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BENTO'S SOLUÇÕES EM ENGENHARIA

Substituição de Barrilete Serviços de Engenharia Manutenção predial Impermeabilização Troca de coluna d’água Fachada predialRetrofit Reforma Predial

Dastec Soluções Prediais

- Pintura de Fachada - Testes de Percussão - Restauração e recolocação de pastilhas - Limpeza de Fachada

Drima Serviços

Restauração e pintura de fachadas;Restauração de fachadas revestidas;Impermeabilização;Lavagem de fachadas;Manutenção predial;Recuperação de Fachada;

Remps Engenharia

Fornecemos grande variedades de mão serviços na área de reformas predais.

WFOSTER Engenharia

Obras de médio e Pequeno Porte condominial e Comercial | Quadras Poliesportivas | Impermeabilizações | Restauração de Fachadas | Reparos em Elétrica, Hidráulica e Esgoto | Projetos, Recuperação e Cálculo estrutural | Laudos Técnicos e de Vistoria | Manutenção e Instalação, Predial e Industrial | Estruturas Metálicas |Reformas em telhados | Construção Residencial e Comercial

Universo dos Toldos

FORNECEMOS UMA BOA VARIEDADES DE SERVIÇOS COM.SERRALHERIA EM FERRO E ALUMÍNIO.COBERTURAS METÁLICA EM FERRO E ALUMÍNIO FIXAS E MÓVEIS.COBERTURAS EM POLICARBONATO FIXAS E MÓVEIS.TOLDOS PARA JANELAS, VARANDAS, E COMÉRCIOS.TOLDOS FIXO PARA COMÉRCIO.VIDRAÇARIA EM VIDRO COMUM E TEMPERADO.BOX, JANELAS, PORTA, GUARDA CORPO E FECHAMENTO DE SACADA.

Sergus Construtora Ltda

Recuperação de Fachadas e Empenas, Impermeabilizações, Reformas de Telhados, Instalações Prediais e Laudo Técnico . - Restauração de fachadas em pastilhas, mármore e granito com fixação; - Impermeabilização com manta asfáltica em calhas, lajes e marquises com proteção mecânica; - Recuperação Estrutural c/ projetos para marquises, pilares, vigas, lajes e - construção de piscinas em coberturas; - Reformas e Incitações novas de hidráulica, esgoto e águas pluviais; - Construção de telhados novos e restauração de telhados antigos; - Modernização e aumento de carga de PC de luz de acordo com padrão Light; - Aplicação de manta de alumínio em lugares não transitáveis como lajes, telhados e rufos; - Obras internas e pinturas de portarias, garagens, corredores e escadas.

Bilharmais®

Manutenção de mesas de jogos e desenvolvimento de projeto para salão de jogos. Linha completa de produtos para venda: Sinuca / Bilhar / Snooker - Tênis de Mesa / Ping Pong - Pebolim / Totó - Air Hockey - Carteado / Poker - Tamancobol - Esporte / Lazer

RL Polimentos

Trabalhamos com polimento de mármore granito pedra são Tomé granitina granilite polimento de fachada e escadas

Tetranix Serviços de Reformas e Pinturas

Serviços PreliminaresSondagem; Projeto; Construção do depósito; Construção do tapume; Instalação provisória de água; Instalação provisória de energia; Alguns itens como lâmpada, vaso sanitário para os trabalhadores.Infraestrutura (fundação e laje):Sapata ou estaca; Viga Baldrame; Coluna; Laje; Escada.Supra Estrutura (vedação)Pilar; Parede; Verga e contra - verga; Torre caixa d’água.Cobertura:Forro (pré - moldado, madeira, PVC ou gesso);Oitão Telhado (pré - moldado, madeira, PVC);Telha (cerâmica, concreto, etc..);Revestimento, Chapisco; Emboço; Reboco.Instalações Hidros sanitárias:Canos; Tubos; Registros; Caixa d’água; Boia ;Caixa de gordura; Caixa sifonada; Caixa de inspeção; Tanque séptico; Filtro anaeróbico; Metais.Instalações elétricas:Tubulações; Caixas; Fios; Tomadas / disjuntores.Pintura Interna e Externa:Selador; Massa corrida; Lixa; Tinta; Solvente.Cerâmica:Piso; Azulejo; Soleira Rodapé.

Renan de Oliveira Souza 10981122701

Construção de Casas e Piscinas Regia

Variedade de serviços de manutenção de piscinas e Saunas.

EINSTEIN ENGENHARIA E SERVIÇOS

Fornecemos pintura de fachadas e limpeza de fachadas com alpinismo industrial, construções, impermeabilizações, projetos de Engenharia.

