Terceirização de portaria, limpeza e serviços em Santos - SP

Cote com fornecedores avaliados e faça o melhor negócio para o seu condomínio!

Empresa de terceirização de serviços em São Paulo e Grande São Paulo que valoriza o atendimento humano. Síndicos, contratem - nos para seu condomínio.Utilizamos toda nossa experiência para criar soluções em facilities sob medida com base na personalidade de cada cliente, atendendo suas necessidades de forma customizada, eficiente e humana.Nossos serviços: Portaria - Controle de Acesso - Ronda - Recepcionista - Limpeza e Conservação - Gerente Predial - Zeladoria - Manutenção - Serviços de Apoio - Segurança Eletrônica

5.0

(7 opiniões)

Progresso média

Participação média

49% das solicitações respondidas

Síndico, leve para seu condomínio a segurança que protege pessoas, rotinas e patrimônio. A Souza Lima combina presença, inteligência e processos para garantir tranquilidade real. Faça sua cotação agora.Nossos serviços com a qualidade e inovação que só o Grupo Souza Lima pode oferecer:Segurança PatrimonialSegurança EletrônicaPortaria e Controle de AcessoEscolta ArmadaRecepção e AtendimentoLimpeza e ConservaçãoManutenção e ReparosMonitoramento EletrônicoProteção e Combate a IncêndiosServiços Gerais e Facilities

3.9

(403 opiniões)

Progresso alta

Participação alta

84% das solicitações respondidas

Modalidades de serviços oferecidos:• Portaria 24 Horas.• Portaria Remota ou Digital.• Segurança eletrônica.• Segurança e vigilância patrimonial.• Controle de Acesso. • Zeladores. • Limpeza e Conservação. • Recepcionista. • Telefonista. • Copeiras.

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Progresso alta

Participação alta

87% das solicitações respondidas

Contrate o Grupo ATS e tenha certeza de que seu condomínio estará sempre limpo e seguro!Nossos serviços: Portaria - Limpeza e Conservação - Recepção - Zeladoria - Manutenção - Ronda - Serviços Gerais - Manobrista

4.0

(14 opiniões)

Progresso alta

Participação alta

88% das solicitações respondidas

Executamos Diversos serviços Entre eles: Portaria, controle de acesso, ronda, fiscal de piso, zeladoria, manutenção, limpeza e jardinagem.

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Progresso altíssima

Participação altíssima

100% das solicitações respondidas

LimpezaConservaçãoPortariaRecepçãoZeladoria

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Progresso alta

Participação alta

78% das solicitações respondidas

Toda lida de limpeza condominial profissional, piscina, acessórios de limpeza de atendimento a condomínio. Produtos concentrados de marca própria e das melhoras marcas do mercado. Frete grátis em Bertioga e entrega garantia em até 24 hrs!

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Progresso sem participação

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Serviços de portaria 24 horas - auxiliares de limpeza e manutenção, zeladoria - controle de acesso e recepcionista.

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Progresso média

Participação média

57% das solicitações respondidas

Portaria, vigilância, limpeza, copa, recepção, jardinagem, manutenção, ronda, monitoramento, almoxarife, zeladoria, auxiliar de serviços gerais, sindico profissional.

5.0

(1 opinião)

Progresso sem participação

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Fornecemos mão de obra qualificada para as seguintes demandas:Controle de acesso/portaria, para condomínios e empresas;Limpeza Predial, com auxiliares de limpeza;Limpeza pós obra;Tratamento de Piso;Zeladoria;Sindico Profissional;

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Progresso sem participação

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Nosso prospecto de administração condominial envolve: *Assessoria completa ao Síndico;*Realização de Assembleias por meio físico, digital ou híbrido;*Convocação de Editais/Comunicados;*Elaboração e registro de Atas;*Emissão de boletos por meio físico e/ou digital;*Prestação de Contas por meio físico e digital;*Depto. Financeiro;*Depto. de Cobrança (extrajudicial e judicial);*Previsão Orçamentária;*Orientação Administrativa/Jurídica aos condomínios;*Elaboração de obrigações contábeis para o condomínio;*Analise contratual de fornecedores/prestadores de serviços;* Atualização e Elaboração de Convenção Condominial e Regulamento Interno;* Emissão de relatórios de pendencias junto à órgãos da Administração Pública; * *Departamento Jurídico próprio com advogados especialistas em Direito Imobiliário/Condominial.

