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GK Condomínios

A GK oferece total assessoria na administração de CondomíniosNosso sucesso deve - se ao fato de mantermos valores sólidos que estruturam nossa cultura corporativa, transmitida aos mais de 196 funcionários. Posicionamo - nos como uma empresa de médio porte, dispondo das vantagens de contar com uma estrutura de grande empresa e a primazia do atendimento personalizado que as mais enxutas oferecem. - Gestão Pessoal, Financeira e Contabil - Gestão Jurídica / Inadimplência - Internet / Informações em tempo real - Sistema de Cotação Aberto - Gerenciamento de Campo - Assistência 24 horas / 365 dias no ano - Assessoria completa ao Síndico - Auditoria Contábil - Gestão Integrada / Sistema Exclusivo - Treinamento Funcionários Condominiais

SPX Condomínios

O diferencial da SPX ADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIOS, é a atuação de forma moderna e transparente para oferecer aos condôminos total tranquilidade, garantindo uma gestão segura, sólida e eficaz, trazendo soluções com gestão diferenciada e flexível, contamos com profissionais treinados e experientes em gestão condominial. Seu corpo de profissionais agrega pessoas com expertise em contadoria, orçamentista e operadores de sistema.Administramos CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS; COMERCIAIS e MISTOS, e ASSOCIAÇÕES DE MORADORESParticipamos e gerenciamos todo processo de implantação de um novo empreendimento, assessorando a incorporadora desde a sua concepção até a fase pós inauguração.

Directa Administração Integrada

A Directa Administração Integrada oferece: Gestão Completa do Departamento Pessoal/RH - sendo que nossos colaboradores desse setor estão plenamente preparados para o E - SOCIAL e contam inclusive com assessoria jurídica especializada nesse assunto, para consultas on - line, contando também com recursos avançados de processamento de dados. Criterioso recrutamento e seleção de funcionários para nossos clientes. - Gestão Contábil e Financeira - Para cada condomínio utilizamos conta bancária exclusiva. Através de nossos recursos tecnológicos avançados, e portal eletrônico , pode - se acompanhar, no seu computador, note book, tablet e inclusive celular, o fluxo diário instantâneo de contas a pagar, a posição de sua conta corrente, posição de inadimplentes e muito mais. - Gestão Jurídica e Cobranças - Controle mensal do fluxo da inadimplência e cumprimento de eventuais acordos pactuados; Envio mensal de aviso de vencimentos, já com o link para obtenção de segunda via de boleto. Em casos de necessidades de cobrança judicial, temos advogados parceiros que não cobram honorários advocatícios do condomínio, apenas diretamente do inadimplente. - Gestão e Manutenção Predial - Análise de contratos de todos os serviços prestados ao condomínio; Renovação de seguros Limpeza de caixa d' água; Recarga de extintores; Atestado de conformidade do SPDA (sistema de pára - raios); AVCB. - Atuação efetiva e abrangente como Síndico Profissional.

Lello Condomínios

A grande experiência da Lello no mercado mostrou que condomíniossão diferentes, mas que fundamentalmente os Síndicos são diferentes e têm expectativas distintas sobre os produtos e serviços ideais para a administração de seus condomínios. Por isso a Lello desenvolveu pacotes diferenciados de produtos e serviços. Agora, o Síndico tem opção, conforme o seu estilo de administrar. - Administração de condomínios - Condomínios de pequenos, médios e grande porte - Construtoras e incorporadoras - Associações e loteamentos - Imobiliária - Prestação de contas digitais

NN Negócios

Com a experiência adquirida ao longo dos 30 anos, a NN NEGÓCIOS busca entender e atender as expectativas distintas de cada condomínio e síndico, oferecendo serviços exclusivos e personalizados em administração condominial. - Implantação de novos condomínios - RH e Departamento Pessoal - Jurídico - Financeiro - Cobrança - Suporte aos síndicos e condôminos - Gestão de documentos, produtos e serviços - Obrigações legais - Imobiliária - Contabilidade atrelada à administração condominial

