Pequenas reformas e reparos em Rio de Janeiro - RJ

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22% das solicitações respondidas

Serralheria, Reformas, Embelezamento de elevadores, pintura e pequenas reformas

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A MR3 Construtora trabalha com um portfólio amplo de obras residenciais, comerciais e institucionais, com serviços como:Construção sob medida conforme projetos arquitetônicosReformas e manutenções: adaptando espaços existentes, refazendo fachadas ou atualizando estruturasFachadas prediais e pintura de fachadas comerciais: segurança, estética e valorização do imóvelConstrução de piscinas personalizadas para residências e áreas coletivasConstrução de quadras esportivas prontos para uso, com bom acabamento e segurançaTambém destacamos nossos diferenciais como: atendimento personalizado, uso de insumos de primeira linha, equipe experiente, respeito ao cronograma e compromisso com cada etapa da obra, além de inovação, sustentabilidade e cuidado com normas técnicas.

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Nossos Serviços - Reforma de Fachadas – revitalização completa com durabilidade e estética. - Pastilhas e Acabamentos – aplicação e recuperação com qualidade e segurança. - Pinturas e Texturas – soluções modernas para renovar ambientes internos e externos. - Serviços Hidráulicos – manutenção e reparos em toda parte hidráulica. - Serviços Elétricos – instalações, correções e manutenção preventiva e corretiva. - Reformas de Apartamentos – modernização e personalização de ambientes. - Recuperação Estrutural – reforço e correção de problemas estruturais. - Telhados – impermeabilização, manutenção e troca de coberturas. - Ancoragem – instalação e manutenção de sistemas de ancoragem certificados. - Autovistoria Predial – inspeção técnica para emissão de laudos de conformidade.

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Trabalhamos comAlvenaria , pinturas , hidráulica ,solda elétrica ,entregamos na chave e reformas em geral

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Fornecemos profissionais bem capacitados em todas as áreas da construção civil.

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10% das solicitações respondidas

Soluções em engenharia, elétrica, civil e Telecom

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A FORMAR executa serviços de reforma, construção, manutenção predial e modernização de obras civis, impermeabilização, laudos e perícias técnicas e instalações prediais. - Reforma e manutenção civis - Construções comercial e residencial - Pinturas e reformas de fachadas - Execução de modernização de fachadas com inst. de pastilhas, porcelanatos e granitos - Impermeabilização de lajes de cobertura, calhas e rufos com manta asfáltica - Reformas e modernizações de áreas internas como portarias, salões de festas e etc. - Pinturas e reformas de áreas internas como garagens e corredores - Reforma e modernização de telhados - Auto vistoria predial, Laudos técnicos, vistoria e perícia. - Execução de manutenção e modernização de instalações prediais elétricas - Execução de manutenção e modernização de instalações prediais hidráulicas e sanitárias

4.1

(16 opiniões)

Progresso média

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50% das solicitações respondidas

Estamos sempre nos adaptando à modernização da Construção Civil no que tange à Manutenção Predial no intuito de melhorar a qualidade de nossos serviços, nossos funcionários e corpo técnico trabalham com foco a elevar a empresa a patamares de excelência.

1.0

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Progresso baixa

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18% das solicitações respondidas

Asfalto Frio pronto para uso. Pavimentação e tapa - buracos. Aplicação mais rápida, sem perda de material.A liberação da via para o tráfego é imediata.

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Temos em nosso portfólio serviços de construção e reformas, instalações elétricas, instalações de redes de dados, construção de infraestrutura, execução de paredes de alvenarias, drywall, forros, pinturas, acabamentos em cerâmica, porcelanatos e granitos, pavimentação, impermeabilização de lajes e reservatórios, construção e reforma de telhados, instalação de para - raio e luzes de balizamento noturno, sistemas de iluminação automatizados;Elaboração de projetos de arquitetura e de estruturas, cálculo estrutural e serviços técnicos de acompanhamento e gerenciamento de obras, laudos para reformas e inspeções técnicas;Obras de reforço estrutural, com estruturas de concreto e estruturas metálicas, demolições e retiradas;Serviços de retrofit e modernização de portarias, áreas sociais e playground.

