Síndicos profissionais em Contagem - MG

Gestão Administrativa: Gestão de contratos de prestadores de serviços;Controle das contas Copasa, Cemig, Telefonia, Iptu;Pagamento aos prestadores de serviço através de depósito em conta, ou transferência bancária ;Análise e acompanhamento para contratação de serviços de terceiros para manutenção e conservação do condomínio (instalações hidráulicas, elétricas, portões eletrônicos, interfones e outros). Bem como a indicação de prestadores de serviço aos síndicos;Compra de materiais de limpeza, elétricos e de consumo em geral, conforme solicitação;Gestão Contábil e Fiscal:Acompanhamento dos tributos federais, municipais e previdenciários;Atualização contábil diária;Balancete com documentação original comprobatória;Emissão de guias acompanhadas do balancete;Declarações : RAIS, DIRF, e - Social, EFD - REINF, DCTFWeb e DARF PREVIDENCIÁRIO.Gestão Financeira:Acompanhamento financeiro dos saldos;Contas individuais para capitalização de recursos;Pagamentos das obrigações;Regularização de pendências de títulos bancários;Controle financeiro de contratos;Previsão orçamentária.Cobrança:Contato com as unidades impontuais;Manter os dados cadastrais atualizados;Emissão da procuração para iniciar a cobrança judicial das unidades sem retorno para a devida quitação dos débitos;Notificações extrajudiciais e acompanhamento de processos de cobrança judiciais junto ao escritório de advocacia terceirizado. Aplicativo de Celular:Serviços essenciais para o condomínio na palma da mão. De forma rápida, prática e segura o Síndico tem acesso a agendamentos, transferências entre contas, visualização de extratos. Os condôminos também tem acesso a reserva de espaço, registro de ocorrências, comunicados, documentos do condomínio e a 2ª via atualizada do boleto.Assembleia de Condomínios:Criação, convocação, condução da assembleia e também do registro da ata junto ao Cartório.Síndico Profissional:Representar o condomínio legalmente perante terceiros;Exercer a administração e supervisão interna da edificação;Gerenciar funcionários próprios e terceirizados;Gerir a inadimplência de forma eficaz para que os demais condôminos não sejam onerados e nem prejudicados;Cumprir e fazer cumprir a convecção de condomínio e o regimento interno;Mediar e conciliar desacordos entre moradores;Prestar contas à assembleia e condôminos;Cuidar da manutenção do prédio;Agir com imparcialidade nas tomadas de decisões para o bem de todos;Análise e aprovação de orçamentos;

Grupo iCondoMinasTornamos sua vida em Condomínio mais fácil, segura e dinâmica!iCondoMinas - Auditoria, Administração e Síndico Profissional iCondovida - Venda, Locação, Zeladoria, Manutenção, conservação e limpezaiCondocred - Garantidora, empréstimos e cobrança iCondobox - softwares gerenciamento condomínios iCondolegal - Legalização do seu condomínios , contábil e jurídico. iCondoseguro - Seguros e Sistema de segurança para CondomínioEm breve iCondostore - Tudo para Condomínio em um só lugar. Loja física virtual para aquisição de produtos para Condomínios.

Síndicos Profissionais e Advocacia condominial. Na atividade de síndico profissional, atuamos na organização administrativa, financeira e operacional do empreendimento. Revisamos regimento interno, Convenção condominial e contratos, o que permite otimizar recursos e adequar a legislação do condomínio segundo o anseio dos moradores e a legislação aplicável. Realizamos vistoria relacionada a estrutura do imóvel e aos serviços prestados, cujo objeto é fazer com que o condomínio funcione como moradia adequada a atender o bem estar dos moradores.No que tange a atuação da advocacia, o prestamos serviços de serviços de assessoria jurídica na seara condominial. O escritório oferece atuação preventiva evitando judicialização das demandas com adoção de procedimentos extrajudiciais eficazes. Auxiliamos na realização de assembleias, orientando a gestão do condomínio quanto ao procedimento a ser adotado evitando possíveis nulidades, bem como na realização de editais de convocação, atas, notificações extrajudiciais, redação e revisão de contratos, Convenções condominiais e regimento interno, buscando sua adequação a legislação em vigor.Oferecemos serviço de administração de condomínios, atividade relacionada a elaboração de balancetes, pagamento de contas, assessoria contábil, suporte ao síndico e aos moradores nas demandas do condomínio, disponibilizamos aplicativo para acompanhamento da prestação de contas, cadastro dos moradores, reservas de área de lazer.