Auxiliadora Predial

Olha só tudo o que oferecemos: Atendimento personalizado: Profissionais prontos(as) para atender todos os tipos de Condomínios, do(a) Síndico(a) ao(à) Morador(a). - Auxiliadora Digital: Um portal incrível, feito para facilitar seu dia a dia no Condomínio, com acompanhamento da movimentação financeira, controle do consumo de gás e água, gestão de gastos e muitas outras funcionalidades. - Corretora de Seguros: soluções inovadoras em seguros. Mais de 50 mil seguros ativos (ver com Michelle da corretora). - Gestão de documentos: uma equipe qualificada mantém os documentos em total organização e segurança, para sua tranquilidade. - Gestão de produtos e serviços: setor dedicado à criação de produtos e soluções que simplifiquem a rotina do(a) Síndico(a) e facilitem a gestão condominial. - Gestão de pessoas: Departamento Pessoal completo para gerir os(as) Funcionários(as) do Condomínio, desde a seleção até a capacitação. - Jurídico: advogados(as) especialistas na área de Condomínios, que se dedicam às orientações das obrigações legais e jurídicas. - Suporte em assembleia e reuniões: Profissionais especializados(as) em diferentes tipos de assembleias e reuniões, garantem o cumprimento correto das questões legais.

Eset Adm. Condomínios Ltda

Experiência acumulada há mais de 20 anos, faz do Grupo Eset Adm. de Condomínios uma empresa diferenciada.Nossos contratos de prestação de serviços, são estabelecidos por prazos indeterminados com honorários fixos estabelecidas no ato da contratação.Não existem cobranças adicionais de serviços prestados, tais como: Assembléis, Reuniões, entrega e retirada de malotes, xerox, portal online 24 horas entre outros. - Administrativa - Visita Técnica /Periódica - Assessoria Pessoal - Assessoria Financeira - Assessoria Jurídica - Setor de Cobrança

Grupo Legus Condominios

O GRUPO LEGUS utiliza as mais modernas ferramentas tecnológicas de gestão do mercado e tem foco na excelência do atendimento trazendo soluções personalizadas para cada tipo de cliente. Temos uma gama de serviços diversificados que vai desde a administração condominial , assessoria aos incorporadores no desenvolvimento das áreas comuns, implantação de condomínios, facilities, gestão patrimonial, locação, comercialização, gestão de projetos e obras, entre outros serviços.Não cobramos do condominio inadimplência. - Experiencia em Administração de Condominios Residenciais, Comerciais e Condominios Clubes - Gerente concierge para os condomínios. - Administração dos serviços pay per use. - Compra, Venda e Locação - Locação por temporada, administração das locações. - Gestão de Facilities, Limpeza de unidades, dog walk, car sharing, Controle de obras pelo APP. - Gestão de Patrimônio, disponibilidade de dados on - line via portal. - Condomínio Online com site e Aplicativos de comunicação e agendamentos de espaços. - Serviço de portaria virtual e serviços personalizados para cada condomínio. - Jurídico com eficácia e especialização na área de atuação condominial e Cobrança.

BRCondos Jardim Paulista

Administração de CondomíniosPortaria RemotaPortaria VirtualControle de AcessoAutomação PredialSegurosMedição de Água e Gás

SCS Condomínios

Para que responsabilidades da SCS sejam cumpridas, nos norteamos numa filosofia de trabalho comprometida com a ética profissional, transparência nos serviços prestados e atendimento diferenciado, aliando o melhor serviço pelo menor custo do mercado e estrutura tecnológica de última geração. Hoje tanto o Síndico quanto Condôminos acompanham nossa Administração 24 horas por dia pelo nosso Portal de Serviços. Oferecemos uma grande variedade de serviços como: Analise e Controle Financeiro, aplicações , controle e negociação de contratos. - Previsão Orçamentaria, Recursos Humanos e Departamento Pessoal. - Controle de Normas Regulamentadoras. - Controle das Obrigações Fiscais e Tributarias. - Cobrança Efetiva com Discador Automático e Jurídico Próprio. - Consulta de Débitos, Balancetes, 2ª Via de Boleto e Atas on - line. - Consulta de Fóruns, Enquete e Convenção do Condomínio - Cotação de Fornecedores ou Prestadores de Serviços - Atendimento 24 horas, 07 dias por semana pelo Portal de Serviços. - Consulta aos Comunicados, Fale com o Síndico

