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Grupo Souza Lima

Apresentamos nossos serviços com a qualidade e inovação que só o Grupo Souza Lima pode oferecer:Segurança PatrimonialSegurança EletrônicaPortaria e Controle de AcessoEscolta ArmadaRecepção e AtendimentoLimpeza e ConservaçãoManutenção e ReparosMonitoramento EletrônicoProteção e Combate a IncêndiosServiços Gerais e Facilities

Real Administradora e Conservadora

Atendimento humanizado, conectividade, inovação e soluções que seu condomínio precisam em um só lugar.

Êxodus Gestão de Condomínios

ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOSTemos uma equipe de alta performance e uma forma de trabalho diferente de todas as administradoras e assessorias. Seguimos as tendências mais inovadoras do mercado. Com isso conseguimos entregar o resultado que você espera!Quer descobrir como podemos te ajudar a fazer uma gestão surpreendente em seu condomínio? Solicite uma proposta!CONSERVAÇÃO E LIMPEZAO serviço de conservação e limpeza é realizado por nossos funcionários.A gestão do funcionário é feita em sua totalidade e não existem vínculos trabalhista legais com ele.A Êxodus fica totalmente responsável pelo o recolhimento de todos os encargos sociais, previdenciários, trabalhistas e securitários e o condomínio tem o direito de solicitar a substituição de quaisquer funcionários sem pagar nada além por isso.GESTÃO DE RECURSOS HUMANOSA Gestão de Recursos Humanos substitui a terceirização de mão de obra e garante a facilidade, comodidade e segurança da contratação de funcionários. - Administração - Conservação e Limpeza - Gestão de recursos humanos - Terceirização de mão de obra - Portaria 24 horas - Zeladoria - Auxiliar de Limpeza - Faxineiros

R. Jota Conservadora

Nosso modelo de atuação é baseado na mudança, na inovação e na capacidade de se adaptar à realidade de cada cliente.Buscamos sempre ser diferentes, queremos fazer por você. - Portaria 24 horas - Conservação e Limpeza - Zeladoria - Vigia Noturno - Jardinagem - Síndico Profissional - Recepcionista - Supervisor - Encarregado de Manutenção - Administração de Condomínios

Sparta Serviços e Terceirizados

Contabilidade, Síndico Profissional, Portaria 24hrs, Limpeza e Asseio, Vigia preventivo, Vigia ostensivo, Zelador, Ronda motorizada, Recepção, Controle e acesso e Segurança Patrimonial entre outros serviços...

APTO Contabilidade, Administradora, Portaria e Conservação

Prestação de Serviços de Auditoria, Contabilidade, Administradora de Condomínios, Portaria e Conservadora. Auditoria - Auditoria Contábil/Financeira - Auditoria Preventiva - Auditoria Investigativa Contabilidade - Contabilidade de Condomínios - Contabilidade de Empresas Administradora - Administradora de Condomínios - Assessoria a síndicos e conselheirosPortaria - Portaria 12 e 24 horasConservadora - Limpeza/ Segurança, etc.

Systema Park Estacionamentos

Administração de estacionamentos com a prestação de diversos serviços complementares, tais como: manutenção de pintura, iluminação em led, limpeza, jardinagem, sinalização multilíngue, instalação de câmeras de monitoramento e diversos outros.

UAIA ADMINISTRADORA

Administração profissional de condomíniosAdministração digitalContabiliadeTerceirização de limpeza e portariaAdministração de pessoal

Para atender as necessidades de mão de obra da portaria, limpeza, segurança, conservação e zelador do condomínio, o síndico pode optar por contratar funcionários de empresas terceirizadas.

O principal benefício de se terceirizar em condomínios é, além de uma possível redução de custos quando comprarada à mão de obra não terceirizada, a possibilidade de delegar a gestão de funcionários à empresa tercririzadora.

É a empresa contratada quem deve escolher, treinar e dar feedback aos colaboradores - além de montar a escala e pagar salários e direitos dos trabalhadores.

