O seu navegador está desatualizado :(

Acesse com um navegador moderno para usar o CoteiBem sem problemas. Saiba mais

×

Quer cotar Terceirização de portaria, limpeza e serviços em Itaboraí?

Cote com fornecedores avaliados e faça o melhor negócio para o seu condomínio!

Fornecedores adicionados no pedido da cotação

Grupo Souza Lima

Apresentamos nossos serviços com a qualidade e inovação que só o Grupo Souza Lima pode oferecer:Segurança PatrimonialSegurança EletrônicaPortaria e Controle de AcessoEscolta ArmadaRecepção e AtendimentoLimpeza e ConservaçãoManutenção e ReparosMonitoramento EletrônicoProteção e Combate a IncêndiosServiços Gerais e Facilities

Plena Facilities

Limpeza e conservação, portaria, zeladoria, copeiragem, vigia, manutenção predial, manobrista, jardinagem, assistente administrativo, guardião operador de piscina, portaria física automatizada, portaria remota, portaria autônoma e energia solar(energia limpa)

Security PLG Segurança Privada

Recepção;Portaria Empresarial/Comercial;Portaria de obra;Portaria residencial; Vigia; Auxiliar de serviços gerais;Brigada;Supervisão;Auxiliar administrativo;

Teccnew Service

- Porteiro - Recepcionista - Vigia - Limpeza e conservação - Jardineiro - Guardião de piscina - Motorista - Mão de obra para escritório

Alfa Rio Serviços

Terceirização de serviços - Portaria - Vigilância - Zelador - Limpeza - Conservação - Copeira - Garçom - Jardinagem - Manutenção Geral - Síndico Profissional

Grupo Lumarj

Prestação de contas on - line! - Administração de Condomínios - Terceirização de mão de obra - Venda e Locação de imóveis - Emissão de cotas condominiais - Pagamentos e recebimentos diversos do condomínio - Assessoria de departamento pessoal I Assessoria em recursos humanos - contratação e cursos de atualização I Assessoria jurídica e cobrança de inadimplentes - Elaboração de previsões orçamentárias - Convocação e assistência às assembleias - Instalação de condomínio - Sistema de malote expresso na portaria do condomínio

COOPERVIG-RJ

Fornecemos soluções em terceirização de serviços como segurança, vigilância, limpeza, portaria, recepção, zeladoria entre outros!

Alef Terceirização e Facilities

Gestão de Facilities, Terceirização de mão - de - obra, Manutenção Predial, Limpeza e Conservação, Manutenção Condominial.

Grupo Rio Forte

Vigilância Patrimonial, Escolta Armada, CFTV, Portaria, Vigia, Controle de Acesso, Recepção, Mensageiro, Limpeza & Conservação e BPC.

JC Gomes da Silva Apoio e Operações

Atendemos tanto na área de consultoria administrativa (gestão de custos, controles e diretrizes administrativas, construção de laços comerciais entre cliente e fornecedor, auxiliando na condução dos processos.Também atendemos direto a todos os condomínios e residências com prestação de serviços de:* Limpeza geral (operações, pós - obra, pré e pós mudança, entre outros),* Manutenção e reparos (serviços elétricos, hidráulicos e similares,* Montagem e manutenção de móveis residenciais (convencionais), entre outros.

SDE SERVIÇOS E TERCEIRIZAÇÃO

Preciosoeventos

Fornecemos uma boa variedade de serviço como conveniências open bar serviços de drinques e etc

Grupo Silva Campos

Segurança patrimonial, segurança pessoal, segurança em eventos, segurança eletrônica, CFTV, vigilância e proteção perimetral, portaria e controladoria de acesso, recepção e atendimento, limpeza e conservação.Para cada cliente, nós oferecemos uma solução. Com análise precisa aliada à experiência, oferecemos serviços de segurança totalmente customizados, desenvolvidos sob medida para indústrias de diferentes segmentos, condomínios ou outras instituições que necessitem terceirizar serviços de segurança com qualidade e eficiência.

Para atender as necessidades de mão de obra da portaria, limpeza, segurança, conservação e zelador do condomínio, o síndico pode optar por contratar funcionários de empresas terceirizadas.

O principal benefício de se terceirizar em condomínios é, além de uma possível redução de custos quando comprarada à mão de obra não terceirizada, a possibilidade de delegar a gestão de funcionários à empresa tercririzadora.

