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Quer cotar Pequenas reformas e reparos em São Caetano do Sul?

Cote com fornecedores avaliados e faça o melhor negócio para o seu condomínio!

Fornecedores adicionados no pedido da cotação

Grupo Edificare

São mais de 20 anos no mercado, construindo e modernizando a cidade, feche sua obra com quem se responsabiliza por todos os processos. Saiba Mais!Apresentamos as seguintes soluções:EmpreiteiraManutenção PredialProjetos de RetrofitRecuperação EstruturalRecuperação e Pintura de FachadasImpermeabilizaçõesRegularizações e LaudosTelhados e CoberturasElétrica e HidráulicaBlindagem de GuaritaCalçadas e Revestimentos

TECNOBRE ENGENHARIA

A Tecnobre Engenharia, atende toda grande São Paulo e capital disponibilizando os seguintes serviços:Pinturas Internas e Externas Pinturas Prediais Recuperação Estrutural Textura e Revestimento em Fachadas Impermeabilização de Lajes, Jardins, Reservatórios e Fachadas Piscinas Construção E Reforma

ASSERVO MULTISSERVICOS LTDA

- Limpeza e Conservação Predial - Limpeza de Fachada - Limpeza em Altura - Limpeza em Caixas d'agua - Limpeza e Higienização Hospitalar - Portaria / Controlador e Acesso - Recepcionista - Copeiragem - Administrativo - Controle de Pragas - Áreas Verdes - Manutenção - Engenharia

WRCB Engenharia

- Manutenção de fachadas prediais - Lavagem de Fachadas - Reparos de emboço / reboco - Tratamento de trincas e fissuras - Tratamento de corrosão de armaduras - Recolocação e rejuntamento de pastilhas e cerâmicas - Pintura técnica interna e externa - Retrofit - Impermeabilização de Paredes e fachadas - Instalações Elétricas - Hidráulica - Laudos AVCB/ART - Alarmes contra incêndio - Piscinas e DeckE muito mais! Será um prazer atende - lo!

Empreiteira Construsan - Pinturas e Reformas

Serviços de engenharia para condomínios. - Pintura Predial, Residencial e Comercial - Revitalização e Restauração de Fachadas Prediais - Hidráulica Predial , Industrial e Residencial. - Restauração e Revitalização de ambientes internos e Externos. - Instalação de Forros e paredes em Gesso e Drywall - Recuperação estrutural em calçadas e Instalação de calçadas Ecológicas - Aquisição de materiais para obra - Alvenaria em geral - Instalação de piso cerâmico, Porcelanato e Revestimentos cerâmicos - Elétrica Predial e industrial - ART - Anotação de Responsabilidade Técnica. - Projeto civil - Gerenciamento de obra - Instalação de Revitalização de Deck de Madeira. - Pintura e Revitalização de Piscinas em Fibra. - Instalação de Portas e janelas - Projetos de Interiores

Waterproof Engenharia e Impermeabilizações

Somos especialistas em todo tipo de impermeabilização para áreas residenciais, comerciais, industriais, seja uma nova obra ou uma reforma. Avaliamos e resolvemos seus problemas com vazamentos, infiltrações, sempre propondo a melhor solução custo x benefício. Condições de pagamento diferenciadas para condomínios. - Remoção de impermeabilização antiga - Impermeabilização - Impermeabilização de piscinas, lajes, reservatórios, subsolos, etc... - Avaliação das melhores soluções para seu condominio - Projetos de impermeabilização - Demolição

Oldeng do Brasil

Ao longo do tempo, a OLDENG DO BRASIL adquiriu vasta experiência no seguimento de Serralheria Industrial, pois foi uns dos primeiros seguimentos em que a empresa começou a atuar, fabricando e fornecendo soluções para seus clientes tentando minimizar ao máximo suas dificuldades nos setores apresentando soluções plausíveis e acessíveis, otimizando custos e aumentando ganhos com a produção.Fornecemos Serviços de Montagens, fabricações, manutenções, reformas, construções e adequações nas áreas: hidráulicas, elétricas, serralheria, civil e ambientais.

