Impermeabilização em São Paulo - SP

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Impermeabilização e manutenção de telhados

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Bunker Construtora

Serviços técnicos de engenharia, acompanhamento de obras condominiais, execução de fachada, piscina, serviços de impermeabilização, serviços elétricos e hidráulicos e reformas em geral

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Projetos Fachadas, Pinturas e Restaurações

Serviços de Lavagem, restauração,teste de percussão, tratamento das trincas e fissuras, impermeabilização, Pintura com tinta acrílica preferencialmente Pastilhas, concreto aparente e texturas.

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SP Imper

Com o sócio Ednei sendo o PRIMEIRO E ÚNICO especialista de Impermeabilização reconhecido pelo CREA - SP temos uma vairedade de soluções para seus problemas

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N&G Engenharia e Construção

Construção e AmpliaçãoConstrução completa de obras residenciais, comerciais, industriais e hospitalaresExecução de projetos desde a fundação até a entrega das chavesAmpliação, adaptação e readequação de espaçosObras civis de médio e grande porteReformas e RetrofitRetrofit completo de edifícios residenciais e comerciaisModernização de áreas comuns, halls, recepções e fachadasAtualização de infraestrutura (elétrica, hidráulica, SPDA e sistemas de incêndio)Requalificação e melhoria de desempenho de edificaçõesFachadasRecuperação e revitalização de fachadasTroca e aplicação de revestimentos (pastilhas, cerâmicas, texturas, ACM, etc.)Pintura predial de alto desempenhoTratamento de trincas, fissuras e patologiasReforma de marquises e elementos arquitetônicos externosImpermeabilizaçãoImpermeabilização de lajes, coberturas e terraçosImpermeabilização de piscinas, reservatórios e caixas d’águaTratamento de infiltrações e patologiasAplicação de mantas asfálticas, cimentícias e sistemas modernos de alta performanceRecuperação EstruturalReforço e recuperação estrutural de vigas, pilares e lajesTratamento de corrosão de armadurasCorreção de manifestações patológicasAplicação de soluções técnicas para restabelecimento da integridade estruturalAdequações em estruturas comprometidas por infiltrações, impactos ou desgastes do tempoObras Prediais e ManutençãoManutenção predial preventiva e corretivaAdequações técnicas para condomínios e empresasReforma de áreas externas, garagens e áreas de lazerIntervenções em ambientes ocupados, com operação contínuaGerenciamento, Planejamento e FiscalizaçãoGerenciamento completo de obraFiscalização técnica especializadaPlanejamento físico - financeiro e controle de custosRelatórios, medições e acompanhamento transparenteServiços EspeciaisAdequações de acessibilidade (NBR 9050)Obras em ambientes sensíveis (hospitais, laboratórios, indústrias)Intervenções rápidas em áreas críticasAtendimento especializado para arquitetos, empresas, condomínios e prefeituras

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Saiba mais sobre Impermeabilização em São Paulo - SP

O que é impermeabilização ?

Impermeabilização é uma técnica que se fundamenta na aplicação de produtos específicos com a finalidade de proteger diferentes áreas de um imóvel contra a ação prejudicial da água.

Para que serve a impermeabilização de lajes?

No caso de lajes, seja de contrapisos de playground e deck de piscina ou cobertura de um prédio, a impermeabilização é para proteger de água proveniente de chuvas, limpeza, regas de jardins e uso recreativo da piscina, e também da exposição ao sol e à variação de temperatura, que causa movimentações da estrutura. Saiba mais sobre infiltrações e impermeabilização em matéria do SíndicoNet.

Por que um condomínio deve fazer impermeabilização de lajes?

Quando uma laje não é impermeabilizada, a impermeabilização sofreu perfurações por manutenções ou instalação de equipamentos posteriores à sua aplicação, ou simplesmente já atingiu a sua vida útil e não funciona mais, infiltrações podem acontecer na sua superfície e estrutura, chegando ao concreto, armadura, alvenaria e revestimento. Uma das áreas mais afetadas em um condomínio por falta de manutenção da impermeabilização de laje são as garagens subsolo.

Quais são as consequências da falta de impermeabilização da laje?

Caso o reparo não seja feito rapidamente, as armaduras podem sofrer corrosão e gerar danos à estrutura, destacamento de revestimentos e comprometimento das instalações elétricas; o ambiente desprotegido fica insalubre com o surgimento de umidade, fungos e mofo; a pintura pode ficar manchada entre outros problemas.

Com que periodicidade a impermeabilização de uma laje deve ser refeita?

Isso vai variar bastante, de acordo com a qualidade do serviço e do produto aplicado, da exposição ao sol e água, trânsito sobre a área, entre outros fatores. Há impermeabilizações que duram mais de 15 anos. Fabricantes de impermeabilizantes dão garantia de pelo menos 5 anos.

O que perguntar para um fornecedor durante a cotação?

  • Há quanto tempo a empresa está no mercado?
  • A empresa tem experiência de quanto tempo atendendo condomínios?
  • Pedir descritivo do escopo de trabalho, de acordo com projeto elaborado previamente por - empresa / consultoria isenta (veja abaixo, em “Dicas”), que deve incluir as etapas:
  • Avaliação dos caimentos, drenagens e saídas de água (ralos)
  • Preparo de superfícies:
    • com remoção mecânica do piso existente
  • retirada da impermeabilização existente
  • raspagem e limpeza das superfícies a serem tratadas
  • Impermeabilização
  • Teste de estanqueidade com lâmina d´água com corante
  • Aplicação de camada separadora
  • Proteção mecânica
  • Prazo de execução do serviço
  • Equipe: funcionários próprios? Fornecer comprovantes de recolhimentos obrigatórios, seguro, uso de EPI´s
  • Qual é o fabricante do impermeabilizante?
  • Qual é a nome do produto? Atende a qual norma técnica?
  • De quanto tempo é a garantia? Deve ser de, pelo menos, 5 anos.
  • Atestado de responsabilidade técnica de obras similares.
  • Qual a forma de pagamento? Dica: o ideal é pagar sempre por etapas e conforme a evolução da obra, atrelando a última parcela à entrega da obra ou a posterior.
  • Fornecer como referência pelo menos 3 condomínios com contato dos síndicos / administradoras que tenham sido atendidos nos últimos 6 meses.

Dicas para quem vai contratar serviço de impermeabilização de lajes:

  • Contrate um profissional ou empresa especializada para elaborar projeto ou especificação para o seu condomínio de acordo com a norma ABNT NBR 9575 - Seleção e projeto de impermeabilização. Peça aos fornecedores com quem for orçar que siga esse projeto para que todas as cotações tenham o mesmo escopo técnico.
  • Melhor época para fazer impermeabilização de lajes é quando há menos incidência de chuvas, entre os meses de maio e setembro.
  • O impermeabilizante aplicado corretamente na laje deve subir cerca de 30 cm do chão para a parede, impedindo que a água penetre por debaixo do produto aplicado.
  • Em lugares expostos às intempéries (chuva, sol etc.) e com trânsito, recomenda-se fazer a proteção mecânica da impermeabilização. Caso não se aplique nenhum piso ou outro material protetivo, aplicação de tinta específica também ajudará a aumentar a durabilidade de sua vida útil.
  • Exija que a empresa contratada faça um histórico da obra: o que foi aplicado, onde foi aplicado etc com fotografias das etapas.
  • Se você vai refazer a impermeabilização da laje da cobertura, aproveite para incluir a colocação de pontos de ancoragem, muito usados para reformas de fachada. Peça à empresa contrata para indicar em que momento essa instalação poderá ser feita e insira no cronograma da obra.
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