Pequenas reformas e reparos em São Paulo - SP

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Preparação, Demolição e Retirada de EntulhosContruçao de alvenaria Prestação de mão de obra ( servente ,pedreiroetc) Preparação das parades. Pintura e acabamento. Limpeza pós Obra.

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Participação média

58% das solicitações respondidas

Desentupimento em ralos, pias, tanques, vaso sanitário, caixa de gordura, esgoto geral, fossas e dedetização em geral.Reformas, reparos e instalação de piso cerâmica, piso porcelanato, piso concreto, alvenarias, hidráulicas, elétricas e entre outros.

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Pintando Soluções de acordo com a sua necessidade!Confira alguns de nossos serviços: PINTURA PREDIAL - RESTAURAÇÃO E LAVAGEM DE FACHADA - PINTURA DE ESTRUTURAS METÁLICAS - LIMPEZA DE FACHADA DE VIDRO - PINTURA E DEMARCAÇÃO DE ESTACIONAMENTO - APLICAÇÃO E RENOVAÇÃO DE PASTILHAS - IMPERMEABILIZAÇÃO E LIMPEZA DE CAIXA D’ÁGUAConsulte - nos sobre estes e demais serviços. Teremos o maior prazer em atendê - lo.

5.0

(3 opiniões)

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45% das solicitações respondidas

Segurança para obras Limpeza e Conservação de ambientesServiços GeraisZeladoriaManutençãoServiços de limpeza e manutenção prediallimpeza pós obra tratamento de piso todos tipolimpeza pesada Polimento Impermeabilizaçaopintura interna predialPintura de garagem epoxi.restauração de quadras

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35% das solicitações respondidas

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Realizamos serviços de engenharia, projetos, reformas, construções, laudos técnicos, gerenciamento de obras, fiscalização, restauração de fachadas, impermeabilizações.

5.0

(1 opinião)

Progresso baixa

Participação baixa

11% das solicitações respondidas

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Fornecemos diversos serviços em; esquadrias de alumínio, vidro, ferro, pintura, elétrica, automação bem como manutenção em todas essas áreas.

3.0

(2 opiniões)

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34% das solicitações respondidas

Remoção e instalação piso vinilico, laminado & papel de parede

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Venda e colocação de envidraçamento de sacada, vidros temperados, laminados, box de todos modelos e espelhos.

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Fornecemos diversos tipos de serviços como serviços elétricos, hidráulicos, pintura, gesso e dry wall, instalação de piso laminado.

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Prestamos serviços em diversas áreas da engenharia tais como: AVCB, Licenças de Funcionamento, Inspeções Prediais, Laudos Técnicos, Projetos, Gerenciamento de Obras e Serviços e etc

5.0

(2 opiniões)

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Gestão Financeira e AdministrativaMediação de ConflitosAssessoria Contábil e JurídicaManutenção Preventiva e ReparosLaudos e Liberações AVCBLimpeza em geral

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43% das solicitações respondidas

Hidrojateamento técnico.Instalação de Para - RaiosLimpeza de vidraças e de pastilhas.Restauração e pintura de fachadas.Tratamento de trincas e fissuras.Manutenção de pastilhas e rejuntamentos.Aplicação de manta asfáltica.Pinturas e texturas de interiores e exteriores.Impermeabilizações de paredes, lajes, marquises, cisternas, caixas d'água, telhados e demais superfícies.Reparos e consertos de telhados, calçadas, muros e caixas d'água.Colocação de pisos, azulejos, pedras decorativas e demais revestimentos.Serviços especializados e mão de obra qualificada com supervisão técnica dos serviços.

4.4

(8 opiniões)

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36% das solicitações respondidas

1 - Construções e Reformas em Geral;2 - Gerenciamento de obras;3 - Recuperação estrutural em concreto armado;4 - Pinturas, revestimentos e reformas geral de fachadas com troca de pastilhas e revestimentos;5 - Impermeabilizações e projetos;6 - Manutenção de hidráulica e elétrica;7 - Laudos Técnicos de engenharia e/ou relatórios patológicos;8 - Execução de projetos arquitetônicos e paisagísticos por arquitetos com larga experiência no ramo;9 - Adequações para portadores de necessidades especiais e etc.;10 - Assessoria à condomínios c/ aprovações de projetos e reformas diante dos órgãos públicos e privados com execução e acompanhamento de cronograma físico x financeiro;11 - Fiscalização de terceiros e gerenciamento de contratos.

3.7

(14 opiniões)

Progresso baixa

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26% das solicitações respondidas

A FMS Revestimentos, tem como proposta, a qualidade e o profissionalismo.Dos nossos serviços destacamos, (PINTURAS,FORROS,PISOS, DRYWALL e REFORMAS GERAL).

