O seu navegador está desatualizado :(

Acesse com um navegador moderno para usar o CoteiBem sem problemas. Saiba mais

×

Quer cotar Administradoras de condomínios em São Paulo?

Cote com fornecedores avaliados e faça o melhor negócio para o seu condomínio!

Fornecedores adicionados no pedido da cotação

SPX Condomínios

O diferencial da SPX ADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIOS, é a atuação de forma moderna e transparente para oferecer aos condôminos total tranquilidade, garantindo uma gestão segura, sólida e eficaz, trazendo soluções com gestão diferenciada e flexível, contamos com profissionais treinados e experientes em gestão condominial. Seu corpo de profissionais agrega pessoas com expertise em contadoria, orçamentista e operadores de sistema.Administramos CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS; COMERCIAIS e MISTOS, e ASSOCIAÇÕES DE MORADORESParticipamos e gerenciamos todo processo de implantação de um novo empreendimento, assessorando a incorporadora desde a sua concepção até a fase pós inauguração.

Directa Administração Integrada

A Directa Administração Integrada oferece: Gestão Completa do Departamento Pessoal/RH - sendo que nossos colaboradores desse setor estão plenamente preparados para o E - SOCIAL e contam inclusive com assessoria jurídica especializada nesse assunto, para consultas on - line, contando também com recursos avançados de processamento de dados. Criterioso recrutamento e seleção de funcionários para nossos clientes. - Gestão Contábil e Financeira - Para cada condomínio utilizamos conta bancária exclusiva. Através de nossos recursos tecnológicos avançados, e portal eletrônico , pode - se acompanhar, no seu computador, note book, tablet e inclusive celular, o fluxo diário instantâneo de contas a pagar, a posição de sua conta corrente, posição de inadimplentes e muito mais. - Gestão Jurídica e Cobranças - Controle mensal do fluxo da inadimplência e cumprimento de eventuais acordos pactuados; Envio mensal de aviso de vencimentos, já com o link para obtenção de segunda via de boleto. Em casos de necessidades de cobrança judicial, temos advogados parceiros que não cobram honorários advocatícios do condomínio, apenas diretamente do inadimplente. - Gestão e Manutenção Predial - Análise de contratos de todos os serviços prestados ao condomínio; Renovação de seguros Limpeza de caixa d' água; Recarga de extintores; Atestado de conformidade do SPDA (sistema de pára - raios); AVCB. - Atuação efetiva e abrangente como Síndico Profissional.

Lello Condomínios

A grande experiência da Lello no mercado mostrou que condomíniossão diferentes, mas que fundamentalmente os Síndicos são diferentes e têm expectativas distintas sobre os produtos e serviços ideais para a administração de seus condomínios. Por isso a Lello desenvolveu pacotes diferenciados de produtos e serviços. Agora, o Síndico tem opção, conforme o seu estilo de administrar. - Administração de condomínios - Condomínios de pequenos, médios e grande porte - Construtoras e incorporadoras - Associações e loteamentos - Imobiliária - Prestação de contas digitais

GK Condomínios

A GK oferece total assessoria na administração de CondomíniosNosso sucesso deve - se ao fato de mantermos valores sólidos que estruturam nossa cultura corporativa, transmitida aos mais de 196 funcionários. Posicionamo - nos como uma empresa de médio porte, dispondo das vantagens de contar com uma estrutura de grande empresa e a primazia do atendimento personalizado que as mais enxutas oferecem. - Gestão Pessoal, Financeira e Contabil - Gestão Jurídica / Inadimplência - Internet / Informações em tempo real - Sistema de Cotação Aberto - Gerenciamento de Campo - Assistência 24 horas / 365 dias no ano - Assessoria completa ao Síndico - Auditoria Contábil - Gestão Integrada / Sistema Exclusivo - Treinamento Funcionários Condominiais

SCS Condomínios

Para que responsabilidades da SCS sejam cumpridas, nos norteamos numa filosofia de trabalho comprometida com a ética profissional, transparência nos serviços prestados e atendimento diferenciado, aliando o melhor serviço pelo menor custo do mercado e estrutura tecnológica de última geração. Hoje tanto o Síndico quanto Condôminos acompanham nossa Administração 24 horas por dia pelo nosso Portal de Serviços. Oferecemos uma grande variedade de serviços como: Analise e Controle Financeiro, aplicações , controle e negociação de contratos. - Previsão Orçamentaria, Recursos Humanos e Departamento Pessoal. - Controle de Normas Regulamentadoras. - Controle das Obrigações Fiscais e Tributarias. - Cobrança Efetiva com Discador Automático e Jurídico Próprio. - Consulta de Débitos, Balancetes, 2ª Via de Boleto e Atas on - line. - Consulta de Fóruns, Enquete e Convenção do Condomínio - Cotação de Fornecedores ou Prestadores de Serviços - Atendimento 24 horas, 07 dias por semana pelo Portal de Serviços. - Consulta aos Comunicados, Fale com o Síndico

