Quer cotar Pequenas reformas e reparos em São Caetano do Sul?

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Usado por + de 100 mil síndicos

média4.3

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24.409 usuáriosavaliaram nossos fornecedores

São mais de 20 anos no mercado, construindo e modernizando a cidade, feche sua obra com quem se responsabiliza por todos os processos. Saiba Mais!Apresentamos as seguintes soluções:EmpreiteiraManutenção PredialProjetos de RetrofitRecuperação EstruturalRecuperação e Pintura de FachadasImpermeabilizaçõesRegularizações e LaudosTelhados e CoberturasElétrica e HidráulicaBlindagem de GuaritaCalçadas e Revestimentos

4.0

(7 opiniões)

Progresso alta

Participação alta

79% das solicitações respondidas

- Manutenção de fachadas prediais - Lavagem de Fachadas - Reparos de emboço / reboco - Tratamento de trincas e fissuras - Tratamento de corrosão de armaduras - Recolocação e rejuntamento de pastilhas e cerâmicas - Pintura técnica interna e externa - Retrofit - Impermeabilização de Paredes e fachadas - Instalações Elétricas - Hidráulica - Laudos AVCB/ART - Alarmes contra incêndio - Piscinas e DeckE muito mais! Será um prazer atende - lo!

4.6

(32 opiniões)

Progresso alta

Participação alta

87% das solicitações respondidas

Realizamos serviços de engenharia, projetos, reformas, construções, laudos técnicos, gerenciamento de obras, fiscalização, restauração de fachadas, impermeabilizações.

5.0

(1 opinião)

Progresso média

Participação média

43% das solicitações respondidas

- Limpeza e Conservação Predial - Limpeza de Fachada - Limpeza em Altura - Limpeza em Caixas d'agua - Limpeza e Higienização Hospitalar - Portaria / Controlador e Acesso - Recepcionista - Copeiragem - Administrativo - Controle de Pragas - Áreas Verdes - Manutenção - Engenharia

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Progresso baixa

Participação baixa

8% das solicitações respondidas

Nossos Serviços:Caça VazamentoConserto e manutençãoDesentupimentoInstalaçãoOutrosAVCB - Auto de Vistoria do Corpo de BombeirosInstalação de EquipamentosObra ResidencialObra IndustrialObra ComercialConsultoriaInstalação de Acessórios e EquipamentosLaudos TécnicosProjeto de AcessibilidadeSinalizaçãoProjetos TécnicosManutenção de EquipamentosAdministração, Planejamento e Gerenciamento de ObrasAprovação de Projetos na PrefeituraElaboração de ProjetosEmissão de ARTPerícias e AvaliaçõesRegularização de Imóveis

5.0

(1 opinião)

Progresso média

Participação média

43% das solicitações respondidas

Consultoria em Obras de recuperação e pintura de fachada, garantindo que as empreiteiras atenda as normas vigentes e execute um serviço com excelência. Elaboração de Laudo técnico (Fachada, Impermeabilizante, Umidade, Estrutural, Reformas, de instalação de pontos de ancoragem para trabalho em altura, entre outros).

Este fornecedor ainda não tem avaliações de usuários

Progresso média

Participação média

52% das solicitações respondidas

Fornecemos uma grande variedade de serviços como: serviços de Pintura Predial de fachada, Pintura de acabamento fino e com efeitos, Reformas e Construção, Impermeabilização, Atividades paisagísticas e demais Serviços.

5.0

(2 opiniões)

Progresso alta

Participação alta

72% das solicitações respondidas

A Tecnobre Engenharia, atende toda grande São Paulo e capital disponibilizando os seguintes serviços:Pinturas Internas e Externas Pinturas Prediais Recuperação Estrutural Textura e Revestimento em Fachadas Impermeabilização de Lajes, Jardins, Reservatórios e Fachadas Piscinas Construção E Reforma

3.7

(10 opiniões)

Progresso alta

Participação alta

69% das solicitações respondidas

Gerenciamento de obras e serviços;Design de interiores;Construções e reformas civis;Projetos e construções sustentáveis;Serviços de asseio, limpeza, manutenção e conservação predial/ industrial;Serviços de jardinagem e paisagismo;Conservação e manutenção de áreas verdes;Serviço de portaria;Treinamento em segurança e medicina do trabalho e meio ambiente;Controle de pragas e vetores;Auditoria ambiental interna e externa;Soluções que potencializem o uso racional de energia ou de energias renováveis;Laudos e perícias;Gerenciamento de resíduos - TWM;Treinamentos e palestras ambientais;Coleta seletiva;Estudos para valorização e minimização da geração de resíduos para eliminação de desperdícios;