4.3

(18 opiniões)

Progresso média

Participação média

50% das solicitações respondidas

Lavagem, reparos, restaurações, tratamento das trincas e fissuras, recolocação de pastilhas, rejunte, impermeabilização, textura e pintura nas fachadas de seu condomínio. Concreto aparente; Lavagem, Reposição e Rejuntamento de Pastilhas; Limpeza e Recuperação de Fachadas; Executamos Impermeabilização; Tratamento de Trincas Dinmicas; Tratamento de Ferragens Expostas e mais: Pintura de Fachadas - Pintura Predial em geral Externa e Interna - Pintura de reservatório de água ( caixas de água) externa e interno. - Concreto Aparente, Lavagem, Reposição e Rejuntamento de Pastilhas - Lavagem das Fachadas por hidrojateamemto - Tratamento Patologias de construção ( trincas e fissuras ) - Aplicação de Massa Corrida e Massa Acrílica - Eliminação de Trincas, Fissuras e Rachaduras - Texturizações e Pinturas Especiais - Impermeabilização de Fachadas - Impermeabilização de reservatório de água. - Impermeabilização de laje.

3.9

(11 opiniões)

Progresso média

Participação média

33% das solicitações respondidas

5.0

(1 opinião)

Progresso média

Participação média

39% das solicitações respondidas

Somos especialistas em:Segurança;Portaria;Escolta;Controle de Acesso;Limpeza;Tecnologia.

5.0

(1 opinião)

Progresso alta

Participação alta

83% das solicitações respondidas

- Limpeza e Conservação:Serviços profissionais de limpeza para ambientes corporativos, comerciais e residenciais, com alto padrão de qualidade, uso de produtos adequados e foco na conservação dos espaços. - Portaria e Controle de Acesso:Equipe treinada para controlar o fluxo de pessoas e veículos, proporcionando mais segurança, organização e tranquilidade no dia a dia. - Recepção:Profissionais preparados para oferecer um atendimento cordial e eficiente, transmitindo uma imagem profissional e acolhedora da sua empresa. - Vigilância e Segurança Patrimonial:Atuação preventiva para proteção de pessoas e patrimônios, com foco em reduzir riscos e aumentar a segurança dos ambientes. - Apoio Operacional:Mão de obra qualificada para suporte às rotinas operacionais, com flexibilidade para atender diferentes demandas com agilidade e eficiência. - Jardinagem e Áreas Verdes:Manutenção completa de jardins e áreas externas, garantindo ambientes sempre bem cuidados e agradáveis. - Manutenção Predial:Serviços preventivos e corretivos que asseguram o pleno funcionamento das instalações, evitando imprevistos e reduzindo custos.

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Progresso sem participação

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O Grupo KNK oferece uma variedade de serviços especializados para condomínios residenciais, incluindo:1. **Segurança Patrimonial:** Monitoramento 24 horas, controle de acesso, vigilância por câmeras, e resposta a emergências.2. **Portaria e Controle de Acesso:** Profissionais treinados para garantir a segurança dos moradores e controle eficiente de entrada e saída de pessoas e veículos.3. **Serviços de Limpeza e Conservação:** Limpeza de áreas comuns, manutenção de jardins e piscinas, e gestão de resíduos.4. **Manutenção Predial:** Reparos elétricos, hidráulicos, e estruturais, garantindo a conservação e funcionamento adequado das instalações.5. Portaria Remota, Portaria híbrida,6. **Atendimento ao Cliente:** Equipe dedicada para oferecer suporte aos moradores e resolver questões do dia a dia.Esses são apenas alguns dos serviços abrangentes que o Grupo KNK oferece, visando proporcionar segurança, conforto e tranquilidade aos condomínios residenciais sob sua responsabilidade.

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Progresso baixa

Participação baixa

18% das solicitações respondidas

Terceirização de portaria,limpeza e manutenção,serviços gerais e recepção

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Progresso média

Participação média

50% das solicitações respondidas

Nossos ServiçosOferecemos soluções completas em portaria, controle de acesso, segurança patrimonial, limpeza e manutenção predial. Atuamos também com investigação social para processos seletivos, além da realização de palestras e cursos voltados à capacitação profissional e à prevenção de riscos. Nosso compromisso é entregar serviços de alta qualidade com responsabilidade, eficiência e foco na segurança de nossos clientes.

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Progresso sem participação

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Serviços da Guard Lock Serviços LTDA - Portaria presencial - Portaria remota - Controle de acesso - Vigilância patrimonial - Rondas internas e externas - Limpeza e conservação de áreas comuns - Limpeza de escritórios e ambientes corporativos - Jardinagem e manutenção de áreas externas - Apoio administrativo e recepção - Manutenção predial básica - Serviços gerais e facilities sob medida

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Progresso sem participação

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Portaria Presencial e Remota Controlador de Acesso Zeladoria Limpeza e Conservação Limpeza Pós Obra Monitoramento 24h e Sistemas de Segurança Manobristas Mão de Obra Especializada

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Progresso sem participação

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Saiba mais sobre Terceirização de portaria, limpeza e serviços em Santos - SP

Para atender as necessidades de mão de obra da portaria, limpeza, segurança, conservação e zelador do condomínio, o síndico pode optar por contratar funcionários de empresas terceirizadas.