FL Condomínios

1) Buscamos o equilíbrio financeiro necessário ao seu condomínio, com propostas coerentes de trabalho; 2) Acompanhamento das diversas rotinas e manutenções preventivas; 3) Ostensivo procedimento de protesto e controle da inadimplência; 4) Vistorias na área comum sempre que necessário; 5) Equipe de especialistas em condomínios; 6) Conta própria; 7) Analistas de tributos farão a correta classificação dos pagamentos do seu condomínio e recolhimento de impostos; 8) Programas de lazer e recreação. - Elaboração mensal da previsão - controle permanente se obrigações; - Controle da arrecadação - balancetes atualizados diáriamente, no site; - Atendimento gerencial personalizado - você tem um gerente exclusivo de contas; - Conta de arrecadação própria - com acesso direto pelo síndico e conselho fiscal; - Pasta de Prestação de Contas - formato simples e de fácil entendimento; - Dpto de Compras - auxilia o síndico nas cotações e análise de contratos; - Setor de Controle - acompanha os vendimentos de contratos e manutenções; - Depto de Cobrança - atualiza seu cadastro e oferece soluções para o devedor; - Financeiro - controla toda a rotina de pagamentos e agendamentos bancários; - E mais...personalizamos o atendimento conforme a sua necessidade.

ADCIP Administração Predial Planejada

- Gestão de Atendimento - Gestão de Pessoal - Gestão de Cobrança / Jurídica - Gestão Fiscal / Tributária - Gestão Contábil / Financeiro - Gestão de Qualidade - Administração de Bens - Portal do Condomínio - Aplicativo ADCIP - Pasta Digital

Priori Serviços e Soluções

Atendimento personalizado na administração do condomínio perante aos membros do corpo diretivo e aos condôminos visam sempre proporcionar agilidade e transparência, imprescindíveis para a boa relação entre Condomínio e Administradora. - Gestão Administrativa - Gestão Financeira - Demonstrativos prestação de Contas - Assistência Jurídica - Gestão de Recursos Humanos - Gestão de Contratos e Serviços - Auditorias Externas Independentes

FONSI CONDOMINIOS

- Administração de Condomínios Residenciais, Comerciais e Loteamentos - Serviços de Síndico Profissional - Acesso a todos os dados do seu condomínio via internet, com atualizações em tempo real - Prestações de Contas entregues no prazo e de fácil entendimento - Flexibilidade na forma de pagamento das contas: cheques ou via bankline - Orientação permanente por profissionais experientes e qualificados - Assessoria especializada e integral nas assembleias gerais - Vistorias periódicas para averiguação do cumprimento das normas e estado físico da edificação - Cobrança ostensiva e agilidade na recuperação de créditos - Sugestões reais e efetivas para o combate à inadimplência - Plano de redução de custos do seu Condomínio - Sistema exclusivo de atendimento aos síndicos (Central de Atendimento) eliminando e - mails e mensagens de whatsapp

Carvalho Lopes Administração de Condomínios

Administradora Condominios. - Atendimento/Administrativo; - Departamento Pessoal/Recursos Humanos; - Assistência Jurídica; - Assessoria Financeira; - Área Técnica.

Habitat Administradora de Condomínios

Trazendo consigo uma grande experiência em gestão, a Habitat Administradora entende que cada condomínio é diferente e possui necessidades que precisam ser atendidas de forma individualizada. Para isso oferecemos os produtos e serviços que se adequam as necessidades reais da administração de seus condomínios e associações com produtos diferenciados. - Administração de condomínios - Administração de Associações de Moradores - Condomínios de pequenos, médios e grande porte - Obrigações Acessórias - Cobrança e Gestão de Inadimplentes - Previsão Orçamentária

8A Condomínios

Gestão Administrativa com Taxa Única, sem surpresas de cobranças adicionais; conta corrente própria do Condomínio e atendimento nota 10, para Condomínios e Associações, Residenciais e Comerciais. - Administração de condomínios - Implantação de condomínios - Assessoria para construtoras - Previsão orçamentária - Auditoria em condomínios - Síndico profissional