KR Administração Condominial

Gestão Administrativa, Gestão de Recurso Humanos, Gestão Financeira, Gestão Tributária e Departamento Jurídico Próprio. - Previsão orçamentaria - Coleta e entrega de documentos via malote - Prestação de contas - Treinamento de funcionários - Assistência em assembleias - Cobrança de inadimplentes - Departamento de compras - Departamento jurídico próprio - Atendimento on line - Informações e documentos via internet

ADCIP Administração Predial Planejada

- Gestão de Atendimento - Gestão de Pessoal - Gestão de Cobrança / Jurídica - Gestão Fiscal / Tributária - Gestão Contábil / Financeiro - Gestão de Qualidade - Administração de Bens - Portal do Condomínio - Aplicativo ADCIP - Pasta Digital

FL Condomínios

1) Buscamos o equilíbrio financeiro necessário ao seu condomínio, com propostas coerentes de trabalho; 2) Acompanhamento das diversas rotinas e manutenções preventivas; 3) Ostensivo procedimento de protesto e controle da inadimplência; 4) Vistorias na área comum sempre que necessário; 5) Equipe de especialistas em condomínios; 6) Conta própria; 7) Analistas de tributos farão a correta classificação dos pagamentos do seu condomínio e recolhimento de impostos; 8) Programas de lazer e recreação. - Elaboração mensal da previsão - controle permanente se obrigações; - Controle da arrecadação - balancetes atualizados diáriamente, no site; - Atendimento gerencial personalizado - você tem um gerente exclusivo de contas; - Conta de arrecadação própria - com acesso direto pelo síndico e conselho fiscal; - Pasta de Prestação de Contas - formato simples e de fácil entendimento; - Dpto de Compras - auxilia o síndico nas cotações e análise de contratos; - Setor de Controle - acompanha os vendimentos de contratos e manutenções; - Depto de Cobrança - atualiza seu cadastro e oferece soluções para o devedor; - Financeiro - controla toda a rotina de pagamentos e agendamentos bancários; - E mais...personalizamos o atendimento conforme a sua necessidade.

FONSI CONDOMINIOS

- Administração de Condomínios Residenciais, Comerciais e Loteamentos - Serviços de Síndico Profissional - Acesso a todos os dados do seu condomínio via internet, com atualizações em tempo real - Prestações de Contas entregues no prazo e de fácil entendimento - Flexibilidade na forma de pagamento das contas: cheques ou via bankline - Orientação permanente por profissionais experientes e qualificados - Assessoria especializada e integral nas assembleias gerais - Vistorias periódicas para averiguação do cumprimento das normas e estado físico da edificação - Cobrança ostensiva e agilidade na recuperação de créditos - Sugestões reais e efetivas para o combate à inadimplência - Plano de redução de custos do seu Condomínio - Sistema exclusivo de atendimento aos síndicos (Central de Atendimento) eliminando e - mails e mensagens de whatsapp

Jireh Administração Condominial

Temos como padrão de administração primeiramente o enquadramento do condomínio perante a legislação em vigor, além de fazer se cumprir as liberações contidas nas Assembleias, convenção e regulamento interno dando completa assessoria ao síndico. Independente do porte ou característica individual do seu condomínio, a JIREH não mede esforços para a solução dos seus problemas. - Gestão Administrativa - Gestão Financeira - Demonstração de Contas - Assistência Jurídica - Gestão de Recursos Humanos - Gestão de Contratos e Serviços

Habitat Administradora de Condomínios

Trazendo consigo uma grande experiência em gestão, a Habitat Administradora entende que cada condomínio é diferente e possui necessidades que precisam ser atendidas de forma individualizada. Para isso oferecemos os produtos e serviços que se adequam as necessidades reais da administração de seus condomínios e associações com produtos diferenciados. - Administração de condomínios - Administração de Associações de Moradores - Condomínios de pequenos, médios e grande porte - Obrigações Acessórias - Cobrança e Gestão de Inadimplentes - Previsão Orçamentária

Prop Starter

A PROP STARTER oferece: Segurança - Certidão Negativa de Débitos / INSS - Conta Individualizada - Arrecadação - Créditos / Pagamentos - Departamento Jurídico - Recursos Humanos - Contabilidade - Manutenção - Atendimento Internet

