Síndicos profissionais em Contagem - MG

Grupo iCondoMinasTornamos sua vida em Condomínio mais fácil, segura e dinâmica!iCondoMinas - Auditoria, Administração e Síndico Profissional iCondovida - Venda, Locação, Zeladoria, Manutenção, conservação e limpezaiCondocred - Garantidora, empréstimos e cobrança iCondobox - softwares gerenciamento condomínios iCondolegal - Legalização do seu condomínios , contábil e jurídico. iCondoseguro - Seguros e Sistema de segurança para CondomínioEm breve iCondostore - Tudo para Condomínio em um só lugar. Loja física virtual para aquisição de produtos para Condomínios.

Gestão Administrativa e Financeira: Geração e envio das taxas de condomínio através boletos que podem ser acessados pelos condôminos através do e - mail cadastrado, ou através do site da adminstradora e aplicatvo de celular.Abertura e controle de conta corrente bancária, com as aplicações ?nanceiras em conta individualizada, em nome do condomínio ou do síndico, em instituição ?nanceira m escolha do síndico.Emissão de convocações, atas, circulares, correspondências e participação em assembleias presenciais e virtuais. - Acesso a plataforma digital da empresa através do Portal Condômino, pelo site da administradora ouatravés de aplicativo de celular, para emissão de segunda via de boletos, relatórios ?nanceirose balancetes e prestação decontas online.Cobrança extrajudicial. Fazemos comunicados, ligações e noti?cações extrajudiciais proporcionando aos condôminos inadimplentes negociarem suas dívidas de forma rápida e e?ciente.Acompanhamento de cobranças e demandas judiciais junto ao escritório jurídico terceirizado.Medições de água e gás disponibilizadas aos condôminos através de fotos dos medidores nos boletos mensais.Gestão Contábil e Fiscal:Gestão tributária: Cálculo de retenção tributos, emissão de guias (ISS, PIS, COFINS, CSRF e INSS).Organização virtual dos arquivos de dados do Condomínio.Execução das obrigações ?scais acessórias(DES, RAIS, DIRF, REINF E DCTF WEB).Regularização de condomínios e inscrição no CNPJ.Folha de Pagamento (cobrada a parte por número de funcionários registradosPrestação de Contas e Consultoria Administrativa Financeira:Elaboração de balancete ?nanceiro, montagem e entrega da pasta com toda a documentação de prestaçãode contas do condomínio, sempre no início do mês subsequente aos recebimentos e pagamentos.Administração das contas bancárias do condomínio ou do síndico, com suas conciliações.A prestação de contas e disponibilizada mensalmente nos boletos mensais de taxa de condomínio, no site da administradora e no aplicativo de celular.Elaboração de orçamentos e auxílio na escolha de fornecedores para as aquisições de equipamentose serviços e manutenções e limpezas de caixa d´água, caixa de gordura e jardim nos condomínios.Apresentação de no mínimo 03 (três) orçamentos por serviço solicitado.Consultoria ?nanceira para aplicação de recursos financeiros.Elaboração de orçamentos e auxílio na escolha de fornecedores para as aquisições de equipamentose serviços e manutenções e limpezas de caixa d´água, caixa de gordura e jardim nos condomínios.Consultoria ?nanceira para aplicação de recursos financeirosAplicativo de Celular:Com o aplicativo da área do condômino, você faz reservas em áreas comuns e tem acesso a 2ª via do boleto da taxa condominial, prestação de contas, documentos, regulamentos e comunicados.Com o aplicativo, você tem mais controle sobre seus boletos, com o acesso a segunda via e recebendo avisos sempre que a data de vencimento estiver próxima.O condômino consegue visualizar avisos e comunicados emitidos pela administradora e pelo síndico. Consegue visualizar a pasta de prestação de contas de forma, que pode ser con?gurada para síndico, conselho e condôminos.Assembleia de Condomínios:Criação, convocação, condução da assembleia e também do registro da ata junto ao Cartório.Síndico Profissional:Representar o condomínio, ativa e passivamente, praticando em juízo ou fora dele, os atos necessários aos interesses dos condôminos.Exercer a administração e supervisão interna da edi?cação.Gerenciar funcionários próprios e terceirizadosGerir a inadimplência de forma e?caz para que os demais condôminosnão sejam onerados e nem prejudicados.Cumprir e fazer cumprir a convecção de condomínio e o regimento interno.Mediar e conciliar desacordos entre moradores.Prestar contas m assembleia e condôminos.Cuidar da manutenção do prédio.Agir com imparcialidade nas tomadas de decisões para o bem de todos.Análise e aprovação de orçamentos.01 Visita Semanal ao condomínio.Acompanhamento de todas as manutenções no condomínio

Nosso compromisso é prestar serviços de síndico profissional para condomínios de maneira personalizada, eficaz, imparcial e impessoal, prezando sempre pela excelência no trabalho desenvolvido, superando expectativas e gerando uma relação baseada na confiabilidade, minimizando o desgaste na relação entre condôminos. - Supervisão semanal - Planejamento e coordenação - Realização de obras e reformas - Manutenções preventivas - Assessoria/consultoria jurídica - Acompanhamento financeiro

