Pequenas reformas e reparos em Rio de Janeiro - RJ

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Progresso sem participação

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Gerenciamento e Execução de ObrasManutenção PredialDesenvolvimento de ProjetosAssessoria em Facilities

5.0

(1 opinião)

Progresso alta

Participação alta

73% das solicitações respondidas

- Projetos para vagas de veiculos e sinalização viária; - Pintura EPÓXI, POLIURETANO, URETANO e ACRILICA para pisos especialmente os de garagens , estacionamentos e galpões; - pintura ACRILICA para paredes de garagens e estacionamentos; - instalação de Redutores de velocidade (tachões) e lombadas de borracha.

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? Limpeza e conservação de fachadas (vidros, pastilhas, pintura, mármore e granito).? Vistoria técnica e manutenção preventiva em áreas externas de difícil acesso.? Reparo e substituição de rejuntes, silicone e pastilhas em fachadas.? Pintura externa em altura, com aplicação de produtos de alta durabilidade.? Instalação e manutenção de sistemas de proteção contra quedas (linha de vida e pontos de ancoragem).? Troca de vidros e esquadrias em altura.? Planos de manutenção periódica para preservação do patrimônio e valorização do imóvel.

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Progresso média

Participação média

44% das solicitações respondidas

Recuperação de Fachadas ,fixação de granitos e mármores , instalação de drenos de ar condicionados aparentes . Reformas e construção de novos Telhados . - Impermeabilização com manta asfáltica em calhas, lajes e marquises com proteção mecânica e aplicação de manta de alumínio em calhas e rufos . - Recuperação Estrutural de pilares, vigas, lajes . - Construção e reforma de piscinas . - Reforma e instalações de redes hidráulicas, esgotos e águas pluviais - - Execução de obras internas de pinturas de portarias, garagens, corredores e escadas.

4.0

(36 opiniões)

Progresso muito alta

Participação muito alta

90% das solicitações respondidas

Limpeza tratamento de pisos Polimento de mármore, porcelanato, granitina, pisos frios Aplicação de resina acrílica e películas Limpeza pós obra e pré mudanças Limpeza de reservatórios Limpeza de tapetes e estofados Dedetização baratas Ratos cupins Pinturas Atendemos no local

5.0

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Progresso baixa

Participação baixa

27% das solicitações respondidas

Projetos, instalações hidraulicas, individualização, pequenas reformas, implantação e manutenção de lagos para peixes ornamentais

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Progresso média

Participação média

58% das solicitações respondidas

Obras de médio e Pequeno Porte condominial e Comercial | Quadras Poliesportivas | Impermeabilizações | Restauração de Fachadas | Reparos em Elétrica, Hidráulica e Esgoto | Projetos, Recuperação e Cálculo estrutural | Laudos Técnicos e de Vistoria | Manutenção e Instalação, Predial e Industrial | Estruturas Metálicas |Reformas em telhados | Construção Residencial e Comercial

4.5

(34 opiniões)

Progresso média

Participação média

42% das solicitações respondidas

Limpeza, manutenções, revitalização e pintura de fachadas; Inspeções e teste de percussão em fachadas; Drywall; Pinturas internas e impermealizações; Recuperação e tratamento de estruturas; Manutenções, instalações e adequações em SPDA; Construções e reformas.

5.0

(1 opinião)

Progresso muito alta

Participação muito alta

91% das solicitações respondidas

Oferecemos serviços de manutenção preventiva mensal onde cuidamos do seu equipamento, fazendo com que ele esteja sempre em condições de funcionamento 24h por dia, 7 dias por semana.Nós somos a Solução em manutenção para o seu grupo gerador.

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Progresso baixa

Participação baixa

25% das solicitações respondidas

Restauração e pintura de fachadas;Restauração de fachadas revestidas;Impermeabilização;Lavagem de fachadas;Manutenção predial;Recuperação de Fachada;

4.5

(8 opiniões)

Progresso média

Participação média

40% das solicitações respondidas

A MAC ENGENHARIA oferece soluções completas para os mais diversos tipos de empreendimentos, visando a tranquilidade e confiança aos nossos clientes, elaboramos todas as etapas de obras, desde estudos preliminares de viabilidade, atuando na execução e ainda no gerenciamento da obra.A MAC ENGENHARIA presta serviços na área de manutenção predial, manutenção em redes elétricas, hidráulicas, cabeamentos, instalações civis, automação, sistemas de ar condicionado. Também está preparada para execução de obras de instalações prediais do tipo "turn key", bem como a gestão de serviços de terceiros em empreendimentos comerciais. Oferecemos serviços de limpeza técnica, conservação predial e fornecimento de mão de obra para facilities.Devido a complexidade e exigência dos clientes no setor corporativo, desenvolvemos fornecedores competentes e uma equipe de engenharia treinada, entregando ao cliente na finalização da obra pronta para início de suas atividades.

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Variedade de serviços de manutenção de piscinas e Saunas.

