Pequenas reformas e reparos em Porto Alegre - RS

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Cabano Redolveu

Fornecemos a melhor solução para o sua obra

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MÓ

Móveis mult

Fornecemos diversos tipos de profícionais

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Manzoni Engenharia

Manutenção e reforma de faxadas, paredes, impermeabilização em geral, serralheria, pisos e revestimentos e pinturas em geral

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3.7

(3 opiniões)

Progresso média

Participação média

50% das solicitações respondidas

NE

Nei da Silva MEI

Somos prestadores de serviços de consertos.

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Vitor Hugo Teixeira De Freitas - Construção Civil

Reformas em geral

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i9 EngeTech

Oferecemos toda a gama de serviços de Engenharia e Tecnologia, incluindo a implantação e suporte dos mesmos.

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Carlos Hernandes

Pintura, Elétrica, Hidráulica, Serralheria, cerca elétrica, alarmes, monitoramento por câmeras

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WR Construções e Reformas

Fornecemos uma ótima qualidade e diversas opções de serviços, entre eles: Instalação de piso laminado - Instalação de Porcelanato - Instalação de Cerâmica - Forro de gesso acartonado - Drywall - Pintura - Reformas - Manutenção

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JP

JPF construções

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MA

MASTERBIOTECH

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Rafaleh&M Containers e construções

Fornecemos serviços de Gesso Drywall, Construção convencional, Elétrica, hidráulica, impermeabilização e LSF (Light Steel Framing).

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DMK empermeabilizacao Pinturas e Reformas em Geral

Empermeabilizacao de telhados lages fachadas algerosas caixas d'água pinturas em geral texturas grafiato textura lisa aplicação de massa corrida massa acrílica interna e externa . Impermeabilização de paredes pisos telhados caixas d'água. Serviço de ótima qualidade e de confiança já há 18 anos .

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MJ Manutenções e Reformas

Fornecemos diversos serviço de reforma e construção, Empresa está no mercado desde 2014 oferecendo segurança e garantias nos serviços.

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AL SERVIÇOS

Reformas

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UV

Uviserv

Pinturas

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M.Trindade Consultoria e Engenharia

Executamos projetos técnicos de qualquer área da engenharia

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DA

Daniel climatização instalação e manutenção de arcondicionado

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Pegazus Construções e Reformas

Restauração e pintura de fachadas Soluções em hidráulica e elétrica, reparos e construção de telhados, reparos reforma e construção em áreas privativas e particulares soluções em infiltrações rachaduras e mofo. Construção de escadas, reparo e construção de forros em gesso e drywall, impermeabilização de Lages, instalação de portas janelas remoção e descarte de material. Montagem de projetos elaborados pelos melhores engenheiros.

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AR

Arte final

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RM

RM INSTALAÇÕES

Adequação elétrica à norma Instalações elétricas Iluminação de emergência Cabeamento estruturado e redes Arquitetos Design de interiores e decoração Gesso e forros Troca de prumada elétrica Pintura de ambientes Pequenas reformas e reparos

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Saiba mais sobre Pequenas reformas e reparos em Porto Alegre - RS

Reformas e reparos nas áreas comuns do condomínio são uma constância no empreendimento. Afinal, manter o condomínio com tudo em ordem requer um programa de manutenção preventiva, com cronograma previsto e datas para execuções. Então não é incomum que o condomínio pareça estar sempre com alguma obra em andamento. Saiba mais sobre benfeitorias em condomínios nesta matéria do SíndicoNet

Quais são as implicações de reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos demandam cuidados por parte do síndico, já que engloba diversos aspectos:

  • barulho
  • entrada e saída de prestadores de serviço
  • a obrigatoriedade de obediência às normas da ABNT
  • sujeira etc.

Quais são os cuidados prévios a que um síndico deve se atentar para fazer reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos em áreas comuns do condomínio envolvem muitos cuidados prévios, tais como:

Quais os cuidados legais para execução de obras em áreas comuns do condomínio?

Para evitar problemas futuros e dores de cabeça, caso algum condômino venha questionar a legitimidade da benfeitoria, o síndico deve identificar o tipo de obra a ser realizada. Segundo o artigo 1.341 do Código Civil, uma obra pode ser caracterizada como Necessária, Útil ou Voluptuária.

Para cada tipo, a lei determina o quórum necessário para a aprovação em assembleia. A exceção são as obras emergenciais, que não podem esperar. Às vezes são solicitadas pelos próprios condôminos. Veja abaixo:

Em qual tipo de benfeitoria pequenas reformas e reparos se enquadram?

Geralmente, pequenas reformas e reparos se enquadram como benfeitorias Necessárias. São aquelas que conservam a coisa ou impedem sua deterioração, com características de manutenção ou conserto e também as que precisam ser feitas para atender alguma obrigação legal.

Qual é o quórum necessário para aprovar pequenas reformas e reparos?

Quando se trata de uma obra urgente e as despesas não forem grandes, não precisam de aprovação. Saiba mais sobre autonomia do síndico para gastos no condomínio. Quando a obra não for urgente, o quórum é de maioria dos presentes na assembleia. Saiba mais sobre quóruns de assembleias.

Quais são exemplos de pequenas reformas e reparos em áreas comuns do condomínio?

  • Obras de acessibilidade (depende do porte)
  • Reparos elétricos
  • Reparos hidráulicos
  • Troca de sistema de para-raio
  • Reparos no interfone
  • Reparos no sistema de segurança
  • Vidraçaria
  • Serralheria
  • Instalação de corrimão em escadas de emergência
  • Adequação do playground às normas da ABNT
  • Manutenção de jardins etc

Como o síndico deve prestar contas sobre pequenas reformas e reparos?

Assim como em todo gasto do condomínio, o síndico deve exigir notas fiscais das reformas e reparos e anexar na pasta de prestação de contas do mês. Se houver uma comissão de obras, importante envolvê-la também para auxiliar nas tomadas de decisão.

O que checar/perguntar para um fornecedor durante a cotação?

  • Há quanto tempo presta serviços para o segmento condominial?
  • Averiguar se a empresa é desvinculada de sua administradora ou qualquer outro fornecedor do condomínio para assegurar transparência no serviço.
  • Qual é o prazo de conclusão da reforma ou reparo?
  • Qual a forma de pagamento?
  • Solicitar como referência pelo menos 3 condomínios com contato dos síndicos / administradoras que tenham sido atendidos nos últimos 6 meses.
  • Quem é o engenheiro responsável pela reforma/reparo?
  • Empresa emite ART?
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Tem dúvidas sobre Pequenas reformas e reparos?

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