇÃO E LIMPEZAO serviço de conservação e limpeza é realizado por nossos funcionários.A gestão do funcionário é feita em sua totalidade e não existem vínculos trabalhista legais com ele.A Êxodus fica totalmente responsável pelo o recolhimento de todos os encargos sociais, previdenciários, trabalhistas e securitários e o condomínio tem o direito de solicitar a substituição de quaisquer funcionários sem pagar nada além por isso.GESTÃO DE RECURSOS HUMANOSA Gestão de Recursos Humanos substitui a terceirização de mão de obra e garante a facilidade, comodidade e segurança da contratação de funcionários. - Administração - Conservação e Limpeza - Gestão de recursos humanos - Terceirização de mão de obra - Portaria 24 horas - Zeladoria - Auxiliar de Limpeza - Faxineiros

R. Jota Conservadora

Nosso modelo de atuação é baseado na mudança, na inovação e na capacidade de se adaptar à realidade de cada cliente.Buscamos sempre ser diferentes, queremos fazer por você. - Portaria 24 horas - Conservação e Limpeza - Zeladoria - Vigia Noturno - Jardinagem - Síndico Profissional - Recepcionista - Supervisor - Encarregado de Manutenção - Administração de Condomínios

JB Conservadora

Para merecer a confiança de nossos clientes e atender as exigências do mercado nossos profissionais são rigorosamente selecionados e recebem treinamentos específicos e orientações comportamentais direcionadas as atividades de portarias, conservação e limpeza em condomínios e empresas. A padronização dos processos internos, a uniformização e identificação dos funcionários, garantem a segurança e a postura profissional.Portaria socialLimpezaTerceirizaçãoVigia de obraRecepcionistaManutençãoGestor de condomínioJardinagem

Sparta Serviços e Terceirizados

Contabilidade, Síndico Profissional, Portaria 24hrs, Limpeza e Asseio, Vigia preventivo, Vigia ostensivo, Zelador, Ronda motorizada, Recepção, Controle e acesso e Segurança Patrimonial entre outros serviços...

SS Limpeza

• Limpeza Residencial• Limpeza Predial• Limpeza Comercial• Limpeza de Manutenção e Conservação• Limpeza Pós Obra, Pós Pintura e Pós Reforma.

Eficaz Facility

Oferecemos serviços personalizados com a sua necessidade, qualidade, colaboradores treinados, excelência e redução de custos que podem chegar a 12%.

Egis Segurança e Monitoramento

Trabalhamos com Segurança Eletrônica, Patrimonial, Limpeza e Conservação em Indústrias, condomínios residenciais e comerciais. Como instalação e manutenção em sistemas de câmeras, alarmes, cerca elétrica, portaria remota, controle físico nas portarias com porteiro e vigia. Contratos de manutenção em Sistemas de Segurança e controle de acesso. Locação de mão de obra para limpeza e conservação do seu condomínio ou empresa.

Systema Park Estacionamentos

Administração de estacionamentos com a prestação de diversos serviços complementares, tais como: manutenção de pintura, iluminação em led, limpeza, jardinagem, sinalização multilíngue, instalação de câmeras de monitoramento e diversos outros.

Acqua Zero

Sier Pres Terceirização Em Mão de Obra

Oferecemos uma boa variedade de serviços como:CONSERVAÇÃO: limpeza e Higienização de ambientes. Limpeza pós obra.Diaristas. Zelador. Porteiros, controlador de acesso Vigia, Recepcionista, garagista.* Sistema de Segurança Eletronica:CâmerasAlarmes Interfones * Faz Tudo (Marido de Aluguel)Elétrica em geral HidráulicaPequenos Reparos Montagem e Desmontagem de MóveisLavagem Ecológica de CarrosLimpeza de Caixa d água

APTO Contabilidade, Administradora, Portaria e Conservação

Prestação de Serviços de Auditoria, Contabilidade, Administradora de Condomínios, Portaria e Conservadora. Auditoria - Auditoria Contábil/Financeira - Auditoria Preventiva - Auditoria Investigativa Contabilidade - Contabilidade de Condomínios - Contabilidade de Empresas Administradora - Administradora de Condomínios - Assessoria a síndicos e conselheirosPortaria - Portaria 12 e 24 horasConservadora - Limpeza/ Segurança, etc.

Delphos Serviços de Vigilância e Segurança Ltda

* Vigilância Patrimonial* Portaria* Limpeza* Recepção* Limpeza* Bombeiro Civil*Segurança Eletrônica

Elav Lavanderia Pampulha

JL SERVIÇOS DE CONSERVAÇÃO E LIMPEZA

NOSSOS SERVIÇOSPortariaAuxiliar De Serviços GeraisJardinagemRecepçãoVigiaCopaLimpeza Pos Obras

CLEANING DREAM

LIMPEZA PÓS - OBRA , LIMPEZA DE VIDROS, LIMPEZA PRÉ MUDANÇA.