MH Hidráulica E REFORMAS

Água quente. Fria. Tubuçao de cobre ,Termofuzao. Aquathem ,pex,Tubulaçao de gás. Tubulaçao contra incêndio. Esgoto. Água fluvial. Barbara ,água e esgoto. Lavagem. Caixa de água. E Sisternas. Caixa de passagem esgoto. Caixa de gordura.etc.. na área de reforma. Pedreiro, colocação de revestimento cerâmica, porcelanato demolição. Ampliação de ambiente, ,pintura,elétrica,etc

la casa de Papel de parede

Papéis de Parede, Piso Laminado, Cortinas e persinas sob medidas , Móveis planejados sob medidas e Móveis de vime e corda náutica.

J Lima Empreiteira

Serviços de calceteiro para calçadas Em Pedras Portuguesas paralelepípedos PISOS intertravados meio fio drenagem água pluviais Revitalização Em Geral: J Lima Empreiteira LTDA Desde (1997) Fazendo Sempre o melhor aos seus clientes porque nossos trabalhos são nosso cartão de Visita.

Bittencourt Engenheiros Associados

Fornecemos uma boa variedade de serviços como, projetos estruturais, arquitetônicos, instalações elétricas e hidros sanitário, execução de reforma, reforço estrutural entre outros.

JR da Silva

Reformas em gerais

V.M.DA SILVA SOLUÇÕES EM SERVIÇOS

Fornecemos uma boa variedades de serviços, buscando o constante aperfeiçoamento para que com isso possamos entregar ao nosso cliente um serviço de excelência.

S & V holding

Reformas e reparos nas áreas comuns do condomínio são uma constância no empreendimento. Afinal, manter o condomínio com tudo em ordem requer um programa de manutenção preventiva, com cronograma previsto e datas para execuções. Então não é incomum que o condomínio pareça estar sempre com alguma obra em andamento. Saiba mais sobre benfeitorias em condomínios nesta matéria do SíndicoNet

Quais são as implicações de reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos demandam cuidados por parte do síndico, já que engloba diversos aspectos:

  • barulho
  • entrada e saída de prestadores de serviço
  • a obrigatoriedade de obediência às normas da ABNT
  • sujeira etc.

Quais são os cuidados prévios a que um síndico deve se atentar para fazer reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos em áreas comuns do condomínio envolvem muitos cuidados prévios, tais como:

Quais os cuidados legais para execução de obras em áreas comuns do condomínio?

Para evitar problemas futuros e dores de cabeça, caso algum condômino venha questionar a legitimidade da benfeitoria, o síndico deve identificar o tipo de obra a ser realizada. Segundo o artigo 1.341 do Código Civil, uma obra pode ser caracterizada como Necessária, Útil ou Voluptuária.

Para cada tipo, a lei determina o quórum necessário para a aprovação em assembleia. A exceção são as obras emergenciais, que não podem esperar. Às vezes são solicitadas pelos próprios condôminos. Veja abaixo:

Em qual tipo de benfeitoria pequenas reformas e reparos se enquadram?

Geralmente, pequenas reformas e reparos se enquadram como benfeitorias Necessárias. São aquelas que conservam a coisa ou impedem sua deterioração, com características de manutenção ou conserto e também as que precisam ser feitas para atender alguma obrigação legal.

Qual é o quórum necessário para aprovar pequenas reformas e reparos?

Quando se trata de uma obra urgente e as despesas não forem grandes, não precisam de aprovação. Saiba mais sobre autonomia do síndico para gastos no condomínio. Quando a obra não for urgente, o quórum é de maioria dos presentes na assembleia. Saiba mais sobre quóruns de assembleias.

Quais são exemplos de pequenas reformas e reparos em áreas comuns do condomínio?

  • Obras de acessibilidade (depende do porte)
  • Reparos elétricos
  • Reparos hidráulicos
  • Troca de sistema de para-raio
  • Reparos no interfone
  • Reparos no sistema de segurança
  • Vidraçaria
  • Serralheria
  • Instalação de corrimão em escadas de emergência
  • Adequação do playground às normas da ABNT
  • Manutenção de jardins etc

Como o síndico deve prestar contas sobre pequenas reformas e reparos?

Assim como em todo gasto do condomínio, o síndico deve exigir notas fiscais das reformas e reparos e anexar na pasta de prestação de contas do mês. Se houver uma comissão de obras, importante envolvê-la também para auxiliar nas tomadas de decisão.

O que checar/perguntar para um fornecedor durante a cotação?

  • Há quanto tempo presta serviços para o segmento condominial?
  • Averiguar se a empresa é desvinculada de sua administradora ou qualquer outro fornecedor do condomínio para assegurar transparência no serviço.
  • Qual é o prazo de conclusão da reforma ou reparo?
  • Qual a forma de pagamento?
  • Solicitar como referência pelo menos 3 condomínios com contato dos síndicos / administradoras que tenham sido atendidos nos últimos 6 meses.
  • Quem é o engenheiro responsável pela reforma/reparo?
  • Empresa emite ART?

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