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Grupo Souza Lima

Apresentamos nossos serviços com a qualidade e inovação que só o Grupo Souza Lima pode oferecer:Segurança PatrimonialSegurança EletrônicaPortaria e Controle de AcessoEscolta ArmadaRecepção e AtendimentoLimpeza e ConservaçãoManutenção e ReparosMonitoramento EletrônicoProteção e Combate a IncêndiosServiços Gerais e Facilities

Moderna Administradora e Soluções Condominiais

- Assessoria em Assembleias Gerais; - Consultoria e Assessoria Especializada ao Síndico; - Suporte Técnico Administrativo e Operacional; - Elaboração de Pasta de Prestação de Contas Mensais; - Assessoria Trabalhista; - Terceirização de Mão de Obra; - Síndico Profissional; - Assessoria Tributária; - Auditoria; - Suporte em contratos e obrigatoriedades; - Implantação de Condomínios.

R&C CONSERVAÇÃO, LIMPEZA E CUIDADDOS DO LAR LTDA

Baseado nos princípios da gestão oferecemos os seguintes serviços: Limpezas e Conservação de; • Escritórios; • Consultórios; • Condomínios; • Empresas; • Comerciais; • Industriais; • Supermercados; • Shopping; - Serviços Facilites de; • Zeladores; • Porteiros; • Auxiliares de Serviços Gerais. • Recepcionista; • Operadores de Telemarketing - Serviços Esporádicos de; • Limpeza Pós Obra; • Tratamento de Pisos; • Passeador de cães; • Pet Sitter; • Limpeza de Vidros; • Diaristas; • Acompanhante de idosos;

Inovar Serviços e Comércio

Construção/Reformas.Projetos de Engenharia.Projeto de Combate a Incêndio e Pânico.Regularização de Imóveis.Licença Ambiental.Serviços de Limpeza Predial.

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Serviços de Consultoria Financeira, Folha de Pagamento com geração de encargos, E - social para empregados domésticos. Recursos Humanos e recrutamento e seleção. Entre outros serviços.

UNIGOV Administradora de condomínio

Adminstradora de condomíniosAdministração de flats por temporada

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Sua estrutura organizacional, composta por setores: administrativos, jurídico, comercial, manutenção e suprimentos encontram - se totalmente informatizado agilizando assim todo o processo de terceirização que vai da seleção de pessoal qualificado para a função, a elaboração das propostas, implantação dos serviços e do constante acompanhamento, pois acreditamos que a qualidade dos serviços prestados não acontece se não estivermos diante de seres humanos de qualidade com um acompanhamento constante fazendo do seu slogan “Transparência e qualidade nos serviços prestados”, um compromisso diário com seus clientes, pois possui uma equipe jovem e dinâmica, disposta a mostrar o melhor em serviços terceirizados. - Assessoria condominial - Locação de mão de obra - Portaria Virtual - Contábil - Cobrança - Assessoria Jurídica

Para atender as necessidades de mão de obra da portaria, limpeza, segurança, conservação e zelador do condomínio, o síndico pode optar por contratar funcionários de empresas terceirizadas.

O principal benefício de se terceirizar em condomínios é, além de uma possível redução de custos quando comprarada à mão de obra não terceirizada, a possibilidade de delegar a gestão de funcionários à empresa tercririzadora.

É a empresa contratada quem deve escolher, treinar e dar feedback aos colaboradores - além de montar a escala e pagar salários e direitos dos trabalhadores.

A partir da aprovação da Lei 13.429, em 2017, a terceirização de todas atividades foi liberada. Antes da lei, a jurisprudência do TST (Tribunal Superior do Trabalho) proibia a terceirização da atividade-fim, permitindo somente esse tipo de contrato nas atividades-meio.

Cuidados ao contratar empresas de terceirização de portaria

Checagem geral:

  • Tempo de atuação no mercado é importante
  • Solicite referências de outros condomínios
  • Levante a ficha cadastral (certidões negativas de INSS, FGTS, Receita Federal, Junta Comercial, etc)
  • Verifique possíveis reclamações em sites como ReclameAqui
  • Visite os condomínios que também são clientes da empresa
  • Analise o contrato social da empresa e faça buscas em cartórios de registros de títulos, bem como no Serasa e SPC para ver se não há títulos protestados
  • Contrato Social ou Documentação Societária
  • Cartas de referência a entidades bancárias, com atestado de idoneidade
  • Certidões dos Distribuidores de Processos Cíveis, Criminais e Trabalhistas, tanto da pessoa jurídica como dos sócios ou proprietários das empresas de prestação de serviços.
  • Certidão do Distribuidor de Processos Federais, tanto da pessoa jurídica como dos sócios ou proprietários das empresas de prestação de serviços.
  • Visite a sede da empresa
  • Certifique-se de que a empresa não paga menos do que o piso da categoria aos funcionários

Obs.: Como a Terceirização de Portaria envolve custos com rescisão ou troca sistemática de funcionamento, a implantação deverá ocorrer somente mediante aprovação em assembleia por maioria simples. Já a troca de uma terceirizadora por outra não há a obrigatoriedade, a não ser que gere impacto nas finanças.

Pontos que devem constar no contrato com a empresa de terceirização de portaria

  • Pagamento das faturas só deve ser efetuado mediante a comprovação dos olerites de pagamento dos funcionários e das guias de recolhimento de tributos individuais dos mesmos
  • Especificar como será feita a substituição de funcionários em caso de impedimento
  • Valor da hora trabalhada e das horas extras
  • Número mínimo de visitas que o supervisor encarregado passará no condomínio
  • Se o serviço incluir equipamentos, os mesmos devem ser detalhados em anexo juntamente com a responsabilidade do condomínio pelo estado de conservação dos mesmos.
  • Uniformes, seguro de vida, cestas básicas e outros benefícios aos funcionários, se existirem
  • MENSALMENTE, junto com a Nota Fiscal e o boleto para pagamento, o comprovante de quitação das guias de INSS e FGTS, além da folha de pagamento ou holerites relativos aos funcionários alocados no Condomínio
  • SEMESTRALMENTE, as Certidões Negativas de Débitos (CNDs)
  • ANUALMENTE, o recibo de entrega do IRPF à Receita Federal
  • Número de funcionários a serem cedidos, bem como a carga horária de trabalho dos mesmos.
  • Treinamento exigido dos funcionários
  • Índice de reajuste dos serviços
  • Sugere-se que os contratos não tenham validade maior do que um ano e que eles possam ser rescindidos a qualquer momento, com aviso prévio de no máximo 30 dias.
  • Leve o contrato para o jurídico da administradora analisar
  • Veja aqui o que mais deve conter no contrato com a empresa de terceirização do condomínio

Mais dicas ao contratar empresas de Terceirização de Portaria

  • Prefira empresas que cedem benefícios aos funcionários, como cestas básicas e metas premiadas
  • É aconselhável que a empresa prestadora apresente ficha cadastral e de antecedentes criminais de todos os funcionários colocados à disposição do condomínio.
  • Assessoria jurídica: contratar um advogado ou contar com o apoio da área jurídica da administradora ajuda no acompanhamento da situação da prestadora de serviços – assim, caso esta fique em má situação financeira, é mais fácil de descobrir, o que minimiza o estrago em potencial

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