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50% das solicitações respondidas

Nossa especialidade é fornecer as melhores soluções técnicas nos serviços abaixo: Instalação e Teste de Ancoragens de Inox - Manutenção de Fachada - Reformas - Pinturas Gerais - Serviços Diversos com Cadeira Suspensa - Limpeza de Vidros - Textura - Troca de Pastilhas - Teste de Percussão - Laudos de Engenharia - Treinamentos - Vistoria em Unidades - Instalação de Piso Cerâmico - Instalação Elétrica - Instalação Hidráulica

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36% das solicitações respondidas

Pintura predial área ultil Interna e externa.Salão de jogosBrinquedotecaSalão de festasÁrea de lazerPortariaÁrea socialPortasFachadaFerragens.

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Saiba mais sobre Pequenas reformas e reparos em São Paulo - SP

Reformas e reparos nas áreas comuns do condomínio são uma constância no empreendimento. Afinal, manter o condomínio com tudo em ordem requer um programa de manutenção preventiva, com cronograma previsto e datas para execuções. Então não é incomum que o condomínio pareça estar sempre com alguma obra em andamento. Saiba mais sobre benfeitorias em condomínios nesta matéria do SíndicoNet

Quais são as implicações de reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos demandam cuidados por parte do síndico, já que engloba diversos aspectos:

  • barulho
  • entrada e saída de prestadores de serviço
  • a obrigatoriedade de obediência às normas da ABNT
  • sujeira etc.

Quais são os cuidados prévios a que um síndico deve se atentar para fazer reformas e reparos em condomínios?

Reformas e reparos em áreas comuns do condomínio envolvem muitos cuidados prévios, tais como:

Quais os cuidados legais para execução de obras em áreas comuns do condomínio?

Para evitar problemas futuros e dores de cabeça, caso algum condômino venha questionar a legitimidade da benfeitoria, o síndico deve identificar o tipo de obra a ser realizada. Segundo o artigo 1.341 do Código Civil, uma obra pode ser caracterizada como Necessária, Útil ou Voluptuária.

Para cada tipo, a lei determina o quórum necessário para a aprovação em assembleia. A exceção são as obras emergenciais, que não podem esperar. Às vezes são solicitadas pelos próprios condôminos. Veja abaixo:

Em qual tipo de benfeitoria pequenas reformas e reparos se enquadram?

Geralmente, pequenas reformas e reparos se enquadram como benfeitorias Necessárias. São aquelas que conservam a coisa ou impedem sua deterioração, com características de manutenção ou conserto e também as que precisam ser feitas para atender alguma obrigação legal.

Qual é o quórum necessário para aprovar pequenas reformas e reparos?

Quando se trata de uma obra urgente e as despesas não forem grandes, não precisam de aprovação. Saiba mais sobre autonomia do síndico para gastos no condomínio. Quando a obra não for urgente, o quórum é de maioria dos presentes na assembleia. Saiba mais sobre quóruns de assembleias.

Quais são exemplos de pequenas reformas e reparos em áreas comuns do condomínio?

  • Obras de acessibilidade (depende do porte)
  • Reparos elétricos
  • Reparos hidráulicos
  • Troca de sistema de para-raio
  • Reparos no interfone
  • Reparos no sistema de segurança
  • Vidraçaria
  • Serralheria
  • Instalação de corrimão em escadas de emergência
  • Adequação do playground às normas da ABNT
  • Manutenção de jardins etc

Como o síndico deve prestar contas sobre pequenas reformas e reparos?

Assim como em todo gasto do condomínio, o síndico deve exigir notas fiscais das reformas e reparos e anexar na pasta de prestação de contas do mês. Se houver uma comissão de obras, importante envolvê-la também para auxiliar nas tomadas de decisão.

O que checar/perguntar para um fornecedor durante a cotação?

  • Há quanto tempo presta serviços para o segmento condominial?
  • Averiguar se a empresa é desvinculada de sua administradora ou qualquer outro fornecedor do condomínio para assegurar transparência no serviço.
  • Qual é o prazo de conclusão da reforma ou reparo?
  • Qual a forma de pagamento?
  • Solicitar como referência pelo menos 3 condomínios com contato dos síndicos / administradoras que tenham sido atendidos nos últimos 6 meses.
  • Quem é o engenheiro responsável pela reforma/reparo?
  • Empresa emite ART?
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Tem dúvidas sobre Pequenas reformas e reparos?

Faça perguntas para fornecedores e usuários ativos do SíndicoNet, é grátis! As respostas costumam ser rápidas e a sua participação ajuda a tornar a vida condominial mais fácil.

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