GUARDIAN SERVICOS COMBINADOS LTDA

Limpeza e conservaçãoPortaria 24 horas VigiaRecepcionistaCopeiraLimpeza de pós obra

Wtc

Limpare Conservação e Limpeza

Limpeza e conservação, pequenas reformas, e serviços de detetizacao, e terceirização de serviços e acessória jurídica para condomínios.

Para atender as necessidades de mão de obra da portaria, limpeza, segurança, conservação e zelador do condomínio, o síndico pode optar por contratar funcionários de empresas terceirizadas.

O principal benefício de se terceirizar em condomínios é, além de uma possível redução de custos quando comprarada à mão de obra não terceirizada, a possibilidade de delegar a gestão de funcionários à empresa tercririzadora.

É a empresa contratada quem deve escolher, treinar e dar feedback aos colaboradores - além de montar a escala e pagar salários e direitos dos trabalhadores.

A partir da aprovação da Lei 13.429, em 2017, a terceirização de todas atividades foi liberada. Antes da lei, a jurisprudência do TST (Tribunal Superior do Trabalho) proibia a terceirização da atividade-fim, permitindo somente esse tipo de contrato nas atividades-meio.

Cuidados ao contratar empresas de terceirização de portaria

Checagem geral:

  • Tempo de atuação no mercado é importante
  • Solicite referências de outros condomínios
  • Levante a ficha cadastral (certidões negativas de INSS, FGTS, Receita Federal, Junta Comercial, etc)
  • Verifique possíveis reclamações em sites como ReclameAqui
  • Visite os condomínios que também são clientes da empresa
  • Analise o contrato social da empresa e faça buscas em cartórios de registros de títulos, bem como no Serasa e SPC para ver se não há títulos protestados
  • Contrato Social ou Documentação Societária
  • Cartas de referência a entidades bancárias, com atestado de idoneidade
  • Certidões dos Distribuidores de Processos Cíveis, Criminais e Trabalhistas, tanto da pessoa jurídica como dos sócios ou proprietários das empresas de prestação de serviços.
  • Certidão do Distribuidor de Processos Federais, tanto da pessoa jurídica como dos sócios ou proprietários das empresas de prestação de serviços.
  • Visite a sede da empresa
  • Certifique-se de que a empresa não paga menos do que o piso da categoria aos funcionários

Obs.: Como a Terceirização de Portaria envolve custos com rescisão ou troca sistemática de funcionamento, a implantação deverá ocorrer somente mediante aprovação em assembleia por maioria simples. Já a troca de uma terceirizadora por outra não há a obrigatoriedade, a não ser que gere impacto nas finanças.

Pontos que devem constar no contrato com a empresa de terceirização de portaria

  • Pagamento das faturas só deve ser efetuado mediante a comprovação dos olerites de pagamento dos funcionários e das guias de recolhimento de tributos individuais dos mesmos
  • Especificar como será feita a substituição de funcionários em caso de impedimento
  • Valor da hora trabalhada e das horas extras
  • Número mínimo de visitas que o supervisor encarregado passará no condomínio
  • Se o serviço incluir equipamentos, os mesmos devem ser detalhados em anexo juntamente com a responsabilidade do condomínio pelo estado de conservação dos mesmos.
  • Uniformes, seguro de vida, cestas básicas e outros benefícios aos funcionários, se existirem
  • MENSALMENTE, junto com a Nota Fiscal e o boleto para pagamento, o comprovante de quitação das guias de INSS e FGTS, além da folha de pagamento ou holerites relativos aos funcionários alocados no Condomínio
  • SEMESTRALMENTE, as Certidões Negativas de Débitos (CNDs)
  • ANUALMENTE, o recibo de entrega do IRPF à Receita Federal
  • Número de funcionários a serem cedidos, bem como a carga horária de trabalho dos mesmos.
  • Treinamento exigido dos funcionários
  • Índice de reajuste dos serviços
  • Sugere-se que os contratos não tenham validade maior do que um ano e que eles possam ser rescindidos a qualquer momento, com aviso prévio de no máximo 30 dias.
  • Leve o contrato para o jurídico da administradora analisar
  • Veja aqui o que mais deve conter no contrato com a empresa de terceirização do condomínio

Mais dicas ao contratar empresas de Terceirização de Portaria

  • Prefira empresas que cedem benefícios aos funcionários, como cestas básicas e metas premiadas
  • É aconselhável que a empresa prestadora apresente ficha cadastral e de antecedentes criminais de todos os funcionários colocados à disposição do condomínio.
  • Assessoria jurídica: contratar um advogado ou contar com o apoio da área jurídica da administradora ajuda no acompanhamento da situação da prestadora de serviços – assim, caso esta fique em má situação financeira, é mais fácil de descobrir, o que minimiza o estrago em potencial

Faça perguntas para fornecedores e usuários ativos do SíndicoNet, é grátis! As respostas costumam ser rápidas e a sua participação ajuda a tornar a vida condominial mais fácil.

Quer fazer perguntas para nossos fornecedores?

Pergunte no SíndicoNet

Você é um fornecedor?

Economize tempo e aumente suas vendas atendendo a pedidos de síndicos e administradores prediais.

Cadastre seus serviços