É a empresa contratada quem deve escolher, treinar e dar feedback aos colaboradores - além de montar a escala e pagar salários e direitos dos trabalhadores.

A partir da aprovação da Lei 13.429, em 2017, a terceirização de todas atividades foi liberada. Antes da lei, a jurisprudência do TST (Tribunal Superior do Trabalho) proibia a terceirização da atividade-fim, permitindo somente esse tipo de contrato nas atividades-meio.

Cuidados ao contratar empresas de terceirização de portaria

Checagem geral:

  • Tempo de atuação no mercado é importante
  • Solicite referências de outros condomínios
  • Levante a ficha cadastral (certidões negativas de INSS, FGTS, Receita Federal, Junta Comercial, etc)
  • Verifique possíveis reclamações em sites como ReclameAqui
  • Visite os condomínios que também são clientes da empresa
  • Analise o contrato social da empresa e faça buscas em cartórios de registros de títulos, bem como no Serasa e SPC para ver se não há títulos protestados
  • Contrato Social ou Documentação Societária
  • Cartas de referência a entidades bancárias, com atestado de idoneidade
  • Certidões dos Distribuidores de Processos Cíveis, Criminais e Trabalhistas, tanto da pessoa jurídica como dos sócios ou proprietários das empresas de prestação de serviços.
  • Certidão do Distribuidor de Processos Federais, tanto da pessoa jurídica como dos sócios ou proprietários das empresas de prestação de serviços.
  • Visite a sede da empresa
  • Certifique-se de que a empresa não paga menos do que o piso da categoria aos funcionários

Obs.: Como a Terceirização de Portaria envolve custos com rescisão ou troca sistemática de funcionamento, a implantação deverá ocorrer somente mediante aprovação em assembleia por maioria simples. Já a troca de uma terceirizadora por outra não há a obrigatoriedade, a não ser que gere impacto nas finanças.

Pontos que devem constar no contrato com a empresa de terceirização de portaria

  • Pagamento das faturas só deve ser efetuado mediante a comprovação dos olerites de pagamento dos funcionários e das guias de recolhimento de tributos individuais dos mesmos
  • Especificar como será feita a substituição de funcionários em caso de impedimento
  • Valor da hora trabalhada e das horas extras
  • Número mínimo de visitas que o supervisor encarregado passará no condomínio
  • Se o serviço incluir equipamentos, os mesmos devem ser detalhados em anexo juntamente com a responsabilidade do condomínio pelo estado de conservação dos mesmos.
  • Uniformes, seguro de vida, cestas básicas e outros benefícios aos funcionários, se existirem
  • MENSALMENTE, junto com a Nota Fiscal e o boleto para pagamento, o comprovante de quitação das guias de INSS e FGTS, além da folha de pagamento ou holerites relativos aos funcionários alocados no Condomínio
  • SEMESTRALMENTE, as Certidões Negativas de Débitos (CNDs)
  • ANUALMENTE, o recibo de entrega do IRPF à Receita Federal
  • Número de funcionários a serem cedidos, bem como a carga horária de trabalho dos mesmos.
  • Treinamento exigido dos funcionários
  • Índice de reajuste dos serviços
  • Sugere-se que os contratos não tenham validade maior do que um ano e que eles possam ser rescindidos a qualquer momento, com aviso prévio de no máximo 30 dias.
  • Leve o contrato para o jurídico da administradora analisar
  • Veja aqui o que mais deve conter no contrato com a empresa de terceirização do condomínio

Mais dicas ao contratar empresas de Terceirização de Portaria

  • Prefira empresas que cedem benefícios aos funcionários, como cestas básicas e metas premiadas
  • É aconselhável que a empresa prestadora apresente ficha cadastral e de antecedentes criminais de todos os funcionários colocados à disposição do condomínio.
  • Assessoria jurídica: contratar um advogado ou contar com o apoio da área jurídica da administradora ajuda no acompanhamento da situação da prestadora de serviços – assim, caso esta fique em má situação financeira, é mais fácil de descobrir, o que minimiza o estrago em potencial

Faça perguntas para fornecedores e usuários ativos do SíndicoNet, é grátis! As respostas costumam ser rápidas e a sua participação ajuda a tornar a vida condominial mais fácil.

Quer fazer perguntas para nossos fornecedores?

Pergunte no SíndicoNet

Você é um fornecedor?

Economize tempo e aumente suas vendas atendendo a pedidos de síndicos e administradores prediais.

Cadastre seus serviços