1.0

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Serviços de calceteiro para calçadas Em Pedras Portuguesas paralelepípedos PISOS intertravados meio fio drenagem água pluviais Revitalização Em Geral: J Lima Empreiteira LTDA Desde (1997) Fazendo Sempre o melhor aos seus clientes porque nossos trabalhos são nosso cartão de Visita.

4.6

(5 opiniões)

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Água quente e Fria. Tubuçao de cobre termofuzao. Aquathem pex, troca de castelo Tubulaçao de gás. Tubulaçao contra incêndio. Esgoto. Água fluvial. Barbara esgoto, prumada de água .Lavagem Caixa de água E Sisternas. etc. Mais informações no site www.mhhidraulicario.com.br

3.0

(2 opiniões)

Progresso baixa

Participação baixa

29% das solicitações respondidas

Fornecemos uma boa variedades de serviços, buscando o constante aperfeiçoamento para que com isso possamos entregar ao nosso cliente um serviço de excelência.

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Trabalhamos com polimento de mármore granito pedra são Tomé granitina granilite polimento de fachada e escadas

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Saiba mais sobre Pequenas reformas e reparos em Rio de Janeiro - RJ

Reformas e reparos nas áreas comuns do condomínio são uma constância no empreendimento. Afinal, manter o condomínio com tudo em ordem requer um programa de manutenção preventiva, com cronograma previsto e datas para execuções. Então não é incomum que o condomínio pareça estar sempre com alguma obra em andamento. Saiba mais sobre benfeitorias em condomínios nesta matéria do SíndicoNet

Quais são as implicações de reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos demandam cuidados por parte do síndico, já que engloba diversos aspectos:

  • barulho
  • entrada e saída de prestadores de serviço
  • a obrigatoriedade de obediência às normas da ABNT
  • sujeira etc.

Quais são os cuidados prévios a que um síndico deve se atentar para fazer reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos em áreas comuns do condomínio envolvem muitos cuidados prévios, tais como:

Quais os cuidados legais para execução de obras em áreas comuns do condomínio?

Para evitar problemas futuros e dores de cabeça, caso algum condômino venha questionar a legitimidade da benfeitoria, o síndico deve identificar o tipo de obra a ser realizada. Segundo o artigo 1.341 do Código Civil, uma obra pode ser caracterizada como Necessária, Útil ou Voluptuária.

Para cada tipo, a lei determina o quórum necessário para a aprovação em assembleia. A exceção são as obras emergenciais, que não podem esperar. Às vezes são solicitadas pelos próprios condôminos. Veja abaixo:

Em qual tipo de benfeitoria pequenas reformas e reparos se enquadram?

Geralmente, pequenas reformas e reparos se enquadram como benfeitorias Necessárias. São aquelas que conservam a coisa ou impedem sua deterioração, com características de manutenção ou conserto e também as que precisam ser feitas para atender alguma obrigação legal.

Qual é o quórum necessário para aprovar pequenas reformas e reparos?

Quando se trata de uma obra urgente e as despesas não forem grandes, não precisam de aprovação. Saiba mais sobre autonomia do síndico para gastos no condomínio. Quando a obra não for urgente, o quórum é de maioria dos presentes na assembleia. Saiba mais sobre quóruns de assembleias.

Quais são exemplos de pequenas reformas e reparos em áreas comuns do condomínio?

  • Obras de acessibilidade (depende do porte)
  • Reparos elétricos
  • Reparos hidráulicos
  • Troca de sistema de para-raio
  • Reparos no interfone
  • Reparos no sistema de segurança
  • Vidraçaria
  • Serralheria
  • Instalação de corrimão em escadas de emergência
  • Adequação do playground às normas da ABNT
  • Manutenção de jardins etc

Como o síndico deve prestar contas sobre pequenas reformas e reparos?

Assim como em todo gasto do condomínio, o síndico deve exigir notas fiscais das reformas e reparos e anexar na pasta de prestação de contas do mês. Se houver uma comissão de obras, importante envolvê-la também para auxiliar nas tomadas de decisão.

O que checar/perguntar para um fornecedor durante a cotação?

  • Há quanto tempo presta serviços para o segmento condominial?
  • Averiguar se a empresa é desvinculada de sua administradora ou qualquer outro fornecedor do condomínio para assegurar transparência no serviço.
  • Qual é o prazo de conclusão da reforma ou reparo?
  • Qual a forma de pagamento?
  • Solicitar como referência pelo menos 3 condomínios com contato dos síndicos / administradoras que tenham sido atendidos nos últimos 6 meses.
  • Quem é o engenheiro responsável pela reforma/reparo?
  • Empresa emite ART?
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Tem dúvidas sobre Pequenas reformas e reparos?

Faça perguntas para fornecedores e usuários ativos do SíndicoNet, é grátis! As respostas costumam ser rápidas e a sua participação ajuda a tornar a vida condominial mais fácil.

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