Viesco Administração de Condomínios e Serviços

Somos uma Administradora de Condomínios, visando excelência em nossa prestação de serviços e principalmente total transparência nas ações e prestações de contas ao Corpo Diretivo, Síndico e Condôminos.Apresentamos nossa linha de atuação para uma administração eficiente e moderna. Além de Assessoria Administrativa, o Grupo Viesco oferece também, serviços de Mão de Obra Terceirizada, tais como; portaria, limpeza, zeladoria, controle de acesso.....O Grupo Viesco, considera a prestação de serviços de mão de obra terceirizada para os condomínios de extrema importância e de muita responsabilidade, afinal, o bem estar das pessoas é o objetivo principal.

Predicon Condomínios

Predicon Condomínios é formada por profissionais gabaritados e atualizados nas áreas administrativa, financeira, jurídica e de engenharia, garantindo serviços de qualidade, com custos diferenciados. - Administração de Condomínios - Recursos Humanos - Financeiro - Prestação de Contas - Departamento Jurídico - Vistoria Predial. - Assessoria Local - Cobrança - Recursos Humanos

Matias Negócios Imobiliários

Nossa organização com mais de 30 anos no bairro do Anália Franco e Riviera de São Lourenço, possui sede própria e especialização no gerenciamento de empreendimentos residenciais, comerciais e mixed - use, estando a sua inteira disposição para elucidar quaisquer dúvidas.A Matias Condomínios possui alto padrão em gerenciamento de propriedades, possui confortáveis instalações em SEDE PRÓPRIA e foi evoluindo juntamente com o crescimento da região e hoje atende toda São Paulo e Riviera de São Lourenço. Possui estrutura tecnológica que proporciona um atendimento ágil e eficiente.Baseada nesta experiência acreditamos poder contemplá - los com serviços que que atendam às necessidades operacionais do condomínio e às expectativas dos condôminos, síndicos e conselheiros.

A administradora de condomínio é o braço direito do síndico para a gestão do empreendimento. O síndico, que tem livre escolha para contratar a administradora de sua preferência, pode transferir suas representações ou funções administrativas para a empresa, de acordo com o Código Civil.

O que faz uma administradora de condomínio?

É a empresa responsável pelos trâmites administrativos e burocráticos da vida em condomínio, que inclui mais de 200 tarefas rotineiras de diversas áreas, como: RH, financeira, jurídica, engenharia, obrigações fiscais e tributárias, cobrança, contratos, cotações, comunicados, atendimento aos moradores. Veja aqui todas as atribuições de uma administradora de condomínio

Por que é importante um condomínio contratar uma administradora?

Porque esta empresa fará toda a parte executiva - volumosa e rotineira - do condomínio, deixando o síndico livre para cumprir a sua função, que é estratégica, de gestão e tomada de decisões. Além disso, sem uma administradora, é praticamente inviável ao síndico manter o condomínio em dia com as constantes atualizações de leis, normas e jurisprudência. Saiba mais sobre administradoras no Guia SíndicoNet.

Precisa de assembleia para trocar de administradora?

Não. De acordo com o Código Civil, o síndico pode contratar uma nova administradora à sua livre escolha e ratificar posteriormente em assembleia, salvo se a convenção do condomínio determinar que a contratação seja feita com anuência da assembleia antes de contratar a empresa. Saiba mais sobre a contratação de uma administradora.

O que perguntar para a empresa durante a cotação?

  • Tempo de existência da empresa.
  • Como são definidos os honorários? É pacote mensal, é por hora, é por % sobre o total da arrecadação ou por unidade?
  • Trabalha com conta bancária pool ou conta individual?
  • Tem departamentos de pessoal, financeiro, cobrança, engenharia, jurídico?
  • Contrato inclui quantas assembleias por ano?
  • Contrato inclui vistoria predial?
  • Contrato inclui auditoria?
  • Tem gerente ou atendimento dedicado ao condomínio?
  • Como é a plataforma digital: site, app, acompanhamento online da movimentação de conta corrente, distribuição de comunicados?
  • Certidões negativas

Planilha para comparar e analisar propostas de administradoras de condomínios

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