Pequenas reformas e reparos em Porto Alegre - RS

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Fornecemos serviços de Gesso Drywall, Construção convencional, Elétrica, hidráulica, impermeabilização e LSF (Light Steel Framing).

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Atuamos em toda área de manutenção predial

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Reformas em geral: Construcao e reformaspinturas, revestimentos, elétrica,hidráulicaJardinagem

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Oferecemos serviços de qualidade na execução e planejamento de; - Demolição: realizamos a demolição total ou parcial de estruturas existentes, seguindo as normas de segurança e meio ambiente. - Limpeza do terreno: removemos os entulhos, lixos, resíduos, vegetação e outros materiais indesejados do local da obra, preparando o terreno para as etapas seguintes. - Fundação: executamos a fundação da obra, de acordo com o projeto estrutural e as características do solo, garantindo a estabilidade e a resistência da edificação. - Estrutura: construímos a estrutura da obra, utilizando materiais de qualidade e técnicas adequadas, seguindo o projeto arquitetônico e as normas técnicas. - Alvenaria: erguemos as paredes de alvenaria da obra, utilizando blocos, tijolos ou outros materiais, conforme o projeto arquitetônico e as especificações do cliente. - Instalações elétricas: instalamos as redes elétricas da obra, seguindo o projeto elétrico e as normas de segurança, proporcionando conforto e funcionalidade para a edificação. - Instalações hidráulicas: instalamos as redes hidráulicas da obra, seguindo o projeto hidráulico e as normas de qualidade, garantindo o abastecimento de água e o escoamento de esgoto da edificação. - Revestimento: aplicamos o revestimento das superfícies internas e externas da obra, utilizando argamassa, cerâmica, porcelanato ou outros materiais, conforme o projeto arquitetônico e o gosto do cliente. - Pintura: aplicamos a pintura das superfícies internas e externas da obra, utilizando tintas, vernizes ou outros revestimentos, conforme o projeto arquitetônico e a preferência do cliente. - Acabamento: realizamos o acabamento final da obra, instalando os itens de iluminação, ventilação, louças, metais, portas, janelas e outros acessórios, conforme o projeto arquitetônico e as especificações do cliente."Entre em contato conosco e faça seu projeto se tornar realidade.

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Adequação elétrica à norma Instalações elétricas Iluminação de emergência Cabeamento estruturado e redes Arquitetos Design de interiores e decoração Gesso e forros Troca de prumada elétrica Pintura de ambientes Pequenas reformas e reparos

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Asfalto Frio pronto para uso. Pavimentação e tapa - buracos. Aplicação mais rápida, sem perda de material.A liberação da via para o tráfego é imediata.

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Executamos projetos técnicos de qualquer área da engenharia

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Fornecemos uma boa variedades de serviços como reformas em geral, telhado, alvenaria, pisos em geral, elétrica, hidráulica, pinturas em geral e zeladorias

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Somos prestadores de serviços de consertos.

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Oferecemos toda a gama de serviços de Engenharia e Tecnologia, incluindo a implantação e suporte dos mesmos.

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Pinturas , hidraulicos, telhado, alvenaria, elétrica , impermeabilização entre outros.

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Restauração e pintura de fachadas Soluções em hidráulica e elétrica, reparos e construção de telhados, reparos reforma e construção em áreas privativas e particulares soluções em infiltrações rachaduras e mofo. Construção de escadas, reparo e construção de forros em gesso e drywall, impermeabilização de Lages, instalação de portas janelas remoção e descarte de material. Montagem de projetos elaborados pelos melhores engenheiros.

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Fornecemos a melhor solução para o sua obra

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Pintura, Elétrica, Hidráulica, Serralheria, cerca elétrica, alarmes, monitoramento por câmeras

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Saiba mais sobre Pequenas reformas e reparos em Porto Alegre - RS

Reformas e reparos nas áreas comuns do condomínio são uma constância no empreendimento. Afinal, manter o condomínio com tudo em ordem requer um programa de manutenção preventiva, com cronograma previsto e datas para execuções. Então não é incomum que o condomínio pareça estar sempre com alguma obra em andamento. Saiba mais sobre benfeitorias em condomínios nesta matéria do SíndicoNet

Quais são as implicações de reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos demandam cuidados por parte do síndico, já que engloba diversos aspectos:

  • barulho
  • entrada e saída de prestadores de serviço
  • a obrigatoriedade de obediência às normas da ABNT
  • sujeira etc.

Quais são os cuidados prévios a que um síndico deve se atentar para fazer reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos em áreas comuns do condomínio envolvem muitos cuidados prévios, tais como:

Quais os cuidados legais para execução de obras em áreas comuns do condomínio?

Para evitar problemas futuros e dores de cabeça, caso algum condômino venha questionar a legitimidade da benfeitoria, o síndico deve identificar o tipo de obra a ser realizada. Segundo o artigo 1.341 do Código Civil, uma obra pode ser caracterizada como Necessária, Útil ou Voluptuária.

Para cada tipo, a lei determina o quórum necessário para a aprovação em assembleia. A exceção são as obras emergenciais, que não podem esperar. Às vezes são solicitadas pelos próprios condôminos. Veja abaixo:

Em qual tipo de benfeitoria pequenas reformas e reparos se enquadram?

Geralmente, pequenas reformas e reparos se enquadram como benfeitorias Necessárias. São aquelas que conservam a coisa ou impedem sua deterioração, com características de manutenção ou conserto e também as que precisam ser feitas para atender alguma obrigação legal.

Qual é o quórum necessário para aprovar pequenas reformas e reparos?

Quando se trata de uma obra urgente e as despesas não forem grandes, não precisam de aprovação. Saiba mais sobre autonomia do síndico para gastos no condomínio. Quando a obra não for urgente, o quórum é de maioria dos presentes na assembleia. Saiba mais sobre quóruns de assembleias.

Quais são exemplos de pequenas reformas e reparos em áreas comuns do condomínio?

  • Obras de acessibilidade (depende do porte)
  • Reparos elétricos
  • Reparos hidráulicos
  • Troca de sistema de para-raio
  • Reparos no interfone
  • Reparos no sistema de segurança
  • Vidraçaria
  • Serralheria
  • Instalação de corrimão em escadas de emergência
  • Adequação do playground às normas da ABNT
  • Manutenção de jardins etc

Como o síndico deve prestar contas sobre pequenas reformas e reparos?

Assim como em todo gasto do condomínio, o síndico deve exigir notas fiscais das reformas e reparos e anexar na pasta de prestação de contas do mês. Se houver uma comissão de obras, importante envolvê-la também para auxiliar nas tomadas de decisão.

O que checar/perguntar para um fornecedor durante a cotação?

  • Há quanto tempo presta serviços para o segmento condominial?
  • Averiguar se a empresa é desvinculada de sua administradora ou qualquer outro fornecedor do condomínio para assegurar transparência no serviço.
  • Qual é o prazo de conclusão da reforma ou reparo?
  • Qual a forma de pagamento?
  • Solicitar como referência pelo menos 3 condomínios com contato dos síndicos / administradoras que tenham sido atendidos nos últimos 6 meses.
  • Quem é o engenheiro responsável pela reforma/reparo?
  • Empresa emite ART?
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Tem dúvidas sobre Pequenas reformas e reparos?

Faça perguntas para fornecedores e usuários ativos do SíndicoNet, é grátis! As respostas costumam ser rápidas e a sua participação ajuda a tornar a vida condominial mais fácil.

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