O principal benefício de se terceirizar em condomínios é, além de uma possível redução de custos quando comprarada à mão de obra não terceirizada, a possibilidade de delegar a gestão de funcionários à empresa tercririzadora.

É a empresa contratada quem deve escolher, treinar e dar feedback aos colaboradores - além de montar a escala e pagar salários e direitos dos trabalhadores.

A partir da aprovação da Lei 13.429, em 2017, a terceirização de todas atividades foi liberada. Antes da lei, a jurisprudência do TST (Tribunal Superior do Trabalho) proibia a terceirização da atividade-fim, permitindo somente esse tipo de contrato nas atividades-meio.

Cuidados ao contratar empresas de terceirização de portaria

Checagem geral:

  • Tempo de atuação no mercado é importante
  • Solicite referências de outros condomínios
  • Levante a ficha cadastral (certidões negativas de INSS, FGTS, Receita Federal, Junta Comercial, etc)
  • Verifique possíveis reclamações em sites como ReclameAqui
  • Visite os condomínios que também são clientes da empresa
  • Analise o contrato social da empresa e faça buscas em cartórios de registros de títulos, bem como no Serasa e SPC para ver se não há títulos protestados
  • Contrato Social ou Documentação Societária
  • Cartas de referência a entidades bancárias, com atestado de idoneidade
  • Certidões dos Distribuidores de Processos Cíveis, Criminais e Trabalhistas, tanto da pessoa jurídica como dos sócios ou proprietários das empresas de prestação de serviços.
  • Certidão do Distribuidor de Processos Federais, tanto da pessoa jurídica como dos sócios ou proprietários das empresas de prestação de serviços.
  • Visite a sede da empresa
  • Certifique-se de que a empresa não paga menos do que o piso da categoria aos funcionários

Obs.: Como a Terceirização de Portaria envolve custos com rescisão ou troca sistemática de funcionamento, a implantação deverá ocorrer somente mediante aprovação em assembleia por maioria simples. Já a troca de uma terceirizadora por outra não há a obrigatoriedade, a não ser que gere impacto nas finanças.

Pontos que devem constar no contrato com a empresa de terceirização de portaria

  • Pagamento das faturas só deve ser efetuado mediante a comprovação dos olerites de pagamento dos funcionários e das guias de recolhimento de tributos individuais dos mesmos
  • Especificar como será feita a substituição de funcionários em caso de impedimento
  • Valor da hora trabalhada e das horas extras
  • Número mínimo de visitas que o supervisor encarregado passará no condomínio
  • Se o serviço incluir equipamentos, os mesmos devem ser detalhados em anexo juntamente com a responsabilidade do condomínio pelo estado de conservação dos mesmos.
  • Uniformes, seguro de vida, cestas básicas e outros benefícios aos funcionários, se existirem
  • MENSALMENTE, junto com a Nota Fiscal e o boleto para pagamento, o comprovante de quitação das guias de INSS e FGTS, além da folha de pagamento ou holerites relativos aos funcionários alocados no Condomínio
  • SEMESTRALMENTE, as Certidões Negativas de Débitos (CNDs)
  • ANUALMENTE, o recibo de entrega do IRPF à Receita Federal
  • Número de funcionários a serem cedidos, bem como a carga horária de trabalho dos mesmos.
  • Treinamento exigido dos funcionários
  • Índice de reajuste dos serviços
  • Sugere-se que os contratos não tenham validade maior do que um ano e que eles possam ser rescindidos a qualquer momento, com aviso prévio de no máximo 30 dias.
  • Leve o contrato para o jurídico da administradora analisar
  • Veja aqui o que mais deve conter no contrato com a empresa de terceirização do condomínio

Mais dicas ao contratar empresas de Terceirização de Portaria

  • Prefira empresas que cedem benefícios aos funcionários, como cestas básicas e metas premiadas
  • É aconselhável que a empresa prestadora apresente ficha cadastral e de antecedentes criminais de todos os funcionários colocados à disposição do condomínio.
  • Assessoria jurídica: contratar um advogado ou contar com o apoio da área jurídica da administradora ajuda no acompanhamento da situação da prestadora de serviços – assim, caso esta fique em má situação financeira, é mais fácil de descobrir, o que minimiza o estrago em potencial