5.0

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Gerenciamento e Execução de ObrasManutenção PredialDesenvolvimento de ProjetosAssessoria em Facilities

5.0

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27% das solicitações respondidas

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Somos como um marido de aluguel. Todos os tipos de concertos, reformas, limpeza, pinturas e ainda trabalhamos em fachada co alpinismo industrial.

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Autovistoria Predial, Manutenção predial e residencial, Reformas prediais, manutenção hidráulica e elétrica , Limpeza de fachada, reformas e pinturas e manutenção em geral.

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Marcenaria: Moves sob medidas para Sala, Cozinha, Quartos, Banheiro e Escritório.Reforma em Geral: Pisos, Porcelanato, rebaixamento Gesso, Drywall e Forro PVC, Alvenaria em geral.

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Saiba mais sobre Pequenas reformas e reparos em Rio de Janeiro - RJ

Reformas e reparos nas áreas comuns do condomínio são uma constância no empreendimento. Afinal, manter o condomínio com tudo em ordem requer um programa de manutenção preventiva, com cronograma previsto e datas para execuções. Então não é incomum que o condomínio pareça estar sempre com alguma obra em andamento. Saiba mais sobre benfeitorias em condomínios nesta matéria do SíndicoNet

Quais são as implicações de reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos demandam cuidados por parte do síndico, já que engloba diversos aspectos:

  • barulho
  • entrada e saída de prestadores de serviço
  • a obrigatoriedade de obediência às normas da ABNT
  • sujeira etc.

Quais são os cuidados prévios a que um síndico deve se atentar para fazer reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos em áreas comuns do condomínio envolvem muitos cuidados prévios, tais como:

Quais os cuidados legais para execução de obras em áreas comuns do condomínio?

Para evitar problemas futuros e dores de cabeça, caso algum condômino venha questionar a legitimidade da benfeitoria, o síndico deve identificar o tipo de obra a ser realizada. Segundo o artigo 1.341 do Código Civil, uma obra pode ser caracterizada como Necessária, Útil ou Voluptuária.

Para cada tipo, a lei determina o quórum necessário para a aprovação em assembleia. A exceção são as obras emergenciais, que não podem esperar. Às vezes são solicitadas pelos próprios condôminos. Veja abaixo:

Em qual tipo de benfeitoria pequenas reformas e reparos se enquadram?

Geralmente, pequenas reformas e reparos se enquadram como benfeitorias Necessárias. São aquelas que conservam a coisa ou impedem sua deterioração, com características de manutenção ou conserto e também as que precisam ser feitas para atender alguma obrigação legal.

Qual é o quórum necessário para aprovar pequenas reformas e reparos?

Quando se trata de uma obra urgente e as despesas não forem grandes, não precisam de aprovação. Saiba mais sobre autonomia do síndico para gastos no condomínio. Quando a obra não for urgente, o quórum é de maioria dos presentes na assembleia. Saiba mais sobre quóruns de assembleias.

Quais são exemplos de pequenas reformas e reparos em áreas comuns do condomínio?

  • Obras de acessibilidade (depende do porte)
  • Reparos elétricos
  • Reparos hidráulicos
  • Troca de sistema de para-raio
  • Reparos no interfone
  • Reparos no sistema de segurança
  • Vidraçaria
  • Serralheria
  • Instalação de corrimão em escadas de emergência
  • Adequação do playground às normas da ABNT
  • Manutenção de jardins etc

Como o síndico deve prestar contas sobre pequenas reformas e reparos?

Assim como em todo gasto do condomínio, o síndico deve exigir notas fiscais das reformas e reparos e anexar na pasta de prestação de contas do mês. Se houver uma comissão de obras, importante envolvê-la também para auxiliar nas tomadas de decisão.

O que checar/perguntar para um fornecedor durante a cotação?

  • Há quanto tempo presta serviços para o segmento condominial?
  • Averiguar se a empresa é desvinculada de sua administradora ou qualquer outro fornecedor do condomínio para assegurar transparência no serviço.
  • Qual é o prazo de conclusão da reforma ou reparo?
  • Qual a forma de pagamento?
  • Solicitar como referência pelo menos 3 condomínios com contato dos síndicos / administradoras que tenham sido atendidos nos últimos 6 meses.
  • Quem é o engenheiro responsável pela reforma/reparo?
  • Empresa emite ART?