Predicon Condomínios

Predicon Condomínios é formada por profissionais gabaritados e atualizados nas áreas administrativa, financeira, jurídica e de engenharia, garantindo serviços de qualidade, com custos diferenciados. - Administração de Condomínios - Recursos Humanos - Financeiro - Prestação de Contas - Departamento Jurídico - Vistoria Predial. - Assessoria Local - Cobrança - Recursos Humanos

Speciale Administradora de Condomínios

Administração de Condomínios. Toda movimentação financeira do Condomínio é detalhada em forma de Demonstrativo de Prestação de Contas OnLine, visando à facilidade de entendimento, à transparência e à integridade das informações. Seguindo os padrões legais específicos para Condomínios. - Contas correntes individuais e próprias para cada condomínio - Acompanhar e assessorar o síndico no cumprimento das deliberações aprovadas em assembleia, respeitando o regulamento interno e a convenção - Estudo, análise, elaboração e suporte ao síndico na elaboração do orçamento do condomínio a fim de compor a previsão orçamentária - Portal de serviços Online, com informações importantes para o condomínio: relatórios financeiros, boleto eletrônico, gráficos - Atendemos toda a rotina trabalhista, respeitando a legislação vigente sempre atualizada e rigorosamente seguida - Análise e estudo para redução de horas extras, e otimização do quadro de funcionários - Jurídico próprio, atuando de forma continua e integrada, utilizando - se de ferramentas legais para administração do condomínio - Análise de redução de custos - Emissão de boletos onde consta o balancete administrativo - Acompanhamento do orçado e realizado Online

INOVART Condomínios

Realizamos todo o planejamento e a gestão financeira e orçamentária do condomínio, sem preocupações para o síndico, visando minimizar riscos. Prestação de contas mensal: Transparência e tranquilidade com uma prestação de contas organizada com todos os documentos do condomínio referentes aos pagamentos realizados e os sujeitos a fiscalização e informações gerenciais. Emissão de boletos de cotas condominiais e cobranças extra e judicias com custo zero. - Planejamento financeiro e orçamentário: realizamos todo o planejamento e a gestão financeira e orçamentária do condomínio, sem preocupações - Prestação de contas mensal: transparência e tranquilidade com uma prestação de contas organizada com todos os documentos do condomínio - Emissão de boletos de cotas condominiais - Pagamento a fornecedores: mais segurança e comodidade no pagamento a fornecedores e prestadores de serviços e concessionárias - Emitimos a folha de pagamento de todos os empregados do condomínio, cuida de admissões, demissões, e encargos sociais legais ou próprios - Orientação legal, assessoria jurídica completa nas áreas cível, trabalhista, fiscal e previdenciária - Orientação sobre seguros obrigatórios - Acompanhamento da gestão condominial pela internet

SERCON Administração de Condomínios - Serviços Contábeis - Assessoria Jurídica

Administração de Condomínios - envio de taxa de cobrança, execução de pasta de prestação de contas e balancetes, cobrança e negociações, elaboração de ata e registro de assembleias, plano de regularização do condomínio, retirada e entrega de documentos, envio de notificações e comunicados, assessoria jurídica e contabilidade do condomínio. - Envio de taxas condominiais - Elaboração de balancetes e pasta de prestação de contas mensais - Assembleias - Elaboração de atas e registro em cartório - Assessoria Jurídica ao condomínio e plano de melhorias junto ao Síndico e Conselho Administrativo - Cobranças e Negociações - Envio de notificações, multas e comunicados - Retirada e entrega de documentos por próprio funcionário do escritório ao condomínio - Organização e guarda de documentação do condomínio - Contabilidade - folha de pagamento, Sped fiscal e contábil

Capital Administradora

O GRUPO CAPITAL com vistas à excelência dos serviços prestados, têm como principal ferramenta para medir os resultados na gestão condominial a Certificação da ISO 9001, a qual, somada a aliança de comprometimento mantida com os seus profissionais, qualifica a CAPITAL a exercer com eficiência o gerenciamento dos seus vitais departamentos, respaldado pelo Departamento Jurídico da empresa.Nosso site: www.capitaladm.com.br - Gestão financeira feita em conta corrente individual - Grade Visitas de apoio gerencial - Vistoria fotográfica, como foco na manutenção predial, acompanhado de relatório detalhado - Área Financeira (contas a pagar I contas a receber) - Recursos humanos e departamento de pessoal (folha de pagamentos) - Cobrança de cotas condominiais, conforme procedimentos estabelecidos pelo condomínio - Gestão Tributária - Controle sobre os seguros do condomínio - Gestão de contratos - Gestão de Regularidade Condominial: AVCB, CONTRU, NRs, ABNT e outros