Síndicos Profissionais

A integração de nossa empresa com nossos clientes e colaboradores mostra a efetividade de nosso serviço e a transparência e eficiência do nosso sistema com os nossos clientes os torna ativos participantes na administração de seus condomínios.As atividades de nossa empresa estão projetadas no futuro, buscando assim a melhoria continua para que possamos sempre, frente a situações - problema, oferecer as melhores soluções dentro de um controle administrativo ativo e uma logística que satisfaz plenamente aos que buscam pelos nossos serviços.Oferecemos o que há de mais atual em administração condominial e serviços, pois visamos à economia, a segurança e a comodidade de nossos clientes e colaboradores dentro dos Princípios da Eticidade, Moralidade e Efetividade.

SÍNDICO PROFISSIONALCONSULTORIAS: Processo condominial; - Inventário; - Inspeção predial; - Procedimento operacional padrão; - Treinamentos; - Implantação de projetos sociais; - PDCA - Gestão de conflito - Financeira; - Obrigações condominial; - Implantação condominial; - Automação predial; - Melhores práticas de gestão; - Atualização de regimento interno e Convenções de Condomínio (com equipe jurídica); - Realização de Assembleias;

Qualidade e eficiência.

Posso Fornecer trabalho de síndico profissional quanto consultor Jurídico em arbitrariedade.

- Gestão de Propriedades para condomínios logísticos e empreendimentos imobiliários; - Síndico Profissional com gestor operacional e estrutura administrativa para grandes condomínios residenciais;

? Gestão Financeira de Performance (Seu Maior Diferencial)Esta é a sua especialidade, com base nas suas metas. Deixe isso claro.Receita Garantida (Garantidora): Este é o seu "serviço matador". Oferecer a garantia de 100% da receita (como você já promove) elimina a inadimplência e blinda o orçamento. Nenhum síndico - morador pode competir com isso.Auditoria Ativa de Contratos: Não apenas "gerenciar fornecedores", mas "Auditoria e Renegociação". Prometa analisar todos os contratos vigentes (elevadores, portaria, internet) nos primeiros 90 dias para buscar redução de custos imediata.Planejamento Orçamentário Estratégico: Vá além do básico (folha de pagamento e contas de consumo). Ofereça um planejamento que inclua a criação de fundos de reserva para modernização e valorização (ex: retrofit de fachada, mercado autônomo, portaria remota), provando que sua gestão valoriza o patrimônio.2. ?? Gestão Operacional Proativa (A Gestão "Presente")Sua "visita semanal" precisa ter um propósito claro.Plano de Manutenção Preventiva: A maioria dos síndicos "apaga incêndios". O melhor síndico "evita incêndios". Ofereça a criação de um cronograma anual de manutenção preventiva (limpeza de caixas d'água, manutenção de bombas, revisão elétrica, extintores). Isso economiza fortunas em consertos emergenciais.Gestão de Obras: Para condomínios que precisam de reformas, ofereça o serviço de gestão e fiscalização de obras, desde a cotação até a entrega, garantindo o cumprimento de prazos e orçamentos.3. ? Tecnologia e Transparência TotalProfissionalismo hoje exige tecnologia.Portal da Transparência (App de Gestão): Ofereça um aplicativo ou portal online onde o morador possa não só ver o balancete, mas acompanhar as finanças em tempo real, reservar áreas comuns (salão de festas, churrasqueira) e abrir chamados de manutenção. (Se você usa um sistema como Superlógica, por exemplo, isso é um diferencial de venda).Comunicação Multicanal Rápida: Garanta canais de comunicação claros (WhatsApp, e - mail, App) com um tempo de resposta máximo pré - definido. Isso mostra profissionalismo e acalma os moradores.4. ? Gestão Humana e MediaçãoO síndico é, acima de tudo, um gestor de pessoas.Mediação Profissional de Conflitos: Venda sua imparcialidade. Posicione - se como um mediador treinado (como colocamos no seu currículo), capaz de resolver conflitos entre vizinhos (barulho, vagas de garagem) com base estritamente no Regimento Interno, sem desgaste pessoal.Fomento de Comissões: O melhor síndico não centraliza tudo. Mostre que você sabe delegar e engajar os moradores, oferecendo a criação e gestão de comissões (ex: comissão de obras, comissão de eventos), fazendo os moradores participarem positivamente da gestão.

Contabilidade, Síndico Profissional, Portaria 24hrs, Limpeza e Asseio, Segurança preventivo, Segurança ostensivo, Zelador, Jardineiro, Ronda motorizada, Recepção, Controle e acesso e cães de guarda entre outros serviços...

Somos especialistas em sindicatura e administração, com trabalho focado na organização condominial em todos os pontos , tanto administrativo ou prático.