3.5

(6 opiniões)

Progresso média

Participação média

49% das solicitações respondidas

Pintando Soluções de acordo com a sua necessidade!Confira alguns de nossos serviços: PINTURA PREDIAL - RESTAURAÇÃO E LAVAGEM DE FACHADA - PINTURA DE ESTRUTURAS METÁLICAS - LIMPEZA DE FACHADA DE VIDRO - PINTURA E DEMARCAÇÃO DE ESTACIONAMENTO - APLICAÇÃO E RENOVAÇÃO DE PASTILHAS - IMPERMEABILIZAÇÃO E LIMPEZA DE CAIXA D’ÁGUAConsulte - nos sobre estes e demais serviços. Teremos o maior prazer em atendê - lo.

5.0

(3 opiniões)

Progresso média

Participação média

58% das solicitações respondidas

Saiba mais sobre Pequenas reformas e reparos

Reformas e reparos nas áreas comuns do condomínio são uma constância no empreendimento. Afinal, manter o condomínio com tudo em ordem requer um programa de manutenção preventiva, com cronograma previsto e datas para execuções. Então não é incomum que o condomínio pareça estar sempre com alguma obra em andamento. Saiba mais sobre benfeitorias em condomínios nesta matéria do SíndicoNet

Quais são as implicações de reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos demandam cuidados por parte do síndico, já que engloba diversos aspectos:

  • barulho
  • entrada e saída de prestadores de serviço
  • a obrigatoriedade de obediência às normas da ABNT
  • sujeira etc.

Quais são os cuidados prévios a que um síndico deve se atentar para fazer reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos em áreas comuns do condomínio envolvem muitos cuidados prévios, tais como:

Quais os cuidados legais para execução de obras em áreas comuns do condomínio?

Para evitar problemas futuros e dores de cabeça, caso algum condômino venha questionar a legitimidade da benfeitoria, o síndico deve identificar o tipo de obra a ser realizada. Segundo o artigo 1.341 do Código Civil, uma obra pode ser caracterizada como Necessária, Útil ou Voluptuária.

Para cada tipo, a lei determina o quórum necessário para a aprovação em assembleia. A exceção são as obras emergenciais, que não podem esperar. Às vezes são solicitadas pelos próprios condôminos. Veja abaixo:

Em qual tipo de benfeitoria pequenas reformas e reparos se enquadram?

Geralmente, pequenas reformas e reparos se enquadram como benfeitorias Necessárias. São aquelas que conservam a coisa ou impedem sua deterioração, com características de manutenção ou conserto e também as que precisam ser feitas para atender alguma obrigação legal.

Qual é o quórum necessário para aprovar pequenas reformas e reparos?

Quando se trata de uma obra urgente e as despesas não forem grandes, não precisam de aprovação. Saiba mais sobre autonomia do síndico para gastos no condomínio. Quando a obra não for urgente, o quórum é de maioria dos presentes na assembleia. Saiba mais sobre quóruns de assembleias.

Quais são exemplos de pequenas reformas e reparos em áreas comuns do condomínio?

  • Obras de acessibilidade (depende do porte)
  • Reparos elétricos
  • Reparos hidráulicos
  • Troca de sistema de para-raio
  • Reparos no interfone
  • Reparos no sistema de segurança
  • Vidraçaria
  • Serralheria
  • Instalação de corrimão em escadas de emergência
  • Adequação do playground às normas da ABNT
  • Manutenção de jardins etc

Como o síndico deve prestar contas sobre pequenas reformas e reparos?

Assim como em todo gasto do condomínio, o síndico deve exigir notas fiscais das reformas e reparos e anexar na pasta de prestação de contas do mês. Se houver uma comissão de obras, importante envolvê-la também para auxiliar nas tomadas de decisão.

O que checar/perguntar para um fornecedor durante a cotação?

  • Há quanto tempo presta serviços para o segmento condominial?
  • Averiguar se a empresa é desvinculada de sua administradora ou qualquer outro fornecedor do condomínio para assegurar transparência no serviço.
  • Qual é o prazo de conclusão da reforma ou reparo?
  • Qual a forma de pagamento?
  • Solicitar como referência pelo menos 3 condomínios com contato dos síndicos / administradoras que tenham sido atendidos nos últimos 6 meses.
  • Quem é o engenheiro responsável pela reforma/reparo?
  • Empresa emite ART?
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Tem dúvidas sobre Pequenas reformas e reparos?

Faça perguntas para fornecedores e usuários ativos do SíndicoNet, é grátis! As respostas costumam ser rápidas e a sua participação ajuda a tornar a vida condominial mais fácil.

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