A partir da aprovação da Lei 13.429, em 2017, a terceirização de todas atividades foi liberada. Antes da lei, a jurisprudência do TST (Tribunal Superior do Trabalho) proibia a terceirização da atividade-fim, permitindo somente esse tipo de contrato nas atividades-meio.

Cuidados ao contratar empresas de terceirização de portaria

Checagem geral:

  • Tempo de atuação no mercado é importante
  • Solicite referências de outros condomínios
  • Levante a ficha cadastral (certidões negativas de INSS, FGTS, Receita Federal, Junta Comercial, etc)
  • Verifique possíveis reclamações em sites como ReclameAqui
  • Visite os condomínios que também são clientes da empresa
  • Analise o contrato social da empresa e faça buscas em cartórios de registros de títulos, bem como no Serasa e SPC para ver se não há títulos protestados
  • Contrato Social ou Documentação Societária
  • Cartas de referência a entidades bancárias, com atestado de idoneidade
  • Certidões dos Distribuidores de Processos Cíveis, Criminais e Trabalhistas, tanto da pessoa jurídica como dos sócios ou proprietários das empresas de prestação de serviços.
  • Certidão do Distribuidor de Processos Federais, tanto da pessoa jurídica como dos sócios ou proprietários das empresas de prestação de serviços.
  • Visite a sede da empresa
  • Certifique-se de que a empresa não paga menos do que o piso da categoria aos funcionários

Obs.: Como a Terceirização de Portaria envolve custos com rescisão ou troca sistemática de funcionamento, a implantação deverá ocorrer somente mediante aprovação em assembleia por maioria simples. Já a troca de uma terceirizadora por outra não há a obrigatoriedade, a não ser que gere impacto nas finanças.

Pontos que devem constar no contrato com a empresa de terceirização de portaria

  • Pagamento das faturas só deve ser efetuado mediante a comprovação dos olerites de pagamento dos funcionários e das guias de recolhimento de tributos individuais dos mesmos
  • Especificar como será feita a substituição de funcionários em caso de impedimento
  • Valor da hora trabalhada e das horas extras
  • Número mínimo de visitas que o supervisor encarregado passará no condomínio
  • Se o serviço incluir equipamentos, os mesmos devem ser detalhados em anexo juntamente com a responsabilidade do condomínio pelo estado de conservação dos mesmos.
  • Uniformes, seguro de vida, cestas básicas e outros benefícios aos funcionários, se existirem
  • MENSALMENTE, junto com a Nota Fiscal e o boleto para pagamento, o comprovante de quitação das guias de INSS e FGTS, além da folha de pagamento ou holerites relativos aos funcionários alocados no Condomínio
  • SEMESTRALMENTE, as Certidões Negativas de Débitos (CNDs)
  • ANUALMENTE, o recibo de entrega do IRPF à Receita Federal
  • Número de funcionários a serem cedidos, bem como a carga horária de trabalho dos mesmos.
  • Treinamento exigido dos funcionários
  • Índice de reajuste dos serviços
  • Sugere-se que os contratos não tenham validade maior do que um ano e que eles possam ser rescindidos a qualquer momento, com aviso prévio de no máximo 30 dias.
  • Leve o contrato para o jurídico da administradora analisar
  • Veja aqui o que mais deve conter no contrato com a empresa de terceirização do condomínio

Mais dicas ao contratar empresas de Terceirização de Portaria

  • Prefira empresas que cedem benefícios aos funcionários, como cestas básicas e metas premiadas
  • É aconselhável que a empresa prestadora apresente ficha cadastral e de antecedentes criminais de todos os funcionários colocados à disposição do condomínio.
  • Assessoria jurídica: contratar um advogado ou contar com o apoio da área jurídica da administradora ajuda no acompanhamento da situação da prestadora de serviços – assim, caso esta fique em má situação financeira, é mais fácil de descobrir, o que minimiza o estrago em potencial

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