SÍNDICO PROFISSIONALCONSULTORIAS: Processo condominial; - Inventário; - Inspeção predial; - Procedimento operacional padrão; - Treinamentos; - Implantação de projetos sociais; - PDCA - Gestão de conflito - Financeira; - Obrigações condominial; - Implantação condominial; - Automação predial; - Melhores práticas de gestão; - Atualização de regimento interno e Convenções de Condomínio (com equipe jurídica); - Realização de Assembleias;

Síndicos Profissionais

A integração de nossa empresa com nossos clientes e colaboradores mostra a efetividade de nosso serviço e a transparência e eficiência do nosso sistema com os nossos clientes os torna ativos participantes na administração de seus condomínios.As atividades de nossa empresa estão projetadas no futuro, buscando assim a melhoria continua para que possamos sempre, frente a situações - problema, oferecer as melhores soluções dentro de um controle administrativo ativo e uma logística que satisfaz plenamente aos que buscam pelos nossos serviços.Oferecemos o que há de mais atual em administração condominial e serviços, pois visamos à economia, a segurança e a comodidade de nossos clientes e colaboradores dentro dos Princípios da Eticidade, Moralidade e Efetividade.

Posso Fornecer trabalho de síndico profissional quanto consultor Jurídico em arbitrariedade.

- Gestão de Propriedades para condomínios logísticos e empreendimentos imobiliários; - Síndico Profissional com gestor operacional e estrutura administrativa para grandes condomínios residenciais;

Nosso compromisso é prestar serviços de síndico profissional para condomínios de maneira personalizada, eficaz, imparcial e impessoal, prezando sempre pela excelência no trabalho desenvolvido, superando expectativas e gerando uma relação baseada na confiabilidade, minimizando o desgaste na relação entre condôminos. - Supervisão semanal - Planejamento e coordenação - Realização de obras e reformas - Manutenções preventivas - Assessoria/consultoria jurídica - Acompanhamento financeiro

Contabilidade, Síndico Profissional, Portaria 24hrs, Limpeza e Asseio, Vigia preventivo, Vigia ostensivo, Zelador, Ronda motorizada, Recepção, Controle e acesso e cães de guarda entre outros serviços...

? Gestão Financeira de Performance (Seu Maior Diferencial)Esta é a sua especialidade, com base nas suas metas. Deixe isso claro.Receita Garantida (Garantidora): Este é o seu "serviço matador". Oferecer a garantia de 100% da receita (como você já promove) elimina a inadimplência e blinda o orçamento. Nenhum síndico - morador pode competir com isso.Auditoria Ativa de Contratos: Não apenas "gerenciar fornecedores", mas "Auditoria e Renegociação". Prometa analisar todos os contratos vigentes (elevadores, portaria, internet) nos primeiros 90 dias para buscar redução de custos imediata.Planejamento Orçamentário Estratégico: Vá além do básico (folha de pagamento e contas de consumo). Ofereça um planejamento que inclua a criação de fundos de reserva para modernização e valorização (ex: retrofit de fachada, mercado autônomo, portaria remota), provando que sua gestão valoriza o patrimônio.2. ?? Gestão Operacional Proativa (A Gestão "Presente")Sua "visita semanal" precisa ter um propósito claro.Plano de Manutenção Preventiva: A maioria dos síndicos "apaga incêndios". O melhor síndico "evita incêndios". Ofereça a criação de um cronograma anual de manutenção preventiva (limpeza de caixas d'água, manutenção de bombas, revisão elétrica, extintores). Isso economiza fortunas em consertos emergenciais.Gestão de Obras: Para condomínios que precisam de reformas, ofereça o serviço de gestão e fiscalização de obras, desde a cotação até a entrega, garantindo o cumprimento de prazos e orçamentos.3. ? Tecnologia e Transparência TotalProfissionalismo hoje exige tecnologia.Portal da Transparência (App de Gestão): Ofereça um aplicativo ou portal online onde o morador possa não só ver o balancete, mas acompanhar as finanças em tempo real, reservar áreas comuns (salão de festas, churrasqueira) e abrir chamados de manutenção. (Se você usa um sistema como Superlógica, por exemplo, isso é um diferencial de venda).Comunicação Multicanal Rápida: Garanta canais de comunicação claros (WhatsApp, e - mail, App) com um tempo de resposta máximo pré - definido. Isso mostra profissionalismo e acalma os moradores.4. ? Gestão Humana e MediaçãoO síndico é, acima de tudo, um gestor de pessoas.Mediação Profissional de Conflitos: Venda sua imparcialidade. Posicione - se como um mediador treinado (como colocamos no seu currículo), capaz de resolver conflitos entre vizinhos (barulho, vagas de garagem) com base estritamente no Regimento Interno, sem desgaste pessoal.Fomento de Comissões: O melhor síndico não centraliza tudo. Mostre que você sabe delegar e engajar os moradores, oferecendo a criação e gestão de comissões (ex: comissão de obras, comissão de eventos), fazendo os moradores participarem positivamente da gestão.

Qualidade e eficiência.

Somos especialistas em sindicatura e administração, com trabalho focado na organização condominial em todos os pontos , tanto administrativo ou prático.