FLM Serviços de Engenharia

Tratamento de trincas, fissuras e infiltração - Pintura interna e externaLavagem, reposição e rejuntamento de pastilhas - hidrojateamentoTratamento de concreto ou tijolo aparente - Reforma e ampliação - Tratamento de trincas, fissuras e infiltração - Pintura (interna e externa), textura e grafiato - Lavagem, reposição e rejuntamento de pastilhas - Hidrojateamento - Tratamento de revestimento cerâmico - Impermeabilização de fachadas - Execução e tratamento de pisos em geral - Execução de muros e passeios - Construção, reforma e ampliação

ROWER Construções Esportivas

CONSTRUÇÃO, REFORMA E MANUTENÇÃO Quadras de: Tênis, Poliesportiva, Squash, Beach Tennis e outras.Executamos os serviços abaixo: Pisos - Alambrados - Fechamentos - Iluminações - Acessórios Esportivos

Bilharmais®

Manutenção de mesas de jogos e desenvolvimento de projeto para salão de jogos. Linha completa de produtos para venda: Sinuca / Bilhar / Snooker - Tênis de Mesa / Ping Pong - Pebolim / Totó - Air Hockey - Carteado / Poker - Tamancobol - Esporte / Lazer

Elizabetha Garcia

Os serviços oferecidos:1 - Construção civil;2 - Reforma completa ou pequena;3 - Assessoria nos processos de obtenção do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiro) e realização das peças gráficas para regularização;4 - Gerenciamento de obras;5 - Laudo técnico - Vistorias - Inspeção e Perícias - ART;Projetos:Construtivo;Hidráulico;Elétrico;Paisagismo;Estrutural.

Fpa Empreiteira

Clariô Energia Ltda.

Fornecemos sistemas de geração de energia fotovoltaica, com assessoria personalizada, instalação, garantia de desempenho e monitoramento online.

Paulino Pintura e Manutenção ltda

Trabalhamos com pintura em geral na parte externa e interna, Pintura em altura do lado de fora dos prédios e todos os nossos profissionais tem NR35 e todo o conhecimento necessário para trabalho em altura como cordeiro, instalação de revestimento e piso em geral, impermeabilização, Alvenaria em geral, serralheria e limpeza em geral com uma equipe especializada.

Imperfatto - Impermeabilizações e Reformas

Impermeabilização de lajes, reservatórios, caixas d'água, acompanhamento de obras, revestimentos. - Impermeabilização - Impermeabilização de lajes - Impermeabilização de reservatórios - Impermeabilização de caixa d'água - Impermeabilização de piscinas - Acompanhamento de obra - Impermeabilização com manta asfáltica - Impermeabilização com Argamassa Polimérica - Laudo técnico - Revestimentos em pedras naturais

KICONSTROI - GRLR CONSTRUÇÕES E ADMINISTRAÇÃO LTDA

A KICONSTROI atua no seguimento de construção, reforma e manutenção, residencial e comercial.

Enginstal Engenharia e Comércio Ltda.

Especializados em condomínios desde 2001, atuamos nos seguimentos de condomínio (manutenção predial - residencial e comercial) construtoras (executando obras novas residenciais, comerciais e industriais).BarriletesInstalações de gásIndividualização de águaSubstituição de colunas de água e esgotoImpermeabilização de lajes e caixas d'águaPequenas reformas (pintura, troca de piso e revestimento, alvenaria, elétrica, hidráulica)HidrantesElétrica em geralLuzes de emergênciaTroca de prumada elétricaReforma de centro de medição

NEEMIASTEC Serviços

Alvenaria, reparos, hidráulica, pintura, reparo, etc...