Araldi Administradora

Administradora de condomínios. - Administração de condomínios - Financeiro - Cobrança à devedores (por telefone, email e correio); - Recursos humanos - Jurídico - Manutenção predial (vistoria) - Revisão de contratos para redução de custo - Administração de imóveis - Locação e venda de imóveis - Assessoria jurídica

Administradora Zello Condomínios

Prestamos serviços de administração de condomínios residenciais e comerciais, assessoria jurídica especializada em condomínios, assessoria contábil, cobrança judicial e extrajudicial de cotas condominiais inadimplentes, gestão de contratos de terceiros e assessoria/atendimento direto ao corpo diretivo e condôminos. - Administração de condomínios residenciais - Administração de condomínios comerciais - Assessoria jurídica condominial - Assistência a assembleias gerais - Assessoria contábil - Cobrança extrajudicial e judicial de cotas condominiais inadimplentes - Gestão predial - Administração de funcionários próprios - Gestão de contratos de terceiros - Atendimento ao corpo diretivo e condôminos

Matias Negócios Imobiliários

Nossa organização com mais de 30 anos no bairro do Anália Franco e Riviera de São Lourenço, possui sede própria e especialização no gerenciamento de empreendimentos residenciais, comerciais e mixed - use, estando a sua inteira disposição para elucidar quaisquer dúvidas.A Matias Condomínios possui alto padrão em gerenciamento de propriedades, possui confortáveis instalações em SEDE PRÓPRIA e foi evoluindo juntamente com o crescimento da região e hoje atende toda São Paulo e Riviera de São Lourenço. Possui estrutura tecnológica que proporciona um atendimento ágil e eficiente.Baseada nesta experiência acreditamos poder contemplá - los com serviços que que atendam às necessidades operacionais do condomínio e às expectativas dos condôminos, síndicos e conselheiros.

A administradora de condomínio é o braço direito do síndico para a gestão do empreendimento. O síndico, que tem livre escolha para contratar a administradora de sua preferência, pode transferir suas representações ou funções administrativas para a empresa, de acordo com o Código Civil.

O que faz uma administradora de condomínio?

É a empresa responsável pelos trâmites administrativos e burocráticos da vida em condomínio, que inclui mais de 200 tarefas rotineiras de diversas áreas, como: RH, financeira, jurídica, engenharia, obrigações fiscais e tributárias, cobrança, contratos, cotações, comunicados, atendimento aos moradores. Veja aqui todas as atribuições de uma administradora de condomínio

Por que é importante um condomínio contratar uma administradora?

Porque esta empresa fará toda a parte executiva - volumosa e rotineira - do condomínio, deixando o síndico livre para cumprir a sua função, que é estratégica, de gestão e tomada de decisões. Além disso, sem uma administradora, é praticamente inviável ao síndico manter o condomínio em dia com as constantes atualizações de leis, normas e jurisprudência. Saiba mais sobre administradoras no Guia SíndicoNet.

Precisa de assembleia para trocar de administradora?

Não. De acordo com o Código Civil, o síndico pode contratar uma nova administradora à sua livre escolha e ratificar posteriormente em assembleia, salvo se a convenção do condomínio determinar que a contratação seja feita com anuência da assembleia antes de contratar a empresa. Saiba mais sobre a contratação de uma administradora.

O que perguntar para a empresa durante a cotação?

  • Tempo de existência da empresa.
  • Como são definidos os honorários? É pacote mensal, é por hora, é por % sobre o total da arrecadação ou por unidade?
  • Trabalha com conta bancária pool ou conta individual?
  • Tem departamentos de pessoal, financeiro, cobrança, engenharia, jurídico?
  • Contrato inclui quantas assembleias por ano?
  • Contrato inclui vistoria predial?
  • Contrato inclui auditoria?
  • Tem gerente ou atendimento dedicado ao condomínio?
  • Como é a plataforma digital: site, app, acompanhamento online da movimentação de conta corrente, distribuição de comunicados?
  • Certidões negativas

Planilha para comparar e analisar propostas de administradoras de condomínios

Faça perguntas para fornecedores e usuários ativos do SíndicoNet, é grátis! As respostas costumam ser rápidas e a sua participação ajuda a tornar a vida condominial mais fácil.

Quer fazer perguntas para nossos fornecedores?

Pergunte no SíndicoNet

Você é um fornecedor?

Economize tempo e aumente suas vendas atendendo a pedidos de síndicos e administradores prediais.

Cadastre seus serviços