MNK ESQUADRIAS E ENGENHARIA

- Serviços de esquadrias em alumínio e engenharia - Fabricação e instalação de esquadrias em alumínio - Reformas, construção, pinturas, manutenção. - Pisos, revestimentos, pintura, impermeabilização etc.

Simawork

Pisos, pintura, drywall, elétrica, móveis de recepção, cadeiras para portaria, móveis para brinquedoteca

Reformas e reparos nas áreas comuns do condomínio são uma constância no empreendimento. Afinal, manter o condomínio com tudo em ordem requer um programa de manutenção preventiva, com cronograma previsto e datas para execuções. Então não é incomum que o condomínio pareça estar sempre com alguma obra em andamento. Saiba mais sobre benfeitorias em condomínios nesta matéria do SíndicoNet

Quais são as implicações de reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos demandam cuidados por parte do síndico, já que engloba diversos aspectos:

  • barulho
  • entrada e saída de prestadores de serviço
  • a obrigatoriedade de obediência às normas da ABNT
  • sujeira etc.

Quais são os cuidados prévios a que um síndico deve se atentar para fazer reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos em áreas comuns do condomínio envolvem muitos cuidados prévios, tais como:

Quais os cuidados legais para execução de obras em áreas comuns do condomínio?

Para evitar problemas futuros e dores de cabeça, caso algum condômino venha questionar a legitimidade da benfeitoria, o síndico deve identificar o tipo de obra a ser realizada. Segundo o artigo 1.341 do Código Civil, uma obra pode ser caracterizada como Necessária, Útil ou Voluptuária.

Para cada tipo, a lei determina o quórum necessário para a aprovação em assembleia. A exceção são as obras emergenciais, que não podem esperar. Às vezes são solicitadas pelos próprios condôminos. Veja abaixo:

Em qual tipo de benfeitoria pequenas reformas e reparos se enquadram?

Geralmente, pequenas reformas e reparos se enquadram como benfeitorias Necessárias. São aquelas que conservam a coisa ou impedem sua deterioração, com características de manutenção ou conserto e também as que precisam ser feitas para atender alguma obrigação legal.

Qual é o quórum necessário para aprovar pequenas reformas e reparos?

Quando se trata de uma obra urgente e as despesas não forem grandes, não precisam de aprovação. Saiba mais sobre autonomia do síndico para gastos no condomínio. Quando a obra não for urgente, o quórum é de maioria dos presentes na assembleia. Saiba mais sobre quóruns de assembleias.

Quais são exemplos de pequenas reformas e reparos em áreas comuns do condomínio?

  • Obras de acessibilidade (depende do porte)
  • Reparos elétricos
  • Reparos hidráulicos
  • Troca de sistema de para-raio
  • Reparos no interfone
  • Reparos no sistema de segurança
  • Vidraçaria
  • Serralheria
  • Instalação de corrimão em escadas de emergência
  • Adequação do playground às normas da ABNT
  • Manutenção de jardins etc

Como o síndico deve prestar contas sobre pequenas reformas e reparos?

Assim como em todo gasto do condomínio, o síndico deve exigir notas fiscais das reformas e reparos e anexar na pasta de prestação de contas do mês. Se houver uma comissão de obras, importante envolvê-la também para auxiliar nas tomadas de decisão.

O que checar/perguntar para um fornecedor durante a cotação?

  • Há quanto tempo presta serviços para o segmento condominial?
  • Averiguar se a empresa é desvinculada de sua administradora ou qualquer outro fornecedor do condomínio para assegurar transparência no serviço.
  • Qual é o prazo de conclusão da reforma ou reparo?
  • Qual a forma de pagamento?
  • Solicitar como referência pelo menos 3 condomínios com contato dos síndicos / administradoras que tenham sido atendidos nos últimos 6 meses.
  • Quem é o engenheiro responsável pela reforma/reparo?
  • Empresa emite ART?

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